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945 Propiedades e inmuebles en venta baratos sin estacionamientos - Santiago de Surco, Lima con Fotos

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Departamento · 65m² · 2 Dormitorios · Departamento a La Venta en Santiago de Surco
S/ 306,525 · USD 91,500

65 m² tot.2 dorm.2 baños

Jiron Carlos Aguirre al 100 Jorge Chavez, Santiago de Surco

S/ 306,525 · USD 91,500

Departamento en venta — Santiago de Surco (Jr. Carlos Aguirre) ResumenDirección: Jr. Carlos Aguirre, Santiago de Surco, LimaEdificio de 5 pisos — Dpto. Ubicado en el terceroÁrea construida: 65. 00 m²Antigüedad: 20 añosDistribución y comodidades- 2 habitaciones (1 habitación incluye 1 closet empotrado) - 2 baños completos- Sin estacionamiento (0 cocheras) - Pet-friendly: aceptan mascotas- Departamento frente al parque¿Por qué te puede interesar- Excelente orientación y luz natural por su frente al parque- Ideal para parejas, profesionales o como inversión para renta- Distribución funcional en 65 m²: buen aprovechamiento de espaciosSi quieres más detalles, fotos o agendar una visita, con gusto preparo la información y la mostramos en la propiedad. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.
Departamento · 71m² · 3 Dormitorios · Departamento en Santiago de Surco
S/ 308,200 · USD 92,000

71 m² tot.3 dorm.2 baños

Jirón Viña Lariena 176 Santiago de Surco, Lima

S/ 308,200 · USD 92,000

En venta – Exclusivo Departamento Flat en 3er. Piso en Urbanización Sagitario, Surco us$92, 00 o S/310, 960. 00Ubicado en Jr. Viña Lariena N° 176 – Urbanización Sagitario. us$92, 000 o S/ 310, 960. 00Vive en una de las zonas más tranquilas, residenciales y seguras de Surco, rodeado de parques y con excelente conectividad hacia las principales vías de Lima. Este moderno departamento flat en 3er. Piso es ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y excelente estado de conservación, ya que cuenta con muy poco uso y se encuentra en óptimas condiciones, ¡parece de estreno! Características Principales: • Área Construida: 71. 77 m²• Piso: 2° (solo 1 departamento por piso) • 3 Dormitorios• 2 Baños completos• 1 Estacionamiento• Antigüedad: 11 años (excelente mantenimiento, poco uso) • Medidor de agua independiente• Medidor de luz independienteMantenimiento S/ 180. 00• Edificio de solo 4 pisos Edificio exclusivo y tranquilo – ideal para quienes valoran privacidad y orden. Ubicación Estratégica y Seguridad GarantizadaFrente al Complejo Deportivo Sagitario A media cuadra de la Comisaría de Sagitario Caseta de monitoreo de Serenazgo a media cuadra Cerca de la Parroquia San Juan Pablo ii Rápido acceso a Panamericana Sur Conectividad hacia Vía Expresa y circuito de playas A pasos de parques ideales para familia y mascotas. Comodidad, Privacidad y Excelente InversiónAmbientes iluminados y ventilados naturalmente, distribución funcional y estado impecable. Perfecto para familias jóvenes, parejas o como inversión en zona de alta demanda. Agenda tu visita hoy mismo
Edificios , Lima · Parque Los Rosales
En construcción · Entrega 4° trimestre 2026
Departamentos desdeS/ 316,000

40 un.2 a 3 dorm.53 a 59 m² tot.

Jr. Doña Delmira esquina con Jr. Doña Nora - a 1 cdra del Plaza Vea de la Av. Ayacucho Santiago de Surco, Lima

S/ 316,000

Área de juegosParrillaÁreas verdes
En construcciÒN - proyecto parque los rosales - espacios que van con tu estilo de vida - precios de preventa. el placer de vivir cerca de todo. departamentos con vista exterior con balcon. Ubicado en Jr. Doña Delmira esquina con Jr. Doña Nora, a una cdra del Plaza Vea de la Av. Ayacucho, a 1 cdra de la futura Vía Expresa Sur. En el Distrito de Santiago de Surco, con espacios modernos y funcionales, Areas comunes: Lobby, terraza con zona de parrillas, juego para niños, zona pets, estacionamiento para bicicletas. Edificio inteligente de sólo 8 pisos. Conexión a gas natural. Acabados de impacto. adquierelo con el credito mivivienda. Con el bono al buen pagador Y el bono verde adicional, proyecto sostenible. entrega 4to trimestre 2026. financia interbank
Destacado plus
Departamento · 67m² · 3 Dormitorios · Venta Dpto. en La Cruceta 3 Dorm. - Cerca a Complejo Deportivo Villa Fap San Gabino
S/ 316,200 · USD 93,000
S/ 120 Mantenimiento

67 m² tot.3 dorm.1 baño

Pj. Torrico Emilio - La Cruceta, Santiago de Surco 67.19m2 con 3 Dormitorios La Cruceta, Santiago de Surco

S/ 316,200 · USD 93,000

Departamento en Venta – La Cruceta, Surco | 67 m²Excelente oportunidad en una de las zonas más consolidadas, céntricas y familiares de Surco. Departamento de 67 m², ubicado en el segundo piso, con vista exterior y muy buena iluminación natural. La Cruceta es un sector privilegiado por su ubicación y calidad de vida: cuentas con Tottus a pocos pasos para todas tus compras, una gran variedad de restaurantes y cafés, colegios reconocidos, y parques y canchas de fútbol que hacen de esta una zona ideal para familias y para el esparcimiento al aire libre. Es un entorno con comercio activo y buena seguridad, donde encuentras todo lo que necesitas a poca distancia caminando. El departamento no cuenta con ascensor ni cochera propia, ideal para quien prioriza la cercanía y el dinamismo del sector. Con 27 años de antigüedad, es una gran opción para remodelar a tu gusto o como inversión, gracias al alto movimiento comercial y familiar de la zona. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad familiar y todos los servicios a la mano, en el corazón de Surco. La Cruceta, Surco67 m²Zona familiar, con parques y áreas verdes2do piso (sin ascensor) Sin cochera
Destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Vendo Depa en Surco
Super destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Se Vende Departamento Frente a Parque
S/ 321,605 · USD 95,000

82 m² tot.3 dorm.2 baños

Jirón George Ellery Hale Mz B Santiago de Surco, Lima

S/ 321,605 · USD 95,000

Vive frente a parque y disfruta de la tranquilidad que tu familia merece. Se vende hermoso departamento de 82 m², ubicado en una de las zonas más estratégicas de Surco límite con Chorrillos, frente a parque, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. Despertar cada día con vista al parque, aire fresco y un entorno tranquilo es un verdadero valor agregado para tu bienestar y el de tu familia. Características del departamento: 3 dormitorios cómodos. 1 estudio ideal para home office o zona de trabajo. Dormitorio principal con jacuzzi. 2 baños adicionales. Amplia sala comedor con excelente iluminación natural. Cocina funcional. Lavandería abierta y ventilada. 5 años de antigüedad. Piso 4 sin ascensor. No cuenta con cochera. Excelente ubicación: Surco límite con Chorrillos. Cerca de Av. Guardia Civil. A pocos minutos de Mall Guardia Civil. Cerca de bancos, colegios, supermercados y comercios. Fácil acceso a transporte público. Rápida conexión a la nueva Vía Expresa. Una excelente oportunidad para vivir en una zona tranquila, frente a parque y con todo lo que necesitas cerca. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar
Destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Venta Depa Jr. García y García | Piso 3 79 m² | 3 Dorm. + 2 Baños
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Departamento de 79 m² con 3 Recámaras en Venta en Santiago de Surco
S/ 320,000 · USD 95,000
S/ 180 Mantenimiento

79 m² tot.3 dorm.1 baño

Jr. García y García 994 Santiago de Surco, Lima

S/ 320,000 · USD 95,000

Departamento en venta en Santiago de Surco con 79 m² de superficie construida. La propiedad cuenta con sala de estar, sala y comedor, comedor diario, cocina y área de lavandería. Dispone de 3 recámaras, incluyendo un dormitorio principal con baño, además de 1 baño adicional y 1 medio baño. Ubicado en el piso 3, el edificio tiene 3 pisos y 15 departamentos, con 1 ascensor con capacidad para 6 personas. Incluye servicios básicos (agua/luz), desagüe, internet/wifi, televisión por cable y línea blanca. La seguridad está garantizada con guardianía/seguridad privada, control de accesos y video vigilancia. Se permite mascotas. La zona ofrece centros comerciales y escuelas cercanas, facilitando el acceso a servicios y educación. Quieres conocer este hermoso departamento? Contactar a: 9.. 8. 7. 5.. 7. 2.. 9. 2.. 3
Proyecto vertical , Lima · Look & Feel - Etapa 3
En planos · Entrega 2° trimestre 2029
Destacado plus
Departamento · 79m² · 3 Dormitorios · En Venta Departamento de 79 m² en Surco
S/ 320,000 · USD 96,000
S/ 110 Mantenimiento

79 m² tot.3 dorm.1 baño

Jiron Garcia y Garcia al 900 Santiago de Surco, Lima

S/ 320,000 · USD 96,000

Se vende amplio departamento de 79. 29 m², ubicado en Jirón García y García - Santiago de Surco. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica, con rápido acceso a avenidas principales y cerca de supermercados, universidades, parques y transporte público. - Área total: 79. 29 m²- Antigüedad: 24 años- Piso: 3- 3 dormitorios (2 con clóset completo) - 1 baño completo- ½ baño de visita- Sala y comedor amplios y bien iluminados- Cocina con reposteros y tablero de granito- Lavandería y tendal interno- Ascensor- Seguridad 24/7- Parque interno- No tiene cocheraprecio: S/ 320, 000 ¡Nuova siempre esta dispuesto a ayudarte a encontrar tu hogar perfecto!
Destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Ocasion Vendo Departamento
Super destacado
Departamento · 76m² · 3 Dormitorios · Dpto. 3 Dorms. Combate de Angamos, Surco, Venta.
S/ 327,750 · USD 95,000
S/ 204 Mantenimiento

76 m² tot.3 dorm.2 baños

Dpto. Combate de Angamos, Surco, Venta. Santiago de Surco, Lima

S/ 327,750 · USD 95,000

¡vive cerca de todo! Dpto. De 2 dormitorios en surco¿Buscas el equilibrio perfecto entre ubicación y confort? Este departamento es ideal para quienes valoran su tiempo y calidad de vida. Ubicación Estratégica de Surco, con salida rápida a Barranco, Miraflores y San Isidro. Cerca de centros comerciales, bancos y los mejores servicios. Lo que te encantará: Área: 76 m² excelentemente distribuidos. Ubicado en segundo piso. Dormitorios: 3 amplias habitaciones con excelente iluminación natural. Departamento con balcón. Cocina con lavandería. Mantenimiento: Edificio impecable, con áreas comunes bien cuidadas y seguridad garantizada. Inversión: Tasación reciente que asegura un precio de mercado competitivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu próximo hogar.
Departamento · 65m² · 3 Dormitorios · Ocasión - Venta de Departamento en Surco Frente a La Via Expresa
S/ 330,000 · USD 95,000

65 m² tot.3 dorm.1 baño

Av. Paseo de la Republica al 8900 Los Precursores, Santiago de Surco

S/ 330,000 · USD 95,000

Se vende departamento en ocasión para inversión, frente a la nueva Vía Expresa del Metropolitano, a 10 minutos caminando del Mall del Sur. Ubicado en condominio cerrado, tercer piso con vista externa. Cuenta con 65m2, vista externa. - Distribución: - Amplia sala comedor- Cocina cerrada con espacio para comedor de diario- Área de lavandería amplia con terma- Tres habitaciones- Un baño completo- Dos habitaciones con vista externa, una con vista al condominioInformación adicional: - Acceso por escaleras descansables- Disponibilidad para alquilar estacionamiento en el condominio o compra- Condominio con parques, tiendas, bodegas y área privada- Parque interno con juegos para niños¡Oportunidad de inversión! Ruc: 2. 0. 6. 0. 9. 3. 4. 7. 9. 8. 9
Departamento · 40m² · 1 Dormitorio · Departamento a La Venta en Santiago de Surco
Super destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Depa Consuelo de 83 m² con 3 Dorms. en Venta en Santiago de Surco
Departamento · 60m² · 2 Dormitorios · En Venta Departamento Frente Al Icpna
Local comercial · 42m² · 2 Dormitorios · Venta de Local Comercial Ovalo Higuereta en Surco
Proyecto vertical , Lima · Cristobal
En planos · Entrega diciembre 2027
Promoción Sembramanía May 26
Exclusive
Departamento · 46m² · 1 Dormitorio · Se Vende Departamento en Estreno en Surco
S/ 336,569 · USD 88,570

64 m² tot.1 dorm.1 baño

San Antonio De Surco Santiago de Surco, Lima

S/ 336,569 · USD 88,570

¿Buscas un hogar moderno y acogedor en una ubicación estratégica de la ciudad? Tenemos la solución perfecta para ti. Este hermoso departamento de 1 dormitorio y 1 baño, ubicado en un proyecto en estreno, ofrece acabados de calidad y una amplia sala comedor para disfrutar en familia. Además, contarás con áreas comunes como lobby, zona de parrillas y estacionamiento para bicicletas y autos. Todo esto y mucho más, por un precio muy atractivo. Características: Área Total: 64. 53 m2Área Libre: 17. 84 m2Área Construida: 46. 69 m21 dormitorio1 bañoCocinaLavanderíaAcabados de calidadAmplia sala comedorVista internaAscensorProyecto en estreno listo para vivirIncluye: Áreas comunes: Lobby, Ascensores, Zona de parrillas, Terrazas, Estacionamiento para bicicletas y autos, depósitos y Pet shower. Ubicación: A pocas cuadras del Real Plaza de Guardia Civil, gimnasios, bancos, colegios, universidades. El precio no incluye estacionamientos y/o depósitos. *T. C. 3. 80Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado. T. C. 3. 70Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Departamento · 100m² · 3 Dormitorios · Departamento en Venta en San Roque Surco
Destacado
Departamento · 78m² · 3 Dormitorios · Departamento en Surco, Urb Honor y Lealtad
S/ 335,610 · USD 99,000

78 m² tot.3 dorm.2 baños

Jirón Alcides Vigo Hurtado - Urb Honor y Lealtad, Surco Honor Y Lealtad, Santiago de Surco

S/ 335,610 · USD 99,000

Venta de departemento con 3 habitaciones - Urb. Honor y lealtad – surco cerca a nueva vía expresa Sur. Esta propiedad ubicada en la urbanización Honor y Lealtad en Surco a la altura de la cdra. 10 de Av. Los Próceres. cerca al Tottus de Urban Mall Viñedos, a pocas calles del la Nueva Via Expresa Sur y de rápido acceso a la panamericana Sur. DescripcionÁrea total 77. 93 m²Área construida ## m²5to Piso sin ascensor. Primer Nivel: - Sala comedor amplia- Cocina cerrada- 01 Baño completo- Baño completo. - 02 Dormitorios con Closets de Piso a techo. Segundo Nivel: - Terraza techada fibrocemento Eternit. - Área de Lavandería- 01 Habitación con baño completo privado. precio: $99, 000Documentación en regla e inscrita en sunarp. ¡Contáctame para agendar una visita!
Proyecto vertical , Lima · Beside
En construcción · Entrega diciembre 2026
Compra Hoy y Paga a La Entrega
Destacado
Departamento · 75m² · 3 Dormitorios · Departamento en Venta
Destacado
Departamento · 74m² · 3 Dormitorios · Área Total 75 m², 1 Estacionamiento, Piso 6, Áreas Comunes y Vista Externa.
S/ 345,000 · USD 101,000
S/ 200 Mantenimiento

74 m² tot.3 dorm.2 baños

Calle San Borja 255 Cruz De Surco, Santiago de Surco

S/ 345,000 · USD 101,000

Oportunidad ideal para vivienda o inversionistas, fácil acceso avenidas principales. Área total 74m2 | 3 dormitorio | 2 baños completos | Piso 6 | Antigüedad 7 años | 1 Estacionamiento. Distribución: - Un (1) dormitorio principal (tamaño para cama Queen) con baño incorporado, walking closet y vista externa. - Dos (2) dormitorios secundarios (amaño para cama 2 plazas) con closet, vista externa y comparten baño. - Un (1) baño completo (para habitaciones secundarias y visitas). - Balcón con vista externa. - Cocina de concepto semi abierto con acceso al área de servicio. - Lavandería Característica: - Áreas comunes: Caminerías, parque infantil, gimnasio, sala sum, Sala de Cine, Zonas de Parrillas. - Seguridad 24/7- Condominio Conjunto Residencial Paseo de la Arboleda. - Mantenimiento S/. 200. 00Ubicación: - Fácil acceso a la nueva vía expresa. - A pasos de Tambo, Oxxo y tiendas de diversos rubros. - A pocos minutos de colegios, centros comerciales, etc. - Fácil acceso a vías principales. - Zona ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida.
Super destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Departamento a Pasos de Real Plaza Guardia Civil - Límite con Chorrillos
S/ 345,000 · USD 100,000
S/ 140 Mantenimiento

72 m² tot.3 dorm.2 baños

Av. Guardia Civil Sur Santiago de Surco, Lima

S/ 345,000 · USD 100,000

Vive en una de las zonas más prácticas y bien conectadas de Santiago de Surco, sobre la Av. Guardia Civil Sur, dentro de la Residencial Los Inkas. Disfruta de la comodidad de tener todo a pocos pasos: comercios, restaurantes, servicios y el Real Plaza Primavera, ideal para tu día a día. Además, contarás con fácil acceso a importantes avenidas, lo que te permitirá movilizarte rápidamente hacia distintos puntos de la ciudad. Este acogedor departamento de 72 m² destaca por su excelente distribución, funcionalidad y abundante iluminación natural en todos sus ambientes, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Características principales: Sala – comedor con vista exterior, que brinda gran iluminación y ventilación natural. Cocina funcional con reposteros altos y bajos. Área de lavandería independiente con poza de agua y conexiones para lavadora. 3 dormitorios, todos con vista exterior. Dormitorio principal con baño incorporado. Baño completo adicional para visitas y uso familiar. Conexión a gas natural (Cálidda) Seguridad 24/7 con portería y sistema de cámaras en ingreso, exteriores, ascensor y pasillos. Con 18 años de antigüedad y en buen estado de conservación, el departamento se ubica dentro de una residencial tranquila y segura, ideal para quienes buscan un equilibrio entre comodidad, seguridad y cercanía a todo. No cuenta con cochera propia; sin embargo, existe disponibilidad de alquiler dentro de la residencial. Una excelente oportunidad para vivir con practicidad, buena conectividad y todo lo que necesitas al alcance.
Departamento de 2 habitaciones, Lima · Departamento Acogedor en Excelente Ubicación, Las Gardenias, Surco
S/ 346,000 · USD 102,000
S/ 300 Mantenimiento

65 m² tot.2 dorm.1 baño

Calle Mercaderes 144 Santiago de Surco, Lima

S/ 346,000 · USD 102,000

Vive en una de las zonas más prácticas y céntricas, donde encuentras de todo a pocos pasos, pero con la tranquilidad que brinda la ubicación del edificio. El departamento se encuentra en Calle Mercaderes, frente a Plaza Vea, a media cuadra de la Av. Benavides y de la Av. Caminos del Inca, rodeado de comercios, supermercados, bancos y servicios. Ubicado en tercer piso con escaleras descansadas, este departamento ofrece un ambiente cómodo y funcional. Cuenta con sala–comedor acogedor, cocina semi cerrada con reposteros altos y bajos de madera, dos dormitorios amplios, un baño completo y un medio baño de visita, además de área de lavandería. El edificio no cuenta con ascensor, pero destaca por su excelente ubicación, donde prácticamente todo se encuentra a walking distance. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y vida práctica en una zona consolidada. *el tipo de cambio es referencial*
Condominio de edificios , Lima · Bongó Condominio
En construcción · Entrega diciembre 2026
Destacado plus
Departamento · 72m² · 3 Dormitorios · Departamento - Santiago de Surco
S/ 350,000 · USD 100,000
S/ 200 Mantenimiento

72 m² tot.3 dorm.2 baños

Paseo de la Castellana al 1200 Santiago de Surco, Lima

S/ 350,000 · USD 100,000

Departamento en venta en surco Ubicado en Paseo de la Castellana cuadra 12, cerca a la Plaza de Armas de Surco, a la Avenida Jorge Chavez y a la nueva vía Expresa. - Área 72. 71 m2- En Piso 11- Antiguedad 11 años- El Edificio cuenta con 3 ascensores- Sala comedor con vista externa y balcón.. Cocina con muebles altos y bajos, mesa de granito con cocina empotrada. - Lavandería-3 Dormitorios con closets, el principal con baño incorporado y walking closet. -1 Baño que comparten los otros 2 dormitorios. - El edificio cuenta con: - Recepción y seguridad 24 horas. - Sala de reuniones para adultos y niños. - 2 Parques con Juegos para niños, - Gimnasio- Edificio de 15 pisos. precio$100, 000 dólares*MantenimientoS/. 200 SolesIncluye agua, seguridad, limpieza de áreas comunes. cro-01
Departamento · 66m² · 2 Dormitorios · Departamento de 2 Dorm. Limite de Surco con Barranco
S/ 350,000 · USD 100,574

66 m² tot.2 dorm.2 baños

Departamento de 2 Dormitorios en Surco Limite con Barranco Santiago de Surco, Lima

S/ 350,000 · USD 100,574

Departamento de 2 dormitorios en Surco, a minutos a Prolongación La Castellana. Entrega InmediataPrecio: S/350, 000Área: 66. 00M2Vista: InteriorPiso: 10 y disponible en otros pisos con variación de preciosCochera: desde S/40, 000 (precio aparte) Fotos referenciales de un piloto de otro modeloEste es un proyecto con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios + áreas comunes como lobby, coworking, gym, jacuzzi, bar, terraza, etc, diseñados para tu comodidad y el bienestar de tu familia. Vive rodeado de áreas verdes, a 5 minutos de la Vía Expresa Paseo de la República, ubicado estratégicamente cerca a colegios, bancos, centros comerciales, parques y más para tu comodidad, bienestar y los de tu familia. distribucion- Cocina americana- Sala- Comedor- Dormitorio principal con amplio closet y baño completo incorporado- Dormitorio secundario- Lavandería- Baño secundario completoacabados de ¡primera calidad! areas sociales• Lobby• Terraza• Áreas verdes• Coworking• Jacuzzi• Zona de Parrilla• Área de niños• Gimnasio• Zona de mascotas• Área de box y yogaadicionales• Cochera: desde S/40, 000 (precio aparte) Tipo de cambio referencial, el precio es en solesfotos referenciales¡agenda tu visita hoy!
Departamento de 2 habitaciones, Lima · Departamento de Estreno de 65 m² de 2 Dorm. en Surco
S/ 350,000 · USD 100,000

65 m² tot.2 dorm.2 baños

combate de aptao Santiago de Surco, Lima

S/ 350,000 · USD 100,000

Departamento en venta ubicado en Santiago de Surco. Cuenta con 2 Habitaciones y 2 baños, ideal para familias pequeñas o parejas. La propiedad tiene una superficie construida de 65 m². El departamento se encuentra dentro de un condominio que ofrece áreas verdes, gimnasio. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, caseta de guardia, control de accesos y vídeo vigilancia. Se aceptan mascotas. Encontrarás centros comerciales y escuelas cercanas. El edificio tiene 3 ascensores. Dispone de sala y comedor, dormitorio principal con baño, sala de estar. Cuenta con servicios básicos (agua/luz), instalaciones para ubicar internet/wifi y televisión por cable. Posee sistema de alarma de seguridad, intercomunicador y recepción.
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