¡Atención inversionistas y empresas! Oportunidad de invertir en una propiedad lista para funcionar como Empresa, Clínica, Laboratorio Clínico, Oficinas Administrativas, Colegio, Instituto, Centro Empresarial o Comercial, ubicada en zona estratégica en plena Avenida el Golf, cerca de Colegios, del Golf y Country Club, Centros Médicos, Instituciones Publicas, Hotel, Real Plaza y diversos comercios.
Tengo el placer de presentarles esta excelente oportunidad de inversión.
Un edificio comercial en venta, estratégicamente ubicado en una zona de alta demanda y con acceso privilegiado a importantes vías de comunicación.
Área: 339.30 m2
Área construida: 897.94 m2
Frontis : 11.70 ml x 29.0 ml
Edificio de 04 pisos construido en desnivel, cuenta con semisótano y azotea.
El edificio cuenta con una amplia superficie construida, distribuida en múltiples plantas que ofrecen una gran versatilidad para adecuarse a diferentes necesidades y usos comerciales. Con espacios abiertos y luminosos, podrá adaptarse fácilmente a las exigencias de cualquier tipo de negocio. Además, todas las áreas cuentan con instalaciones eléctricas y de otros servicios.
Distribución:
SOTANO : 75.40 m2
01 Ambiente grande
PRIMER PISO: 335.87 m2
Consta de jardín exterior, ingreso, hall, lobby, oficina administrativa, oficina asistente de administración, S.H.H., S.H.M., oficina de contadores, oficina, contador general, contabilidad, cocina – comedor, patio – jardín interior, pasadizo, comedor general, oficina de informática, dos (2) escaleras al segundo piso.
SEGUNDO PISO: 335.87 m2
Consta de lobby, sala de espera, oficina de gerencia, directorio, baño, sala de personal área comercial, S.H., oficina jefatura, hall y dos (2) escaleras al 3er piso.
TERCER PISO: 75.40 m2
Consta de sala de visitas, oficina de finanzas, oficina comercial, oficina jefatura, área de certificaciones, pasadizo, S.H., auditorio, hall, escalera al cuarto piso.
CUARTO PISO: 75.40 m2
Consta de Departamento: dos (2) dormitorios, kichenet, comedor, closet y baño, cuarto de termas – depósito.
Estructura Portante y Techos : Cimientos de concreto armado de zapatas, vigas de cimentación y placas de concreto armado. Estructura portante aporticada de columnas y vigas de concreto armado, con tabiques divisorios de muros arcilla cocida y drywall. Techos de concreto armado aligerado horizontales y de vigas de fierro, calamina y plancha galvanizada (alucín)
Pisos : Porcelanato y tapizón.
Puertas : Vidrio templado traslucido de 8 mm y de madera tablero.
Ventanas : Vidrio templado de 6mm con perfiles de aluminio.
Revestimiento : Tarrajeo frotachado pintado, falso techo de perfiles de aluminio y plancha mineral.
Baños : Sanitario: Losa Blanca - Muro: Porcelanato piso – techo. Piso: Porcelanato
Cocina : Mueble: Repostero bajo y alto de melamine con mesada de granito. Muro: Porcelanato - Piso: Porcelanato
Instalación Sanitaria : De agua y desagüe empotradas. Cisterna, electrobomba y tanque elevado.
Instalación Eléctrica : Suministro monofásico empotradas. Sistema estructurado informático. Sistema de aire acondicionado. Sistema de alarma y cámaras.
La Propiedad está rodeado de una amplia gama de servicios, como bancos, restaurantes, tiendas, centros educativos y financieros, entre otros. Además, se encuentra en una zona con excelente conectividad que permite un fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad. Si está buscando invertir en un edificio comercial en Trujillo, esta es una oportunidad que no puede dejar pasar.
