• San Miguel

Operación
Inmueble
Dormitorios
Precio
Más filtros

731 Propiedades e inmuebles baratos con servicios básicos (agua/luz) - San Miguel, Lima

Ordenar
S/ 4,550,000 · USD 1,300,000

532 m² tot.

Terreno Altamente Comercial en Av. La Marina al 3225 Elmer Faucett, San Miguel

S/ 4,550,000 · USD 1,300,000

Terreno comercial en venta O alquilerse ofrece terreno comercial con excelente ubicación, ideal para desarrollo inmobiliario, retail o negocios consolidados. Ubicación y características• Zonificación: cz / rda• Frente: 12 ml• Documentación: Papeles en regla• Forma de pago: Contado• Área apta para desarrollo comercial o residencialCondiciones de venta• Precio negociable• Interés principal en venta directa• No se consideran sociedades ni participacionesCondiciones de alquiler• Dirigido a empresas o negocios establecidos• Contrato mínimo: 5 años (ideal 10 años) • Incremento anual: 3% o ajuste por inflación• El pago del alquiler se realizará con tipo de cambio previamente establecido• El arrendatario deberá presentar Infocorp en verde• Preferencia por empresas con otras sedes operativasParámetros urbanísticosActualmente el predio cuenta con zonificación cz / rda. Se han solicitado parámetros actualizados, los cuales estarán disponibles próximamente. • Área mínima referencial para departamentos de 3 dormitorios: 75 m²• Se podrán incluir departamentos de 1 y 2 dormitorios, en proporciones a definir• Se considerará dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho usoEn zonas residenciales: • Se podrá construir vivienda unifamiliar en lotes mayores a 90 m²Para edificaciones multifamiliares: • Aplicación de la Ordenanza N° Ver datos-mdsm• Altura máxima piso a piso: 3. 00 m(según Numeral A. 12 del Anexo 02 de la Ordenanza N° 1098-mml) Fórmula de altura normativa: h = 1. 5 (a + r)
Destacado
S/ 4,621,500 · USD 1,300,000

640 m² tot.5 baños4 estac.

AV LA PAZ - SAN Miguel al 400 San Miguel, Lima

S/ 4,621,500 · USD 1,300,000

S/ 6,120,000 · USD 1,800,000

532 m² tot.

Avenida la Marina 3299 San Miguel, Lima

S/ 6,120,000 · USD 1,800,000

Ubicación: Entorno consolidado comercial en la cuadra 32 de Av. La Marina, esquina con Av. Elmer Faucett, Urb. Maranga, San Miguel (justo la pared que choca desde Av. Elmer Faucett en dirección hacia Av. La Marina) con alta exposición comercial. Importante esquina con doble frente y alta exposición comercial sobre dos de las avenidas más importantes del distrito. Muy cerca de plaza san Miguel, open plaza la marina, parque de las leyendas, salida fácil al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, vías rápidas de salida a las distintas arterias viales que unen Lima Metropolitana y fácil acceso a transporte público. Local comercial: En esquina con doble frente, cuenta con un área de terreno de 532 m2 donde se han construido 3 pisos que suman un total de 745 m2. Retiro de 5 ml que actualmente se usa como estacionamiento en el frontis del local. Dentro de la compatibilidad de usos, podrás encontrar desarrollo de oficinas, súper mercados, tiendas de autoservicio, cine, restaurantes, teatro, locales de espectáculo, instituciones de aprendizaje, hoteles, entre otros. El local cuenta luminarias, aire acondicionado, sistema de alarma de seguridad. Actualmente en pleno funcionamiento por inquilino quien cuenta con licencia de funcionamiento activa. Desarrollo: Zonificación: cz (Comercio Zonal), compatible con residencial de densidad alta y media (rda y rdm), los parámetros permiten edificaciones hasta 15 pisos (variación según normativa vigente), desarrollo de proyectos de oficinas, hoteles, strip mall, multifamiliar, locales comerciales + residencial o proyectos mixtos. Alta exposición para marcas que buscan publicidad de alto alcance, el ato flujo de tránsito peatonal y vehicular pone a este terreno en ojos de negocio con gran rendimiento. *Tipo de cambio referencial. **Visitas con previa coordinación
Super destacado
S/ 6,048,000 · USD 1,800,000

532 m² tot.

Av. de la Marina San Miguel, Lima

S/ 6,048,000 · USD 1,800,000

S/ 6,048,000 · USD 1,800,000

532 m² tot.3 estac.

Av. de la Marina San Miguel, Lima

S/ 6,048,000 · USD 1,800,000

Se vende propiedad estratégica de 532 m2 con una ubicación privilegiada. Actualmente, la propiedad funciona como local comercial, ideal para uso inmediato, pero con un valor excepcional como terreno para desarrollo gracias a su zonificación y ubicación estratégica. Detalles de la Propiedad: - Área total: 532 m². - Frente: 15 metros lineales sobre la Av. La Marina (altísima visibilidad). - Zonificación: Comercio Zonal (cz), compatible con rdm y rda. - Potencial de desarrollo: La propiedad se vende como terreno, permitiendo al inversionista proyectar desde cero la estructura que su modelo de negocio requiera, optimizando cada metro cuadrado según sus necesidades específicas. Ubicación y Conectividad: Situado en el corazón comercial de San Miguel, con acceso inmediato a la Av. Faucett, Av. Escardó y Av. Víctor Raúl Haya de la Torre. Su posición garantiza un flujo vehicular constante y una exposición de marca inigualable. Entorno Consolidado: El inmueble se encuentra rodeado de marcas de prestigio y servicios de alto impacto, lo que asegura la plusvalía de su inversión: - Automotriz: Vecino de concesionarias líderes como Grupo Pana, Kia, Honda y Ford. - Educación y Retail: Cercano a la upc (sede San Miguel) y a pasos del C. C. Plaza San Miguel, el polo comercial más importante del sector. Ideal para: - Continuidad de negocio: Adaptación del local comercial actual. - Desarrollo Inmobiliario: Edificios de uso mixto o residencial. - Proyectos corporativos: Centros empresariales, showrooms de alta gama o franquicias. ¿Desea conocer el local o evaluar su potencial de construcción? Contáctenos hoy mismo para recibir más información, o coordinar una visita personalizada.
Ver mapa