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595 Propiedades e inmuebles en venta baratos con servicios básicos (agua/luz) - San Miguel, Lima

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Casa de 3 habitaciones, Lima · *san Miguel Vta. Av Tacna Casa/ Terreno o Remodelar 3d 5c Terraza Exc/ Ubicac.
S/ 1,631,250 · USD 435,000

276 m² tot.3 dorm.3 baños5 estac.

Av. Tacna San Miguel, Lima

S/ 1,631,250 · USD 435,000

Precio de venta us$ 435, 000. A. T. 276. 00 m2. A. C. 469. 00 m2. 15 años de antigüedad en muy buen estado de conservación. vista a la calle. Linderos: Frente y fondo 12 ml. Izq. Y der. 23 ml. Zonificación rdm. parámetros para 5 pisos. Descripción: Actualmente es una casa de dos plantas, Sala, comedor, cocina, sala de estar, 3 dormitorios, 3 baños, 1 cuarto de servicio, 1 baño de servicio, lavandería. Terraza, 5 cocheras tipo paralelas. También contamos con otras alternativas bastante similares en la misma zona y presupuesto, para nosotros será un gusto enviarle un listado para que Ud. Escoja ¿cuál sería de su interés? (con características similares a esta propiedad) a su correo, así facilitamos su búsqueda y si desea comuníquese con nosotros al 9. 9. 4. 2. 0. 7. 8. 6. 0. Será un gusto atenderlos!
Casa · 321m² · 5 Dormitorios · 2 Estacionamientos · Casa Remodelada 3 Plantas Frente a Parque en San Miguel
S/ 1,635,840 · USD 480,000

321 m² tot.5 dorm.2 baños2 estac.

Julio Verne al 100 San Miguel, Lima

S/ 1,635,840 · USD 480,000

**amplia casa de 3 pisos frente al parque junín**Casa espaciosa y bien distribuida, ubicada frente al Parque Junín, con agradable vista, amplios ambientes y capacidad para una familia numerosa. **Primer piso: **• Sala y comedor independientes• Baño de visitas• Sala de estar• Comedor de diario• Cocina• Jardín• Dos cocheras**Segundo piso: **• Cuatro dormitorios amplios con clóset• Dormitorio principal con baño incorporado y walk-in closet• Dos baños completos**Tercer piso: **• Amplia sala de estar• Terraza con vista al parque• Un dormitorio• Kitchenette• Comedor• Baño completo• LavanderíaUna propiedad con ambientes funcionales, buena iluminación y una ubicación privilegiada frente a parque. **Citas y mayor información: Ver datos**
Destacado
Casa de 5 habitaciones, Lima · Vendo Casa de 300 m² con Gran Potencial Inmobiliario – San Miguel
S/ 1,700,000 · USD 500,000

300 m² tot.5 dorm.5 baños

Calle Dean Saavedra 100 San Miguel, Lima

S/ 1,700,000 · USD 500,000

Ubicada en la exclusiva calle Dean Saavedra, a solo una cuadra de la Av. La Marina y. a escasos 5 minutos del Centro Comercial Plaza San Miguel, esta propiedad representa. una oportunidad excepcional tanto para desarrolladores inmobiliarios como para familias. que buscan amplitud, comodidad y una inversión patrimonial de largo plazo. *Contáctate con Johanna Alania 9. 5. 2. 7. 1. 2. 0. 3. 5* Con un área de terreno de 300 m² (10 metros de frente x 30 metros de fondo), la propiedad. cuenta con zonificación rdm y parámetros para hasta 7 pisos, convirtiéndose en una alternativa. altamente atractiva para proyectos multifamiliares en una de las zonas con mayor demanda. y crecimiento de San Miguel. Características principales: - Área de terreno: 300 m² - Frente: 10 m. - Fondo: 30 m. - Zonificación rdm. - Parámetros para 7 pisos. - 5 amplios dormitorios. - 5 baños. - Biblioteca o estudio privado. - Semisótano. - Cuarto de servicio con baño completo. - 3 estacionamientos. - Piscina de aproximadamente 60 m³ precio: us$ 500, 000. 00. Ubicación privilegiada: Su excelente ubicación permite disfrutar de una conectividad inmejorable, con acceso inmediato. a importantes vías de la ciudad. Además, se encuentra cerca de universidades, colegios, clínicas, supermercados, restaurantes, entidades financieras y una amplia variedad de servicios. Ideal para: - Desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con excelentes parámetros urbanísticos para proyecto multifamiliar. - Familias numerosas que desean una vivienda amplia, con múltiples ambientes y espacios de recreación. - Inversionistas patrimoniales que buscan proteger y hacer crecer su capital en una ubicación estratégica con alta valorización y demanda constante. Una propiedad que reúne ubicación, dimensiones, potencial de desarrollo y calidad de vida, convirtiéndose en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual de San Miguel. ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad. Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. *Contáctate con Johanna Alania 9. 5. 2. 7. 1. 2. 0. 3. 5*
Terreno / Lote de 4 habitaciones, Lima · Ideal Terreno Para Proyecto Vista Al Mar en Pisos Altos San Miguel
Casa de 4 habitaciones, Lima · Se Vende Casa en San Miguel 300 m² 4 Dorm. 4 Baños 4 Cocheras Picina Terraza
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Excelente Terreno en Av La Paz Cz Parám 6 Pisos
Terreno / Lote · 504m² · 6 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Venta de Terreno 504 m² en San Miguel: Zonificación Cz / Rda - Ideal Proyecto Mixto
S/ 2,275,000 · USD 650,000

504 m² tot.6 dorm.3 baños1 estac.

Calle Leoncio Prado San Miguel, Lima

S/ 2,275,000 · USD 650,000

Terreno comercial 504 m² en san miguel | zonificación cz | hasta 10 pisos. oportunidad de inversión en zona de alto crecimientose vende terreno de 503. 85 m² en Calle Leoncio Prado (cdra. 1), a media cuadra de Av. La Paz. Ubicación estratégica en zona con alta demanda residencial y comercial. características: - Área: 503. 85 m²- Frente: 11 ml- Zonificación: cz (Comercio Zonal) - Compatibilidad: rda / rdm- Altura: hasta 10 pisos- Casa al frente + amplio terreno libre posteriorideal para desarrollar (rubros de alta rentabilidad en la zona): - Edificio multifamiliar con locales comerciales (modelo más demandado). - Clínicas, policlínicos, centros odontológicos y laboratorios. - Minimarket, farmacia o tiendas de conveniencia (alto flujo diario). - Restaurantes, cafeterías y franquicias (zona con creciente consumo). - Oficinas administrativas, coworking o consultorios. - Nidos, academias y centros educativos (alta densidad familiar en el sector). - Gimnasios, centros de entrenamiento o bienestar. - Veterinarias, pet shops o clínicas para mascotas. - Talleres automotrices, lavado de autos o venta de repuestos. ventajas: - Zonificación cz: máxima flexibilidad comercial. - Ubicación consolidada y de alta exposición. - Configuración que facilita desarrollo y reduce costos. alto potencial de rentabilidad en una sola inversión¡Contáctanos para más información o agenda tu visita.! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.
Super destacado
Terreno / Lote · 504m² · 6 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Venta de Terreno 504 m² en San Miguel: Zonificación Cz / Rda - Ideal Proyecto Mixto
S/ 2,275,000 · USD 650,000

504 m² tot.6 dorm.3 baños1 estac.

Calle Leoncio Prado San Miguel, Lima

S/ 2,275,000 · USD 650,000

Terreno comercial 504 m² en san miguel | zonificación cz | hasta 10 pisos. oportunidad de inversión en zona de alto crecimientose vende terreno de 503. 85 m² en Calle Leoncio Prado (cdra. 1), a media cuadra de Av. La Paz. Ubicación estratégica en zona con alta demanda residencial y comercial. características: - Área: 503. 85 m²- Frente: 11 ml- Zonificación: cz (Comercio Zonal) - Compatibilidad: rda / rdm- Altura: hasta 10 pisos- Casa al frente + amplio terreno libre posteriorideal para desarrollar (rubros de alta rentabilidad en la zona): - Edificio multifamiliar con locales comerciales (modelo más demandado). - Clínicas, policlínicos, centros odontológicos y laboratorios. - Minimarket, farmacia o tiendas de conveniencia (alto flujo diario). - Restaurantes, cafeterías y franquicias (zona con creciente consumo). - Oficinas administrativas, coworking o consultorios. - Nidos, academias y centros educativos (alta densidad familiar en el sector). - Gimnasios, centros de entrenamiento o bienestar. - Veterinarias, pet shops o clínicas para mascotas. - Talleres automotrices, lavado de autos o venta de repuestos. ventajas: - Zonificación cz: máxima flexibilidad comercial. - Ubicación consolidada y de alta exposición. - Configuración que facilita desarrollo y reduce costos. alto potencial de rentabilidad en una sola inversión¡Contáctanos para más información o agenda tu visita.! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.
Super destacado
Local comercial · 604m² · 7 Dormitorios · 10 Estacionamientos · Venta de Local Como Terreno en San Miguel
S/ 2,418,281 · USD 721,875

595 m² tot.7 dorm.4 baños10 estac.

Jorge Castro Harrinson 250 San Miguel San Miguel, Lima

S/ 2,418,281 · USD 721,875

Contacto: Juan Podesta9 8 9 2 7 1 9 4 1 / ¡Atención inversionistas inmobiliarios! Propiedad se vende a precio de terreno. Sólo para proyectos inmobiliarios. Ubicación: cerca Av. La Marina, Av. Sucre, a pocos minutos del Circuito de Playas y vías de acceso directo al Callao por el norte y a Chorrillos y Panamericana Sur por el Sur. Área de terreno: 595. 00m2. Actualmente funciona como local con un 40% de oficinas y un 60% de almacén. Cuenta con 2 pisos. Se perfila como una zona con un potencial crecimiento inmobiliario (departamentos). Zonificación: rdm (Residencial densidad media). Uso: compatible con zonificación rda (Residencial densidad alta), uso unifamiliar y multifamiliar Parámetros: hasta 7 pisos. Medidas: Frontis: 12ml aprox. / Fondo: 49. 50ml aprox. Precio de venta: us$ 721, 875 (Negociable) Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Plazo de entrega: previa coordinación. Si desea visitar el local gustosamente agendamos día y hora.
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Ideal Terreno de 817 m² Para Constuir Edifio en San Miguel
S/ 2,499,000 · USD 735,000

817 m² tot.

Villavicencio 169 Miramar, San Miguel

S/ 2,499,000 · USD 735,000

Ideal terreno de 817. 50 m2 (15 ml de frente por 54. 50 ml de fondo), ubicado en la Av. La Paz, distrito de San Miguel. La ubicación del terreno es propia para desarrollos inmobiliarios, se encuentra a menos de una cuadra de la cuadra 4 de la Av. La Paz, 4. 5 cuadras de la Av. Universitaria y 8 cuadras del ingreso al circuito de Playas. Así mismo, es muy atractiva la zona para las constructoras, pues son varios los desarrollos inmobiliarios ya en ejecución. El inmueble se encuentra con toda la documentación en orden. *Las características del terreno son: - Área de terreno: 817. 50 m2. - Frente: 15. 00 ml. - Nº de Pisos construibles: o Según parámetros: 7 + 1 = 8 pisos. O Según Ord. 2361 – mml = por lo menos 10 pisos. - Zonificación Residencial Densidad Media (rdm). - Departamentos de 3 dormitorios de 75 m2. - Cuenta con Licencia de demolición.
Destacado
Terreno / Lote · 869m² · Se Vende Oportunidad Unica Terreno Para 8 Pisos en San Miguel
S/ 2,506,350 · USD 735,000

869 m² tot.

Se Vende Terreno en Comandante Manuel Antonio Villavicencio al 100 San Miguel, Lima

S/ 2,506,350 · USD 735,000

Se vende Terreno en zona de crecimiento con excelente ubicación oportunidad unicase vende amplio terreno ubicado en la calle Villavicencio, cuadra 1 – San Miguel, a solo pasos de la cuadra 4 de la Av. La Paz, en una zona con alto potencial de desarrollo urbano y excelente conectividad. ° Área total real: 879. 20 m²° Área inscrita en sunarp: 817 m²° Frente: 15. 70 m | Fondo: 56. 00 m - Zonificación: rdm (Residencial Densidad Media) - Compatible con rubros cz (Comercio Zonal) - Usos permitidos: vivienda unifamiliar y multifamiliar de hasta 8 pisos- Certificado de parámetros vigente hasta el 14 de julio de 2026Ideal para proyectos inmobiliarios residenciales o mixtos en una zona con creciente valorización. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! parametros para 8 pisos.
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Terreno en Venta de 898 m² Parámetro 8 en San Miguel
S/ 2,530,000 · USD 735,000

898 m² tot.

Manuel Villavicencio 179 San Miguel, Lima

S/ 2,530,000 · USD 735,000

¿Buscas el terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario o comercial? En Calle Villavicencio – San Miguel, a pasos de la Av. La Paz, te espera una de las mejores oportunidades de inversión de la zona. Este lote de 898 m² (817 m² según sunarp, en proceso de actualización registral) combina ubicación estratégica, parámetros vigentes y proyección de alta valorización. - Linderos: Frente 15. 80 ml | Fondo 56. 85 ml. - Zonificación: rdm compatible con cz. - Parámetros vigentes hasta 2026: hasta 8 pisos multifamiliares. - Licencia de demolición vigente hasta 2027. Imagina desarrollar aquí un edificio multifamiliar con excelente demanda, un local comercial con máxima exposición o un negocio con crecimiento asegurado. Precio competitivo: $930/m² (Total: $835, 000 negociable). Este es el tipo de propiedad que no permanece mucho tiempo en el mercado. Contáctanos ahora mismo y asegura tu inversión en el corazón de San Miguel. 963, 834, 111 | Ver datos
Destacado
Terreno / Lote · 600m² · 1 Estacionamiento · Terreno en Venta en San Miguel 600 m² Para 8 Pisos
Super destacado
Casa en Venta de 20 habitaciones San Miguel · Se Vende Casa 5pisos en San Miguel a un Paso Universidad Católica Ideal Negocio de Hoispedaje
S/ 2,552,200 · USD 752,000

800 m² tot.20 dorm.14 baños

Av. Universitaria Pando Etapa Vi, San Miguel

S/ 2,552,200 · USD 752,000

Venta Casa 5 pisos en Los Jardines De La Católica cerca av. universitaria Y A un paso universidad la católica (pucp) san miguel Ideal para negocio de hospedaje y alquiler de habitaciones a estudiantes muy solicitado por jóvenes de provincia o para 4 familias ya que cada piso tiene su propio copia literal de dominio independizado. Se Vende Casa 5pisos 20 Habitaciones Cerca U. Católica A. C. 800 A. T. 200. excelente ubicacion edificacion de 5 pisos A. C. 800M2 A. T. 200M2 cosnta en total con 20 habitaciones 14 baños terraza interior: cocina lavanderia tendal balcon area de terreno 200M2 area construida 800M2, actualmente se alquilan habitaciones ideal negocio de hospedaje A U paso universidad católica Y proximo universidad san marcos (U. M. S. M) ingreso mensual por arriendo de habitaciones es aproximado S/. 14, 000
Super destacado
Terreno / Lote · 879ha · Se Vende Terreno Desarrollo Inmobiliario 879.20 m² San Miguel Id: 3 7 4 0 4
Terreno / Lote · 879m² · Se Vende Terreno Desarrollo Inmobiliario 879.20 m² San Miguel Id: 3 7 4 0 4
Casa · 480m² · 5 Dormitorios · 2 Estacionamientos · Casa en Venta – Excelente Oportunidad en San Miguel
S/ 3,060,000 · USD 900,000

480 m² tot.5 dorm.3 baños2 estac.

Jr. San Martín San Miguel San Miguel, Lima

S/ 3,060,000 · USD 900,000

Casa en venta – excelente oportunidad de inversión en san miguelubicación estratégica y de alto potencial en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de San Miguel, esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivienda, desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial. Características del inmueble: Área de terreno: 480 m²Frente: 20 mlFondo: 24 mlZonificación: rdm (Residencial de Densidad Media) Documentación totalmente saneada y lista para la ventaUsos permitidos: - Salón de belleza, Peluquerías, Podología, Manicure, Masaje Facial- Venta de productos por catalogó- Preparación de alimentos para su distribución- Guardería, prestación de servicios profesionales - Consultorio medico, cualquier especialidad, Veterinaria- Enseñanza Pre-escolar, Nido, Guardería- Sastrería, CosturerasVentajas de la ubicación: - A pocos minutos del Malecón Bertolotto, con espectaculares vistas al mar y amplias áreas recreativas, parque de media luna, Municipio de San Miguel, a 5 minutos de plaza San Miguel- Rápido acceso a importantes vías como Av. Brasil, Av. Del Ejército y el Circuito de Playas, facilitando la conexión con Miraflores, Magdalena y el Centro de Lima. - Cercana a centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, clínicas y al tradicional Mercado de Magdalena. - Entorno residencial consolidado, seguro y con alta demanda, ideal para proyectos inmobiliarios, vivienda familiar o inversión de largo plazo. Una inversión con gran proyecciónLa constante transformación urbana de San Miguel y su cercanía al litoral convierten a esta propiedad en una alternativa atractiva para quienes buscan rentabilidad, valorización y una ubicación privilegiada. ¡No deje pasar esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial en una de las zonas más cotizadas de Lima! R. U. C Ver datos
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Terreno en Venta – 787.50 m² – San Miguel
S/ 3,674,000 · USD 1,100,000

787 m² tot.

Jiron Nicolas de Pierola 280 Miramar, San Miguel

S/ 3,674,000 · USD 1,100,000

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de San Miguel. Se vende terreno con un área total de 787. 50 m², ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto comercial. Ubicado en entorno residencial con fácil acceso a importantes avenidas como Av. La Marina, Av. Universitaria y Av. Rafael Escardó, lo que garantiza excelente conectividad hacia distintos puntos de Lima. A pocos minutos de centros comerciales como Plaza San Miguel, mercados locales, supermercados, bancos y una amplia oferta de restaurantes. Cerca de reconocidas universidades como la Pontificia Universidad Católica del Perú y la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, así como de diversos colegios y centros educativos de prestigio en la zona. Linderos y medidas perimétricas: - Frente: 15. 00 ml. - Fondo: 52. 50 ml. Terreno de forma regular, lo que permite un mejor aprovechamiento del área y mayor eficiencia en el diseño arquitectónico. Zona estratégica con alta demanda residencial y comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar en un sector con crecimiento sostenido. Precio de venta: us$ 1, 100, 000. ¡Todo lo que necesitas para empezar tu negocio de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. *Contáctate con María Laura Santisteban 9. 4. 4. 0. 9. 4. 9. 9. 1*
Terreno / Lote , Lima · 888.88 m² en Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario - Av La Paz
Destacado
Terreno / Lote · 200m² · 4 Estacionamientos · Esquina Comercial en San Miguel | 640 m² de Terreno Almacén y Oficinas
S/ 4,621,500 · USD 1,300,000

640 m² tot.5 baños4 estac.

AV LA PAZ - SAN Miguel al 400 San Miguel, Lima

S/ 4,621,500 · USD 1,300,000

Esquina estratégica en San Miguel – Ideal para uso comercial o inversiónUbicada en el cruce de Av. La Paz con Calle Manuel Villavicencio, en el distrito de San Miguel, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, gran amplitud y alto potencial comercial. Cuenta con 640 m² de terreno (16 m de frente x 40 m de fondo) y 600 m² construidos distribuidos en 3 niveles, donde encontrarás oficinas funcionales y baños en cada piso, listas para operar desde el primer día. En la parte posterior se ubica un almacén de estructura metálica de 5 niveles, con aproximadamente 1, 000 m² de área de almacenaje, equipado con montacarga y zona de carga y descarga con ingreso independiente por la Calle Manuel Villavicencio, ideal para operaciones logísticas o comerciales. Además, dispone de 4 estacionamientos con acceso directo desde la Av. La Paz, brindando comodidad para clientes y colaboradores. Características principales: Terreno: 640 m²Frente: 16 m | Fondo: 40 mÁrea construida: 600 m²Oficinas en 3 nivelesBaños en cada pisoAlmacén de 5 niveles (1, 000 m² aprox.) MontacargaZona de carga y descarga independiente4 estacionamientosDocumentación en regla, libre de cargas y gravámenesIdeal para: empresas, centros logísticos, almacenes, sedes corporativas o proyectos de inversión. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad en una de las zonas con mayor conectividad de San Miguel.
Terreno / Lote · 532m² · Terreno Altamente Comercial en Venta Oportunidad!
S/ 5,100,000 · USD 1,500,000

532 m² tot.

Terreno Altamente Comercial en Av. La Marina al 3225 Elmer Faucett, San Miguel

S/ 5,100,000 · USD 1,500,000

Terreno comercial en venta O alquilerse ofrece terreno comercial con excelente ubicación, ideal para desarrollo inmobiliario, retail o negocios consolidados. Ubicación y características• Zonificación: cz / rda• Frente: 14 ml• Documentación: Papeles en regla• Forma de pago: Contado• Área apta para desarrollo comercial o residencialCondiciones de venta• Precio negociable• Interés principal en venta directa• No se consideran sociedades ni participacionesCondiciones de alquiler• Dirigido a empresas o negocios establecidos• Contrato mínimo: 5 años (ideal 10 años) • Incremento anual: 3% o ajuste por inflación• El pago del alquiler se realizará con tipo de cambio previamente establecido• El arrendatario deberá presentar Infocorp en verde• Preferencia por empresas con otras sedes operativasParámetros urbanísticosActualmente el predio cuenta con zonificación cz / rda. Se han solicitado parámetros actualizados, los cuales estarán disponibles próximamente. • Área mínima referencial para departamentos de 3 dormitorios: 75 m²• Se podrán incluir departamentos de 1 y 2 dormitorios, en proporciones a definir• Se considerará dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho usoEn zonas residenciales: • Se podrá construir vivienda unifamiliar en lotes mayores a 90 m²Para edificaciones multifamiliares: • Aplicación de la Ordenanza N° Ver datos-mdsm• Altura máxima piso a piso: 3. 00 m(según Numeral A. 12 del Anexo 02 de la Ordenanza N° 1098-mml) Fórmula de altura normativa: h = 1. 5 (a + r) No Negociable
Destacado
Local comercial , Lima · Terreno en Esquina – 532 m² - San Miguel
S/ 6,120,000 · USD 1,800,000

532 m² tot.

Avenida la Marina 3299 San Miguel, Lima

S/ 6,120,000 · USD 1,800,000

Ubicación: Entorno consolidado comercial en la cuadra 32 de Av. La Marina, esquina con Av. Elmer Faucett, Urb. Maranga, San Miguel (justo la pared que choca desde Av. Elmer Faucett en dirección hacia Av. La Marina) con alta exposición comercial. Importante esquina con doble frente y alta exposición comercial sobre dos de las avenidas más importantes del distrito. Muy cerca de plaza san Miguel, open plaza la marina, parque de las leyendas, salida fácil al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, vías rápidas de salida a las distintas arterias viales que unen Lima Metropolitana y fácil acceso a transporte público. Local comercial: En esquina con doble frente, cuenta con un área de terreno de 532 m2 donde se han construido 3 pisos que suman un total de 745 m2. Retiro de 5 ml que actualmente se usa como estacionamiento en el frontis del local. Dentro de la compatibilidad de usos, podrás encontrar desarrollo de oficinas, súper mercados, tiendas de autoservicio, cine, restaurantes, teatro, locales de espectáculo, instituciones de aprendizaje, hoteles, entre otros. El local cuenta luminarias, aire acondicionado, sistema de alarma de seguridad. Actualmente en pleno funcionamiento por inquilino quien cuenta con licencia de funcionamiento activa. Desarrollo: Zonificación: cz (Comercio Zonal), compatible con residencial de densidad alta y media (rda y rdm), los parámetros permiten edificaciones hasta 15 pisos (variación según normativa vigente), desarrollo de proyectos de oficinas, hoteles, strip mall, multifamiliar, locales comerciales + residencial o proyectos mixtos. Alta exposición para marcas que buscan publicidad de alto alcance, el ato flujo de tránsito peatonal y vehicular pone a este terreno en ojos de negocio con gran rendimiento. *Tipo de cambio referencial. **Visitas con previa coordinación
Terreno / Lote , Lima · Se Aceptan Todas Las Ofertas
Destacado
Terreno / Lote · 3200m² · Se Vende Terreno de 3,200 m² en Zona Estratégica de San Miguel – Ideal Para Proyecto Inmobiliario
S/ 10,640,000 · USD 3,040,000

3200 m² tot.

Gran Terreno de 3,200 m² en Zona Estratégica de San Miguel – Ideal Para Proyecto Inmobiliario San Miguel, Lima

S/ 10,640,000 · USD 3,040,000

Excelente terreno en Av. La Paz – Urb. Miramar, San Miguel, con un área total de 3, 200 m²Ideal para proyecto multifamiliar o conjunto residencial en una de las zonas con mayor proyección del distrito. Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (rdm – Residencial de Densidad Media) emitido por la Municipalidad de San Miguel, que permite el desarrollo de edificaciones de hasta 8 pisos con uso multifamiliar y/o conjunto residencial. Características principales: Área total: 3, 200 m²Zonificación: rdm (Residencial de Densidad Media) Altura máxima: hasta 8 pisosÁrea libre mínima: 35%Retiro municipal: 5. 00 m respecto al límite de propiedadFrente de 32m hacia Av. La PazUso permitido: unifamiliar y multifamiliarEstacionamiento: 1 por cada 1. 5 viviendasVentajas de ubicación: Frente a Av. La Paz, vía principal con excelente conectividad. Cerca de Av. La Marina, centros comerciales, universidades y colegios. Zona residencial consolidada, ideal para proyectos de vivienda moderna. T. C. ReferencalVisitas Faciles
Local comercial · 589m² · 4 Estacionamientos · En Venta | Local Comercial con Inquilino Activo | 589 m² | Av La Marina
S/ 10,880,000 · USD 3,200,000

589 m² tot.3 baños4 estac.

Av. la Marina San Miguel, Lima

S/ 10,880,000 · USD 3,200,000

En venta | local comercial con inquilino activo | 589 m² | av. La marinaubicado estratégicamente en plena Av. La Marina, dentro de zonificación Comercio Zonal (cz), con excelente exposición, alto flujo peatonal y vehicular, y rodeado de comercios, servicios y entidades de gran afluencia. La propiedad cuenta con 589 m² de terreno y 15. 5 metros lineales de frente, actualmente se encuentra arrendada a una reconocida cadena de supermercados, convirtiéndose en una alternativa ideal para inversionistas que buscan un activo generador de ingresos desde el primer día. Condiciones del contrato vigente: -Renta mensual: us$ 16, 000 + igv-Incremento anual: 3%-Contrato forzoso por 5 años-Rubro del arrendatario: SupermercadoEl local dispone de una distribución funcional, amplios ambientes comerciales, tres baños (damas, caballeros y personas con discapacidad), 4 estacionamientos y antena publicitaria instalada. Una inversión respaldada por un inquilino corporativo, renta dolarizada, flujo de caja estable e incremento anual asegurado, en una ubicación de alta demanda comercial y excelente proyección de valorización
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