Logo adondevivir

  • Lima Cercado

Comprar
Inmueble
Dormitorios
Precio
Más filtros

397 Propiedades e inmuebles en venta baratos sin estacionamientos - Lima Cercado, Lima

Ordenar
Local comercial · 1391m² · Venta de Edificio de 5 Pisos a Espaldas de Tingo María, Cercado de Lima
S/ 4,690,000 · USD 1,400,000

288 m² tot.15 baños

Raul Porras Barrenechea Lima Cercado, Lima

S/ 4,690,000 · USD 1,400,000

Venta de edificio de 5 pisos en la Urbanización Chara Ríos Sur en Cercado de Lima, actualmente utilizado para fabricación y distribución de papelería. Se encuentra ubicado en el Jirón Raul Porras Barrenechea, a espaldas de la Av. Tingo María y a una cuadra de la Universidad upn. Del 1er al 4to piso se utiliza como local comercial, en el 5to piso hay dos departamentos, en la azotea un departamento más. El terreno mide 288. 75 m2, y de área construida más de 1, 300. 00 m2. Cuenta con un frente de 10 m, la zonificación es vt (vivienda taller) Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R. uc.: Razón social: Inversiones Delia S. A. C.
Destacado
Local comercial · 1260m² · Se Vende Edificio Multifuncional de 10 Pisos en Lima
S/ 5,115,000 · USD 1,500,000

125 m² tot.10 baños

Jr. Tarata al 200 Barrios Altos, Lima Cercado

S/ 5,115,000 · USD 1,500,000

¡oportunidad de inversión en el corazón de lima! Se vende edificio multifuncional de 10 pisos Ideal para inversionistas, empresas, clínicas, institutos, hoteles y negocios de alta rentabilidad. *Ubicación estratégica en Lima, con rápido acceso a la Vía Expresa Grau, cerca del Hospital 2 de Mayo, Jr. Puno y el Barrio Chino, en una zona altamente comercial y de gran movimiento. - Características: * Área de terreno: 126 m²* Área construida: 1, 260 m²* Moderna construcción del año 2022* 10 pisos totalmente aprovechables* Escaleras amplias y cómodas* Espacio disponible para implementar ascensor* Excelente distribución e iluminación- ideal para rubros como: * Clínica o policlínico* Centro médico o consultorios* Instituto o academia* Oficinas administrativas* Hotel u hospedaje* Centro empresarial* Importadoras y almacenes* Restaurantes* Galería comercial* Gimnasio o centro de entrenamiento* Spa o centro estético* Call center o empresa corporativa- Excelente oportunidad para generar alta rentabilidad en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento comercial de Lima. ¡Contáctanos para mayor información y agenda tu visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.
Local comercial · 640m² · Excelente Casona Comercial Especial Para Ventas Entre Otros
Local comercial · 302m² · Venta de Local Comercial – Paruro, Cercado de Lima
S/ 5,746,000 · USD 1,700,000

328 m² tot.2 baños

Jirón Paruro al 900 Centro De Lima, Lima Cercado

S/ 5,746,000 · USD 1,700,000

Venta de local comercial – paruro, cercado de limaubicación estratégica en el corazón comercial de Lima! Se vende amplio local comercial con aires en la reconocida zona de Paruro, dentro del dinámico entorno del Mercado Central de Lima, uno de los polos comerciales más importantes y concurridos del país. Ideal para negocios de: Venta al por mayorImportadoresDistribuidoresAlmacén y centro de operacionesCaracterísticas del Inmueble: Área total: 328. 17 m²Ubicado en 6° piso + airesEdificio con ascensorExcelente distribución para exhibición y almacenamiento02 baños completosConexión trifásica (ideal para maquinaria o alto consumo eléctrico) Sistema de sensores de humoServicios de luz y agua con suministro independiente por pisoMantenimiento es 3, 800 por el ascensor la luz y el agua es personal del piso cuenta con suministro gmruc: 2. 0. 6. 0. 9. 3. 4. 7. 9. 8. 9
Local industrial , Lima · Local Industrial en Venta – Cercado de Lima
S/ 5,865,000 · USD 1,700,000

1030 m² tot.

Luis Carranza Lima Cercado, Lima

S/ 5,865,000 · USD 1,700,000

Local industrial en venta – cercado de lima. Oportunidad de inversión para empresas industriales, logísticas y de almacenamiento. Ubicación estratégica: Jr. Luis Carranza, Cercado de Lima, a pocos minutos del Óvalo Dueñas y con fácil acceso a las principales vías de transporte de la ciudad. Características del inmueble. Área de terreno: 1, 031. 77 m² Frente: 23. 50 metros. Fondo: 43. 90 metros. Zonificación: I2 (Industria Liviana) Infraestructura y distribución. Amplia nave industrial con estructura moderna y de gran resistencia. Área de producción. Zona de almacenamiento y depósitos. Edificio frontal de 3 niveles con oficinas administrativas. Servicios higiénicos. Instalaciones eléctricas implementadas. Instalaciones sanitarias completas. Reservorio de agua. Sistema de bomba contra incendio. Portón principal de acceso con área de retiro para maniobras y carga/descarga. Ideal para. Industrias manufactureras. Centros de distribución y logística. Almacenes y depósitos. Empresas de producción. Operaciones comerciales e industriales. Su ubicación privilegiada en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima permite una excelente conectividad para el transporte de mercancías y operaciones empresariales. Precio de Venta: us$ 1, 700, 000
Oficina · 1362m² · Plaza de Armas de Lima Edificio de 7 Pisos
S/ 5,967,000 · USD 1,700,000

1362 m² tot.13 baños

Jiron Huallaga 122 Lima Cercado, Lima

S/ 5,967,000 · USD 1,700,000

Venta de Edificio Emblemático en la Plaza Mayor de Lima. Oportunidad única de inversión en pleno corazón del Centro Histórico de Lima. Este edificio de 7 pisos + 2 sótanos, ubicado en Jr. Huallaga Ver datos, frente a la Plaza Mayor, combina historia, arquitectura emblemática y una ubicación privilegiada ideal para desarrollar negocios de alto impacto. Características principales: Área total construida: más de 1, 362. 47 m² distribuidos por niveles. Dos sótanos amplios, ideales para almacén, depósitos, oficinas, etc. Ascensor y escalera central desde el primer nivel, con caseta de vigilancia. Zonificación: rdm (Residencial de Densidad Media). Cz (Comercial Zonal), permitiendo una amplia variedad de usos. Usos permitidos y compatibles: ✔ Oficinas administrativas (entidades del Estado, notarías, estudios contables y de abogados). ✔ Comercio y retail (galerías, venta de artesanías, tiendas especializadas). ✔ Restaurantes, cafés y servicios gastronómicos con vista a la Plaza Mayor. ✔ Hostales y hospedajes boutique con encanto colonial. ✔ Centros culturales, galerías de arte, museos privados o academias. ✔ Edificios corporativos y de oficinas administrativas privadas o públicas. Distribución por pisos: 1er piso (64 m²): ingreso principal, ascensor, escalera, caseta de vigilancia. 2do piso (219 m²): recepción, jardín central, 7 ambientes, 1 baño completo + 2 medios baños. 3er piso (219 m²): 8 oficinas, archivo central, 3 medios baños. 4to piso (219 m²): 8 oficinas, 3 medios baños. 5to piso (183 m²): 9 oficinas, 1 baño completo, 3 medios baños, terraza con vista a la Plaza Mayor. 6to piso (64. 51 m²): área ideal para oficinas privadas o sala de directorio. 7mo piso (161 m²): azotea, mini departamento con baño completo y terraza con vista externa. Valor agregado: Ubicación estratégica frente a la Plaza Mayor de Lima, en una zona de altísimo tránsito turístico, comercial y administrativo. Edificio emblemático con gran historia cultural. Ideal para proyectos mixtos (oficinas + comercio + cultural + turismo). Invierta en uno de los edificios más emblemáticos del Centro Histórico de Lima. Su versatilidad, zonificación y ubicación lo convierten en una opción única para quienes buscan un inmueble de prestigio con rentabilidad garantizada. El valor publicado en soles es referencial
Hotel de 18 habitaciones, Lima · Lima, Edificio con Local Comercial, Centro Histórico
S/ 6,210,000 · USD 1,800,000

1138 m² tot.18 dorm.19 baños

Jr. Azángaro Lima Cercado, Lima

S/ 6,210,000 · USD 1,800,000

Edificio comercial, Ubicado en el corredor turístico de la Lima Colonial, a pocos metros de la iglesia de San Francisco, la Plaza de Armas, Catedral de Lima, Parque de la Muralla, museos, y otros atractivos de interés cultural. Área Construida: 1, 069. 50 m2. - 1er piso: 293 m2. - 2º piso: 287 m2. - 3er piso: 287 m2. - 4to piso: 202. 50 m2. En 1er piso, al fondo, hay una construcción liviana de 287m2. Linderos: - Frente: 16. 30 ml. - Derecha: 57. 70 ml. - Izquierda: 71. 15 ml. - Fondo: 27. 60 ml. descripción del inmueble. primer piso: 293 m2. Local comercial y 1 baño. Amplia área de estacionamiento como para 19 vehículos. Al fondo un área techada liviana 287m2. baños diferenciados, cuarto de vigilancia. Escalera metálica, independiente hacia hospedaje. Desde el segundo al cuarto piso está diseñado para hospedaje. segundo piso: 287 m2. Área de recepción, depósito. 5 habitaciones amplias con baño propio. oficina de administración con baño. Tercer piso: 287 m2. 7 habitaciones con baño. Cuarto piso: 202. 50 m2. 2 habitaciones con baño, 4 habitaciones con 2 baños comunes y terraza. Zonificación: zte1 - Zona de tratamiento especial 1
Destacado
Local comercial · 587m² · Excelente Casona Republicana Esquina Jr. Washington con Av España.
S/ 6,688,000 · USD 1,900,000

587 m² tot.

Av. España Nº 301 Lima Cercado, Lima

S/ 6,688,000 · USD 1,900,000

Se encuentra en una zona estratégicamente ubicada, en Av. España con Jr. Washington, con mucha afluencia peatonal, especial para todo tipo de negocio, galerías, restaurantes, clínicas, hoteles, academias entre otros. Cerca de todo, bancos, Mall Real Plaza, Centro Cívico, fácil acceso transporte público, a una cuadra de la estación España del Metropolitano. Esta casona fue construida en 1945, donde han vivido gente honorable como el Dr. David García Yrigoyen, quien fue abogado, diputado y político peruano en los años 1900. Consta de 587. 50m2 de terreno, según tasación su estado es regular, por encontrarse en el Centro Histórico de Lima y tener un valor monumental, no se puede modificar la fachada, pero sí interiormente. Los frentes y la vereda son sumamente ventajosos ya que les puede dar una buena imagen y prestancia para cualquier tipo de negocio. (23. 50ml por la Av. España y 25. 00ml por el Jr. Washington y 5. 00ml de vereda) Cuenta con los servicios de agua potable, desagüe y electrificación. Este inmueble tiene dos plantas, con diferentes ambientes, las puertas y ventanas son de madera y los pisos son de cerámica. Tiene Zonificación zte2 – (Zona de tratamiento Especial Todos los documentos están en regla, contactenos: Ver datos / Ver datos
Local comercial , Lima · Vendo Local Comercial / Vivienda
S/ 6,732,000 · USD 1,980,000

623 m² tot.50 baños

Jirón Carabaya 928 Lima Cercado, Lima

S/ 6,732,000 · USD 1,980,000

Guardianía. Zonificación zte-1. Para Actividades culturales, Academia educativa, Centro comercial, Centro de reposo, Cine, Clinica, Co-working, Colegio, Consultorio Médico, Corporaciones, Decoración, Educación, Embajada, Empresarial, Estacionamientos, Estudio contable, Estudio de Abogados, Eventos, Exhibiciones, Estudio de Arquitectos, Financiera, Galería comercial, Galería de arte, Galería restaurant, Hospedaje, Hospital, Hostal, Instituto, Mineras, Instituciones del estado, Notaría, Oficina administrativa, Policlínico, Preguntar, Resvalueencial, Retail, Servicios de salud, Servicios digitales, Servicios en general, Casino. Exterior. nmueble implementado para oficinas por sectores, el ascensor se encuentra operativo (cambio del sistema) La edificación cuenta con la siguiente distribución: Sótano: Cuarto de cisternas - bombas - cuarto de incinerador. Primer Piso: Local comercial con su propio servicio higiénico; Hall de ingreso, hall de ascesnor, pasadizo de distribución, nueve oficinas (de dos a tres ambientes) dos. servicios higiénicos. Escalera amplia de acceso al segundo piso. Segundo Piso: Hall de distribución, pasadizo de distribución, nueve oficinas (de dos a tres ambientes) cada uno con su servicio higiénico. Escalera amplia de acceso al. tercer piso. Tercer Piso: Hall de distribución, pasadizo de distribución, nueve oficinas (de dos a tres ambientes) cada uno con su servicio higiénico. Escalera amplia de acceso al. cuarto piso. Cuarto Piso: Hall de distribución, pasadizo de distribución, nueve oficinas (de dos a tres ambientes) cada uno con su servicio higiénico. Escalera amplia de acceso a la. azotea. Azotea: Área libre, cuarto de maquinas, casa de guardian y deposito. Inmueble con frente al Jirón Carabaya N° Ver datos-Ver datos-938: Inmueble implementado y modernizado por sectores, el ascensor no se encuentra operativo. La edificación cuenta con la siguiente distribución: Sótano: Cuarto de cisternas - bombas - cuarto de incinerador. Primer Piso: Cuatro locales comerciaesl con su propio servicio higiénico; Hall de ingreso, hall de ascesnor, pasadizo de distribución, patio interior, tres oficinas (de dos a. tres ambientes) con su servicio higiénico cada uno. Escalera amplia de acceso al segundo piso. Segundo Piso: Hall de distribución, pasadizo de distribución, siete oficinas (de dos a tres ambientes) cada uno con su servicio higiénico. Escalera amplia de acceso al. tercer piso. Tercer Piso: Hall de distribución, pasadizo de distribución, siete oficinas (de dos a tres ambientes) cada uno con su servicio higiénico. Escalera amplia de acceso al cuarto. piso. Cuarto Piso: Hall de distribución
Local comercial · 539m² · 5 Dormitorios · Vendo Local Comercial en Jirón Azangaro N 54x, Urb. La Colonial, Lima Cercado (Cerca de Av Abancay)
S/ 6,800,000 · USD 2,000,000

539 m² tot.5 dorm.3 baños

Jirón Azangaro N 54x, Urb. La Colonial, Lima Cercado. (1 Cuadra de la Av. Abancay). La Colonial, Lima Cercado

S/ 6,800,000 · USD 2,000,000

Vendo Local Comercial en Jirón Azangaro N 54X, Urb. La Colonial, Lima Cercado. (1 cuadra de la Av. Abancay). Precio: $ 2, 000, 000 dólares. A. O.: 539 m2 m², A. C.: 725 m2 m². Zonificación zte-1, 5 ambientes, 3 baños, 1 depósito, 2 plantas. Pr.
Local industrial , Lima · Venta de Local Industrial – Lima Cercado
S/ 9,200,000 · USD 2,500,000

1499 m² tot.3 baños

Jiron Cutervo Chacra Rios Sur, Lima Cercado

S/ 9,200,000 · USD 2,500,000

Descripción: Se ofrece en venta un local industrial con dos frentes, ubicado en una zona urbana e industrial consolidada, con acceso a todas las obras de infraestructura pública, incluyendo luz, agua, desagüe, pistas y veredas. Cuenta con áreas administrativas, amplia sala de recepción y con un excelente patio de maniobra. Año de construcción: 1976. Antigüedad: 48 años. Material de construcción: Concreto y mampostería de ladrillo. Tipo de local: Almacén. Uso del inmueble: Industrial. Número de pisos: 3. Estado de conservación: Bueno. Uso del predio: Uso actual: Industrial. Zonificación: Vivienda Taller (vt) Linderos y medidas perimétricas: La unidad inmobiliaria cuenta con linderos y colindancias conforme a lo establecido en la Partida Registral. Frente: 12. 50 metros. Derecho: 66. 02 metros. Izquierdo: 70. 40 metros. Fondo: 33. 05 metros. Área total del terreno: 1, 499. 71 m² (En Partida Registral) Documentación: Todos los documentos se encuentran en regla, listos para la transferencia.
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Terreno Frente Al Parque de La Reserva
Destacado
Otros , Lima · Terreno 1,065 m² en Mesa Redonda en Venta, en Zona de Alto Transito Comercial, Documentos en Regla.
S/ 11,390,000 · USD 3,400,000

1065 m² tot.

Jirón Andahuaylas Lima Cercado, Lima

S/ 11,390,000 · USD 3,400,000

Se vende como terreno, zona de alto transito comercial en mesa redonda. Ubicación: Cercado de Lima, Lima. Área de terreno: 1, 065 m² Parámetros: 7 pisos. Zonificación: zte-2 (Zona de Tratamiento Especial – Comercio y Servicios) Tipo de construcción: Adobe y ladrillo. Año de construcción: 1946. Descripción del inmueble: ️Se vende amplio terreno ubicado en una de las zonas comerciales más importantes y con mayor afluencia del Cercado de Lima: Mesa Redonda. ️Ideal para inversionistas y desarrolladores, con gran potencial para proyectos comerciales, almacenes, galerías o edificaciones de uso mixto. El inmueble cuenta con una construcción antigua de adobe y ladrillo, ofreciendo la posibilidad de remodelación o demolición según el proyecto a desarrollar. ️La zonificación zte-2 permite una amplia gama de usos comerciales, institucionales y de servicios, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión. Documentación en regla. Fácil acceso a vías principales y zonas de alto comercio. Ethel Inmobiliaria sac. Informes y citas: 9 9 6 4 3 8 1 6 4
Terreno / Lote · 2000m² · Local Comercial de 2,000 Mt Ubicado en La Cuadra 24 de La Av Venezuela
S/ 11,840,000 · USD 3,200,000

2000 m² tot.4 baños

Av. Venezuela 2415 Cercado de Lima Lima Cercado, Lima

S/ 11,840,000 · USD 3,200,000

El Terreno ha funcionado como oficinas y almacenes de una prestigiosa empresa. Zonificación: cz (comercio zonal). Compatible con rdm (Residencial de densidad media) y rda (Residencial densidad alta) Área de terreno: 2, 000mt (20mt de frente y 100mt de fondo) Área construida: 1er piso: 1, 532mt. 2do piso: 138. 14, Azotea: 3, 36mtPrecio: $3, 200. 000Distribución: Área administrativa: 1er piso: Ingreso con vigilancia, recepción, hall de distribución, almacén jackpot, puerta de ingreso peatonal, 2 oficinas múltiples y 2 baños. 2do piso: 3 Oficinas de gerencia, 1 Oficina múltiple y 2 Baños. Área libreSalón / ComedorA la derecha almacén 1Al lado almacén 2 (grande y se conecta con el almacén 1) Al fondo almacén 3 de gran tamañoEl Terreno se encuentra ubicado en la Av. Venezuela a pocos metros de las fabricas Donofrio y Mondelez. ¡Excelente ubicación! El local se encuentra alquilado a una empresa hasta noviembre del 2026. Quien compre la propiedad deberá continuar con el alquiler y recibirá la renta acordada. T. C. 3. 50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Local industrial , Lima · Venta de Nave Industrial con Zonificación Comercial (Cz) – Lima
S/ 12,200,000 · USD 3,500,000

3964 m² tot.

Jirón José Celendon 350 Lima Cercado, Lima

S/ 12,200,000 · USD 3,500,000

Almacén en Venta en ubicación estratégica. Se ofrece en venta una amplia nave industrial ubicada en Calle José Celedón 350, ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características principales: -Área de Terreno: 4, 000 m² -Área Construida (Almacenes): 2, 200 m² (Almacén cerrado: 1, 100 m² + Almacén abierto: 1, 100 m²) -Área de Patio de Maniobras: 900 m² -Edificio de oficinas: 600 m² aprox. Especificaciones técnicas: -Altura al hombro: 4. 0 m (aprox.) -Altura a cumbrera: 7. 0 m (aprox.) -Acceso Vehícular: 1 ingreso de aproximadamente 8 m de ancho por 6 m de alto. -Zonificación: cz (Comercio Zonal) -Servicios: Energía eléctrica, agua potable y desagüe. Ventajas destacadas: -Infraestructura adecuada para almacenamiento, operación y distribución. -Amplio patio de maniobras para vehículos de carga. -Zonificación flexible que permite diversos usos comerciales e industriales. -Ubicación con fácil acceso a vías principales. Información adicional: -Propiedad en proceso de independización. -La edificación existente no cuenta con declaratoria de fábrica. Para mayor información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.
Terreno / Lote · 2650m² · Terreno en Venta 2650 m² Av Argentina - Cercado de Lima
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno en Paseo de La Republica Centro de Lima
Destacado
Local comercial · 3690m² · Edificio Comercial Implementado (- 3)
S/ 14,516,000 · USD 3,800,000

3690 m² tot.10 baños

Calle Huallaga 2XX Lima Cercado, Lima

S/ 14,516,000 · USD 3,800,000

Local comercial de 8 pisos y sotano, Implementada, Hall, Kitchenette, 10. 0 baños, Baño común, 40 ambientes, 3 ascensores, Sótano, Aire acondicionado, Zonificación cz, Para Actividades comerciales, C/licencia, Vista a la Calle, Por remodelar, Puerta a la calle, Parámetros para 8 pisos, Instalaciones de cableado estructurado, Luminarias, Planos, Oficinas. El Edificio tiene en total 3, 660. 95 m2. La mayoría de sus ambientes no está dividida con la finalidad de que el interesado la divida al tamaño de sus conveniencias. El Edificio se encuentra totalmente desocupado y para entrega inmediata. Se alquila o se vende en forma completa. El precio del alquiler es us$ 9. 75 el m2 o sea us$ 35, 694 mensuales. El precio de venta es us$ 3’800, 000. El edificio ubicado al costado de la Catedral de Lima y con vista hacia la Plaza Mayor. piso áreasótano 436. 50 m²Primer Piso 433. 00 m²Mezzanine 103. 00 m²Segundo Piso 398. 15 m²Tercer Piso 398. 15 m²Cuarto Piso 398. 15 m²Quinto Piso 373. 50 m²Sexto Piso 373. 50 m²Séptimo Piso 373. 50 m²Azotea 373. 50 m²total 3, 660. 95 M
Local comercial , Lima · Terreno Residencial/comercial en Pleno Centro de Lima
Terreno / Lote , Lima · Vta. C. de Lima Jr. Huánucoterreno5 Pisoszonif. Zte - 2,rdm, Vt, Cz, Comercial B/precio
S/ 14,600,000 · USD 4,000,000

3511 m² tot.

Jr. Huánuco Lima Cercado, Lima

S/ 14,600,000 · USD 4,000,000

Venta de terreno comercial en jr huanuco – barrios altos – cercado de lima. precio de venta $ 5’270, 000. 00 bajo de precio A us$ 4'000, 000. A. T. 3, 511. 49 mt2. A. C. 446. 31 mt2 (para demolición) Parámetros para 4 a 5 pisos. (11 mt. De altura para la fachada y 14 mt. Para volumen interior) Linderos: Frente: Línea seccionada de siete tramos, de derecha a izquierda con 16. 50mt, 11. 80mt, 5. 80ml, 4. 80ml, 5. 16ml, 6. 75ml, 12. 06ml. Izquierda: Línea seccionada de dos tramos 56. 30ml, 41. 00ml. Derecha: Línea seccionada de siete tramos 33. 20ml, 7. 60ml, 21. 56ml, 40. 40ml, 0. 35ml, 12. 15ml, 13. 35ml. Fondo 23. 66 ml. Usos y lo permitido de certificado de parámetro: Usos permisibles y compatibles: - En el Jirón Huánuco debe coincidir con el límite de la propiedad, alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud. (Artículo 38°) (') - Residencial de Densidad Media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal(cz) (Artículo 33º) (º). Según el Anexo 6: Índice de Usos para el Centro Histórico de Lima (Artículo 40º) (º) y Pronunciamiento de indecopi mediante Resolución N" Ver datos/sel-indecopi del Código Ver datos, publicado el 10-11-2021. Requerimiento de Área Libre en Edificaciones Nuevas. (Artículo 36) - 15% para locales comerciales independientes, que abarca la unidad inmobiliaria completa. - 30% para galerías y centros comerciales. - Para otros usos comerciales, como establecimientos especifico. De hospedaje, restaurantes, oficinas y equipamiento el área libre será de acuerdo a la reglamentación específica de cada uno, o lo necesario para iluminar y ventilar los ambientes según el Reglamento Nacional de Edificaciones. Estacionamientos. - Comercio y oficinas: Un (01) estacionamiento cada 100 m2. - Vivienda: Uno (01) cada 4 viviendas. - En centros comerciales y galerías comerciales: Un (01) por cada 100 m2 de área comercial neta. - Áreas de abastecimiento (carga y descarga) para centros comerciales, galerías comerciales: Hasta 500. 00 m2 de área comercial neta: Un área de 48. 00 m2 con estacionamiento para un camión (entre 3. 5 a 6. 5 toneladas). Descripción: Terreno cercado, con tres edificaciones precaria que suman 446. 31 m2, las mismas que se encuentran semi-demolidas. Zonificación zte-2. Usos permisibles y compatibles: Residencial de densidad media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal (cz). Información adicional. índice de usos de actividades urbanas para el centro histórico de lima zte-2:  Almacenes y operaciones logísticas.  Fábricas de juguetes, alimentos, textil, joyas y otros.  Comercio diverso.  Salas de baile, discotecas, bares.  Imprentas, edición y venta al por mayor.  Distribuidoras y ventas al por mayor de productos varios (alimentos, textiles, juguetes, artículos ferreteros, y otros)  Agencias de viajes, agencias bancarias y similares.  Museos y actividades sociales diversas.  Actividades administrativas y servicios diversos.  Enseñanza (colegios, institutos y similares) según certificado de parámetros: tiene la categoría de inmueble de entorno, cuenta con vigencia hasta febrero del 2026. reglamento nacional del patrimonio histórico: 7. 16. Inmueble de entorno: Es aquel edificio de cualquier época, ubicado en una Zona Monumental y/o Ambiente Urbano Monumental y/o Ambiente Monumental, que en su condición actual carece de valores culturales. Puede corresponder también a una edificación de obra nueva. Se adjunta Certificado de condición cultural que indica que: el inmueble no se encuentra declarado monumento histórico. - Ubicado, cercanía en la zona más alta comercialmente: Congreso, Barrio Chino, Mercado Central, Mesa redonda. También contamos con otras alternativas bastante similares en la misma zona y presupuesto, para nosotros será un gusto enviarte un listado para que escoja ¿cuál sería de su interés? (con características similares a esta propiedad) a tu correo, así facilitamos su búsqueda y si desea comuníquese al 9. 9. 4. 2. 0. 7. 8. 6. 0. Será un gusto atenderlos!
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Oportunidad! Terreno Industrial en Venta Av Argentina
Terreno / Lote , Lima · Vta. C. de Lima Jr. Huánucoterreno5 Pisoszonif. Zte - 2,rdm, Vt, Cz, Comercial B/precio
S/ 17,480,000 · USD 4,600,000

3511 m² tot.

Jr. Huánuco Lima Cercado, Lima

S/ 17,480,000 · USD 4,600,000

Venta de terreno comercial en jr. Huánuco – barrios altos – cercado de lima. precio de venta $ 5’270, 000. 00 bajo de precio A us$ 4'600, 000. A. T. 3, 511. 49 mt2. A. C. 446. 31 mt2 (para demolición) Parámetros para 4 a 5 pisos. (11 mt. De altura para la fachada y 14 mt. Para volumen interior) Linderos: Frente: Línea seccionada de siete tramos, de derecha a izquierda con 16. 50mt, 11. 80mt, 5. 80ml, 4. 80ml, 5. 16ml, 6. 75ml, 12. 06ml. Izquierda: Línea seccionada de dos tramos 56. 30ml, 41. 00ml. Derecha: Línea seccionada de siete tramos 33. 20ml, 7. 60ml, 21. 56ml, 40. 40ml, 0. 35ml, 12. 15ml, 13. 35ml. Fondo 23. 66 ml. Usos y lo permitido de certificado de parámetro: Usos permisibles y compatibles: - En el Jirón Huánuco debe coincidir con el límite de la propiedad, alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud. (Artículo 38°) (') - Residencial de Densidad Media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal(cz) (Artículo 33º) (º). Según el Anexo 6: Índice de Usos para el Centro Histórico de Lima (Artículo 40º) (º) y Pronunciamiento de indecopi mediante Resolución N" Ver datos/sel-indecopi del Código Ver datos, publicado el 10-11-2021. Requerimiento de Área Libre en Edificaciones Nuevas. (Artículo 36) - 15% para locales comerciales independientes, que abarca la unidad inmobiliaria completa. - 30% para galerías y centros comerciales. - Para otros usos comerciales, como establecimientos especifico. De hospedaje, restaurantes, oficinas y equipamiento el área libre será de acuerdo a la reglamentación específica de cada uno, o lo necesario para iluminar y ventilar los ambientes según el Reglamento Nacional de Edificaciones. Estacionamientos. - Comercio y oficinas: Un (01) estacionamiento cada 100 m2. - Vivienda: Uno (01) cada 4 viviendas. - En centros comerciales y galerías comerciales: Un (01) por cada 100 m2 de área comercial neta. - Áreas de abastecimiento (carga y descarga) para centros comerciales, galerías comerciales: Hasta 500. 00 m2 de área comercial neta: Un área de 48. 00 m2 con estacionamiento para un camión (entre 3. 5 a 6. 5 toneladas). Descripción: Terreno cercado, con tres edificaciones precaria que suman 446. 31 m2, las mismas que se encuentran semi-demolidas. Zonificación zte-2. Usos permisibles y compatibles: Residencial de densidad media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal (cz). Información adicional. índice de usos de actividades urbanas para el centro histórico de lima zte-2:  Almacenes y operaciones logísticas.  Fábricas de juguetes, alimentos, textil, joyas y otros.  Comercio diverso.  Salas de baile, discotecas, bares.  Imprentas, edición y venta al por mayor.  Distribuidoras y ventas al por mayor de productos varios (alimentos, textiles, juguetes, artículos ferreteros, y otros)  Agencias de viajes, agencias bancarias y similares.  Museos y actividades sociales diversas.  Actividades administrativas y servicios diversos.  Enseñanza (colegios, institutos y similares) según certificado de parámetros: tiene la categoría de inmueble de entorno, cuenta con vigencia hasta febrero del 2026. reglamento nacional del patrimonio histórico: 7. 16. Inmueble de entorno: Es aquel edificio de cualquier época, ubicado en una Zona Monumental y/o Ambiente Urbano Monumental y/o Ambiente Monumental, que en su condición actual carece de valores culturales. Puede corresponder también a una edificación de obra nueva. Se adjunta Certificado de condición cultural que indica que: el inmueble no se encuentra declarado monumento histórico. - Ubicado, cercanía en la zona más alta comercialmente: Congreso, Barrio Chino, Mercado Central, Mesa redonda. También contamos con otras alternativas bastante similares en la misma zona y presupuesto, para nosotros será un gusto enviarte un listado para que escoja ¿cuál sería de su interés? (con características similares a esta propiedad) a tu correo, así facilitamos su búsqueda y si desea comuníquese al 9. 9. 4. 2. 0. 7. 8. 6. 0. Será un gusto atenderlos!
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno en Centro de Lima
S/ 17,816,306 · USD 5,240,090

5240 m² tot.

Avenida Óscar R. Benavides  Lima Cercado, Lima

S/ 17,816,306 · USD 5,240,090

Oportunidad para desarrolladores E inversionistas. vendo terreno – Av. Óscar R. Benavides 1xxx, Cercado de Lima. Excelente opción para proyecto inmobiliario de gran escala en una ubicación estratégica y de alto potencial urbano. Área total: 5, 240 m² Frente: 29. 90 ml. ️ Zonificación: Comercio Metropolitano. Permite uso residencial del 100% del lote. Compatible con rda. Ideal para vivienda multifamiliar y conjuntos residenciales. Gran capacidad de aprovechamiento del suelo. Este terreno ofrece las condiciones ideales para desarrollar un proyecto moderno y eficiente: Bloques multifamiliares. Integración de áreas comunes. Óptima distribución de estacionamientos y circulaciones. Alto potencial de rentabilidad y escalabilidad. Ubicado en una de las principales avenidas de Lima, con excelente conectividad y fácil acceso a transporte, comercio y servicios. Información técnica y documentación disponible. Precio de venta: us$ 5'240, 090. contáctame. jorge salas G. Ver datos
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Atencion Constructoras Venta de Terreno Av Colonial
S/ 18,148,752 · USD 5,041,320

2520 m² tot.

Av colonial 2270 La Colonial, Lima Cercado

S/ 18,148,752 · USD 5,041,320

Venta de Terreno para Proyecto Inmobiliario de 33 Pisos. Excelente Terreno en Av. Colonial ubicado Cerca de Av. Argentina, Av. Guillermo Dansey, Av. Nicolás Dueñas y Av. Universitaria. Usos: vivienda, supermercados, tiendas de autoservicios, mercados, cines, teatros y locales de espectáculos, locales culturales, clubs institucionales y similares, locales de culto, entre otros. - área de terreno: 2, 520. 66 m2. linderos. - Frente: 62. 50m2 – Av. Colonial ( Ex. Oscar R. Benavides) - Derecho: 40. 10 ml. - Izquierdo: 40. 56 ml. - Fondo: 62. 50 m2. Parámetros para 33 pisos. Zonificación: cm compatible con rda. documentación en regla, libre de cargas y gravámenes. Precio de venta S/ 19, 005, 776 · usd 5, 041, 320
Super destacado
Local comercial · 2520m² · Venta de Terreno_para Proyecto Inmobiliario de 33 Pisos
S/ 19,005,776 · USD 5,041,320

2520 m² tot.

Av. Óscar R. Benavides al 2270-2320 Lima Industrial, Lima Cercado

S/ 19,005,776 · USD 5,041,320

Avenida Colonial: una vía entre Lima y Callao. La avenida Colonial es una importante vía que cruza el Cercado de Lima, Bellavista y el Callao. Excelente Terreno en Av. Principal. Ubicado Cerca de Av. Argentina, Av. Guillermo Dansey, Av. Nicolás Dueñas y Av. Universitaria. Frente al hospital de la Solidaridad, cerca a Maestro, SmartFit, Metro, Tottus, Centro bancario Omega - área de terreno: 2, 520. 66 m2**linderos- Frente: 62. 50m2 – Av. Colonial ( Ex. Oscar R. Benavides) - Derecho: 40. 10 ml - Izquierdo: 40. 56 ml - Fondo: 62. 50 m2 **Nota: Son 2 lotes colindantes de 1, 085. 40 m2 y 1, 435. 26 m2 - Parámetros para 33 pisos- Zonificación: cm compatible con rda- Usos: vivienda, supermercados, tiendas de autoservicios, mercados, cines, teatros y locales de espectáculos, locales culturales, clubs institucionales y similares, locales de culto, entre otros. **documentación en regla, libre de cargas y gravámenesContacto: Jessica Tapia9. 7. 5. 1. 8. 9. 9. 5. 5. _________Jessica Tapia & Asociados: Tu socio inmobiliario en PerúTe ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visítanos nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias.
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno Comercial en Azángaro
Terreno / Lote , Lima · Venta de Terreno en Cercado de Lima
S/ 21,080,000 · USD 6,200,000

5240 m² tot.

Av. Óscar R. Benavides  Lima Cercado, Lima

S/ 21,080,000 · USD 6,200,000

Venta de terreno estratégico para desarrollo inmobiliario – 5, 240 m² | av. óscar R. Benavides (ex av. Colonial) – cercado de lima. Excelente oportunidad de inversión para proyectos inmobiliarios, comerciales o de uso mixto, ubicado sobre una de las principales avenidas de Lima Metropolitana, con alto flujo vehicular y fácil conexión a distintos puntos de la ciudad. Ubicación privilegiada: - Av. Óscar R. Benavides (Ex Av. Colonial) – Cercado de Lima. - Con rápido acceso a Av. Universitaria, Av. Alfonso Ugarte, Av. Argentina, Av. Venezuela y Av. Elmer Faucett. - A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y 20 minutos del Puerto del Callao. - Zona consolidada rodeada de comercios, bancos, restaurantes, hospitales, mercados y grifos. características del predio: - Zonificación: rda – Residencial de Densidad Alta / cm – Comercio Metropolitano. - Área total: 5, 240 m² - Frontis aproximado: 40. 65 ml. - Ideal para desarrollo residencial, multifamiliar, comercial o proyecto mixto. precio: - us$ 1, 200 por m² - Precio total: us$ 6’288, 000. documentación: - Propiedad saneada. - Documentación en regla lista para transferencia. Para mayor informacion contáctame y agendemos una visita!
Destacado
Terreno / Lote · 5240m² · Terreno Industrial - Cercado de Lima
S/ 21,000,000 · USD 6,288,108

5240 m² tot.6 baños

Av Oscar R. Benavides al 1000 Lima Cercado, Lima

S/ 21,000,000 · USD 6,288,108

Gran Local Industrial/Comercial en Venta – Excelente Inversión con Rentabilidad Inmediata Ubicado en zona estratégica de Lima, este amplio local ofrece seguridad, funcionalidad y un potencial único para inversionistas que buscan un activo sólido con flujo de ingresos asegurado desde el primer día. Características principales: 1. Área total: 5, 240. 09 m² 2. Precio por m²: usd $1200 3. Precio total de venta: usd $6, 288, 108 4. Condición actual: Local en operación con inquilinos activos (rentabilidad inmediata). 5. Documentación: Libre de hipotecas y gravámenes. Infraestructura del local: 6. Portón perimétrico que garantiza seguridad. 7. Ingreso peatonal independiente. 8. Recepción/Garita de control de accesos. 9. Torre de oficinas administrativas de 3 pisos. 10. Batería de baños para personal y visitantes. 11. Doble ingreso vehicular, ideal para maniobras ágiles. 12. Acceso para camiones de carga pesada. 13. Portón metálico de gran resistencia y seguridad. 14. Patio de maniobras amplio y funcional.? Lo más atractivo: Esta propiedad se encuentra arrendada actualmente, lo que asegura una rentabilidad inmediata y convierte esta inversión en un activo de flujo constante y seguro.? Adjuntamos información de respaldo: • Tabla de rentas con detalle de tiempos de cada inquilino y pagos. • Documentación legal que acredita la propiedad libre de cargas o gravámenes. Invertir en este local es apostar por seguridad, rentabilidad y proyección a largo plazo. el precio en soles es referencial. El inmueble se está ofreciendo en dólares.
Local comercial , Lima · Vendo Local con Zonif Comercial Sobre Av Colonial
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Terreno de 5240 M²en Venta, Lima Cercado, Parámrda, Zonif. Cm, Ideal Desarrollo, Proyectos, Edificio
S/ 22,008,000 · USD 6,288,000

5240 m² tot.

Avenida Oscar R. Benavides #  Lima Cercado, Lima

S/ 22,008,000 · USD 6,288,000

Oportunidad de inversión, vendo terreno de 5, 240M2, en C ercado de lima con zonificación cm, parámteros rda, lo que permite desarrollar una gran variedad de proyectos, resifdenciales Y comerciales, ubicado cerca A vías importantes como la avenida argentina, alfonso ugarte Y universitaria. Avenida Argentina (a 300m) Avenida Alfonso Ugarte (a 1. 3 km) Avenida Universitaria (a 2. 5 km) - A 1. 3 km (3 minutos en auto) de la Plaza Dos de Mayo: Salida directa a Panamericana Norte. Linderos: Por el Frente: Con una línea recta que mide 40. 69ml, colindando con la Avenida Colonial. Por la Derecha Entrando: Con una línea quebrada de tres tramos que miden 35. 55ml, 0. 86ml, y 109. 40ml, colindando con propiedad de terceros. Por la Izquierda Entrando: Con una línea quebrada de cinco tramos que miden 11. 70ml, 1. 30ml, 74. 00ml, 10. 90ml y 59. 70ml. Por el Fondo: Con una línea recta que mide 29. 90ml. * Zona residencial en proceso de expansión: - Desde el 2005, la zona se encuentra en proceso de cambio de uso industrial a residencial/ comercial. - Potencial hub-urbano: Alrededor se ubican colegios, instituciones educativas, supermercados, centros comerciales y de salud pública. - Expectativas de crecimiento: 4 nuevos proyectos residenciales (p. e.: Los Portales y Besco) ubicados sobre la Av. Oscar R. Benavides (ex-Colonial), entregarán ~1, 000 departamentos en los próximos 3 años, lo que elevaría la demanda de servicios complementarios (educación, salud, entretenimiento, retail). Proyecto Línea 2 Metro de Lima (2028E), con un total de 27 estaciones, unirá Ate y Callao en 45 minutos, atravesando por 9 distritos. 1 estación se ubicará dentro de un radio de 3km del inmueble.
Ver mapa
1011121314
Logo adondevivir
Más Adondevivir
Anunciantes
Países
Síguenos
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 adondevivir.com

Términos y Condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de privacidad