78 Propiedades e inmuebles con 2 dormitorios - San Martín de Porres, Lima

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Se Alquila Departamento Para Almacen Y/o Oficina - San Martin de Porres Cerca Al Aeropuerto.

S/ 2,500 · USD 733

180 m² tot.2 dorm.2 baños

CALLE1 MZ-E LTE03 VIRGEN DEL CARMEN SAN MARTIN DE PORRES Virgen Del Carmen, San Martín de Porres

S/ 2,500 · USD 733

Departamento extenso Y de facil acseso en primera planta de 180 mts. Ideal para almacen cerca al aeropuerto. 10minutos. Ingreso por avenida principal canta callao/ dominicos. frente A parque. Zona segura. Condicion conversable. no estar reportado en infocor. contrato por un año. agenda tu visita.

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Departamento en Alquiler en San Martin de Porres de Dos Dorm. en Tercer Piso con Escalera

S/ 1,000

S/ 25 Mantenimiento

67 m² tot.2 dorm.1 baño

Mercado La Florida San Martín de Porres, Lima

S/ 1,000

Departamento en alquiler smp. Av. Izaguirre – San Martín de Porres. S/1000 | 67 m² | Piso 3. 67 m² de comodidad para ti y tu familia. ️ 2 habitaciones. Puerta blindada para mayor seguridad. Cámaras de seguridad. Intercomunicador. ️ Cerca de comercios, mercados, transporte público y todos los servicios. Av. Izaguirre, San Martín de Porres. Referencia: Paradero Puente Camote. Mensualidad: S/1000. Mantenimiento: S/25. Arbitrios: S/35. Informes y visitas: . 9. 9. 6/9. 3. 5/7. 5. 4. factor group inmobiliaria. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

Departamento · 55m² · 2 Dormitorios · Departamento a La Venta en Condevilla

S/ 189,200 · USD 55,000

55 m² tot.2 dorm.2 baños

Constantino Bayle al 3100 Condevilla Señor, San Martín de Porres

S/ 189,200 · USD 55,000

Departamento en venta – condevilla, san martín de porresmoderno, iluminado y con servicios independientes. Ideal para vivir o invertir. Ubicado en una zona residencial de Condevilla - San Martín de Porres, a solo 3 cuadras de la Av. José Granda, con fácil acceso a transporte, comercios, colegios y servicios. Ubicación estratégica: A pocos pasos de la Capilla del Parque San Martín de PorresA 03 cuadras del Colegio Jose Granda A 02 cuadras del Ovalo de Universitaria y Av Jose GrandaCerca del Colegio Andrés BelloPróximo al inicial Manitos CreativasFácil acceso a avenidas principales y transporte públicoCaracterísticas del departamentoUbicado en 2do pisoAmplia sala-comedor con excelente iluminación naturalCocina abierta funcional con: Muebles altos y bajosTablero de trabajoExcelente distribuciónÁrea de lavandería02 dormitorios02 baños completosDormitorio principal con baño incorporadoAmbos dormitorios cuentan con clósets incluidos01 baño privado en el dormitorio principal01 baño completo para visitas y dormitorio secundarioEspacio adicional para depósito o almacenamientoBeneficios que marcan la diferencia* Servicios independientes de agua* Medidor independiente de luz* Conexión de gas natural* Ambientes ventilados y muy iluminados* Acabados modernos* Listo para mudarsePrecio de venta: us$ 55, 000Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, bien ubicado y con todos los servicios independientes en una de las zonas con mayor conectividad de San Martín de Porres. Solicita más información y agenda tu visita. Oikos Grupo Inmobiliario

Departamento · 59m² · 2 Dormitorios · Precio de Ocasión! Departamento en Casco 59 m² a Solo $29,000

S/ 101,790 · USD 29,000

59 m² tot.2 dorm.2 baños

Ampliación Los Portales de Chavin 4ta Etapa Mz D Lote 13 Ampliacion Los Portales De Chavin Et.4, San Martín de Porres

S/ 101,790 · USD 29,000

Oportunidad Unica: 4 Dptos Operativos + 2 En Proyección, ¡Precio de ocasión! Departamento en casco 59. 32 m² a solo $29, 000Departamento en casco de 59. 32 m², ideal para personalizar o invertir. Ubicado en zona de alta demanda, dentro de propiedad con departamentos ya operativos. Precio por debajo del mercado, excelente oportunidad de valorización y renta futura. Oportunidad Unica: 4 Dptos Operativos + 2 En Proyección, A pasos de centros comerciales, mercados, bancos, colegios, institutos, parques y todo tipo de servicios. Documentación en regla. 3er Piso – Departamento 6Precio: $29, 000Área: 59. 32 m²Vista Externa

Departamento de 2 habitaciones, Lima · En Alquiler Departamento de 106 m², Urbanizacion Antares, San Martin de Porres

S/ 2,000 · USD 586

S/ 150 Mantenimiento

106 m² tot.2 dorm.2 baños

C. Guillermo Moore 257 Antares, San Martín de Porres

S/ 2,000 · USD 586

Alquiler departamento nuevo – urb. Antares san martin de porres. contacto: henry peña - 9. 9. 1. 1. 8. 6. 3. 5. 5. S/ 2, 000 soles. Vive a minutos del Club Metropolitano, Plaza Norte, Mega Plaza y en proximidad al Aeropuerto Jorge Chavez, rodeado de parques y jardines. Características del departamento: -106M2. -Piso 04. ️-Sala - comedor con excelente iluminación natural, vista a la calle. ️-Cocina vista a la calle, cerrada amplia para desayunador de diario, con encimera, muebles alto y bajos; refrigeradora; estufa y horno empotrado. -Zona de lavandería con terma a gas moderna y funcional. -Balcón al ingreso. ️-Dormitorio principal con baño incluido y walking closet. -Dormitorio secundario con walking closet. -Baño completo de visita. -Gas Cálida. no cuenta con cochera. pero en la urbanización existen otros propietarios alquilan Cochera. ️Mantenimiento 150 soles + consumo de agua. Ubicación privilegiada: A pasos de la av. Tomas Valle. A pocas calles del la av. Universitaria. A pocas cuadras de la av. Angelica Gamarra. Cerca de supermercados, restaurantes, bancos y todo lo necesario para vivir con confort. condiciones. -2×1. -Demostrar ingresos Boletas, reporte tributario. -Infocorp en verde

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Ultimos Departamento Entre Ciudad Universitaria y Av Per

S/ 168,000 · USD 49,500

73 m² tot.2 dorm.1 baño

Jirón Pinar del Rio 2827 Peru, San Martín de Porres

S/ 168,000 · USD 49,500

Departamentos disponibles en venta ubicado en una estratégica zona de Peru. La propiedad cuenta con hasta 73 m² de superficie construida y de terreno distribuidos de manera eficiente en una sala comedor, cocina funcional, 2 dormitorios de buen tamaño y 1 baño completo para el uso diario de los residentes. El inmueble posee una antigüedad de 2 años, conservando acabados modernos y una estructura sólida. El edificio se encuentra en un entorno residencial consolidado que brinda tranquilidad a sus habitantes. La zona destaca por su excelente conectividad, con acceso directo a avenidas principales y transporte público constante. A pocos minutos se ubican colegios, supermercados, centros de salud y locales comerciales que simplifican el día a día. Distribución interior. - Sala y comedor con excelente iluminación. - Cocina abierta con comedor de diario. - Primera habitación con puertas de madera. - Segunda habitación con ventana interior. - Baño completo. - Lavandería (Depa 12, 3er piso) Acabados: - Mobiliario de cocina incluido. - Piso de cerámica. - Gas natural con therma incluida y en funcionamiento. - Puertas de aluminio. - Pisos: 1º, 2º y 3º - Antigüedad: estreno. Áreas comunes: - Lavandería prevista en 4º piso. - Localización: Jr. Parobamba

Departamento · 52m² · 2 Dormitorios · Venta de Departamento Nuevo en San Martin de Porres

S/ 153,000 · USD 45,000

52 m² tot.2 dorm.1 baño

Av. Pacasmayo San Martín de Porres, Lima

S/ 153,000 · USD 45,000

¡Tu Nuevo Hogar te Espera en San Martín de Porres! Descubre la oportunidad de adquirir tu propio espacio en una ubicación privilegiada con este encantador departamento en venta. Detalles del Departamento: Precio: us$ 44, 500 dólaresEstado: Nuevo a estrenarÁrea: 52. 38m²Piso: 2er pisoVista internaDormitorios: 2 dormitorios con closetsEspacios Sociales: Sala y comedor, cocina tipo kitchenette sin reposterosBaño: 1 baño completolavanderiaBeneficios: Exento No paga Alcabala, Medidor independiente de luzUbicación Estratégica: Estratégicamente ubicado cerca de avenidas principales como Perú, Lima, José Granda y Universitaria. A minutos del Aeropuerto Jorge Chávez, Plaza Norte y Mega Plaza. Zona tranquila con canchas de fútbol, parques y comercios cercanos. Este departamento no solo es un hogar, sino una inversión inteligente. La proximidad a las principales avenidas y puntos de interés como el Aeropuerto Jorge Chávez lo convierten en un lugar conveniente y estratégico. Además, la exención de Alcabala y el medidor independiente de luz ofrecen beneficios adicionales. ¡Aprovecha esta oportunidad para hacer de San Martín de Porres tu nuevo hogar! Contáctanos para más detalles y para programa tu visita.

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Departamento en Venta 76 m² | 2 Dorm. | Solo Us$720 X m² | Urb Ingenieria - Smp

S/ 189,000 · USD 55,000

76 m² tot.2 dorm.1 baño

Tiziano Munoz 175 Ingenieria, San Martín de Porres

S/ 189,000 · USD 55,000

Departamento en venta 76. 30 m2 | 2 dormitorios | solo us$720 x m² | El precio más competitivo en la Urb. Ingeniería – smp. us$55, 000 | Calle Tiziano Muñoz 175, Dpto. 301 – Urb. Ingeniería, San Martín de Porres. ¿Sabías que en Ingeniería los departamentos similares se cotizan entre us$850 y us$950 x m²? . Este departamento se vende hoy a us$720 x m², casi 25% por debajo del mercado de la zona. Es, sin exagerar, una de las mejores relaciones precio-tamaño disponibles ahora mismo en Lima Norte. ¿Por qué este departamento es una oportunidad real?: - Precio bajo mercado: us$720 x m², muy por debajo del promedio de la zona. - Ubicación de alta demanda: rodeado de universidades (uni, Cayetano Heredia, Senati) y Hospital Cayetano Heredia, ideal para vivienda propia o para alquilar a estudiantes y profesionales de la salud (renta asegurada todo el año) - Edificio exclusivo de solo 3 pisos: menos vecinos, menos ruido, menor gasto en mantenimiento y sin las cuotas de ascensor que sí paga un edificio alto. - Baño remodelado y pisos de madera que pueden restaurarse fácilmente, no necesitas invertir en obra gruesa, solo en acabados a tu gusto. - Zona verde y familiar: dos parques a menos de una cuadra, seguridad consolidada y todos los servicios básicos. Distribución: - Sala-comedor amplia y luminosa, piso de parquet — perfecta para recibir familia y amigos. - Cocina espaciosa revestida en cerámico gris, mueble de acero inoxidable, zona de comedor diario y lavandería integrada. Lista para instalar tus propios reposteros y personalizarla a tu estilo. - 2 dormitorios de buen tamaño, piso de madera, ventanas grandes con ventilación natural cruzada. - Baño completo remodelado: ducha con mampara de vidrio, piso tipo madera, porcelanato beige. Moderno, funcional, sin obras pendientes. - Vista interna: privacidad total, sin ruido de calle. Todo lo que tienes a la puerta de tu edificio: - A ½ cuadra del Parque Micaela Bastidas y a 1 cuadra del Parque Franco Peruano, ideales para pasear en familia, hacer deporte o disfrutar de zonas verdes. - Muy cerca de las avenidas Eduardo de Habich, Gerardo Unger, Túpac Amaru y Miguel Grau, que conectan con todo Lima Norte y facilitan el acceso al Metropolitano y otras líneas de transporte. - Cercano a diversidad de Colegios, Universidades como la Nacional de Ingeniería (uni), la Universidad Cayetano Heredia, Senati y diversos institutos. - A pocos minutos del Hospital Cayetano Heredia, la Municipalidad de smp y centros de abasto como mercados, supermercados y centros comerciales. Para inversionistas: Zona de alta rotación de alquiler por la cercanía a universidades y hospital, estudiantes y personal médico buscan vivienda todo el año. Con 48 años de antigüedad, pero en buen estado y un precio por debajo del mercado, el potencial de plusvalía y de renta lo convierte en una compra inteligente, no solo en un lugar para vivir. Esta oportunidad no va a durar al mismo precio: Departamentos con esta ubicación y este precio por m² no abundan en Ingeniería. Si buscas vivienda propia bien conectada o una inversión con demanda de alquiler garantizada, este es el momento de verlo en persona. Contáctanos hoy mismo y coordina tu visita antes de que alguien más lo haga.

Departamento · 49m² · 2 Dormitorios · Venta de Departamento en Smp Listos Para Vivir o Alquilar con Gran Rentabilidad

S/ 198,360 · USD 58,000

49 m² tot.2 dorm.1 baño

Ampliación Los Portales de Chavín – 4ta Etapa Ampliacion Los Portales De Chavin Et.4, San Martín de Porres

S/ 198,360 · USD 58,000

Gran Oportunidad En Smp: Departamentos Listos Para Vivir O Alquilar Con Gran Rentabilidad. S/. 198, 360. 00 - usd 58, 000. 00Oportunidad de inversión en San Martín de Porres – Alta rentabilidad y proyecciónPropiedad estratégica ubicada en Ampliación Los Portales de Chavín – 4ta Etapa, en zona urbana consolidada, con fácil acceso y alta demanda de alquiler. Cuenta con 4 departamentos construidos + 2 en proyección, ideal para generar ingresos inmediatos y seguir creciendo en valorización. A pasos de centros comerciales, mercados, bancos, colegios, institutos, parques y todo tipo de servicios. Documentación en reglaSolo 2 departamentos por pisoExcelente distribución y funcionalidad1er Piso – Departamento 1Precio: $58, 000Área: 49. 16 m²Puerta independiente a la calleIdeal para vivienda propia o alquiler inmediatoDistribución: 2 dormitorios1 baño completoSala – comedor con buena iluminaciónCocina independienteLavandería independientePerfecto para quienes buscan independencia, comodidad y una excelente inversión desde el primer día. Coordinar con Carmen Zavaleta al 975*150*075

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Acogedor Departamento/3er Piso/vista Interna/9.9.7.8.7.7.6.1.1

S/ 800

50 m² tot.2 dorm.1 baño

Jr. Ancash 3841 San Martin de Porres San Martín de Porres, Lima

S/ 800

Buscas un departamento en 3er piso, en una ubicación estratégica para todo lima? Este departamento es para ti!! Lugar Jr. Ancash cuadra 38. San Martín de Porres, a unas cuadras de la Av. Perú, rodeados de comercios, colegios y mas. Descripción: En el 3er piso, con ventana grande, es un Departamento, Sala Comedor, 02 habitaciones, un baño, y un kitchenette, ojo: con Gas Cálida. Importante es sólo hasta tres personas, y sin mascota. Arrendamiento S/800. 00 soles mensual. Tiene gas natural. Un Mes de Garantía y un Mes de Adelanto Los Servicios Luz Agua, están incluido. El Gas No está incluido. Mas información y vídeo al 9. 9. 7. 8. 7. 7. 6. 1. 1

Casa de 2 habitaciones, Lima · Venta de Casa en San Martín de Porres – Cerca de Todo, Lista Para Vivir

S/ 539,000 · USD 160,000

160 m² tot.2 dorm.2 baños

Av. Angélica Gamarra y Av. Universitaria San Martin de Porres San Martín de Porres, Lima

S/ 539,000 · USD 160,000

Venta de casa en san martín de porres – cerca de todo, lista para vivir. Si estás buscando un lugar donde sentirte tranquilo, con buena ubicación y espacio para crecer con tu familia, esta casa es para ti. ◆Ubicada cerca de Av. Angélica Gamarra y Av. Universitaria. Zona segura, con parques, colegios y mercados a pocos minutos. ◆Características: Área aproximada: 160 m² (8 x 20) 1er piso + aires. Sala y comedor amplios. Cocina funcional. Lavandería. 2 dormitorios cómodos. 2 baños. Jardín delantero. ● Precio: us$ 160, 000. Para agendar visitas o mayor información comunícate con nosotros 9*8*6*5*2*0*6*2*9 - 9*9*2*1*4*1*0*5*8. Una casa donde podrás disfrutar de cada espacio, con la comodidad que tu familia merece y la posibilidad de seguir ampliando.

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Departamento de 100 m² con 2 Habitaciones y Local Para Negocio en La Parte Delanter

S/ 990

110 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Jirón Pinar del Rio 2836 San Martín de Porres, Lima

S/ 990

¡oportunidad única! Departamento + local comercial o cochera para dos autos en excelente ubicación. Se alquila amplio y funcional departamento en primer piso, ideal para vivienda y emprendimiento, a pocos metros de la Av. Perú con la Av. Universitaria. 2 dormitorios cómodos y bien iluminados. 2 baños completos. Local comercial con baño propio, perfecto para negocio, oficina o consultorio. Primer piso, acceso fácil y directo. Zona estratégica, muy cerca de avenidas principales, transporte, comercios y servicios. Vive cómodamente y haz crecer tu negocio en el mismo lugar. Precio increible a 990 S/00 mensuales, 2x1. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Alquilo Amplio Departamento de 120 m² en San Martín de Porres a S/1300

S/ 1,300

120 m² tot.2 dorm.2 baños

Calle Progreso Mz G Lote 19 San Martín de Porres, Lima

S/ 1,300

Alquilo amplio departamento en san martín de porres – portales de chavín iv etapa. -Ubicado en Calle Progreso Mz G Lote 19, Portales de Chavín iv Etapa, 1B, San Martín de Porres. -Precio: S/ 1, 300 mensuales. -Departamento amplio de 120 m² – Piso 3 - Vista exterior. -2 habitaciones amplias con closet. -2 baños completos totalmente remodelados. -Terraza amplia️ -Piso de porcelanato en todo el departamento. -Cocina amoblada con reposteros altos y bajos️ -Gas natural con Cálidda. -Ambientes cómodos, iluminados y ventilados️ -Excelente distribución interior. -Ideal para familia que busque comodidad, amplitud y buena ubicación. Informes y visitas: Milagros Moreyra. Ver datos

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Gran Ocasion! Departamento en Venta en San Martin de Porres

S/ 166,500 · USD 45,000

55 m² tot.2 dorm.1 baño

AV. CARLOS YZAGUIRRE, SAN MARTIN DE PORRES Santa Rosa, San Martín de Porres

S/ 166,500 · USD 45,000

La oportunidad de tener tu propio departamento esta cerca! ◆ A solo 1 cuadra de la av. Yzaguirre en La Urbanización Santa Rosa en San Martin de Porres. ◆ Metraje 55m2. ◆ Edificio de 5 pisos, 2 departamentos por piso. ◆ Departamento con vista interior. ◆ Departamentos con 2 habitaciones. ◆ con 2 baños. ◆ Servicios de agua y luz independientes. ◆ Gas Calidda. ◆ Tendedero en area en comun. ◆ Espacios amplios bien iluminados y distribuidos. ◆ zona residencial con acceso a avenidas principales. ◆ cerca a Centros comerciales, clínicas, centros de estudio, restaurantes, bancos y comercios locales. ◆ no ascensor. Inversión: Tercer piso y cuarto piso. vista interior / 55m2 / $ 45, 000 dólares. Haz realidad el sueño de tener tu propio departamento y aprovecha tu préstamo hipotecario. Contáctate con nosotros para brindarte mas informacion y agendar una visita al departamento. Ver datos - Ver datos

Departamento · 89m² · 2 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta – Vista Ala Calle | San Martín de Porres – 89 m²

S/ 241,400 · USD 71,000

89 m² tot.2 dorm.1 baño1 estac.

Jirón Los Robles Mz.i - Lt.23, San Martín de Porres 15109, Perú San Martín de Porres, Lima

S/ 241,400 · USD 71,000

Departamento en venta + local + cochera– esquina | san martín de porres – 89 m² Ubicación privilegiada: Frente a parque, en esquina, en zona segura y tranquila, rodeada de comercios y con fácil acceso a Av. Pacasmayo y Av. Dominicos. Mayor iluminación, ventilación y valorización garantizada. Características del Departamento (89 m² – 1er Piso): 2 habitaciones amplias e iluminadas 1 baño completo Entrada independiente Vista exterior – doble frente por estar en esquina Cocina con reposteros altos y bajos Excelente ventilación e iluminación natural todo el día Servicios independientes: Luz Agua Gas natural Cochera: Si Precio de venta: usd 71, 000 dólares Excelente relación precio–ubicación–metraje Documentación en regla – lista para transferir Ideal para vivienda, inversión o alquiler inmediato por su ubicación estratégica. Contáctame y agenda tu visita hoyLos departamentos en esquina y frente a parque se venden rápido. ¡No dejes pasar esta oportunidad! R. U. C Ver datos

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Departamento de Estreno en 1er Piso – 2 Dorm. – Smp, Cerca Av Tantamayo

S/ 157,500 · USD 45,000

98 m² tot.2 dorm.1 baño

Av. Tantamayo San Martín de Porres, Lima

S/ 157,500 · USD 45,000

¿Trabajas por la zona norte y quieres dejar de alquilar? Esta puede ser tu oportunidad de tener algo propio en San Martín de Porres, a solo 2 cuadras de la Av. Tantamayo, con conexión rápida a avenidas principales, transporte y comercios de la zona. Departamento de 50 m² en primer piso (los más buscados), con sala-comedor, cocina abierta con tablero de porcelanato, 2 dormitorios, 1 baño completo y área de lavandería. ️ Servicios independientes: luz, agua y gas. ️ Antigüedad: 3 años. ️ Piso de mayólica – listo para mudarte. Se vende como acciones y derechos. Cuenta con plano de subdivisión. Proceso de independización en sunarp en etapa avanzada. Ideal para quienes buscan independizarse, vivir cerca al trabajo o invertir en una zona con alta demanda. venta solo al contado. Agenda tu visita hoy mismo.

Departamento de 2 habitaciones, Lima · Venta de Departamento + Tienda + Cochera

S/ 261,000 · USD 77,000

132 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Humboldt San Martín de Porres, Lima

S/ 261,000 · USD 77,000

Si deseas ver mas propiedades te invitamos a revisar la web de **inmoder** Hermoso departamento ubicado en el primer piso, en una zona estratégica de San Martín de Porres, con fácil acceso a avenidas principales que facilitan la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad destaca por su practicidad y comodidad, al contar con tienda y cochera, brindando un valor adicional que lo hace una opción completa y funcional para el día a día. Ideal para quienes buscan un espacio accesible, bien ubicado y con todo lo necesario para un estilo de vida cómodo. Distribución: Sala – comedor. Cocina cerrada. 02 dormitorios. 02 baños. Lavandería. Cochera. Tienda

Departamento · 95m² · 2 Dormitorios · Departamento Triplex Estreno a Pasos de Parque con Terraza

S/ 275,000

103 m² tot.2 dorm.2 baños

Calle Cinco San Martín de Porres, Lima

S/ 275,000

Triplex de estreno con amplia terraza en el último nivel para disfrutar momentos de amistad y familiares con vista panoramica, a pasos de bonito parque y a dos cuadras del cruce de la Av. Canta Callao con Los Alisos, lo que facilita la conexión vial con transporte público. Comprende los pisos 5, 6 y 7, escaleras descansadas. En el primer nivel (piso 5) tenemos la Cocina integrada con el área de sala comedor - incluye reposteros completos - y baño completo. Los ambientes muy iluminados y ventilados. 2 dormitorios y 1 baño completo en el 2do nivel. Amplia terraza y Lavandería en el 3er nivel. El edificio cuenta con instalación de gas natural. No paga alcabala. Independizados, cuentan con inscripción en sunarp. Califican para crédito hipotecario con cualquier entidad financiera.