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704 Departamentos en venta con seguridad y 2 dormitorios y más de 1 estacionamiento a estrenar - Perú

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S/ 874,867

84 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Calle Miguel Aljovín N° 1xx, Dpto. 101 Miraflores, Lima

S/ 874,867

Edificio en Miraflores, 5 pisos, 12 departamentos, con vista a parque. Dpto 101Cuenta con sala-comedor, kitchenette, 2 dormitorios, 2 baños completos, 1 baño de visita, cuarto de lavado, sala de estar, terraza. Este acogedor y funcional inmueble ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia de vida cómoda, moderna y práctica. Al ingresar, te recibe una amplia y bien iluminada sala-comedor, un ambiente ideal para compartir momentos en familia, disfrutar de reuniones sociales o simplemente relajarse después de un día de trabajo. A un lado se encuentra la kitchenette, de diseño contemporáneo y funcional, equipada para facilitar la preparación de alimentos sin perder conexión con los demás espacios sociales del hogar. La distribución incluye dos dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal cuenta con un baño completo incorporado, brindando privacidad y comodidad. El segundo dormitorio es perfecto para hijos, visitas o incluso como espacio de trabajo, y también tiene acceso a un baño completo ubicado estratégicamente en el pasillo. Adicionalmente, el inmueble dispone de un baño de visitas, ideal para mantener la privacidad de las áreas personales. También se encuentra un cuarto de lavado, pensado para facilitar las tareas del hogar sin comprometer el orden o la estética de los espacios. Una acogedora sala de estar complementa la propuesta, brindando un espacio adicional para el descanso o el entretenimiento. Finalmente, la terraza es perfecta para disfrutar del aire libre, realizar parrillas o simplemente desconectarse en un entorno privado. Áreas comunes: Lobby, Pet zoneincluye estacionamiento.
S/ 456,800 · USD 132,405

59 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Av. Alejandro Tirado - Departamento en Venta - A 1 Cdra. del Parque de las Aguas Santa Beatriz, Lima Cercado

S/ 456,800 · USD 132,405

Descubre una nueva forma de vivir en Santa Beatriz, uno de los distritos con mayor crecimiento económico y plusvalía en Lima. Este exclusivo departamento de estreno en el séptimo piso combina lujo, seguridad y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso, este proyecto es ideal para quienes buscan un hogar moderno y una excelente inversión. Características del Departamento (Piso 17): Área total: 59, 46 m²Dormitorios: 2Precio: S/ 456, 800Distribución Moderna y Funcional: Amplia sala-comedor que optimiza cada espacio para garantizar comodidad y estilo en tu día a día. Cocina abierta con acabados de lujo y tecnología de última generación, diseñada para inspirar a los amantes de la gastronomía. Dormitorio principal con baño privado, que ofrece la privacidad y el confort que necesitas. Áreas Sociales de Primer Nivel: Lobby elegante, donde recibirás a tus visitas con distinción. Zona de Parrillas, ideales para organizar reuniones exclusivas con familiares y amigos. Sala de Adultos y Terraza con Piscina, para relajarte y disfrutar de vistas espectaculares de la ciudad. Zona de Lavado y Bicicletas & Workshop, pensados para brindarte comodidad y practicidad. Zona de Delivery & Lockers, para recibir tus compras en línea con total seguridad. Sala de Usos Múltiples (sum), adaptable a cualquier evento o reunión. Patio y áreas verdes, que te permitirán desconectar sin salir de la ciudad. Gimnasio In & Out, equipado con lo último en tecnología fitness. Adicionales: Estado: En construcción – Entrega en Abril del 2025Cocheras disponibles desde S/ 45, 000Financia: Ban BifAprovecha esta oportunidad de vivir con estilo y comodidad en Santa Beatriz, un distrito que combina la seguridad y el desarrollo continuo con un entorno residencial de primera. ¡Contáctanos y solicita tu cotización personalizada hoy mismo! **fotos referenciales** Tipo de cambio referencial. El precio es en soles
S/ 526,400

85 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Av. Universitaria N°8xx, Dpto. 2003 San Miguel, Lima

S/ 526,400

En una de las zonas más conectadas de San Miguel, se encuentra un moderno edificio residencial de 20 pisos que ofrece comodidad, seguridad y estilo. Con un total de 129 departamentos distribuidos en 8 unidades por nivel, cada espacio ha sido diseñado para brindar una experiencia de vida funcional y equilibrada. Desde su ingreso, el edificio destaca por su lobby acogedor y guardianía permanente, que brindan seguridad y tranquilidad a sus residentes. Dos ascensores conectan todos los niveles, facilitando el acceso con rapidez y comodidad. Las áreas comunes han sido pensadas como una extensión del hogar: una Sala de Usos Múltiples ideal para reuniones o actividades, una Terraza para disfrutar de momentos al aire libre, y una Zona de Parrillas perfecta para compartir con familia o amigos. Una de las unidades más atractivas es el Dúplex 2003, distribuido en dos niveles que combinan funcionalidad con espacios bien iluminados. Primer piso: cuenta con una amplia sala-comedor, cocina abierta equipada con muebles altos y bajos, un dormitorio con closet completo y un baño incorporado. Además, incluye un generoso balcón que aporta ventilación e iluminación natural. Segundo piso: ofrece una sala de estar acogedora, un segundo dormitorio también con closet completo, un baño completo adicional, patio con zona de lavandería y una terraza con jardín, ideal para crear tu propio oasis dentro del hogar. Para complementar tu estilo de vida, se ofrece la posibilidad de adquirir estacionamientos desde S/46, 100 y depósitos desde S/17, 120, lo que te brinda mayor comodidad y almacenamiento adicional. Esta es una gran oportunidad para vivir en un entorno moderno, bien ubicado y rodeado de todo lo que necesitas para disfrutar cada día.
S/ 401,586 · USD 108,537

56 m² tot.2 dorm.1 baño1 estac.

Pedro Venturo al 100 Surquillo, Lima

S/ 401,586 · USD 108,537

S/ 374,000

68 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Calle Padre Urracar Cdra2 Maranga, San Miguel

S/ 374,000

¡Descubre el departamento de tus sueños! contacto: gisela ruizcel: 9. 0. 6. 9. 4. 1. 9. 5. 8Te presentamos este impresionante y moderno departamento de 68m² en un edificio de 8 pisos con solo 3 año de antigüedad. ¡Una experiencia de vida excepcional te espera! Características del departamento: - 68m² con vista interna bien iluminada. - Sala comedor amplia y acogedora, perfecta para disfrutar en familia. - Dormitorio principal con closet y baño incorporado para tu comodidad. - Dormitorio secundario también con closet, ideal para visitas o como oficina. - Baño completo adicional. - Cocina abierta equipada con reposteros altos y bajos, mesada de granito, campana extractora, cocina y horno empotrado. - Lavandería amplia para mayor comodidad. - Ascensor para tu facilidad. - Ubicado en el Piso 2. - Áreas comunes como zona de parrilla y Gym, además seguridad 24x 7Ubicación privilegiada: Situado en el Jr. María José de Arce con calle Padre Urraca en San Miguel, a la altura de la cuadra 25 de la Av. La Marina, frente al Británico y cerca de Metro, Plaza San Miguel y universidades prestigiosa tales como: La Católica, San Marcos y La upc, Con excelente conexión de transporte público y fácil acceso a diferentes distritos de la ciudad! - Departamento: S/ 374, 000- Estacionamiento simple (opcional): S/ 38, 000¡Entrega inmediata! No pierdas la oportunidad de vivir en el hogar que siempre has soñado. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! Contacto: gisela ruizcel: 9. 0. 6. 9. 4. 1. 9. 5. 8 _________Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en PerúTe ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias
S/ 526,600 · USD 153,081

55 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Tomás Ramsey, Magdalena Magdalena, Lima

S/ 526,600 · USD 153,081

Departamento privilegiado con vista al futuro | magdalena límite con san isidroexclusividad, diseño y sostenibilidad en un solo lugarDescubre un departamento diseñado para quienes buscan elevar su estilo de vida. Rodeado de parques, centros comerciales y universidades, en un edificio moderno, eco-amigable y lleno de amenidades pensadas para el ritmo actual. Tu nuevo hogar te espera, con elegancia, funcionalidad y la mejor ubicaciónubicación estrategicamagdalena | LimaA un paso de Teatro Peruano Japones, residencial San Felipe, Real Plaza Salaverry, Hospital de la Policía, restaurantes y másRodeado de áreas verdes y centros de esparcimientoColegios próximos: Margaret Mead | Reina del Carmelo | Saint Camila´s SchoolUniversidades cercanas: Universidad Pacifico | upc de San IsidroConectividad estratégica: Av. Faustino Sánchez Carrión | Av. Javier Prado | Av. Gregorio Escobedo | Av. Salaverryarquitectura Y diseñoedificio con diseño arquitectónico contemporáneo, elegante y sofisticadoDepartamento funcional, urbano y confortable: uso inteligente del espacio para una vida cómodaAlto estándar en acabadostu futuro hogar | departamento flatárea: 55. 88 m²2 habitaciones | 2 bañosVista patio interiorBanco sponsor: InterbankEntrega inmediatamúdate A un espacio funcional Y acogedorsala comedorCocina kitchenette c/ muebles altos y bajos, encimera, campana y hornoÁrea de lavanderíaHabitación principal c/ walking clóset y baño1 habitación secundaria c/ clósetBaño completoáreas Y servicios comunes para el nuevo hoyespacios únicos donde podrás relajarte, trabajar, entrenar y compartir momentos especiales con la familia y amigosLobby: Sé bienvenido con un ingreso elegante de doble altura y diseño de vanguardiaDelivery Room: Área especifica para que puedas recoger tus pedidosKids Room: Deja que los más pequeños hagan volar su imaginación en un espacio divertidoCo-working: Trabaja en un espacio cómodo y modernoPet-zone: Engríe a tus mascotas en un área diseñada especialmente para ellasFit & Health Zone: Entrena en un gimnasio interior y exterior equipado para mantenerte activoHome cinema: Disfruta de una película sin salir de casaBar: Experimenta estando en tu propio de tu edificio con las mejores bebidas y comparte con tus vecinobbq Zone: Comparte una parrilla con la mejor compañíaGourmet Lounge: Comparte reuniones y momentos únicos con tus seres queridosPool Lounge: Disfruta experiencias de lujo en la piscina modernaedificio eco-amigable - alto compromiso con el medio ambienteconstrucción sustentableRespeto por en entornoÚltimas tecnologías para el ahorro de los recursos naturales y el reciclajeinvierte en el futuro hogar de tu familiadepartamento Flat 55. 88 m²: desde S/ 526, 600Estacionamientos disponibles desde S/ 65, 000No paga alcabalaencuentra el espacio que más se adapte A ti¡Ideal para profesionales, estudiantes o parejas que buscan un espacio funcional y moderno! Departamento flat | 1 habitación | área 42. 79 m2 | S/427, 700 | id Ver datos¡Perfecto para familias que buscan espacio y una excelente ubicación! Departamento flat | 3 habitaciones | área 84. 10 m2 | S/808, 900 | id Ver datosDepartamento flat | 3 habitaciones | área 87. 48 m2 | S/835, 300 | id Ver datos¿Tienes otros requisitos en mente? Contáctanos y te mostraremos más opciones según tus necesidades y estilo de vida. R. U. C Ver datos
S/ 470,000 · USD 136,231

55 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Departamento de 2 Dormitorios en Santa Catalina Cerca al Centro Financiero en San Isidro Santa Catalina, La Victoria

S/ 470,000 · USD 136,231

S/ 509,000

76 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

AV. DEL Ejercito 10xx Dpto 101 Magdalena, Lima

S/ 509,000

Moderna Conectividad y Comodidad a un Paso del Mar – Vive en Magdalena con EstiloUbicado en una de las zonas más atractivas de Magdalena del Mar, este moderno edificio de 12 niveles ofrece una propuesta habitacional única para quienes valoran la tecnología, la eficiencia energética y el bienestar cotidiano. Con un total de 46 departamentos, distribuidos en cinco por piso, la edificación ha sido concebida bajo estándares de construcción sostenible, respaldados por su certificación edge. Además, su cercanía al mar brinda un entorno fresco y relajante, ideal para quienes disfrutan de un estilo de vida urbano sin alejarse de la naturaleza. Este espacio residencial ofrece seguridad permanente, con servicio de guardianía las 24 horas, dos ascensores de alta velocidad y una serie de ambientes compartidos diseñados para enriquecer la experiencia de vida. Entre las áreas comunes se destacan un amplio lobby de ingreso, un gimnasio equipado, una sala bar para socializar, zona gourmet para encuentros especiales, jardín interior, terraza con zona de parrilla, terraza mirador con vistas panorámicas y un bike parking para quienes optan por una movilidad más ecológica. Departamento 101: Espacios integrados y funcionales con salida directa a terrazaEl departamento 101 se ubica en el primer piso y ha sido diseñado con una distribución eficiente que privilegia la amplitud y la iluminación natural. El ingreso conduce a un acogedor hall que da paso a la sala-comedor, integrándose armoniosamente con la cocina abierta, equipada con muebles altos y bajos y electrodomésticos modernos: encimera, horno empotrado y campana extractora. La zona de lavandería está convenientemente ubicada y se conecta discretamente con los demás espacios. La gran protagonista del departamento es la terraza, accesible desde ambos dormitorios, que ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y ampliar la experiencia del hogar. Dispone de dos dormitorios con closets empotrados, siendo el principal un ambiente privado que cuenta con walk-in closet y baño incorporado. El segundo baño completo complementa la funcionalidad del departamento. Una excelente alternativa para quienes buscan confort, modernidad y una ubicación estratégica. Cocheras disponibles con pago adicional. marzo 2027
S/ 579,600

94 m² tot.2 dorm.3 baños1 estac.

Av. Universitaria N°8xx, Dpto. 2004 San Miguel, Lima

S/ 579,600

Vive con estilo en San Miguel, en un edificio moderno de 20 pisos que combina diseño, funcionalidad y excelente ubicación. Con un total de 129 departamentos distribuidos en 8 unidades por nivel, esta propuesta residencial ha sido pensada para ofrecer privacidad, comodidad y una experiencia de vida práctica. El ingreso al edificio destaca por su elegante lobby y servicio de guardianía permanente, brindando seguridad y tranquilidad. Cuenta con dos ascensores para un acceso fluido y eficiente a todos los niveles. Los residentes disfrutan de áreas comunes diseñadas para el encuentro y el relax: una Sala de Usos Múltiples perfecta para reuniones o celebraciones, una Terraza para disfrutar del aire libre, y una Zona de Parrillas para compartir momentos inolvidables. Una de las unidades más completas es el Dúplex 2004, una vivienda en dos niveles con espacios amplios, bien iluminados y con excelente distribución. Primer piso: cuenta con hall de ingreso, sala-comedor integrados, cocina abierta equipada con muebles altos y bajos, dos baños completos y un dormitorio secundario con closet. El dormitorio principal incluye baño privado, ofreciendo mayor confort y privacidad. Segundo piso: dispone de un tercer dormitorio con closet completo, un baño adicional, patio con zona de lavandería y una gran terraza con jardín, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre o para ambientar como zona social o área verde personal. Además, tienes la opción de adquirir cocheras desde S/46, 100 y depósitos desde S/17, 120, ideales para complementar tu estilo de vida con más comodidad y almacenamiento.
S/ 643,000

68 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Av Arequipa N° 41xx, Dpto. 1003 AL 1203 Miraflores, Lima

S/ 643,000

Edificio en Miraflores, 15 pisos + 5 sótanos (sótano 1 es de cocheras para local comercial y bike zone), 66 dptos en total. Ubicación estratégica: límite entre San Isidro y Miraflores, cerca a av. Aramburú y Vía Expresa. Fácil acceso a Centro Financiero. Dpto X03Cuenta con sala-comedor, kitchenette con comedor diario, balcón, 2 dormitorios, 2 baños, closet de lavado. Este acogedor y funcional departamento ha sido diseñado para ofrecer comodidad, practicidad y una distribución armoniosa de sus ambientes. Al ingresar, se accede a una amplia área social que integra la sala y el comedor en un solo espacio, ideal para recibir visitas, compartir momentos especiales en familia o simplemente relajarse luego de un día de trabajo. Grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, generando una atmósfera cálida y agradable, y dan acceso directo a un balcón privado, perfecto para disfrutar del aire libre, leer un libro o tomar una taza de café por la mañana. La zona de cocina, tipo kitchenette, se encuentra estratégicamente ubicada para optimizar el uso del espacio. Está equipada con muebles funcionales y cuenta, además, con un práctico comedor diario, lo que permite realizar comidas rápidas o informales en un entorno acogedor. El área privada del departamento incluye dos dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal dispone de su propio baño, brindando mayor privacidad y comodidad. El segundo dormitorio se encuentra cerca del baño de visitas, lo que lo hace ideal tanto para miembros del hogar como para invitados. Además, el departamento cuenta con un área destinada al lavado, con un closet especialmente diseñado para tal fin, asegurando orden y eficiencia en las tareas domésticas. Áreas comunes: lobby de doble altura, estacionamiento de bicicletas, gimnasio, coworking, jardin zen, sum, sala bar, zona de parrillas, terraza, piscina. Cocheras con precio aparte desde S/50, 000. diciembre 2027
S/ 610,000 · USD 181,008

97 m² tot.2 dorm.3 baños1 estac.

Pueblo Libre Pueblo Libre, Lima

S/ 610,000 · USD 181,008

¡vive con estilo en pueblo libre! | dúplex de 97. 70 M² con terraza Y parrilladiseño moderno, amplitud y excelente ubicaciónExcelente oportunidad para vivir o invertir en Pueblo Libre. Exclusivo departamento dúplex 602, ubicado en el Piso 6 de un moderno edificio de 7 pisos, diseñado para ofrecer ambientes funcionales, cómodos y bien distribuidos. características del departamentodepartamento Dúplex 602Piso: 6Área: 97. 70 m²Habitaciones: 2Baños: 3Sala-comedor: amplia y bien iluminadaCocina: tipo kitchenette con muebles altos y bajosTerraza: con parrilla, ideal para reuniones y momentos especialesParrilla: espacio ideal para compartir en familia y con amigosPisos: spc 100% impermeablesBalcón: sí cuenta con balcónGas natural: instalación para CálidaAcabados: de calidadcaracterísticas del edificiomoderno edificio de 7 pisosAscensor de última generaciónCochera disponibleDiseño moderno y funcionalinversiónprecio del departamento: S/ 610, 000Precio de la cochera: S/ 70, 000Modalidad: PreventaEntrega: Diciembre de 2026ubicación privilegiada – pueblo libreubicado en una zona residencial y céntrica de Pueblo Libre, con excelente conectividad y fácil acceso a: Av. La MarinaAv. UniversitariaAv. SucrePlaza San MiguelpucpsupermercadosBancosRestaurantesParques y áreas de recreaciónuna excelente oportunidadeste dúplex de 97. 70 m² ofrece 2 habitaciones, 3 baños, balcón y terraza con parrilla, además de una distribución funcional en dos niveles. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Su diseño moderno, ambientes bien distribuidos y ubicación estratégica lo convierten en una excelente opción para quienes buscan un nuevo hogar en Pueblo Libre o desean realizar una inversión inmobiliaria. Solicita la distribución, conoce todos los detalles del proyecto y agenda una visita o separación. ¡Invierte hoy en Pueblo Libre y asegura tu nuevo hogar! R. U. C Ver datos
S/ 400,000

57 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Av LA Marina N° 4xx, Dpto. X01 Pueblo Libre, Lima

S/ 400,000

En una de las zonas más tradicionales y bien conectadas de Lima, Pueblo Libre, se alza un edificio contemporáneo de 20 pisos que ofrece mucho más que un simple lugar para vivir. Con un total de 133 departamentos distribuidos inteligentemente, este espacio residencial ha sido pensado para satisfacer las necesidades de familias, parejas jóvenes y profesionales independientes. Cada departamento ha sido diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Uno de ellos, el dpt X01, cuenta con una acogedora sala-comedor, cocina abierta equipada con muebles superiores e inferiores, área para centro de lavado, dos dormitorios con closets, y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño propio, lo que asegura una experiencia privada y conveniente. Pero el valor de este edificio no se limita al interior de los departamentos. Sus áreas comunes han sido cuidadosamente planificadas para fomentar el bienestar y la vida en comunidad. Entre ellas destacan un moderno lobby de ingreso, salón de usos múltiples, zona de parrilla para reuniones sociales, terraza, zona de juegos infantiles, gimnasio equipado, lounge bar para relajarse, espacios de coworking para quienes trabajan desde casa, parqueo para bicicletas y lavandería. Además, se ofrecen cocheras desde S/35, 000 y depósitos desde S/8, 126, ideales para quienes buscan mayor organización y seguridad en su día a día. Este moderno edificio representa una excelente opción para quienes desean estar cerca de colegios, supermercados, centros de salud y vías principales. En definitiva, es una alternativa de vivienda cómoda, accesible y moderna en un distrito que lo tiene todo. Vive con estilo, seguridad y en una comunidad pensada para ti y tu familia.
S/ 592,182

103 m² tot.2 dorm.3 baños1 estac.

Jirón Torres PAZ N°8xx, Dpto. 2010 Santa Beatriz, Lima Cercado

S/ 592,182

Este edificio multifamiliar de 20 pisos ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable. Con un total de 195 departamentos, su distribución optimiza el espacio y la funcionalidad, brindando ambientes luminosos y ventilados para el bienestar de sus residentes. Equipado con dos ascensores de alta velocidad, garantiza un acceso rápido y eficiente a todos los niveles. Además, cuenta con un sistema de guardianía permanente, operativo las 24 horas del día, que asegura la tranquilidad y seguridad de todos los habitantes. Ubicado estratégicamente cerca del Parque de la Reserva, permite disfrutar de amplias áreas verdes, espacios para actividades al aire libre y la cercanía con uno de los atractivos más emblemáticos de la ciudad, el Circuito Mágico del Agua. Esta ubicación privilegiada ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la naturaleza. Las áreas comunes han sido diseñadas para fomentar la convivencia y el disfrute de todos los residentes. Incluyen un lobby elegante que da la bienvenida con un ambiente acogedor, una sala de niños pensada para su entretenimiento seguro, un salón de usos múltiples ideal para reuniones y eventos, una amplia terraza perfecta para relajarse, una zona de bbq para compartir momentos especiales en familia o con amigos, un bar acogedor para el esparcimiento social y un parking de bicicletas que promueve la movilidad sostenible. dúplex 2010Este moderno dúplex ofrece una distribución funcional en dos niveles que optimiza cada espacio. En el primer piso, se encuentra un hall de ingreso que da paso a un amplio living-comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia. La cocina abierta, equipada con muebles altos y bajos, ofrece un diseño práctico y moderno. Además, cuenta con dos baños completos y un dormitorio principal que destaca por su walk-in closet y baño incorporado, brindando privacidad y confort. En el segundo piso, se encuentra un hall que conecta con un segundo dormitorio con closet completo, un baño completo adicional, una lavandería funcional y un hermoso jardín acompañado de una terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre y momentos de relax. Para mayor comodidad, se ofrecen cocheras desde S/49, 250, ideales para quienes buscan un espacio seguro para su vehículo, y depósitos desde S/20, 000, perfectos para almacenamiento adicional, contribuyendo a mantener el hogar organizado y libre de desorden.
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