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547 Propiedades e inmuebles con número de pisos - Lince, Lima

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Proyecto vertical , Lima · Edificio "Lombardia"
Entrega inmediata · Entrega inmediata
Te Obsequiamos Cocina + Campana
Departamentos desdeS/ 484,278 · USD 111,720

191 un.1 a 3 dorm.64 a 85 m² tot.

Jr. Manuel Gómez N° 366 - 390 Lince, Lima

S/ 484,278 · USD 111,720

Área de juegosÁreas verdes
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en "Lombardía"! Proyecto en entrega inmediata con 13 pisos, 191 departamentos y certificaciòn edge. Ubicado en el corazón de Lince, en el limite con Jesús María y a solo dos cuadras del hospital Rebagliati. Vivirás en una zona donde todo está al alcance de tu mano: desde centros comerciales hasta centros médicos, parques, colegios, restaurantes y entidades financieras. Contarás con estacionamiento de bicicletas y sala para niños (*) Lombardía te brinda la oportunidad de disfrutar de todas estas comodidades sin renunciar al confort y la belleza de tu propio hogar. Conoce nuestra sala de ventas: Jr. Manuel Gómez N° 390, Lince. Proyecto en entrega inmediata
Exclusive
Fachada · Bloom
En construcción · Entrega 3° trimestre 2027
Destacado plus
Proyecto vertical , Lima · Único Canevaro
En planos · Entrega abril 2028
Destacado plus
Proyecto vertical , Lima · Mural Lince
En planos · Entrega octubre 2027
Departamentos desdeS/ 204,614

116 un.1 a 2 dorm.21 a 55 m² tot.

Av. Arequipa 1936 Lince, Lima

S/ 204,614

GimnasioPiscinaÁrea de juegosParrillaÁreas verdes
Está diseñado como una alternativa de inversión atractiva y segura en el distrito de Lince. Aquí cada detalle ha sido pensado para ofrecerte un inmueble sofisticado y funcional.
Destacado plus
Edificios , Lima · Masias
En construcción · Entrega diciembre 2026
Destacado plus
Edificios , Lima · Castilla Park
En planos · Entrega diciembre 2028
Desembolso en Enero 2027
Destacado plus
Edificios , Lima · Vizuale 3
En planos · Entrega diciembre 2027
Destacado plus
Proyecto vertical , Lima · Nara
En planos · Entrega junio 2028
Tu Depa con Cocina Equipada*
Destacado plus
Proyecto vertical , Lima · Orquídea
En construcción · Entrega julio 2026
Destacado
Proyecto vertical , Lima · Lumen
En planos · Entrega diciembre 2027
Simple plus
Departamento · 64m² · 2 Dormitorios · Departamento en El Semi Sotano (S003) Ubicado en Una Zona Centrica
Super destacado
Departamento · 61m² · 2 Dormitorios · Flat de Estreno – 2 Dorm. – Áreas Comunes – Sin Amoblar
S/ 2,400 · USD 705
S/ 250 Mantenimiento

61 m² tot.2 dorm.2 baños

Av General Felipe Salaverry 1880 Lince, Lima

S/ 2,400 · USD 705

De estreno | Ideal para profesionales o parejas | Sin Amoblar | Áreas Comunes: Gym, Piscina, Zona de Parrilla, Coworking, Zona para MascotasEl edificio es de estreno y cuenta con completas áreas comunes pensadas para un estilo de vida cómodo y dinámico. 61 m² | 2 dormitorios | 2 baños | Lavandería | Sin amoblar | Áreas comunes Características del departamento: · Área total: 61 m²· Ubicado en piso 17 con vista parcial externa· Dormitorio principal con baño incorporado y closet. Espacio para cama Queen· Dormitorio secundario con closet y espacio para cama de 2 plazas· Baños: 2 · Cocina abierta con conexión a gas natural· Lavandería dentro del departamento· Incluye terma· En el edificio se alquilan cocheras por aprox. S/ 250· Excelente distribución y buena iluminaciónÁreas comunes: · Gimnasio· Piscina con vista panorámica· Zona de parrillas· Área de coworking· Sala de yoga· sum (Sala de usos múltiples) · Área de juegos para niños· Zona de baño para mascotasUbicación y puntos de interés cercanos: · Ubicado en Av. Gral. Felipe Salaverry, en una zona estratégica de Jesús María, límite con San Isidro· A pasos del Real Plaza Salaverry, con acceso a supermercados, restaurantes, bancos y tiendas· Rodeado de áreas verdes y muy cerca del Campo de Marte, ideal para caminar o hacer deporte· Conexión inmediata a avenidas principales como Salaverry, Brasil y Javier PradoCondiciones del alquiler: · Precio: S/2, 500· Mantenimiento: S/250 aprox. · Disponibilidad inmediata
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Departamento · 55m² · 2 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Departamento de 2 Dorm. con Cochera con Balcón en Lince, Av Arequipa con Dos de Mayo
S/ 550,000 · USD 160,000
S/ 350 Mantenimiento

55 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Lince CON San Isidro - Departamento de 2 Dormitorios con Balcón y Cochera Lince, Lima

S/ 550,000 · USD 160,000

Te presentamos este departamento ubicado en el límite de San Isidro y Lince sobre la Av. Dos de Mayo y Av. ArequipaUn Edificio vanguardista con 22 pisos + azotea con área de parrillas y bar. Departamento de 2 dormitorios con balcón y vista externa en moderno edificio Incluye cochera en el Sótano 2 precio: S/. 550. 000área: 55, 16 M2independizadopiso: 20 de 22 pisos– único disponiblealquiler; S/2500 distribucion- Cocina americana- Sala con amplio balcón- Comedor- Lavandería- Dormitorio principal con walking closet, balcón y baño completo- Dormitorio secundario con closet- Gas de Cálida instalado, puerta de Duchas, espejos y luminarias listo para mudarse. Acabados de ¡primera calidad! areas sociales• Lobby• sum• Estacionamiento de bicicletas• Zona de parrillas• Zona Bar• Gimnasio
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Terreno / Lote · 300m² · 4 Dormitorios · 5 Estacionamientos · Venta Terreno en San Isidro Dentro de Condominio
S/ 5,130,000 · USD 1,500,000

610 m² tot.4 dorm.4 baños5 estac.

Pasaje Arrospide Loyola Lince, Lima

S/ 5,130,000 · USD 1,500,000

Frente de 21 ml | Zonificación rdm | Parámetros para 5 pisos | Pasaje privado | Conexión a servicios básicosUbicado en zona residencial con conectividad inmediata hacia Av. Javier Prado y Av. Arequipa. Características del Terreno• Área de terreno: 610. 10 m²• Frente: 21. 00 ml• Zonificación: rdm• Uso permitido: vivienda unifamiliar y multifamiliar• Altura máxima permitida: 5 pisos• Área libre mínima: 40%• Conexión a agua, luz y desagüeLinderos y medidas perimetrales• Frente principal: 21. 00 ml• Terreno con superficie uniforme• Acceso desde pasaje privadoCercanías en 3–5 minutos• Av. Javier Prado• Av. Arequipa• Parque César Vallejo• upc San Isidro• Universidad del Pacífico• Zona financiera de San IsidroEs posible: • Desarrollo de edificio multifamiliar• Proyecto residencial en zona rdm• Distribución de estacionamientos según normativa• Desarrollo de áreas comunes y terrazas• Proyecto orientado a vivienda familiar en San Isidro
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Departamento de 3 habitaciones, Lima · Alquilo Departamento Alto, 3 Dorm., Linsidro, Lux - Lince
S/ 3,570 · USD 1,050
S/ 350 Mantenimiento

100 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

CALLE LOS MIRTOS 590 LINCE San Eugenio, Lince

S/ 3,570 · USD 1,050

Si estas buscando vivir cerca del centro empresarial de san isidro, O si viajas A diario con el metropolitano, O javier prado, si deseas vivir en el corazón de lima, si gustas vivir alto, esta es una buena alternativa, el edificio cuenta con áreas comunes, piscina, gimansio, áreas para niños, cine, terrazas con parrilla, salas sociales, lavandería de pago, edificio seguro de 33 pisos moderno. El departamento piso 25 con 3 dormitorios, principal con baño con tina Y W. Closet, los dos dormitorios secundarios comparten un baño, sala de estar de paso, sala comedor con pequeño balcon, cocina con comedor de dirario, lavandería, cuarto Y baño de servicio. Cuenta con una cochera. El edificio cuenta con areas comunes es muy completo. lobby de acceso. 3 zonas de parrilla. terraza amplia con sus bancas Y techo de sol Y sombra. piscina de verano. area de niños. sala de cine. sala para eventos sociales con 3 ambientes grandes. suana. gymansio. lavanderia profesional
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Departamento de 3 habitaciones, Lima · Lindo Departamento 3 Dorm.
Super destacado
Departamento · 81m² · 3 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Venta de Departamento en Lince
S/ 768,000 · USD 225,000
S/ 350 Mantenimiento

81 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

Manuel Villavicencio al 1000 Lince, Lima

S/ 768,000 · USD 225,000

Vive frente al parque Castilla en el corazón de Lince!!, Disfruta de la tranquilidad de vivir frente a un ParqueSe vende moderno Departamento semi-nuevo, en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Lince, con una vista privilegiadaCaracterísticas: Excelente iluminación naturalAmbientes amplios bien distribuidos - Sala/Comedor con vista al parque - Cocina americana moderna y equipada - 3 Dormitorios cómodos con buena ventilación, cuentan con closet -2 baños completos -Lavandería -Balcón -Gas Natural - CocheraÁreas Comunes: Área de Parrilla, Piscina, Sala de reuniones. Sala de juego para niños, Cine, GimnasioRecepción con vigilancia y video vigilancia 24/7121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.
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Departamento de 3 habitaciones, Lima · Venta Departamento en Calle Mama Ocllo 3 Dorm - Lince Limite San Isidro
S/ 823,200 · USD 245,000
5%
S/ 700 Mantenimiento

111 m² tot.3 dorm.2 baños2 estac.

Jr. Mama Ocllo Lince, Lima

S/ 823,200 · USD 245,000

Acogedor y amplio departamento ubicado en una zona estratégica de Lince, a pasos de San Isidro y cerca de comercios, supermercados y vías principales. Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno residencial tranquilo. Ubicado en Calle Mamá Ocllo, a la altura de Wong y Vivanda de Dos de Mayo, límite con San Isidro. Precio final de venta: $ 245, 000. at: 111 m² Antigüedad: 10 años. Distribución: - Piso 3 con vista interna y pisos de madera. - Sala comedor con balcón. - Baño de invitados. - Cocina cerrada con muebles altos, bajos y comedor de diario. - Agradable sala de estar / escritorio. - Dormitorio principal con closets y baño con tina. - 2 dormitorios secundarios con closets. - 1 baño secundario completo. - Área de lavandería cerrada con terma eléctrica y tendal retráctil. - Baño de servicio (actualmente usado como depósito) - 2 estacionamientos paralelos en sótano 2. Importante: - Mantenimiento: S/ 700 aprox. (incluye agua) - Propiedad con hipoteca en Interbank. - Edificio de pocos pisos. - 1 ascensor. - Sin áreas comunes. - No cuenta con gas natural. - Portería 24/7
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Oficina · 10m² · Consultorios y Oficinas en Alquiler – Av Petit Thouars
Super destacado
Departamento · 32m² · 1 Dormitorio · 1 Estacionamiento · Departamento en Cercado de Lima
S/ 2,000
S/ 130 Mantenimiento

32 m² tot.1 dorm.1 baño1 estac.

Av. Petit Thouars al 1498 Lince, Lima

S/ 2,000

Moderno y acogedor departamento de 32 m², ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. Además, incluye estacionamiento privado para tu mayor comodidad y seguridad. Perfecto para solteros, parejas. Incluye estacionamiento. 1 dormitorio. 1 baño. 32 m² bien distribuidos. Acceso a excelentes áreas comunes para disfrutar al máximo tu día a día: PiscinaGimnasio equipadoCuarto de juegos para niñosSeguridad 24/7Estacionamiento incluidoMantenimiento: S/ 130 mensualesIdeal para profesionales, estudiantes o parejas que buscan vivir en un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Para más información sobre esta propiedad, indícanos el código sapVer datos. Asesor asignado: Roxana Tineo Rocca. Contáctanos vía WhatsApp o a través de nuestra página web.
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Departamento · 67m² · 2 Dormitorios · Venta Departamento en Lince Límite con San Isidro
S/ 448,500 · USD 131,800
S/ 250 Mantenimiento

67 m² tot.2 dorm.2 baños

Av. Rivera Navarrete 2821 Lince, Lima

S/ 448,500 · USD 131,800

Ideal para inversión y/o viviendaExclusivo Departamento en Lince límite con San Isidro Frente al Centro Financiero - Edificio The ParkFrente a Parque - Oxxo en Primer PisoUbicado en Av. Rivera Navarrete67m2 - 2 habitaciones - 2 baños - Balcón con vista externa - Sin cochera - Sin amoblar - Cocina Americana - LavanderíaPiso 15/20Distribución-Sala/ Comedor con excelente iluminación y distribución-Cocina Americana Abierta-Balcón con vista a la Av. Javier Prado (La Positiva) - Lavanderia- Cuarto principal con baño propio y Walking Closet (cama king) - Cuarto secundario con muy buena iluminación (cama queen) - Baño secundario completo y/o visita Características-Ubicado en el piso 15-Departamento exclusivo-Piso Laminado-Cocina de granito-Sin Amoblar - Pet friendly-Sin cocheraAreas Comunes- Piscina- Zona de parrilla- Gimnasio- Bar- Billar
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Oficina · 39m² · Se Vende Oficina Boutique en Edificio Iq - Lince
S/ 472,000 · USD 139,000

39 m² tot.

Avenida Arequipa 1860 Lince, Lima

S/ 472,000 · USD 139,000

Oficina corporativa en venta | iq lince – av. Arequipa 1860 | 39 m² | renta activaexcelente oportunidad de inversión en el moderno Edificio iq Lince, exclusivo complejo corporativo ubicado en la Av. Arequipa 1860, una de las zonas con mayor conectividad y dinamismo empresarial de Lima. Se vende oficina de 39 m², ubicada en el Piso 9, actualmente alquilada y operando como consultorio dental, generando renta inmediata para el nuevo propietario. El edificio está diseñado exclusivamente para oficinas y cuenta con una infraestructura moderna que incluye lobby de recepción, salas de reuniones equipadas, comedor para usuarios, locales comerciales, estacionamiento para bicicletas y scooters, seguridad permanente y control de accesos. Su estratégica ubicación permite una rápida conexión con los principales puntos de la ciudad, encontrándose a solo 5 minutos del Centro Financiero de San Isidro, con fácil acceso a Miraflores, Jesús María, Cercado de Lima y principales vías metropolitanas. Además, está rodeado de bancos, clínicas, notarías, restaurantes, comercios y transporte público. Características: - Área: 39 m²- Oficina N. ° 902- Edificio corporativo exclusivo- Excelente iluminación y distribución- Áreas comunes de primer nivel- Seguridad y recepción- Actualmente arrendada (renta activa) - deal para inversión o uso profesionalInvierte en una oficina moderna, bien ubicada y con ingresos desde el primer día. Contáctanos para recibir mayor información y coordinar una visita. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.
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Departamento 95m² Venta Lince · Se Vende Departamento de 95 m² de 3 Dorm. Mas Dos Cocheras Distrito Lince
Super destacado
Departamento · 84m² · 3 Dormitorios · Departamento en Venta de 84 m² en Bonita Zona de Lince
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Departamento · 77m² · 2 Dormitorios · Dúplex de Estreno con Terraza Privada en Lince
S/ 429,660 · USD 126,000

107 m² tot.2 dorm.2 baños

Risso al 500 Lince, Lima

S/ 429,660 · USD 126,000

¿Buscas el equilibrio perfecto entre independencia, comodidad y ubicación estratégica? Este espectacular dúplex de estreno no es solo un departamento, es el estilo de vida que buscas en una de las zonas con mayor conectividad de Lima. Ubicado en el corazón de Lince (Zona Risso), disfrutarás de la cercanía a San Isidro y la Av. Javier Prado, rodeado de los mejores servicios y restaurantes. Lo más destacado de tu próximo hogar: Terraza Privada (30. 61 m²): El espacio soñado para tus parrillas de fin de semana, zona de home office al aire libre o un jardín urbano. Distribución Inteligente: Ubicado en el 5to piso, el diseño tipo dúplex permite separar completamente el área social de la zona de descanso, garantizando privacidad total. Acabados de Estreno: Ambientes iluminados con acabados modernos y listos para mudarte. Flexibilidad: El departamento se adapta a ti. Tienes la opción de adquirirlo con o sin cochera, según lo que necesites. Ubicación Imbatible: Vivirás cerca de centros comerciales, bancos y transporte, pero con la tranquilidad de un espacio diseñado para el confort. Ficha Técnica ResumidaÁrea Ocupada: 107. 77 m²Área Construida: 77. 16 m²Área Libre: 30. 61 m² (Terraza propia) Habitaciones: 2 amplias y luminosas. Baños: 2 baños completos. Piso: 5 (Excelente vista y ventilación). Antigüedad: Estreno (8 años de construcción, nunca habitado). Cochera: Disponible (Consultar precio adicional). ¿Quieres conocer tu futuro hogar? Agendemos una visita hoy mismo y descubre por qué este dúplex es la mejor inversión en Lince. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.
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Oficina · 1233m² · 20 Dormitorios · 5 Estacionamientos · Vendo Edificio de Oficinas en Calle Soledad 3, Piso 1, Lince
Super destacado
Departamento · 110m² · 2 Dormitorios · Venta de Departamento a Una Cuadro de Centro Comercial Risso
Super destacado
Departamento · 82m² · 2 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Venta Departamento Lince Frente Al Parque Castilla con Hermosa Vista Trasera Al Sunset
S/ 3,100 · USD 890
S/ 250 Mantenimiento

82 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Jr. Manuel Villavicencio 1137 - Frente a Parque Castilla Lince, Lima

S/ 3,100 · USD 890

Moderno y acogedor departamento en alquiler o venta en Lince, excelente ubicación, comodidad y seguridad en un solo lugar. Descubre este hermoso departamento ubicado en una zona estratégica y residencial de Lince, en Jr. Manuel Villavicencio 1137, Piso 9 con vista trasera a un hermoso color de atardecer. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y una excelente conexión con la ciudad, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. Con 82. 69 m² de área techada, este departamento ha sido diseñado para brindar funcionalidad y una excelente distribución de espacios, ideal para parejas, familias pequeñas o incluso como una gran opción de inversión. caracteristicas generales: • Área techada: 82. 69 m²• Piso: 9• Departamento: 906 • Mantenimiento: S/. 250 aprox• Antigüedad: 14 años• Sala Comedor Amplia e iluminada• Cocina Independiente con tablero de granito• Sala de estar o family room• 2 dormitorios• 2 baños completos• Baño de visita• Cuarto y baño de servicio• 1 estacionamiento cubierto y cómodo en el primer piso• Edificio con 2 ascensores• Conexión a gas natural• Apto para mascotas distribución: Al ingresar, encontrarás una sala comedor con excelente iluminación natural desde el noveno piso, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina es funcional y bien distribuida, perfecta para el día a día, además cuenta con área de lavandería independiente y cuarto de servicio que aportan mayor comodidad y practicidad. El dormitorio principal ofrece privacidad y confort con baño completo incorporado, mientras que el dormitorio secundario es ideal para la familia, visitas o incluso para implementar un home office, cuenta con baño completo fuera del dormitorio. Finalmente el dpto cuenta con una sala de estar o family room de buen tamaño perfecta para momento en familia o visitas. Este espacio es posible cerrarlo y hacer un tercer ambiente adicional como dormitorio o como oficina. areas comunes Y amenidades: • Gimnasio completamente equipado• Salón social para reuniones y eventos• Salón para niños• Recepción permanente• Seguridad y vigilancia 24/7• Cámaras de videovigilancia• Portones eléctricos y de facil accesoTodo esto dentro de un edificio seguro, ordenado y bien mantenido, pensado para brindar tranquilidad y bienestar a toda la familia. Ubicado en una de las mejores zonas de Lince, este departamento permite una excelente conectividad con los principales distritos de Lima, cercano a supermercados, comercios, restaurantes, centros financieros y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación privilegiada, distribución inteligente y amenities que elevan su valor. Un departamento listo para mudarte y comenzar una nueva etapa con total comodidad. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar. tc: Referencial
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Departamento · 76m² · 2 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Venta de Hermoso Departamento con Vista Parcial Al Parque Castilla - Lince
S/ 569,000 · USD 168,842

76 m² tot.2 dorm.1 estac.

Condominio Ambassador Lince, Lima

S/ 569,000 · USD 168,842

Venta hermoso departamento + cochera con vista parcial al parque castilla - lincedatos del edificio: Antigüedad de 08 años. dirección: Jirón Brigadier Mateo Pumacahua N° 2580. Lincecerca A: Av. Arequipa, Av. Salaverry, Parque Castilla, Hospital Edgardo Rebagliati Martins, Real Plaza Salaverrydescripción Área total 76. 54 mt². Piso 05 con balcón2 habitaciones2 baños. Lavandería Sala comedor. Cocina cerrada con muebles altos y bajos Buena iluminación natural Intercomunicador instalado. Mantenimiento 300 soles aprox incluyendo agua. Luz independiente. Documentos en regla. Áreas comunes de Mariscal Castilla Park Tower, se ubican en el primer y último piso del edificio. Comprenden un gimnasio, sauna, salón social para adultos, sala de cine, zona de barbacoa y un solárium con una impresionante piscina desbordante, que la convierte en la auténtica protagonista de la terraza. Vigilancia 24/7 para tu seguridad, Piscina, Sala de reuniones, Zona de parrillas, Gym, Sauna, Salón de cine. Disfruta de vivir rodeado de un parque, con una vista abierta y permanente en una de las zonas más tranquilas y de mayor valorización de Lince. Este acogedor departamento destaca por su excelente iluminación natural y una distribución funcional: Ubicado estratégicamente a pocos minutos de San Isidro, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, restaurantes y servicios.. Una excelente opción tanto para vivir con calidad como para invertir con seguridad.? documengtacion en regla (sin cargas ni hipotecas) independizadoagenda tu visita Y mudate ya!! R. U. C Ver datos
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Departamento de 2 habitaciones, Lima · Depa de 2 Dorm. en Lince – con Cocina y Excelente Ubicación
S/ 582,585

64 m² tot.2 dorm.2 baños

Calle Las Margaritas 171 Lince, Lima

S/ 582,585

Margaritas 171 es un proyecto boutique de solo 23 departamentos, ubicado en una de las zonas más estratégicas de Lince, muy cerca del centro financiero de San Isidro. Ofrece departamentos modernos, funcionales y con excelente iluminación, diseñados para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Ubicación excepcional: - Cerca de los parques Santos Dumont y Clemente Revilla. - A pasos de Starbucks, San Antonio y cafés de autor. - Minutos de Clínicas Javier Prado y Ricardo Palma. - Supermercados y comercios en todo el entorno. - Conexión rápida a Javier Prado, Arequipa y la Vía Expresa. - Un lugar ideal para vivir con comodidad, seguridad y todo cerca. Áreas comunes: - Rooftop panorámico. - Recepción y control de accesos. - Edificio boutique de solo 23 departamentos. Preventa disponible. Solicita precios, planos y disponibilidad actualizada. Fecha de entrega aproximada: Diciembre 2026
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Ubicación

Tipo de operacion

Tipo de propiedad

Dormitorios

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