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620 Propiedades e inmuebles en venta baratos - Lima Cercado, Lima

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S/ 22,008,000 · USD 6,288,000

5240 m² tot.

Avenida Oscar R. Benavides #  Lima Cercado, Lima

S/ 22,008,000 · USD 6,288,000

Oportunidad de inversión, vendo terreno de 5, 240M2, en C ercado de lima con zonificación cm, parámteros rda, lo que permite desarrollar una gran variedad de proyectos, resifdenciales Y comerciales, ubicado cerca A vías importantes como la avenida argentina, alfonso ugarte Y universitaria. Avenida Argentina (a 300m) Avenida Alfonso Ugarte (a 1. 3 km) Avenida Universitaria (a 2. 5 km) - A 1. 3 km (3 minutos en auto) de la Plaza Dos de Mayo: Salida directa a Panamericana Norte. Linderos: Por el Frente: Con una línea recta que mide 40. 69ml, colindando con la Avenida Colonial. Por la Derecha Entrando: Con una línea quebrada de tres tramos que miden 35. 55ml, 0. 86ml, y 109. 40ml, colindando con propiedad de terceros. Por la Izquierda Entrando: Con una línea quebrada de cinco tramos que miden 11. 70ml, 1. 30ml, 74. 00ml, 10. 90ml y 59. 70ml. Por el Fondo: Con una línea recta que mide 29. 90ml. * Zona residencial en proceso de expansión: - Desde el 2005, la zona se encuentra en proceso de cambio de uso industrial a residencial/ comercial. - Potencial hub-urbano: Alrededor se ubican colegios, instituciones educativas, supermercados, centros comerciales y de salud pública. - Expectativas de crecimiento: 4 nuevos proyectos residenciales (p. e.: Los Portales y Besco) ubicados sobre la Av. Oscar R. Benavides (ex-Colonial), entregarán ~1, 000 departamentos en los próximos 3 años, lo que elevaría la demanda de servicios complementarios (educación, salud, entretenimiento, retail). Proyecto Línea 2 Metro de Lima (2028E), con un total de 27 estaciones, unirá Ate y Callao en 45 minutos, atravesando por 9 distritos. 1 estación se ubicará dentro de un radio de 3km del inmueble.
S/ 29,050,000 · USD 8,300,000

562 m² tot.30 baños

Jr. Ayacucho Lima Cercado, Lima

S/ 29,050,000 · USD 8,300,000

Venta de edificio comercial: local de servicios (empresarial O profesional), almacenes, depósitos-tiendas con puerta A calle U oficinas en jr. Ayacucho - cercado de lima. precio de venta $ 8’700, 000. 00 / bajó A $ 8'300, 000. A. T. 562 mt2. A. C. 1, 727. 38 mt2. 5 pisos (con proyección a 7 pisos) Antigüedad: construido en 1, 965 del 1ro al 4to piso. Antigüedad: construido en 2, 004 parte del 4to piso. Antigüedad: construido en 2, 005 el 5to piso. Parámetros para 5 pisos + 2 según proyecto que presenten. Linderos: Frente: 18. 10 ml. Izquierda 34. 10 ml. Derecha 38. 55 ml. Fondo 25. 95 ml. Descripción: Primer piso: 1° Piso (puerta a la calle), almacén, depósito-tienda A. C. 29. 50 m2. 1° Piso (puerta a la calle), almacén, depósito-tienda A. C. 63. 40 m2. 1° Piso (puerta a la calle), almacén, depósito-tienda A. C. 59. 01 m2. 1° Piso (Interior) # 101, almacén, depósito-tienda A. C. 33. 88 m2. 1° Piso (Interior) # 102, almacén, depósito-tienda A. C. 35. 25 m2. 1° Piso (Interior) # 103, almacén, depósito-tienda A. C. 120. 76 m2. 1° Piso (Interior) # 104, almacén, depósito-tienda A. C. 64. 44 m2. 1° Piso (Interior) # 105, almacén, depósito-tienda A. C. 48. 56 m2. 1° Piso (Interior) # 309, almacén, depósito-tienda A. C. 34. 82 m2. Segundo piso: 2° Piso # 201, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 82. 08 m2. 2° Piso # 202, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 25. 17 m2. 2° Piso # 203, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 34. 40 m2. 2° Piso # 204, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 34. 73 m2. 2° Piso # 205, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 37. 05 m2. 2° Piso # 206, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 42. 35 m2. 2° Piso # 207, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 34. 24 m2. 2° Piso # 208, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 34. 50 m2. 2° Piso # 209, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 93. 58 m2. Tercer piso: 3° Piso # 301, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A. C. 48. 33 m2. 3° Piso # 302, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A. C. 36. 20 m2. 3° Piso # 303, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A. C. 40. 00 m2. 3° Piso # 304, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A. C. 48. 13 m2. 3° Piso # 305, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A. C. 34. 40 m2. 3° Piso # 306, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A. C. 36. 22 m2. 3° Piso # 307, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A. C. 37. 05 m2. 3° Piso # 308, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A. C. 42. 35 m2. 3° Piso # 309, local de servicios (empresarial o profesional), depósito-tienda u oficina A. C. 34. 50 m2. Cuarto piso: 4° Piso # 401, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 35. 14 m2. 4° Piso # 402, almacén, depósito-tienda u oficina A. C. 40. 07 m2. 4° Piso, comercial no identificado, depósito-tienda u oficina A. C. 296. 59 m2. Quinto piso: 5° Piso ref. Azotea, comercial no identificado, depósito-tienda A. C. 90. 28 m2. Sexto y séptimo piso: Es según proyecto presentado ante la Municipalidad. Información adicional. • Usos permisibles y compatibles: comercial, servicios, talleres, depósitos y vivienda. • Para usos especiales: supermercados y tiendas autoservicio, mercado, cines, teatros, locales de espectáculos, locales culturales clubs, instituciones y similares, locales de culto Bancos, galerías comerciales, etc. • Tiene los ductos para los ascensores ya están construidos solo para instalación de ellos. • Cuenta con 30 baños todo el edificio, en algunos casos retiraron los inodoros y lavabos, toda la instalación está completa. • Cuarto y baño de guardianía. • Solo se vende el edificio completo no por almacenes, tiendas u oficinas. • Cuenta con sistema contra incendios, de riego recién instalado. • Cada numeración cuenta con hr (hoja de resumen) y pu (predio urbano) y el edificio es una sola partida registral, la propiedad es de persona natural, los documentos al 100% en orden. • Actualmente, se encuentra alquilado por tiendas, almacenes, oficinas, depósitos, con inquilinos muy cumplidos de hace años Es rentable y existe lista en espera para alquilar si en caso lo desean como inversión de renta. Si en caso es para construir los inquilinos están avisados que se vende y se han renovado los últimos contratos trimestral ya no anual. Zona total y altamente comercial. Si desea mayor información, reunión con vendedor o se te envié algún documento a tu correo, comuníquese al 9. 9. 4. 2. 0. 7. 8. 6. 0. Será un gusto atenderlos!
Super destacado
S/ 35,006,976 · USD 9,724,160

4862 m² tot.10 baños10 estac.

Av. Argentina con Dueñas Lima Cercado, Lima

S/ 35,006,976 · USD 9,724,160

Oportunidad de inversión en el Cercado de Lima, con ubicación privilegiada sobre avenidas principales. Ideal para comercio, logística y con proyección residencial en zona en revalorización. Ubicado en el Cercado de Lima, en la intersección de la Av. Argentina con Av. Nicolás Dueñas, este inmueble cuenta con parámetros urbanísticos compatibles con usos comerciales, logísticos e industriales, y ofrece potencial para desarrollo con proyección residencial, considerando las nuevas dinámicas urbanas del distrito. La propiedad goza de alta exposición y conectividad, con fácil acceso a Av. Colonial, Av. Faucett y vías hacia el centro de Lima y el puerto del Callao. Su entorno presenta una combinación de infraestructura industrial consolidada y un creciente interés por parte de desarrolladores para proyectos multifamiliares. Con frente a la Avenida Argentina, el inmueble permite un amplio rango de opciones según el giro del inversionista: desde operaciones comerciales o almacenes hasta proyectos mixtos con visión de largo plazo. La zona muestra indicios de revalorización urbana, lo que refuerza su atractivo como activo estratégico. El local contiene un total de 5 propiedades que suman 4, 862. 08 m² Parámetros urbanísticos compatibles con: Zonificación comercial, industrial ligera y almacenes. Proyección residencial multifamiliar. Centros logísticos, supermercados o tiendas por departamento. Centros de distribución y cadenas de suministro. Ideal para: Desarrolladoras inmobiliarias. Operadores logísticos. Supermercados y retail. Inversionistas institucionales. Marcas de distribución. Ventajas clave: Frente a avenidas principales con alto tránsito diario. Ideal para desarrollos logísticos, comerciales o mixtos. Zona con creciente revalorización urbana. Atractiva para inversión por su flexibilidad de uso y retorno potencial. Entorno con presencia de operadores logísticos, industria ligera y comercio consolidado. Contáctanos ahora para agendar una visita.
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