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21,368 Propiedades e inmuebles baratos con más de 2 baños - Provincia de Lima

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S/ 6,192,000 · USD 1,800,000

440 m² tot.20 baños6 estac.

Pasaje A Mz.F - Lt.16 Cieneguilla, Lima

S/ 6,192,000 · USD 1,800,000

*R. U. C: 2. 0. 6. 0. 0. 1. 6. 2. 9. 9. 4* Razón Social: Constructora e Inmobiliaria Casa 21 S. A. C. ¡Oportunidad única! Se vende Hotel + Spa + Sauna en funcionamiento en Cieneguilla, zona Tambo Viejo. Propiedad de 440 m² de terreno y 412 m² construidos, distribuida en un complejo hotelero de 4 pisos, actualmente operando las 24 horas con alta ocupación y flujo constante de clientes. Cuenta con licencia municipal vigente, infraestructura implementada y equipamiento completo, lista para continuar generando ingresos desde el primer día. Ubicación estratégica con acceso directo hacia La Molina, Ate y Pachacámac, en una zona turística consolidada y en crecimiento. Ideal para inversionistas que buscan adquirir un negocio en marcha con rentabilidad inmediata. Contáctanos para más información. *Contáctate con Angelica Perez 9. 9. 3. 7. 5. 0. 4. 0. 7* - Área de 440. 30m2. - 17 habitaciones equipadas (5 especiales con jacuzzi y sauna privado) - 3 mini departamentos independientes. - Área completa de spa: cámaras de vapor, duchas españolas y zona terapéutica. - Gimnasio. - Caldero a gas operativo. - Luz trifásica y agua comercial. - Tanques de almacenamiento y pozo. - Sistema de vigilancia. - Estacionamiento para 6 vehículos. - Se vende completamente equipado. Ideal para: - Operadores hoteleros. - Inversionistas turísticos. - Clínica privada. - Centro de recuperación o casa de reposo. - Proyecto médico o terapéutico. Precio: us$ 1, 800, 000. 00. ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad. Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. *Contáctate con Angelica Perez 9. 9. 3. 7. 5. 0. 4. 0. 7*
S/ 286,450 · USD 85,000

56 m² tot.3 dorm.2 baños

Narciso DE LA Colina 10 Surquillo, Lima

S/ 286,450 · USD 85,000

S/ 524,200 · USD 151,942
S/ 235 Mantenimiento

75 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

Av. Carlos Gonzales - Departamento en Venta - A 5 Min. del Parque de Las Leyendas - Ideal Para Inversionistas San Miguel, Lima

S/ 524,200 · USD 151,942

San Miguel es uno de los distritos más prometedores de Lima, con un crecimiento económico constante, una excelente infraestructura urbana y una ubicación estratégica cerca de las principales vías de acceso y áreas comerciales. Características del Departamento (Piso 9): • Área total: 75, 45m²• Dormitorios: 3Distribución Moderna y Funcional: • Espaciosa sala-comedor, diseñada para maximizar la comodidad y el disfrute en cada espacio. • Cocina cerrada con acabados de lujo y tecnología de última generación, ideal para quienes disfrutan del arte de la cocina. • Amplio dormitorio principal con baño privado, brindando privacidad y confort en todo momento. • Baño completo adicional, perfecto para invitados o como complemento a la distribución del departamento. • Lobby elegante para recibir a tus visitas con estilo. • Sala de Niños, perfecta para el entretenimiento seguro de los más pequeños. • Sala de Estudio, ideal para quienes necesitan un espacio tranquilo para trabajar o estudiar. • Zona de Mascotas, diseñada para el bienestar de tus amigos peludos. • Salón Gourmet, un espacio para disfrutar de reuniones y celebraciones exclusivas. • Zona de Parrillas, perfecta para reuniones al aire libre con amigos y familiares. • Sala de Adultos, para momentos de relajación y disfrute. • Terraza con Piscina, un oasis en la ciudad con vistas panorámicas. • Zona de Lavado, para mayor comodidad en tu día a día. • Zona de Bicicletas & Workshop, pensada para los amantes del ciclismo. • Zona de Delivery & Lockers, para recibir tus compras en línea de manera segura. • Sala de Usos Múltiples (sum), adaptable a cualquier tipo de evento o reunión. • Patio y áreas verdes para relajarte en medio de la ciudad. • Gimnasio In & Out, completamente equipado para mantenerte en forma. *Fotos referenciales y tc referencial**
S/ 741,000 · USD 220,000
S/ 450 Mantenimiento

89 m² tot.3 dorm.2 baños

Av. San Felipe 700 Residencial San Felipe, Jesús María

S/ 741,000 · USD 220,000

Venta de exclusivo departamento de estreno en jesus maria-entrega inmediata. diseñado por la reconocida arquitecta karim chaman que mezcla la arquitectura contemporánea, el diseño Y la funcionalidad. Ubicación premium – Corazón de Jesús María. A pasos de la Universidad del Pacífico, Cámara de Comercio de Lima, C. C. Salaverry, bancos, parques, restaurantes y cafés de primer nivel. Zona céntrica, moderna y de alta valorización, ideal para vivir con estilo o invertir con visión. Area 89. 09 mt2. Distribución elegante y acabados de lujo: -️ Sala – comedor de diseño moderno y proporciones generosas. -️ Cocina abierta de estilo contemporáneo. - Muebles altos y bajos de diseño. - Tableros de cuarzo. -️ 3 puntos de gas natural. -️ Lavandería independiente. -️ Dormitorio principal amplio con walk-in closet y baño incorporado. -️ Dormitorio secundario con clóset. - Tercer dormitorio con closet. precio: s/ 741, 000. area: 66. 30 mt² Distribución elegante y acabados de lujo: -️ Sala – comedor de diseño moderno y proporciones generosas. -️ Cocina abierta de estilo contemporáneo. - Muebles altos y bajos de diseño. - Tableros de cuarzo. -️ 3 puntos de gas natural. -️ Lavandería independiente. -️ Dormitorio principal amplio con walk-in closet y baño incorporado. -️ Dormitorio secundario con clóset. -️ Espacios sofisticados, funcionales y perfectamente distribuidos. áreas comunes tipo hotel 5 – san felipe towers. ️ Recepción & espacios sociales. -️ Lobby de doble altura con arquitectura imponente. -️ Elegantes salas de espera. Relax & lifestyle. -️ Piscina con áreas de descanso. -️ Rooftop exclusivo con vista panorámica 360° -️ Zonas de integración y descanso. ️ Vida social. -️ Zona de parrillas / bbq. -️ Áreas sociales para reuniones. ️ Bienestar & productividad. -️ Gimnasio equipado. -️ Área de coworking / sala de trabajo. Familia & recreación. -️ Play room y zonas recreativas. -️ Zona de bicicletas. -️ Áreas exteriores con espacios de encuentro. Precio: S/ 529. 300. Entrega inmediata. ️ Quedan pocas unidades disponibles. Una oportunidad única para quienes buscan lujo, exclusividad y valorización segura.
S/ 988,000 · USD 294,000

85 m² tot.1 dorm.2 baños1 estac.

Av. Del Llano Zapata - Departamento en Venta - A 2 Cdrs. del Ovalo Gutiérrez San Isidro, Lima

S/ 988,000 · USD 294,000

Descubre una nueva forma de vivir en San Isidro, uno de los distritos con mayor crecimiento económico y plusvalía en Lima. Este exclusivo proyecto en desarrollo, combina lujo, seguridad y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso, este proyecto es ideal para quienes buscan un hogar moderno y una excelente inversión. Características del Departamento: Área total: 85, 55 m²Dormitorios: 1 dormitorioDistribución Moderna y Funcional: Amplia sala-comedor que optimiza cada espacio para garantizar comodidad y estilo en tu día a día. Cocina estilo americano con acabados de lujo y tecnología de última generación, diseñada para inspirar a los amantes de la gastronomía. Dormitorio principal con baño privado, que ofrece la privacidad y el confort que necesitas. Habitación secundaria con baño privado. Baño completo adicional, ideal para invitados y como complemento a la funcionalidad del departamento. Habitaciones secundarias amplias e iluminadas con acabados de lujo. Áreas Sociales de Primer Nivel: Lobby elegante, donde recibirás a tus visitas con distinción. Sala de Adultos y Terraza con Piscina, para relajarte y disfrutar de vistas espectaculares de la ciudad. Patio y áreas verdes, que te permitirán desconectar sin salir de la ciudad. Gimnasio In & Out, equipado con lo último en tecnología fitness. Adicionales: Estado: set 2026Cocheras disponibles desde usd 16, 400Aprovecha esta oportunidad de vivir con estilo y comodidad en San Isidro, un distrito que combina la seguridad y el desarrollo continuo con un entorno residencial de primera. ¡Contáctanos y solicita tu cotización personalizada hoy mismo! *Fotos referenciales**Tipo de cambio referencial*
S/ 1,321,000 · USD 393,154

132 m² tot.3 dorm.4 baños1 estac.

Av. Del Llano Zapata - Departamento en Venta - A 2 Cdrs. del Ovalo Gutiérrez San Isidro, Lima

S/ 1,321,000 · USD 393,154

Descubre una nueva forma de vivir en San Isidro, uno de los distritos con mayor crecimiento económico y plusvalía en Lima. Este exclusivo proyecto en desarrollo, combina lujo, seguridad y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso, este proyecto es ideal para quienes buscan un hogar moderno y una excelente inversión. Características del Departamento (Piso 5): Área total: 132Dormitorios: 3 dormitorios + más cuarto de servicioDistribución Moderna y Funcional: Amplia sala-comedor que optimiza cada espacio para garantizar comodidad y estilo en tu día a día. Cocina estilo americano con acabados de lujo y tecnología de última generación, diseñada para inspirar a los amantes de la gastronomía. Dormitorio principal con baño privado, que ofrece la privacidad y el confort que necesitas. Habitación secundaria con baño privado. Baño completo adicional, ideal para invitados y como complemento a la funcionalidad del departamento. Habitaciones secundarias amplias e iluminadas con acabados de lujo. Áreas Sociales de Primer Nivel: Lobby elegante, donde recibirás a tus visitas con distinción. Sala de Adultos y Terraza con Piscina, para relajarte y disfrutar de vistas espectaculares de la ciudad. Patio y áreas verdes, que te permitirán desconectar sin salir de la ciudad. Gimnasio In & Out, equipado con lo último en tecnología fitness. Adicionales: Etapa: set 2026Cocheras disponibles desde usd 16, 400Aprovecha esta oportunidad de vivir con estilo y comodidad en San Isidro, un distrito que combina la seguridad y el desarrollo continuo con un entorno residencial de primera. ¡Contáctanos y solicita tu cotización personalizada hoy mismo! *Fotos y Tipo de cambio referencial*
S/ 835,600 · USD 248,690

81 m² tot.1 dorm.2 baños1 estac.

Av. 28 de Julio - A 5 Min. del Malecón de la Reserva - a 3 Cuadras del Parque Kennedy Miraflores, Lima

S/ 835,600 · USD 248,690

Descubre una nueva forma de vivir en Miraflores, uno de los distritos con mayor crecimiento económico y plusvalía en Lima. Este exclusivo proyecto en desarrollo, combina lujo, seguridad y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso, este proyecto es ideal para quienes buscan un hogar moderno y una excelente inversión. Características del Departamento: Área total: 81, 25 m²Dormitorios: 1 dormitorioDistribución Moderna y Funcional: Amplia sala-comedor que optimiza cada espacio para garantizar comodidad y estilo en tu día a día. Cocina estilo americano con acabados de lujo y tecnología de última generación, diseñada para inspirar a los amantes de la gastronomía. Dormitorio principal con baño privado, que ofrece la privacidad y el confort que necesitas. Habitación secundaria con baño privado. Baño completo adicional, ideal para invitados y como complemento a la funcionalidad del departamento. Habitaciones secundarias amplias e iluminadas con acabados de lujo. Áreas Sociales de Primer Nivel: Lobby elegante, donde recibirás a tus visitas con distinción. Sala de Adultos y Terraza con Piscina, para relajarte y disfrutar de vistas espectaculares de la ciudad. Patio y áreas verdes, que te permitirán desconectar sin salir de la ciudad. Gimnasio In & Out, equipado con lo último en tecnología fitness. Adicionales: Estado: dic 2027Cocheras disponibles desde usd 16, 400Aprovecha esta oportunidad de vivir con estilo y comodidad en Miraflores, un distrito que combina la seguridad y el desarrollo continuo con un entorno residencial de primera. ¡Contáctanos y solicita tu cotización personalizada hoy mismo! *Fotos referenciales**Tipo de cambio referencial*
S/ 1,010,800 · USD 300,800

101 m² tot.2 dorm.3 baños1 estac.

Av. 28 de Julio - A 5 Min. del Malecón de la Reserva - a 3 Cuadras del Parque Kennedy Miraflores, Lima

S/ 1,010,800 · USD 300,800

Descubre una nueva forma de vivir en Miraflores, uno de los distritos con mayor crecimiento económico y plusvalía en Lima. Este exclusivo proyecto en desarrollo, combina lujo, seguridad y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso, este proyecto es ideal para quienes buscan un hogar moderno y una excelente inversión. Características del Departamento: - Área total: 101, 44 m²- Dormitorios: 2 dormitoriosDistribución Moderna y Funcional: - Amplia sala-comedor que optimiza cada espacio para garantizar comodidad y estilo en tu día a día. - Cocina estilo americano con acabados de lujo y tecnología de última generación, diseñada para inspirar a los amantes de la gastronomía. - Dormitorio principal con baño privado, que ofrece la privacidad y el confort que necesitas. - Habitación secundaria con baño privado. - Baño completo adicional, ideal para invitados y como complemento a la funcionalidad del departamento. - Habitaciones secundarias amplias e iluminadas con acabados de lujo. Áreas Sociales de Primer Nivel: - Lobby elegante, donde recibirás a tus visitas con distinción. - bbq- Infinity PoolAdicionales: Estado: dic 2027Cocheras disponibles desde usd 16, 400Aprovecha esta oportunidad de vivir con estilo y comodidad en Miraflores, un distrito que combina la seguridad y el desarrollo continuo con un entorno residencial de primera. ¡Contáctanos y solicita tu cotización personalizada hoy mismo! *Fotos referenciales* *Tipo de cambio referencial*
S/ 1,390,400 · USD 413,809

145 m² tot.2 dorm.4 baños1 estac.

Av. 28 de Julio - Dúplex en Venta - A 5 Min. del Malecón de la Reserva - a 3 Cuadras del Parque Kennedy Miraflores, Lima

S/ 1,390,400 · USD 413,809

Descubre una nueva forma de vivir en Miraflores, uno de los distritos con mayor crecimiento económico y plusvalía en Lima. Este exclusivo proyecto en desarrollo, combina lujo, seguridad y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso, este proyecto es ideal para quienes buscan un hogar moderno y una excelente inversión. Características del Departamento: - Área total: 145 m²- Dormitorios: 2 dormitorios + Cuarto de Estar y TerrazaDistribución Moderna y Funcional: - Amplia sala-comedor que optimiza cada espacio para garantizar comodidad y estilo en tu día a día. - Cocina estilo americano con acabados de lujo y tecnología de última generación, diseñada para inspirar a los amantes de la gastronomía. - Dormitorio principal con baño privado, que ofrece la privacidad y el confort que necesitas. - Habitación secundaria con baño privado. - Baño completo adicional, ideal para invitados y como complemento a la funcionalidad del departamento. - Habitaciones secundarias amplias e iluminadas con acabados de lujo. Áreas Sociales de Primer Nivel: - Lobby elegante, donde recibirás a tus visitas con distinción. - bbq- Infinity PoolAdicionales: Estado: dic 2027Cocheras disponibles desde usd 16, 400Aprovecha esta oportunidad de vivir con estilo y comodidad en Miraflores, un distrito que combina la seguridad y el desarrollo continuo con un entorno residencial de primera. ¡Contáctanos y solicita tu cotización personalizada hoy mismo! *Fotos referenciales* *Tipo de cambio referencial*
S/ 402,500 · USD 115,000
S/ 20 Mantenimiento

87 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

AV. Guardia Civil Norte Cruce CON AV. LOS Faisanes Surco Santiago de Surco, Lima

S/ 402,500 · USD 115,000

En venta, un atractivo departamento ubicado en el quinto piso de un edificio sin ascensor, en la codiciada zona de Santiago de Surco. Este espacioso departamento de 86. 80 m2 cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, ideales para una familia que busca comodidad y funcionalidad. La cocina estilo americana está equipada con muebles superiores e inferiores, ofreciendo un espacio moderno y práctico para el día a día. La sala comedor es luminosa gracias a una amplia mampara que da acceso al balcón, desde donde se puede disfrutar de una vista panorámica hacia un parque, brindando un refrescante pulmón verde en medio de la ciudad. El departamento incluye un baño completo y un baño de visitas, además de un área de lavandería con tragaluz que proporciona ventilación natural. Este inmueble ofrece una cochera techada que se implementa con porton electico, lo que añade seguridad valor y conveniencia. La ubicación es inmejorable, con cercanía a instituciones educativas, supermercados, mercados, centros médicos, y una variedad de restaurantes y comercios. Además, está a solo 15 minutos de las estaciones del Metropolitano y de la Línea 1 del Metro, facilitando el acceso a diferentes puntos de Lima. La propiedad también tiene conexión directa a las playas de la Panamericana Sur, presentando una oportunidad única para disfrutar de la vida en el sur de Lima. La documentación está lista para firmas notariales, ofreciendo un proceso de compra sin complicaciones. Todo esto a un precio competitivo de us$ 115, 000. Para más información y para agendar una visita, contacta con Ricky Cubas, Asesores Inmobiliarios Piso 7, a través de WhatsApp al Ver datos. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar!
S/ 1,100 · USD 330

84 m² tot.2 dorm.2 baños

Av. Buenos Aires 377 Puente Piedra, Lima

S/ 1,100 · USD 330

S/ 17,874 · USD 5,181

241 m² tot.3 baños1 estac.

AV. EL Derby XXX OF 703 El Derby, Santiago de Surco

S/ 17,874 · USD 5,181

Exclusivo complejo empresarial diseñado para ofrecer funcionalidad, seguridad y una excelente presencia corporativa. El edificio está conformado por 4 torres modernas de 10 pisos cada una, lo que permite una adecuada distribución de oficinas y un entorno de trabajo organizado. Cada torre cuenta con 4 ascensores de alta capacidad, sumando un total de 16 ascensores, lo que garantiza un desplazamiento ágil y eficiente para usuarios y visitantes. El ingreso principal dispone de una recepción elegante, control de acceso y sistema de seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y respaldo permanente. Además, el edificio cuenta con locales comerciales en el primer nivel, ideales para cubrir necesidades diarias sin salir del complejo. También ofrece estacionamientos para bicicletas y espacios destinados para visitas, aportando practicidad y comodidad adicional. Entre sus áreas comunes destacan 4 salas de usos múltiples, perfectas para reuniones, capacitaciones o eventos empresariales, una atractiva terraza rooftop ideal para momentos de descanso o networking, y un área de cafetería que complementa el ambiente corporativo con un espacio agradable para colaboradores y clientes. oficina 703 – torre 2Amplia oficina implementada, lista para ser ocupada, ideal para empresas que buscan instalarse de manera inmediata en un espacio funcional y bien distribuido. Existe la opción de alquilarla con mobiliario completo por un costo adicional, facilitando aún más la implementación. La oficina cuenta con una excelente distribución que incluye una recepción definida, kitchenette, directorio o sala de reuniones, 3 baños, un área amplia destinada a pool de oficinas, oficinas privadas para mayor confidencialidad, un espacio para data center y una zona de comedor para el personal. Sus ambientes amplios y versátiles permiten adaptarse a distintos tipos de empresas, desde startups en crecimiento hasta compañías consolidadas. cocheras: Disponibles a un costo adicional de $140 cada una. junio 2026
S/ 554,500

59 m² tot.2 dorm.2 baños

Jr. Carlos Arrieta 380 Barranco, Lima

S/ 554,500

Este moderno flat de estreno combina diseño funcional, tecnología sostenible y una ubicación privilegiada, a pasos del circuito de playas y rodeado de arte, cultura, cafés y restaurantes. Ubicado en el exclusivo Edificio Patria, cada espacio ha sido pensado para inspirar y ofrecer una experiencia de vida urbana única. Caracteristicas del departamento. - Área total: 59. 17 m² - 2 dormitorios. - 2 baños completos. - Sala – comedor con excelente iluminación. - Cocina abierta moderna. - Área de lavandería. - Balcón. Distribución eficiente, ideal para vivir solo, en pareja o como inversión para alquiler temporal o tradicional. áreas comunes del edificio. - Rooftop con vista. - Zona bbq & Grill. - Piscina y jacuzzi. - Gimnasio equipado. - Área de coworking. - Centro de lavado. - Bike parking. - Lobby moderno. edifico sostenible Y tecnologico. El proyecto incorpora tecnología de última generación para mayor eficiencia: - Ahorro de hasta 30% en consumo de agua. - Iluminación led. - Sensores de movimiento. - Paneles solares en áreas comunes. - Instalación de gas. - Sanitarios y griferías con sistemas de ahorro de agua. Ubicación estratégica, a pocos minutos del malecón y cerca de todo lo que hace especial a Barranco: cafés de autor, restaurantes, galerías de arte, vida cultural y acceso rápido a los principales distritos de Lima. Excelente oportunidad de inversión. Barranco es una de las zonas con mayor demanda para alquiler tradicional y Airbnb, lo que convierte este departamento en una propiedad con alto potencial de rentabilidad. Contáctame hoy mismo para más información o agendar una visita.
S/ 3,600 · USD 1,070
S/ 230 Mantenimiento

158 m² tot.3 dorm.2 baños

Calle Nicanor Arteaga 215 Jacaranda, San Borja

S/ 3,600 · USD 1,070

Vivir frente a parque no es un lujo… es la calidad de vida que estabas buscando. Imagina despertar cada mañana con vista a áreas verdes, salir a caminar, respirar tranquilidad y regresar a un espacio amplio donde cada ambiente está pensado para disfrutar en familia. Este dúplex en alquiler en San Borja combina ubicación estratégica, amplitud y comodidad en cada rincón. Lo que hace especial este hogar: La sala comedor se integra de forma natural con una acogedora terracita, perfecta para desconectarte después de un día largo o compartir momentos especiales. La cocina cuenta con espacio para comedor de diario, ideal para esos desayunos tranquilos en casa. En el primer piso encontrarás un dormitorio amplio con baño incorporado, perfecto para mayor privacidad o para quienes prefieren evitar escaleras. En el segundo nivel, los otros dormitorios ofrecen el espacio ideal para familia, home office o incluso adaptar un cuarto adicional gracias al estudio independiente. Distribución inteligente (158 m²): Sala comedor con salida a terracita. Cocina con comedor de diario. 3 Dormitorios amplios. Estudio (opción 4to dormitorio) 2 Baños completos + 1 medio baño. Patio lavandería. Depósito. Edificio de 5 pisos (sin ascensor, acceso por escaleras) Ubicación privilegiada en San Borja: conectividad inmediata a av. San Luis, Javier Prado, Canadá, Aviación, Evitamiento y Panamericana Sur. A minutos de Jockey Plaza y la Rambla, rodeado de bancos, colegios, universidades, notarías, farmacias y todo lo que necesitas en tu día a día. Ideal para familias, parejas o profesionales que buscan un departamento amplio en alquiler en San Borja, con excelente ubicación y un entorno tranquilo frente a parque. Agenda tu visita hoy. Propiedades con esta ubicación y metraje no duran mucho en el mercado. Escríbeme ahora y descubre si este espacio es el próximo hogar que estabas esperando
S/ 4,858,000 · USD 1,400,000

634 m² tot.3 dorm.2 baños

Jiron la Pradera  Chacarilla Del Estanque, San Borja

S/ 4,858,000 · USD 1,400,000

S/ 619,000

227 m² tot.2 baños2 estac.

Av. Túpac Amaru al 1700 Carabayllo, Lima

S/ 619,000

Contacto: Rosa Buleje9. 3. 4. 6. 0. 6. 8. 1. 0zda - asociacion de vivienda santa rosa de punchauca - carabayllo1. A 2 cuadras de la municipalidad de carabayllo? Esto no es cualquier punto: Es el núcleo administrativo + comercial del distrito.? Esto genera: Flujo constante de personas toda la semanaNo depende de fines de semana como un mal2. ? Ancla de flujo: grifo repsolpunto de parada obligatoriaFlujo vehicular alto + permanencia corta? Traducción inmobiliaria: Clientes en movimiento? Consumo rápidollinderos: Frente 9. 2ml (con Av. Tupac Amaru) Derecha: 16. 65ml (colinda con propiedad de terceros) Izquierda: 17. 3ml (colinda con lote 5) Fondo: 12ml + 4. 1ml + 4. 1ml (colinda con lote 20 y 21) Cerca a: - Agentes y farmacias: Inkafarma, Mifarma (muy usual en esta avenida) - Financieras / cajas: Caja Huancayo, Caja Piura, agentes bcp- Minimarkets / conveniencia: Mass, Tambo- Pollerías y fast food locales- Restaurantes y cadenas medianas- Grifo Repsol a distancia de otro local/terreno contiguo.? 1. No es zona premium, es zona de volumen- Alto flujo peatonal y vehicular- Ticket promedio medio-bajo- Ideal para: - Retail masivo- Servicios- Franquicias económicas? 2. Perfecto para negocios tipo: - Farmacias- Cadenas económicas (pollo, chifa, minimarket) - Electrodomésticos (ya hay validación con Gallo Más Gallo) - Materiales de construcción (validado con Hipermercado Cerámico)? 3. Potencial inmobiliario- Corredor en crecimiento hacia Trapiche / Chimpu Ocllo- Zona con expansión urbana fuerte- Atractiva para: - locales comerciales- edificios mixtos (1er piso comercio + vivienda) =? Conclusión estratégicaesta ubicación tiene 3 cosas que hacen dinero: 1. Municipalidad? Flujo constante2. Repsol? Tráfico vehicular3. Av. Túpac Amaru? Visibilidad masiva? Resultado:? Ubicación ideal para negocio de consumo rápido y alto volumen=mas fotos - pronto
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