46 Propiedades e inmuebles con 4 dormitorios - San Miguel, Lima

Departamento · 98m² · 4 Dormitorios · Venta de Departamento San Miguel 98 m un Paso de Malecon Bertollo

S/ 551,100 · USD 165,000

98 m² tot.4 dorm.3 baños

Jr. Federico Gallese Taricchi 846, San Miguel San Miguel, Lima

S/ 551,100 · USD 165,000

Depa con lo que ya no hay en lima san miguel - zona gallese Vista semi externa - Sin vecino al frente | Tercer piso 3 Hab + 1 Cuarto de Servicio 3 Baños Lavandería independiente + Tendal Clósets amplios Cocina remodelada Cochera incluida techada Depósito de bicicletas Escaleras descansadas Pisos de madera Intercomunicador98mt2 Área17 años de Antigüedad1 Estacionamiento techado1 Depósito de bicicletasUbicación: A 2 cuadras del malecón bertolotto. Fácil acceso al transporte público y privadoPrecio: Departamento: us$ 165, 000Estacionamientos: IncluidoMantenimiento: s/. 260 incluye agua del dpto, áreas comunes: limpiea, seguridad, vigilancia y videocámara 24/7, R. U. C Ver datos

Departamento · 151m² · 4 Dormitorios · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta | Primer Piso | Cochera Frontal

S/ 737,000 · USD 220,000

151 m² tot.4 dorm.3 baños2 estac.

Av. Rafael Escardo 700 San Miguel, Lima

S/ 737,000 · USD 220,000

Departamento en Primer Piso con Cochera | Excelente Ocasión en San MiguelPrecio: usd 220, 000Área Total: 151. 05 m² | Área Dpto: 123. 80 m² | Cochera: 27. 25 m²Amplio y cómodo departamento ubicado en primer piso con ingreso e iluminación directa desde la calle, en una zona estratégica y de fácil acceso en San Miguel. Por su zonificación Comercio Vecinal (cv), es una propiedad versátil e ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan un espacio mixto (vivienda + home office / consultorio). La propiedad destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución e iluminación natural, además de contar con una espaciosa cochera frontal independiente. Distribución e Interiores: Ingreso: Acceso directo e independiente desde la calle. Área Social / Principal: Amplia sala-comedor con excelente distribución y adaptabilidad. Dormitorios / Ambientes: Espacios versátiles e iluminados, ideales para dormitorios, estudio u oficina en casa. Cocina y Baño: Cocina funcional y baño completo. Cochera: Estacionamiento privado frontal de 27. 25 m² con acceso directo. Características Principales: Piso: 1° (sin necesidad de ascensor, acceso cómodo e independiente) Estado: BuenoVista: Exterior (frente a la calle) Zonificación: Comercio Vecinal (cv) — excelente para vivienda, profesional independiente, consultorio o estudio. Ubicación estratégica cerca de avenidas principales, comercios, parques y servicios de transporte. ¡Agenda tu visita y aprovecha esta oportunidad!

Oficina · 868m² · 4 Dormitorios · 8 Estacionamientos · Alquilo Oficina Flat en Av Rafael Escardo N 53x, Piso 4, San Miguel. (Al Lado de Upc)

S/ 44,302 · USD 13,030

868 m² tot.4 dorm.2 baños8 estac.

Avenida Rafael Escardo N 53x, Piso 4, San Miguel. (Al Lado de Upc). San Miguel, Lima

S/ 44,302 · USD 13,030

Alquilo Oficina Flat en Avenida Rafael Escardo N 53X, Piso 4, San Miguel. (Al lado de upc). Precio: $13, 030 dólares. A. O: 868m2 m², A. C: 868 m2 m². Oficina en cc Marina City Center, sin muebles en gris. 4 ambientes, cocina, 2 baños incorporados, 4 ascensores, 8 cocheras. Guardianía, instalaciones de cableado estructurado, luminarias, planos y cafetería. Renta: 15 dólares más igv. Cocheras según la necesidad del cliente: 180 dólares más igv. Mantenimiento: 3 dólares por m2. Piso 4, 20pisos. Mmh.

Casa de 4 habitaciones, Lima · Vendo Casa Para Restaurar,160 Mt de A. T. en Urb Maranga San Miguel

S/ 1,150,000 · USD 337,000

160 m² tot.4 dorm.3 baños

CALLE MIGUEL CORTÉS 130 Maranga Etapa Vii, San Miguel

S/ 1,150,000 · USD 337,000

Ubicada en la mejor zona de San Miguel, altura de la Av. Rafael Escardó y Av. Precursores. La casa tiene 160 m2 de área de terreno y 248 construidos en 2 niveles + azotea. Parámetros para 4 pisos + área social en 5to piso. Primer piso: MiniDpto. Cochera para un auto. Sala comedor. Cocina amplia con acceso al jardín. ½ baño de visita. Amplio Jardin interior. Segundo piso: 3 dormitorios, principal con closet. Un baño completo. Tercer piso: Azotea con un dormitorio y baño. Excelente ubicación. contacto: enrique añazgo

Departamento de 4 habitaciones, Lima · Vendo Depa 131 m², 4 Dorm. Súper Iluminado + Estacionamiento

S/ 642,600 · USD 189,000

S/ 180 Mantenimiento

131 m² tot.4 dorm.3 baños1 estac.

Fortunato Quezada Las Leyendas, San Miguel

S/ 642,600 · USD 189,000

Amplio departamento familiar en venta – Urb. Las Leyendas, San Miguel. Ubicado en la calle Fortunato Quesada, en la urbanización Las Leyendas, zona residencial tranquila y estratégica, cerca de Av. Precursores, Av. La Marina, colegios, universidades y a pocos minutos de centros comerciales. Área: 131 m² Piso: 4° piso (sin ascensor) Vista exterior – muy iluminado. Edificio de baja densidad: solo 4 departamentos, 1 Departamento por piso. Antigüedad 18 años. Bien conservados. - Amplia sala – comedor con excelente iluminación natural. - 3 dormitorios amplios con clóset. - 2 baños completos. - Baño de visita. - Cocina grande con muebles altos y bajos. - Isla central con tablero de granito y lavaplatos Bosch empotrado. - Doble ingreso: puerta principal y puerta de servicio. - 1 Cuarto y baño de servicio. - Sistema de agua caliente distribuido a todos los baños, cocina y lavandería. - Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. Áreas comunes: - Zona común en el último piso tipo sum para parrillas o actividades. Incluye: - Estacionamiento techado de 13 m2 en semisótano. Departamento funcional y familiar, con ambientes amplios poco comunes actualmente y ubicado en zona residencial consolidada. Precio de venta: us$ 189, 000

Departamento de 4 habitaciones, Lima · Departamento 165 m² | Cerca Al Parque | La Marina – Faucett

S/ 3,200

S/ 150 Mantenimiento

165 m² tot.4 dorm.3 baños

Huaccarunco 156 San Miguel, Lima

S/ 3,200

Alquiler – departamento 165 m² | cerca al parque | la marina – faucett. Departamento en alquiler de 165 m², ubicado en cuarto piso, con un solo departamento por nivel, dentro de edificio exclusivo de solo 4 departamentos. Distribución: 4 dormitorios. 3 baños completos. Sala y comedor amplios con balcón y vista a la calle. Cocina independiente. Lavandería con tendal. 3 tragaluces con excelente iluminación y ventilación natural. Acceso independiente. ubicación: A una cuadra del Parque José A. Quiñones, con fácil acceso a Av. La Marina y Av. Faucett. Condiciones: Alquiler: S/ 3200. Mantenimiento: S/ 150. Modalidad: 2x1

Departamento de 4 habitaciones, Lima · 4 Dorm. en San Miguel (97 M²)

S/ 495,300 · USD 143,150

97 m² tot.4 dorm.2 baños1 estac.

Av. La Paz Miramar, San Miguel

S/ 495,300 · USD 143,150

Departamento de estreno 4 dorm. 97 m² en San Miguel | Entrega inmediata. Precio: S/ 495, 300 (precio en dólares referencial) Departamento de 97 m², con 4 dormitorios y 2 baños, en San Miguel. Por su metraje y número de habitaciones, resulta una opción a considerar tanto para uso propio como para inversión. El edificio cuenta con lobby, bike zone, bbq zone, gimnasio, sala de usos múltiples, pet spa, zona para niños y coworking. Proyecto financiado por banbif. Cuenta con conexión de gas natural Calidda. Entrega inmediata. Estacionamientos disponibles por un costo adicional. mgvnt1. Contáctanos. @housebrokerperu. House Bróker Perú

Departamento de 4 habitaciones, Lima · Vendo Departamento en San Miguel

S/ 347,620 · USD 102,543

100 m² tot.4 dorm.2 baños

Jose Olaya 103 San Miguel, Lima

S/ 347,620 · USD 102,543

¡El departamento perfecto para tu familia está aquí! 4 dormitorios amplios para que cada miembro tenga su propio espacio. ️ Sala comedor acogedora, ideal para compartir momentos inolvidables. Cocina cerrada y amplia, perfecta para quienes disfrutan cocinar con comodidad. Lavandería independiente para tu día a día. 01 baño funcional con todo lo necesario. Patio privado para juegos, descanso y reuniones familiares. Vista externa que brinda luz natural y frescura. Ubicado en el 2do piso, con mantenimiento accesible que asegura orden y limpieza. - A media cuadra de la Av. La Paz. - Cerca del Circuito de Playas. Ubicación estratégica: cerca de colegios, supermercados, bodegas, lavanderías, parque y iglesia. Todo lo que tu familia necesita, ¡a solo pasos de tu hogar! Seguridad, comodidad y practicidad en un solo lugar. ¡Este es el espacio donde tu familia crecerá feliz y segura! Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu nuevo hogar ️

Terreno / Lote de 4 habitaciones, Lima · Ideal Terreno Para Proyecto Vista Al Mar en Pisos Altos San Miguel

S/ 2,046,000 · USD 600,000

285 m² tot.4 dorm.2 baños2 estac.

Calle Diego de aguero & Bertolotto - San Miguel San Miguel, Lima

S/ 2,046,000 · USD 600,000

Bien ubicado y a buen precio, cuenta con: 285mt2 at // Parámetros para 8 a 10 pisos // Zonificación rda // Ideal para proyectos, negocios // Vista al mar de pisos altos // Cerca al malecón // Muy cerca al mar. Precio: $ 600, 000. 00 (Precio Fijo) Comunicarse con Rafael Pardo Figueroa al 9*9*1*7*5*2*7*2*3

Departamento de 4 habitaciones, Lima · Dúplex de 4 Dorm. en San Miguel

S/ 675,000 · USD 195,087

121 m² tot.4 dorm.3 baños1 estac.

Ines Huaylas Yupanqui San Miguel, Lima

S/ 675,000 · USD 195,087

Dúplex de 121 m², con 4 dormitorios y 3 baños, en San Miguel. Una unidad para quienes buscan vivir en el distrito con espacio de sobra para el día a día, en un edificio de 8 pisos y 61 departamentos, próximo a Plaza San Miguel, Open Plaza, Tottus La Marina, upc y pucp. El edificio cuenta con lobby, gimnasio, 3 zonas de parrillas, sala de usos múltiples, terrazas mirador y bike parking. Entrega estimada: Febrero 2028. Precio: S/ 675, 000 (precio en dólares referencial) Proyecto financiado por bbva. Cuenta con conexión de gas natural. Entrega estimada: Febrero 2028. Estacionamientos disponibles por un costo adicional. nxgifivxt8. Contáctanos. @housebrokerperu. House Bróker Perú

Departamento de 4 habitaciones, Lima · Se Vende Dpto de Estreno Duplex Sexto Piso 4 Habitaciones No Paga Alcabala.

S/ 840,820 · USD 247,300

S/ 250 Mantenimiento

142 m² tot.4 dorm.4 baños1 estac.

Mario Valdivia 140 Maranga Etapa Iii, San Miguel

S/ 840,820 · USD 247,300

Se vende dpto de estreno duplex vista interna pero iluminada sexto piso 4 habitaciones no paga alcabala, cochera se vende aparte Y se puede pagar en un año con ascensor para autos. En Venta dptos. De estreno en San Miguel, no paga alcabala, con los mejores acabados que tendrás y detallaremos a continuación: Dpto. En venta en el sexto piso duplex con vista interior y ascensor 142 m2. Cocina americana, con mesa de Cuarzo Negra y reposteros altos y bajo de Melamina, con espacio para encimera con conexión a gas Cálidda. Área de lavandería con conectividad a terma a gas Cálidda. Sala - Comedor con piso de parquet de madera. Terraza espaciosa en el segundo piso del dúplex (piso 7) con área de parrilla más de 30 m2. Baños secundarios completos con mesa de cuarzo y melamina. Tres habitaciones secundarias con Closet de melamina y piso de parquet para cama de plaza y media y dos plazas. Cuarto principal con Closet de melamina y piso de parquet para cama Queen. Todas las Puertas son enchapadas de Cedro. La pintura (cpp) de todos los departamentos son lavables. Las cocheras se venden por separado a el precio de 17 mil dólares en el semisótano con elevador para auto y 15 mil dólares en el primer piso sin techo. El edificio solo cuenta con 6 pisos y cuenta con ascensor, camara de video vigilancia, elevador de autos, al ingreso del edificio contarás con recepción y Sala estar de espera. Edificio antisismico. Cada dpto. Cuenta con contometro de agua y luz, también cuenta con gas Cálidda. También contamos con dptos vista interna flats, también contamos con Dptos Duplex en el primer, tercer y quinto piso. (consultar). Gran oportunidad de adquirir dptos. Con excelente ubicación y entrega inmediata, mejores acabados no conseguirás en ningún lugar en San Miguel. Agenda tu visita. Acepta Créditos: Si credito hipotecario. Básicos: Tipo: departamento. Precio de Venta: us$ 247, 300. Cuota de mantenimiento: 250. Terreno: 142. 0 m² Construcción: 142. 0 m² Dormitorios: 4. Baños: 4. Cochera: 1 se vende adicional. Año de Construcción: 2025. Número de pisos por Edificio: 6. Superficie Ocupada: 142. Cocina: kitchenette. Tipo Terreno: regular. Edo. Conservación: Nuevo. Número de Ascensores: 1. Piso En Que Se Encuentra: 6. Calidad de la Construcción: Alta. ambientes: 12. Características: Acepta Mascotas. Tipo Vista: Calle. Lavanderia. Vigilancia. Ascensor. Comercios y Servicios: Open Plaza, Metro La marina, Plaza San Miguel. Templos: Iglesia San Miguel De Arcángel. Centros Educativos: Claretiano, Innova Schools, Upc, Catolica. Parques y Plazas: Parque las Naciones, Parque Virgen de Guadalupe, Parque ayacucho. Transporte: Av La Marina Corredor Rojo 201, 204. Número de Departamentos por Edificio: 14. Número de Departamentos por Piso: 2. Tipo de Cochera: Paralela. Terraza. Rampa Hidraulica. Año de construcción: 2025. Construcción nueva

Casa de 4 habitaciones, Lima · Vendo Casa 222 m² - Excelente Zona - San Miguel

S/ 1,343,000 · USD 395,000

222 m² tot.4 dorm.4 baños

Urbanización Pando Etapa 2 - San Miguel San Miguel, Lima

S/ 1,343,000 · USD 395,000

* Se ubica en la Urbanización Pando Etapa 2, a la atura de la cuadra 5 de la Av. Universitaria a pasos de Plaza San Miguel y la Av. De la Marina, cerca de universidades pucp, U. M. S. M, upc, colegios, restaurantes, mercados, clínicas, zona céntrica, segura y residencial, con transporte público constante. - distribución: * Área de Terreno: 222. 50 m2 - at. * Primer piso: Cuenta con sala comedor amplios e iluminados medio baño de visita, cocina con comedor de diario, área de reuniones, oficina, jardín, patio y una cochera amplia con espacio para dos autos. * Segundo piso: Tiene 4 dormitorios amplios, principal con baño incorporado y walk-in closet, hall amplio de distribución, un baño completo que comparten las 3 habitaciones restantes. * Tercer piso: Tiene una terraza grande, área de servicio, baño para la terraza, depósito, tendal, lavandería. * Por actualizar acabados. * No dejes pasar esta excelente oportunidad y conoce el inmueble de manera presencial, la propiedad tiene bastante potencial.

Departamento · 103m² · 4 Dormitorios · Departamento en San Miguel (Lima)

S/ 695,900 · USD 205,280

103 m² tot.4 dorm.2 baños

Inca Huasi 286 San Miguel, Lima

S/ 695,900 · USD 205,280

¡Descubre la oportunidad de vivir frente al parque en el corazón de San Miguel! ? Te presento un moderno departamento flat con próxima entrega en julio 2027, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. Sé el primero en disfrutar de todas las instalaciones nuevas y de primera calidad con los mejores acabados. Cuenta con: Sala - Comedor (Muros pintados / Contra Zócalos / Piso Cerámico 20x61), maximizando el espacio y la funcionalidad. Cocina: (Muebles altos y bajos en Melamine / Grifería Estándar / Tablero de cuarzo / Lavadero acero inoxidable / Piso cerámico / Encimeras / Horno y Campana / 2 puntos de gas) Habitaciones: 4 luminosas, ideales para descansar Baños: 2. 5 ( Elegantes y modernos / Grifería /Sanitario / Lavatorio) para tu comodidad y privacidad. Características- Edificio de 11 pisos + Azotea- 39 Departamentos- 3 Departamentos por piso- Cocheras- Ascensores Departamentos disponibles: - dpto 503 - Tipo 5 - 103. 70m2 - - S/. 695, 900 - Vista parque balcón grande - dpto 403 - Tipo 5 - 103. 70m2 - - S/. 708, 200 - Vista parque balcón grande - dpto 303 - Tipo 5 - 103. 70m2 - - S/. 731, 900 - Vista parque balcón grande - dpto 203 - Tipo 5 - 103. 70m2 - - S/. 738, 700 - Vista parque balcón grande - dpto 1104 - Tipo16 - 139. 80m2 - - S/. 870, 800 - Vista parque balcón grande duplex 32. 80m2 libre- No pagan alcabala. - Crédito Hipotecario con bcp Estacionamientos disponibles: - Nivel 1 - Desde 12. 29m2 a 16. 74m2 - S/. 56, 000- Sotano 1 - Desde 12. 00m2 a 15. 84. m2 - S/. 60, 000- Sotano 2 - Desde 12. 00m2 a 14. 73. m2 - S/. 58, 000Depósitos disponibles. Áreas sociales: Lobby, Sum, Parrillas, Pet Shower, TerrazaLa ubicación estratégica de este departamento te permitirá disfrutar de todos los beneficios que San Miguel ofrece, como acceso a centros comerciales, parques, restaurantes y más. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad! Descubre tu próximo hogar con nosotros. Agenda tu visita, hoy mismo y aprovecha los precios de pre-venta

Casa de 4 habitaciones, Lima · Casa en Venta en Pando, San Miguel – Amplia, Iluminada y con Gran Potencial

S/ 1,159,400 · USD 340,000

200 m² tot.4 dorm.3 baños

Calle Virginia Candamo 120 Pando, San Miguel

S/ 1,159,400 · USD 340,000

¡Excelente oportunidad en Pando, San Miguel! Se vende casa de 200 m², de 2 pisos, amplia y con muy buena iluminación natural, ubicada en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad cuenta con ambientes espaciosos y una distribución ideal para una familia, además de ofrecer un interesante potencial para uso comercial o emprendimiento. Características principales: Área de terreno: 200 m² 2 pisos. 4 habitaciones. 3 baños. Ambientes amplios y bien iluminados. Cochera con capacidad para 3 vehículos. Amplio ambiente independiente que anteriormente funcionaba como botica, ideal para negocio, oficina, consultorio, almacén u otros usos. Una propiedad versátil que permite combinar vivienda y negocio en un mismo lugar, o adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Ideal para familias, inversionistas o emprendedores que buscan una propiedad amplia y con gran potencial en San Miguel.

Departamento de 4 habitaciones, Lima · Venta Duplex San Miguel 4 Habitaciones

S/ 737,000 · USD 220,000

S/ 300 Mantenimiento

170 m² tot.4 dorm.3 baños1 estac.

Avenida de los Patriotas San Miguel, Lima

S/ 737,000 · USD 220,000

¡Amplio Dúplex en Venta en San Miguel – 4 Habitaciones + Cochera Opcional! Costo adicional 15 mil dólares por cochera. Excelente ubicación: Los Patriotas (primeras cuadras), a la altura de la cuadra 29 de Av. La Marina. Vive en una de las mejores zonas de San Miguel, con todo al alcance: upc San Miguel. ️ Plaza San Miguel y Open Plaza. Clínicas y centros médicos. Bancos. Supermercados. Colegios. Fácil acceso a principales vías. Características. Área total: 170 m² Área techada: 101 m² Área libre: 69 m² Ubicado en el 7. º piso. ️ 4 habitaciones. Vista exterior. Primer nivel. ️ Amplia sala-comedor con balcón y vista exterior. ️ Cocina iluminada. ️ 3 dormitorios. Dormitorio principal con walking closet y baño incorporado. Baño completo para los dormitorios secundarios. Segundo nivel. Amplia sala de reuniones o estar familiar. Gran terraza con vista exterior. ️ 1 dormitorio de excelente tamaño. Lavandería amplia. Depósito. Baño completo. Precio. us$ 220, 000 (sin cochera). Cochera opcional: us$ 15, 000 adicionales. Un dúplex ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, cerca de todo lo que necesitas. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! María Lescano. Ver datos

Departamento · 143m² · 4 Dormitorios · Departamento en San Miguel (Lima)

S/ 857,500 · USD 250,000

S/ 240 Mantenimiento

143 m² tot.4 dorm.3 baños

Calle Mariano Valdivia al 140 San Miguel, Lima

S/ 857,500 · USD 250,000

Se vende dpto de estreno duplex sexto piso 4 habitaciones no paga alcabala. En Venta dptos. De estreno en San Miguel, no paga alcabala, con los mejores acabados que tendrás y detallaremos a continuación: -Dpto. En venta en el sexto piso duplex con vista exterior y ascensor 143. 46 m2. -Cocina cerrada, con mesa de Cuarzo Negra y reposteros altos y bajo de Melamina, con espacio para encimera con conexión a gas Cálidda. -Área de lavandería con conectividad a terma a gas Cálidda. -Sala - Comedor con piso de parquet de madera. -Terraza espaciosa en el segundo piso del dúplex (piso 7) con área de parrilla más de 35 m2. -Baños secundarios completo con mesa de cuarzo y melamina. -Tres habitaciones secundarias con Closet de melamina y piso de parquet para cama de plaza y media y dos plazas. -Cuarto principal con Closet de melamina y piso de parquet para cama Queen. -Todas las Puertas son enchapadas de Cedro. -La pintura (cpp) de todos los departamentos son lavables. -Las cocheras se venden por separado a el precio de 17 mil dólares en el semisótano con elevador para auto y 15 mil dólares en el primer piso. El edificio solo cuenta con 6 pisos y cuenta con ascensor, camara de video vigilancia, elevador de autos, al ingreso del edificio contarás con recepción y Sala estar de espera. Edificio antisismico. Cada dpto. Contará con contometro de agua y luz, también contará con gas CáliddaTambién contamos con dptos vista interna y Dptos Duplex en el primer, tercer y quinto piso y 6to piso con vista interna terraza y área de Parrilla. (consultar). Gran oportunidad de adquirir dptos. Con excelente ubicación y entrega inmediata, mejores acabados no conseguirás en ningún lugar en San Miguel. Agenda tu visitaacepta Créditos: Si credito hipotecariobásicos: Tipo: departamentoPrecio de Venta: us$ 250, 000Terreno: 143. 5 m²Construcción: 143. 5 m²Dormitorios: 4Baños: 4Cochera: 1Año de Construcción: 2025Número de pisos por Edificio: 6Superficie Ocupada: 143. 46Cocina: completaTipo Terreno: regularEdo. Conservación: NuevoNúmero de Ascensores: 1Piso En Que Se Encuentra: 6Calidad de la Construcción: Altaambientes: 12Características: Acepta MascotasTipo Vista: CalleLavanderiaVigilanciaAscensorNúmero de Departamentos por Edificio: 14Número de Departamentos por Piso: 2Tipo de Cochera: ParalelaTerrazaRampa HidraulicaAño de construcción: 2025