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15 Terrenos en Paita

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S/ 37,453 · USD 10,150
Av. Carretera Paita Sullana N°xxx

Paita, Paita

14500 m² tot.

Esta propiedad industrial, ubicada en una excelente zona y en óptimas condiciones, ofrece una oportunidad inigualable para inversionistas y empresarios. Con una ubicación estratégica frente a la carretera Paita-Sullana, forma parte del corazón de la zona industrial, garantizando una alta visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio. El terreno, en muy buen estado y con una antigüedad de tan solo 4 años, destaca por su generosa extensión y su frente amplio a la carretera, lo que lo convierte en un activo altamente deseable. Además, su proximidad al puerto, a tan solo 20 minutos de distancia, lo convierte en una ubicación privilegiada para actividades logísticas y comerciales. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su versatilidad. Con la posibilidad de dividirse y venderse o alquilarse por partes, ofrece una flexibilidad única para adaptarse a las necesidades y requerimientos de diferentes proyectos y empresas. Esto abre un abanico de oportunidades para inversores que buscan maximizar su retorno o para empresarios que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica. La zonificación industrial y los parámetros para construir hasta 7 pisos, que aún están vigentes hasta el 12 de diciembre de 2018, brindan un marco regulatorio favorable para el desarrollo de proyectos industriales o comerciales de gran envergadura. Además, el precio negociable añade un atractivo adicional, permitiendo a los interesados encontrar un acuerdo que se ajuste a sus necesidades y presupuesto.

S/ 5,350,500 · USD 1,450,000
Av. Carretera Paita Sullana N°xxx

Paita, Paita

14500 m² tot.

Esta propiedad industrial, ubicada en una excelente zona y en óptimas condiciones, ofrece una oportunidad inigualable para inversionistas y empresarios. Con una ubicación estratégica frente a la carretera Paita-Sullana, forma parte del corazón de la zona industrial, garantizando una alta visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio. El terreno, en muy buen estado y con una antigüedad de tan solo 4 años, destaca por su generosa extensión y su frente amplio a la carretera, lo que lo convierte en un activo altamente deseable. Además, su proximidad al puerto, a tan solo 20 minutos de distancia, lo convierte en una ubicación privilegiada para actividades logísticas y comerciales. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su versatilidad. Con la posibilidad de dividirse y venderse o alquilarse por partes, ofrece una flexibilidad única para adaptarse a las necesidades y requerimientos de diferentes proyectos y empresas. Esto abre un abanico de oportunidades para inversores que buscan maximizar su retorno o para empresarios que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica. La zonificación industrial y los parámetros para construir hasta 7 pisos, que aún están vigentes hasta el 12 de diciembre de 2018, brindan un marco regulatorio favorable para el desarrollo de proyectos industriales o comerciales de gran envergadura. Además, el precio negociable añade un atractivo adicional, permitiendo a los interesados encontrar un acuerdo que se ajuste a sus necesidades y presupuesto.

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El terreno está ubicado en el sector Nuevo San Vicente de Huangala, Valle Medio Piura del distrito y provincia de Sullana y departamento de Piura a 120 msnm en zona alta con respecto a los demás predios a su alrededor, sin riesgo de inundación y justo en la zona de expansión urbana. Justamente en la Carretera Tambo Grande a solo 150 metros. En la zona se encuentran empresas agrícolas importantes como Agrícola San José, Agrícola del Chira (Caña Brava) Agrícola Golden In Company, Agrovalco, American Mexican, Mayshine, entre otros. A menos de mil metros se encuentra apm Terminales Sullana (Deposito de contenedores frigoríficos). Accesibilidad: A través de la carretera (asfaltada) de Sullana, Tambogrande y luego por la Vía Canal Tablazo. Se trata de un predio rústico limpio con algunos árboles grandes. Entorno definido por una zona de carácter agrícola tecnificado de la costa, observándose en su entorno desarrollo de cultivos permanentes, principalmente caña de azúcar, uva y banano. Naturaleza y clasificación de suelos: Se trata de terrenos con suelos franco - arenosos. No presenta problemas de salinidad ni drenaje. Recursos Hídricos: El Predio posee agua que viene del Reservorio de San Lorenzo por medio del Canal El Tablazo. Pueden desarrolarse pozos tubulares, pues el agua se encuentra entre los 80 ml a 100 ml. Existen experienias al respecto en la zona. Potencialidad del terreno: Al encontrarse en una zona de expansión urbana es ideal para realizar un proyecto de vivienda, pues en la zona se encuentran empresas agroindustriales importantes cuyos empleados y funcionarios son el mercado perfecto para adquirirlas.