Logo adondevivir

  • Santiago de Surco

Comprar
Inmueble
Dormitorios
Precio
Más filtros

636 Propiedades e inmuebles en venta con más de 1 baño sin estacionamientos - Santiago de Surco, Lima

Ordenar
Casa de 4 habitaciones, Lima · Vendo Casa en Casuarinas - Surco
S/ 5,650,000 · USD 1,680,000
S/ 700 Mantenimiento

1475 m² tot.4 dorm.6 baños

Calle las Poncianas 312 Las Casuarinas, Santiago de Surco

S/ 5,650,000 · USD 1,680,000

Cuenta con una excelente ubicación, cerca A colegios como casuarinas, inmaculada, san jose de monterrico en surco. La casa esta ubicada dentro de la urbanización cerrada de casuarinas. Con tres accesos independientes con vigilancia permanente Y cámaras de seguridad. La casa tiene dos pisos Y espacio para 6 estacionamientos, con muy buena iluminacion, techos altos Y ambientes amplios. Distribucion: primer piso: escritorio, baño de visitas, area de servicio (dos habitaciones Y un baño), lavanderia, dos salas con chimenea, comedor principal, salita de estar, cocina con comedor de diario Y alacena, jardin amplio con terraza Y piscina, baño Y cambiador cercano A la piscina. Segundo piso: 4 habitaciones con baño cada una, con walking closet Y closets de pared A pared. Estar familiar. La casa esta desocupada para ser visitada en cualquier momento.. Aprovecha esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de lima Y darle A tu familia la comodidad que se merece..
Super destacado
Oficina , Lima · Nuevas Oficinas de 312 m² con Vista Al Golf en Centro Empresarial – Santiago de Surco
S/ 2,333,760 · USD 686,400

312 m² tot.4 baños

Av. Circunvalación del Golf los Incas 206 Club Golf Los Incas, Santiago de Surco

S/ 2,333,760 · USD 686,400

Pronto Nueva Torre V "Centro Empresarial Los Inkas" Santiago de Surco. Presentamos una innovadora torre de oficinas que redefine el concepto de trabajo y comodidad en la ciudad. Este moderno edificio contará con un diseño vanguardista, distribuyendo sus 19 pisos para ofrecer espacios eficientes, funcionales y tecnológicos. La torre contará con 90 oficinas de alta calidad, distribuidas en diferentes tamaños que van desde los 90 m² hasta los 1, 000 m² por planta. Algunas de estas oficinas disfrutarán de impresionantes vistas al Golf Los Inkas, mientras que otras tendrán vistas internas. Además, se incorporará una nueva torre adicional, que ofrecerá oficinas de 72 m² y 75 m² con vista interna o a Javier Prado. Áreas Comunes: Se dispondrá para el uso de propietarios e inquilinos una serie de áreas comunes. - Restaurante de dos pisos. - 3 Salas multifuncionales. - Lobby moderno. - Sala de estar. - Recepción con techo de doble altura. - 6 Ascensores de última generación. La tecnología de vanguardia estará presente en todos nuestros espacios. Estacionamientos: Para su comodidad, la torre contará con más de 300 estacionamientos distribuidos en los ocho sótanos del edificio contaremos con estacionamientos simples y dobles lineales. Ubicación Privilegiada: Este proyecto se encuentra en una ubicación estratégica sobre la Av. Javier Prado, una de las principales arterias de la ciudad, lo que permite fácil acceso desde cualquier punto de Lima. Además, colinda con el centro financiero de Camacho, donde se ubican las principales entidades bancarias como bbva, bcp, Scotiabank, Interbank y Bambif. La cercanía a importantes centros educativos como la Universidad de Lima y la usil, así como a prestigiosos colegios como el Roosevelt, ofrece una excelente conexión con el entorno académico. También se encuentra cerca de importantes centros comerciales como el Jockey Plaza, Plaza Camacho y La Fontana, brindando múltiples opciones de entretenimiento y servicios. Detalles Importantes: Inicio de construcción: Agosto del 2025. Entrega estimada: Diciembre del 2027. Este es el espacio ideal para empresas que buscan estar en el centro de la acción, con acceso inmediato a los principales ejes comerciales y financieros de Lima. En nuestra nueva torre de oficinas. ¡Bienvenido a su nuevo espacio de trabajo!
Super destacado
Departamento · 117m² · 2 Dormitorios · Vendo Amplio Departamento de 117 m² en Santiago de Surco a Pasos del Óvalo Higuereta
S/ 574,600 · USD 170,000
S/ 120 Mantenimiento

117 m² tot.2 dorm.1 baño

Av. Valles del Sur al 300 Los Rosales, Santiago de Surco

S/ 574,600 · USD 170,000

Si buscas un departamento amplio, de 2 dormitorios mas ambiente para oficina, con excelente distribución y ubicado en una de las zonas más consolidadas de Santiago de Surco, esta es una magnífica oportunidad. Ubicado en la Av. Valles del Sur, altura cuadra 45 y 46 de la Av. Aviación, este departamento ofrece la comodidad de vivir rodeado de parques, centros comerciales, universidades, colegios, clínicas y con una excelente conectividad hacia los principales distritos de Lima. Características Generales: • Área construida: 117 m²• Segundo piso• Edificio de solo 6 departamentos (2 por piso) • Edificio de 4 niveles (tercer y cuarto piso corresponden a dos dúplex) • Antigüedad: 39 años• Mantenimiento: S/ 120 mensuales• Intercomunicador• Se permiten mascotas• No cuenta con ascensor• No cuenta con gas natural• No dispone de estacionamiento (existen cocheras para alquiler en la zona) • Documentación totalmente saneada, inscrita en sunarp y libre de cargas y gravámenes. Distribución: Su distribución funcional y ambientes generosos son una de sus principales fortalezas. • Amplia sala-comedor con vista interna, ideal para disfrutar de tranquilidad y privacidad. • Cocina independiente de excelente tamaño, completamente separada del área social (no tipo americana), equipada con elegante mesada de cuarzo. • Dormitorio principal muy amplio, con closet y con espacio suficiente para implementar un walking closet. • Segundo dormitorio con closet incorporado. • Ambiente adicional ideal como estudio, oficina en casa, sala de televisión o dormitorio auxiliar. • Lavandería independiente. • 1 baño completo. • 1 medio baño auxiliar. Los pisos de parquet en sala, comedor y dormitorios brindan calidez y elegancia, mientras que la cocina y los baños cuentan con pisos cerámicos de fácil mantenimiento. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y listo para habitar. Vivir en esta zona significa tener todo al alcance de pocos minutos. Educación: Colegio La Inmaculada Concepción - Universidad Marcelino Champagnat - Universidad Ricardo Palma. Salud: Clínica Medicert - Clínica Okara - Centros médicos y laboratorios. Comercio y servicios: Plaza Vea – Wong - Mercado El Edén - Mercado Manuel Gonzales Prada – Inkafarma – Mifarma - Farmacia Universal – Bancos – Cafeterías – Restaurantes - Gimnasios. Rodeado de áreas verdes, muy cerca encontrarás algunos de los parques más agradables del distrito: Parque Enrique Martinelli Freundt, con ciclovías, circuito para patinar y su tradicional fuente con hipopótamos - Parque Leonardo Alvariño, con amplias áreas verdes, juegos infantiles y máquinas para hacer ejercicio - Parque La Coruña, reconocido por su tranquilidad, limpieza y hermoso monumento central a la Virgen María. Excelente conectividadA pocos minutos caminando tendrás acceso a: • Estación Cabitos de la Línea 1 del Metro de Lima. • Paradero de Buses en Av. Aviación a 7 minutos• Paradero de buses en Av. Alfredo Benavides a 5 minutos• Paradero de buses en Av. Santiago de Surco. Seguridad: La zona cuenta con patrullaje permanente de Serenazgo de Santiago de Surco y apoyo policial, brindando un entorno seguro y familiar. ¿Por qué elegir este departamento? Porque hoy es muy difícil encontrar departamentos con ambientes tan amplios, una distribución tan funcional y una ubicación tan estratégica. Es una excelente alternativa tanto para vivir como para remodelar y revalorizar en una de las zonas con mayor demanda de Santiago de Surco.
Super destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · ¡Tu Nuevo Hogar Te Espera en Surco!
S/ 522,600
S/ 250 Mantenimiento

79 m² tot.3 dorm.2 baños

Jr Las Gaviotas 1660 Sagitario, Santiago de Surco

S/ 522,600

Departamento de 79. 20 m² – Frente a Parque. central park aquarius. Vive en un moderno edificio de 9 pisos y 3 sótanos, ubicado en la Urb. Sagitario – Santiago de Surco, frente a parque y junto al Coliseo Deportivo y Anfiteatro. Disfruta de una excelente ubicación, cerca de colegios, supermercados, centros comerciales, parroquia y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características del departamento: ️ 79. 20 m² ️ 3 dormitorios. ️ 2 baños. ️ Independizado. ️ Entrega inmediata. Facilidades de financiamiento: ️Crédito directo. ️Trabajamos con todos los bancos. Agenda tu visita y conoce este departamento. ¡Podría ser el hogar que estás buscando! Contáctanos para mayor información.
Super destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Ocasion Vendo Departamento
Super destacado
Casa de 4 habitaciones, Lima · Casa en Venta en Surco, Tambo de Monterrico | 400 m² Terreno | 5 Dorm. | 5 Baños | Jardín
S/ 2,728,000 · USD 800,000

400 m² tot.4 dorm.5 baños

Marginal de la Selva 369 Tambo De Monterrico, Santiago de Surco

S/ 2,728,000 · USD 800,000

Una residencia que destaca por su arquitectura, amplitud, excelente distribución y la calidez que aportan sus pisos y finos acabados en madera. Esta casa en venta en Surco, está ubicada en el Jr. Marginal de la Selva 369, en la exclusiva Urbanización Tambo de Monterrico, en Surco, esta propiedad ofrece 400 m² de terreno y 366 m² de construcción distribuidos en dos niveles, pensados para brindar comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Exterior de la casa: Desde el ingreso se percibe el nivel de seguridad y calidad de la vivienda. La puerta principal es blindada, con plancha de acero en su interior, complementada por una segunda puerta de reja y de acero inoxidable con vidrio templado, brindando mayor seguridad. En la parte frontal encontrarás dos cocheras y una oficina independiente con baño propio y depósito, ideal para quienes trabajan desde casa o reciben clientes. Un espacio completamente separado del área familiar, una característica poco común que aporta funcionalidad y privacidad. Interior de la casa: El primer nivel inicia con un recibidor que conduce hacia una amplia área social. La sala destaca por su extraordinaria distribución, permitiendo integrar tres ambientes en un solo espacio: una sala recibidora, una sala principal conectada con la terraza y el jardín, y una acogedora sala de estar. El comedor, con capacidad para ocho personas, se integra perfectamente con el jardín gracias a sus amplios ventanales, ofreciendo un ambiente iluminado y una agradable vista natural para compartir en familia o con invitados. El jardín interior es uno de los principales atractivos de la propiedad. Palmeras, plantas ornamentales, flores y áreas verdes cuidadosamente mantenidas durante años, crean un entorno de tranquilidad, complementado por una terraza. La cocina cuenta con tres accesos independientes (desde el comedor, el jardín y la cochera), cuenta con muebles altos y bajos, además de un cómodo comedor diario. La cocina conecta con la lavandería, cuarto de planchado, cuarto y baño de servicio, así como una escalera de caracol con acceso directo a la azotea. Como parte de su infraestructura, la propiedad cuenta con una cisterna de 10 m³, con bomba hidroneumática, que garantiza un adecuado abastecimiento y una buena presión de agua en toda la vivienda. Segundo nivel. El segundo nivel recibe abundante luz natural gracias a una escalera abierta de madera maciza de doble tramo y a un techo de madera con policarbonato que aprovecha la doble altura del ambiente. La zona privada ha sido diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y privacidad para toda la familia. - Dormitorio principal (suite): Al ingresar, te recibe una biblioteca privada con sala de estar de 23 m², equipada con estanterías de piso a techo y espacio para tv. Este ambiente conecta con el dormitorio principal de 22 m², que además cuenta con un amplio walking closet de madera y baño privado. Tanto la biblioteca como el dormitorio disponen de aire acondicionado. - Como valor agregado, ambos ambientes cuentan con ventanas de doble vidrio, que mejoran el aislamiento térmico y permiten que el aire acondicionado trabaje de forma más eficiente, reduciendo el consumo de electricidad en verano. Hacia el otro lado del pasadizo tienes una sala de estar familiar que distribuye los 3 dormitorios, brindando mayor independencia entre los ambientes. - Segundo dormitorio (Principal) También se considera como principal por tener baño incorporado. Tiene clóset de madera. Y una agradable vista al jardín. - Tercer y cuarto dormitorio con clósets empotrados de madera y baño completo compartido; uno de ellos también con vista al jardín. - Todos los marcos de ventanas del segundo nivel son de madera todo el segundo nivel, un detalle arquitectónico que aporta calidez y excelente iluminación natural. Si buscas una casa con amplios espacios, excelente distribución, acabados de alta calidad, abundante iluminación natural, un hermoso jardín y una ubicación privilegiada en la Urbanización Tambo de Monterrico, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Precio de venta: us$ 800, 000. Contáctame para programar una visita y conocer personalmente todo lo que esta residencia tiene para ofrecer.
Super destacado
Casa de 3 habitaciones, Lima · Vendo Casa Iluminada en Zona Cerrada Cerca a Upc y Restaurante Fauna
S/ 1,964,000 · USD 590,000
S/ 150 Mantenimiento

297 m² tot.3 dorm.3 baños

Jr. Arnaldo Alvarado Degregori Pampas De Santa Teresa, Santiago de Surco

S/ 1,964,000 · USD 590,000

Vive en una casa bonita, iluminada y en zona cerrada, con seguridad 24/7. Está casa está en la calle Arnaldo Alvarado Degregori, transversal de Alonso de Molina (calle cerrada, altura restaurante fauna), cerca a parques, a centro de adulto mayor del Museo de Oro, a colegios y a la upc. Tiene un tamaño perfecto pero opciones para crecer! En primer nivel está el área social: sala comedor con linda chimenea, terraza, jardin, baño de visitas, cocina, escritorio, salita de estar, closet para vajilla y amplia habitación principal con walk in closet y baño incorporado bastante cómodo. En segundo nivel cuenta con dos habitaciones que comparten baño, estar y acceso al altillo del escritorio. Cuenta con un closet de ropa blanca y closet de maletas. También en segundo piso está el área de servicio. Al segundo piso se puede acceder por una escalera interna u otra externa. La habitación principal del primer piso es bastante amplia, en él cabían cómodamente dos camas gemelas, dos mesas de noche, dos sofás, dos cómodas, un ropero y un perchero. Esta habitación se conecta a un jardin interior pequeño. En caso se requiriesen más habitaciones, el escritorio que es doble altura se podría mantener como un escritorio sólo en primer piso y se sacaría una tercera habitación con baño en segundo piso. La casa cuenta con algunos ambientes con techos de doble altura (sala, comedor y escritorio con altillo). Es muy iluminada. Visitala a partir del 21 de setiembre.
Super destacado
Departamento de 2 habitaciones, Lima · Departamentos Nuevos
S/ 520,000 · USD 150,500
S/ 200 Mantenimiento

70 m² tot.2 dorm.2 baños

Jr. Chimu Capac & Jirón Ernesto Diez Canseco Los Rosales, Santiago de Surco

S/ 520,000 · USD 150,500

Departamento en venta ubicado en Urbanizacion Los Rosales, una zona residencial muy tranquila y segura de la ciudad. El inmueble se encuentra en el piso 2 de un edificio de 5 pisos con un total de 8 departamentos, el cual dispone de ascensor con capacidad para 6 personas y con hall de ingreso. La distribución de los 70 m² de superficie construida comprende una sala comedor con acceso a 2 balcones, cocina equipada, lavandería. El área privada cuenta con 2 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño incorporado, además de un baño secundario completo. El departamento no incluye cochera. El entorno residencial ofrece cercanía a parques, colegios, supermercados y diversas vías de transporte que garantizan una rápida conectividad.
Super destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Vendo Depa en Surco
Super destacado
Oficina , Lima · Planta Completa de 986 m² Implementada | Vista Camacho y Javier Prado – Surco
S/ 7,375,280 · USD 2,169,200

986 m² tot.14 baños

Av. Circunvalación del Golf los Incas 206-208 Santiago de Surco, Lima

S/ 7,375,280 · USD 2,169,200

Planta Completa de 986 m² Implementada – Camacho, Surco. Av. Circunvalación del Golf Los Incas Ver datos, Torre ii – Santiago de Surco. Ubicada frente a Wong Camacho y junto al centro financiero de Camacho, con fácil acceso a Javier Prado y a las principales vías de Lima. Una excelente alternativa para empresas que buscan una sede corporativa de gran tamaño en una zona consolidada, frente a Wong Camacho y cerca de importantes entidades financieras como bbva, bcp, Scotiabank, Interbank y BanBif. La propiedad cuenta con 986 m² de área, ocupando una planta completa y ofreciendo una distribución diseñada para empresas que requieren amplios espacios de trabajo, oficinas privadas y áreas corporativas. Área: 986 m² Planta completa. Vista a Camacho y patio interno. Características de la oficina: - Oficinas privadas. - Directorios. - Áreas de trabajo. - Comedor. - Recepción. - 14 baños. Instalaciones: - Aire acondicionado. - Sistema contra incendios. - Red Electrica. Áreas comunes del edificio: - Auditorio / sum con posibilidad de subdivisión en 3 directorios. - Área de cobranza. - Comedor para trabajadores. - Restaurante. - Cafetería. - Recepción. - Seguridad 24/7. Mantenimiento: S/ 4. 00 + igv por m² Condiciones: Alquiler: Oficina: us$ 14. 00 + igv por m² Estacionamientos disponibles: Paralelo: us$ 120 + igv. Doble lineal: us$ 220 + igv. Venta: Oficina: us$ 2, 200. 00 + igv por m² Estacionamientos disponibles: Paralelo: us$ 18, 500. 00 + igv. Doble lineal: us$ 28, 000. 00 + igv. El edificio cuenta con más de 50 estacionamientos adicionales disponibles para alquiler. Los estacionamientos no están incluidos en el precio de alquiler y venta. Importante: - Entrega inmediata. - Se entrega sin muebles. Una planta corporativa lista para recibir las operaciones de tu empresa, en una ubicación estratégica de Camacho.
Super destacado
Casa de 4 habitaciones, Lima · Vendo o Alquilo Residencia de Lujo en Casuarinas Alta Santiago de Surco
S/ 19,720,000 · USD 5,800,000

1623 m² tot.4 dorm.7 baños

Casuarinas Las Casuarinas, Santiago de Surco

S/ 19,720,000 · USD 5,800,000

Casa de lujo estreno con Vista panorámica a la ciudad. Piscina, Terraza, Jardin y Ascensor. Área de Terrreno: 1, 623. 31 m2. Área Techada: 704. 90 m2. Área Libre: 1, 320. 56 m2. Sala y comedor con ventanas amplias con una con vista panorámica a la ciudad. 4 dormitorios amplios con bano incorporados. Dormitorio principal con walkink closet y bano amplio incorporado. Todos los dormitorios tienen vista a la ciudad. Sala de estar familiar. Cocina amplia con reposteros altos y bajos, refrigeradora. Area de lavanderia. Area de servicio. Amplio Bar y Cava. Zona de parrilla. Zona de fogata. 6 cocheras paralelas. Precio Venta usd $5’800, 000 negociable. Precio Alquiler usd $20, 000 mensual. informes: Ver datos
Super destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · En Venta Dpto Estreno 3 Dorm. Smart Home Frente a Parque Finos Acabados
S/ 595,336

76 m² tot.3 dorm.2 baños

Calle El Marabú La Libertad, Santiago de Surco

S/ 595,336

Surco residencial | departamento boutique de 3 dormitorios. ¡Vive en una zona residencial de Surco, con todo Lima a tu alcance! Exclusivo proyecto boutique de solo 10 departamentos, próximo a iniciar obra, diseñado para quienes buscan privacidad, buenos acabados y una ubicación estratégica. Departamento de 76 m² 3 dormitorios. 2 baños. Finos acabados. Vista a parque. Distribución funcional y moderna. Edificio de solo 10 departamentos. Zona de parrillas y esparcimiento en el último piso. Estacionamientos disponibles (precio adicional) Ascensor. Iluminación domótica. Gas Natural. Ubicación estratégica – urb. La libertad, surco. En una tranquila zona residencial, muy cerca de Innova School, Plaza Vea, colegios, centros comerciales y con rápida conexión hacia distintos puntos de Lima a través de Av. Los Faisanes. Además, su ubicación gana aún mayor atractivo con la proximidad a la nueva Vía Expresa Sur, proyectándose como una zona con gran potencial de valorización y conectividad. Facilidades de compra Separa tu departamento con solo S/ 2, 000. La inmobiliaria ofrece crédito directo sin intereses, una excelente alternativa para adquirir tu nuevo hogar sin depender necesariamente de un crédito bancario. Proyecto en inicio de obra Entrega programada: Julio 2027. Pocos departamentos. Zona residencial. Excelente conectividad. Una oportunidad para comprar hoy en un proyecto exclusivo y disfrutar mañana de un hogar pensado para vivir bien. Contáctame y no dejes pasar esta oportunidad!
Super destacado
Casa de 4 habitaciones, Lima · Excelente Oportunidad de Inversión en La Urbanizacion Prolongacion Benavides - Santiago de Surco
S/ 1,377,000 · USD 380,000

200 m² tot.4 dorm.2 baños

Jirón Ayabaca 128 Santiago de Surco, Lima

S/ 1,377,000 · USD 380,000

¡excelente oportunidad. En la urbanización Prolongación Benavides – Santiago de Surco. Paralela a la Av. Tomás Marzano (Alt. Cuadra 47) Ideal para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario. ________________________________________. Características del inmueble. Terreno: 200 m² (8 m de frente x 25 m de fondo) ️ Dormitorios: 4. Baños completos: 2. Medios baños: 2. Cocheras: 3. ________________________________________. primer piso. Puerta principal de ingreso. Dos puertas independientes para cocheras (capacidad total para 3 vehículos). ️ Amplia sala de recibo. ️ Sala principal y comedor con salida a una hermosa terraza y jardín. Puertas de conexión entre sala, comedor, cocina y habitaciones. Sala familiar adicional, ideal como oficina, estudio o dormitorio. Cocina amplia con reposteros altos y bajos y espacio para comedor de diario. Patio - lavandería con área de tendal. Medio baño para visitas. Escaleras amplias hacia el segundo piso. ________________________________________. ️ segundo piso. ️ Amplia sala de estar. ️ 4 dormitorios con closets. Dormitorio principal extra grande con baño incorporado. ️ Tres dormitorios muy amplios. Baño completo de generosas dimensiones. ________________________________________. tercer piso. ️ Área parcialmente construida. ️ 2 dormitorios adicionales. 1 baño. Amplia área libre ideal para: Terraza. Zona social. Área de esparcimiento. Futura ampliación. ________________________________________. Lo mejor de esta propiedad. Excelente distribución. Ubicación estratégica. Cerca a parques. Gran potencial de valorización. Ideal para familias grandes o proyección a familias grandes. Excelente opción para inversionistas y proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad. ________________________________________. Ubicación privilegiada. Fácil acceso a las principales vías de Lima: ️ Av. Santiago de Surco. ️ Av. Caminos del Inca. ️ Av. Monte de los Olivos. ️ Av. Andrés Tinoco. A pocas cuadras de la Estación del Tren Eléctrico Jorge Chávez. A solo una cuadra del Parque Bayóvar. ________________________________________. Cerca de: Colegios, institutos y universidades de prestigio. Wong de Tomás Marzano. ️ Mercados y comercios. Restaurantes y cafeterías. Farmacias y centros médicos. ️ Gimnasios. Parques y centros deportivos. Nuevo Complejo de la Municipalidad de Surco. ️ Complejo Deportivo El Tanque – apsar. ________________________________________. ¡Invierte en una propiedad con ubicación estratégica, excelente conectividad y alto potencial de crecimiento en una de las mejores zonas de Santiago de Surco!
Super destacado
Departamento de 6 habitaciones, Lima · Se Vende Departamento en Piso 3 Mas Aires Uso Comercial
S/ 1,221,000 · USD 370,000

306 m² tot.6 dorm.4 baños

Avenida Caminos del Inca Santiago de Surco, Lima

S/ 1,221,000 · USD 370,000

Se venden pisos 3°, 4° Y 5° más aires. Propiedad con uso comercial, ubicada en una excelente zona de alta actividad comercial, que es Caminos del Inca. Los pisos en venta cuentan con partidas registrales independientes, lo que facilita su adquisición y gestión. Piso 3. * Sala comedor. * Cocina. * 3 dormitorios. * 1 baño. Piso 4. * Sala de estar. * 2 dormitorios, cada uno con baño incorporado. * Amplia terraza. Piso 5. * Amplio dormitorio con baño. * Terraza. * Construcción en drywall. Características adicionales. * Ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales o inversión. * Los pisos 1 y 2 funcionan actualmente como tienda comercial. * Ingreso totalmente independiente para los pisos superiores. * Ubicación estratégica en zona comercial de alta demanda. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más atractivas del sector. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese al Ver datos56.
Super destacado
Terreno / Lote · 12157m² · 1 Dormitorio · Vendo en Surco - Terreno en Zona Prime
S/ 6,740 · USD 2,000

12157 m² tot.1 dorm.1 baño

SURCO Santiago de Surco, Lima

S/ 6,740 · USD 2,000

Terreno en zona prime: Recomendable para desarrollar proyectos inmobiliarios residenciales de alta densidad y mixtos, aprovechando las normas de altura vigentes y su ubicación en una vía urbana estratégica con movilidad mejorada. Potencial para usos diversificados en educación, salud, comercio y otros, dadas las condiciones de accesibilidad y visibilidad actuales y futuras por su ubicación privilegiada, con normativa vigente para incremento de altura 1. 5 veces del ancho de la vía (Panamericana Sur). áreas: Área: 12, 157. 29 m2. Frente 1: 217. 78 m. Frente 2: 124. 95. Perímetro total: 681. 49 m. Área total: 13, 107. 39 m2. Área desafectada: 10, 135. 17 m2. Área común: 844. 59 m2. Área propiedades individuales: 13 x 168. 51 = 2, 190. 63 m2. zonificación actual: Distrital: rda - Residencial Alta Densidad - 10 pisos. Parámetros vigentes: * 10 pisos con posibilidad de incremento de altura a 1. 5 veces del ancho de la vía (Carretera Panamericana) según Ordenanza N°1063-mml (10/sep/2007) y complementarias por condición de corredor urbano. * Aplicación del Decreto Supremo N°Ver datos-Vivienda (4/2025) para viviendas de interés social en los edificios con frente a la calle en la que se encuentra. Precio Base: us$2. 000 m2. Zonificación rda, flat, 55 años de antigüedad, vista a la calle, impecable, parámetros para 10 pisos, vencen el 01/01/2025, 1. 00 mts. De lindero frente, 124. 95 mts. De lindero fondo, 310. 30 mts. De lindero derecha, 217. 78 mts. De lindero izquierda. 1 dormitorios, 1. 0 baño.
Super destacado
Departamento de 4 habitaciones, Lima · Venta de Departamento Condominio La Estancia Surco
S/ 402,970 · USD 118,000

177 m² tot.4 dorm.2 baños

Jirón Combate de Angamos 705 La Estancia De Surco, Santiago de Surco

S/ 402,970 · USD 118,000

Departamento 87M2 — condominio la estancia de surco Jirón Combate de Angamos 705. Vive en un espacio funcional y bien aprovechado: 87 m² con distribución práctica, ideal para familia o para quienes necesitan espacios de home office. Ubicado en una zona residencial de Surco, con fácil acceso a servicios y vías principales. Características principales: - Área construida: 87 m² - Area total: 177m2. - Piso 8. - Antigüedad: 10 años. - ️ Habitaciones: 4. - Baños: 2. * Sala de reuniones, juegos para niños. - Distribución versátil para 4 dormitorios (dormitorio principal con baño incluido + family/estudio). - Amplio balcon con vista interna a parque. - Edificio con ubicación estratégica en Surco, a pocos minutos de la estacion Las Flores del Metropolitano, con acceso directo desde la nueva Via expresa Sur a una cuadra del Colegio Innova School, a dos cuadras del mercado Jorge Chavez. Ideal para vivienda familiar. Solicita una visita para conocerlo en detalle.
Super destacado
Casa de 4 habitaciones, Lima · Vendo Casa de 390 m², 4 Dorm. con Lindo y Amplio Jardín con Terraza en Los Alamos, Surco
S/ 2,765,000 · USD 790,000

390 m² tot.4 dorm.4 baños

Avenida Central Los Alamos De Monterrico, Santiago de Surco

S/ 2,765,000 · USD 790,000

Vendo linda casa con ambientes amplios e iluminados, con terraza y jardin. 4 dormitorios grandes, todos con baños. Ubicada cerca a la upc, esan, centrum pucp, Museo Oro del Perú y Armas del Mundo y colegio San José de Monterrico. A pasos de supermercado Vivanda, cafeterías, bancos y restaurantes. Cerca a la entrada de la urbanizacion. Av. Central cdra. 7, surco – urb. Los alamos de monterrico. A. T. 390m2. A. C. 400m2. casa de 2 pisos. primer piso: Sala, comedor, cocina con isla central y comedor de diario. Baño de visitas. 2 dormitorios c/u con baño. Sala de estar. Terraza techada, amplio y hermoso jardín. Cochera para 3 carros. Segundo piso: 2 dormitorios c/u con baño. Lavandería, cuarto y baño de servicio y depósito. La casa también cuenta con una segunda terraza y una cancha deportiva para jugar básquet, fulbito y frontón. Precio de Venta: usd 790, 000
Super destacado
Departamento · 245m² · 4 Dormitorios · Lindo Departamento Duplex en Venta con Terraza y Vista a La Calle en Chacarilla
S/ 2,448,000 · USD 720,000
S/ 1,100 Mantenimiento

308 m² tot.4 dorm.4 baños

Lindo Departamento Duplex EN Venta CON Terraza Y Vista A LA Calle EN Chacarilla Chacarilla Del Estanque, Santiago de Surco

S/ 2,448,000 · USD 720,000

Lindo Dúplex en Venta en Chacarilla – Surco, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Chacarilla, este amplio y acogedor dúplex disfruta de una excelente ubicación, a pocos minutos de parques, restaurantes, colegios, supermercados, bancos, el Centro Comercial Chacarilla y principales vías de acceso, brindando comodidad y calidad de vida para toda la familia. Al ingresar, nos recibe una elegante e iluminada sala-comedor con balcón y agradable vista a la calle. El área social se complementa con un baño de visitas para la comodidad de tus invitados. Cuenta con una hermosa cocina con espacio para comedor de diario y salida a una pequeña terraza. Además, el departamento cuenta con planos que permiten ampliar la cocina integrando este espacio exterior. En el primer nivel se encuentran tres cómodos dormitorios, todos con baño incorporado. El dormitorio principal destaca por su vista a la calle y balcón privado, mientras que entre los dormitorios secundarios se ha habilitado un práctico espacio para escritorio o área de estudio. El segundo nivel ha sido diseñado para disfrutar y compartir. Aquí encontramos una acogedora sala de estar con espacio para bar, conectada mediante amplias mamparas a una encantadora terraza con zona de bbq, ideal para reuniones familiares y sociales. Esta terraza cuenta con vista a la calle y lateral al parque Chabuca Granda. En este mismo nivel se ubica un espectacular cuarto dormitorio tipo suite, que ofrece gran privacidad, un amplio walking closet y baño incorporado. La propiedad cuenta además con zona de servicio completa, incluyendo lavandería, dormitorio y baño de servicio. 2 cocheras independientes, 1 depósito, guardianía y seguridad 24 horasUn hogar que combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación en el corazón de Chacarilla, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios para disfrutar cada momento. En la época de navidad esta calle es de las mas lindas porque todas las familias decoran y se crea un ambiente mágico. ¿Te imaginas viviendo aquí? Agenda una visita y descubre todo el potencial de este hermoso dúplex. Estaremos encantados de acompañarte y resolver cualquier consulta. ¡Contáctanos para más información!
Super destacado
Casa de 4 habitaciones, Lima · Casa Moderna en Condominio Exclusivo en Surco
S/ 2,794,000 · USD 810,000
S/ 700 Mantenimiento

285 m² tot.4 dorm.4 baños

Batallón Libres de Trujillo Santa Teresa, Santiago de Surco

S/ 2,794,000 · USD 810,000

Características Principales: Surco (Condominio privado y exclusivo de solo 10 casas). Casa #9 (Acceso privado) Estilo: Moderna, segura y con acabados de primera calidad. Tecnología: Ingreso principal con llave digital inteligente. Estacionamiento: Cochera para 2 autos. Distribución por Niveles. primer nivel. ️Área Social y Confort. ️Ingreso: Cerradura digital inteligente. ️Social: Amplia sala y comedor con mamparas que integran el interior con el exterior. Exterior/Terraza: Área de parrilla, jardín, piscina y una relajante cascada de agua. Cocina: Amplia, finamente amoblada, totalmente equipada y con comedor de diario. ️Visita: Medio baño de visita moderno. ️Conectividad: Elegante escalera de madera hacia el segundo nivel. Segundo nivel Área Íntima Familiar. Estar: 01 Amplia sala de estar (ideal para tv o zona familiar). Dormitorios: 02 Habitaciones de gran tamaño (cada una con su baño propio). Tercer nivel. ️Master Suite y Funcionalidad: Dormitorio Principal: Amplia habitación máster con walk in closet y baño incorporado. Home Office: Área de estudios u oficina independiente + depósito. ️Servicio: Área de lavandería completa + habitación y baño de servicio. Seguridad y Privacidad: Al ser solo 10 casas en el condominio y contar con acceso privado y cerradura inteligente, ofrece una tranquilidad inigualable en Surco. ️*Diseño para el Entretenimiento: ** El primer nivel está diseñado para disfrutar en familia o con amigos; la terraza con piscina y cascada de agua se integra perfectamente con la sala. ️*Funcionalidad: * El tercer nivel separa perfectamente el espacio de descanso principal y el home office/estudios del movimiento del resto de la casa.
Super destacado
Casa de 4 habitaciones, Lima · Álamos de Monterrico
Super destacado
Casa de 4 habitaciones, Lima · Casa en Venta en Esquina en Surco
S/ 1,500,000 · USD 460,000
7%

223 m² tot.4 dorm.4 baños

Loma Ponciana 290 Santiago de Surco, Lima

S/ 1,500,000 · USD 460,000

Hermosa casa en Esquina a pasos del parque ecológico loma amarilla. Surco. Medida 223m² | ́: 200m² construidos | 4 dormitorios | 3 baños | Casa de 2 pisos | Cochera para 4 autos. Ubicación privilegiada a pasos del Parque Ecológico Loma Amarilla, con acceso inmediato a Av. Caminos del Inca y Velasco Astete. Zona residencial exclusiva, rodeada de áreas verdes, tranquilidad y excelente conectividad. Terreno: 223m² Construidos ́: 200m² Cochera: Hasta para 4 autos. Baños: 3 completos. Dormitorios 4. Propiedad amplia, iluminada y versátil, ideal para familias grandes, home office o inversión inmobiliaria con alto potencial. Primer piso. Cochera amplia. Sala y comedor iluminado. Cocina amplia con muebles altos y bajos. Y Mampara que nos lleva a la hermosa terraza. terraza amplia con techo madera machihembrada con. Amplio y potencial para jardín. Lavandería. Segundo piso: 4 dormitorios amplios. Dormitorio principal con baño incorporado. 1 baño completo. Contáctanos y agenda tu visita para conocer esta excelente oportunidad. Información. Marcela Ancaya. Cel. /Whatsapp. Ver datos
Super destacado
Local comercial · 71m² · Vendo Local Comercial en El Centro Comercial Caminos del Inca.
Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Lima · Ocasion Se Vende Departamento en Surco Av Primavera Monterrico
S/ 384,200 · USD 113,000
S/ 50 Mantenimiento

73 m² tot.2 dorm.2 baños

Avenida Primavera 1986 Santiago de Surco, Lima

S/ 384,200 · USD 113,000

Departamento en venta en Monterrico – santiago de surco. Excelente ubicación en Av. Primavera 1981, Monterrico – Surco, en una zona residencial privilegiada, tranquila y con excelente conectividad. Si buscas un departamento acogedor, bien distribuido y con una amplia terraza para disfrutar en familia o recibir visitas, esta puede ser una excelente oportunidad. Características. Área: 73 m² Ubicación: Av. Primavera 1981, Monterrico – Santiago de Surco. Piso: 6. º piso. 2 dormitorios. 2 baños completos. Sala-comedor amplia, iluminada y ventilada. Cocina equipada con muebles altos y bajos. Amplia y bonita terraza, ideal para crear un espacio de descanso, reuniones o zona social. Edificio sin ascensor, acceso mediante escaleras. ubicación privilegiada. Vivir en esta zona de Monterrico significa estar cerca de importantes centros educativos, comerciales y culturales. Se encuentra cerca de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas, ubicada en Av. Primavera 19, y del Museo Oro del Perú. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en una zona de Surco con acceso a universidades, comercios, servicios y principales vías de conexión. Ideal para vivir O invertir. Por su distribución, ubicación y terraza, es una excelente alternativa tanto para una familia pequeña como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión en una de las zonas más atractivas de Monterrico. ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad en Surco!
Destacado
Departamento · 88m² · 3 Dormitorios · Venta - Dpto. 3 Dorm - Surco, Cerca de /upc/esan/ y Nuevo Mall
S/ 561,000 · USD 170,000

88 m² tot.3 dorm.2 baños

Condominio Las Colinas del Prado Santiago de Surco, Lima

S/ 561,000 · USD 170,000

¡oportunidad en surco! Zona residencial muy segura Dpto 2 dorm con Hermosa Vista • A Pasos de upc/esan, centrum pucp y Nuevo Mall¿Buscas tu próximo hogar o una inversión que se pague sola Ubicado en el exclusivo y súper seguro condominio Las Colinas del Prado (Los Álamos de Monterrico), este impecable departamento te ofrece tranquilidad absoluta con la ventaja de estar a un paso de las universidades upc y esan, y a minutos del futuro gran mall de Surco: The Square? ¡Alta demanda de alquiler y revalorización garantizada! Características Clave: • Área: 88. 30 m² (Distribución optimizada, 3er piso con ascensor). • Vista: Hermosa vista panorámica hacia la ciudad. • Descanso: 3 dormitorios iluminados, ambos con clósets completos. • Baños: 2 baños completos. • Cocina: Formato cerrado, con muebles altos y bajos. • Servicio: Lavandería independiente (incluye terma). • Estacionamiento: 1 cochera privada. • Estado: Excelente conservación (18 años, listo para mudarse). Un Condominio Club para Disfrutar en Familia: • Mucha área verde y una hermosa fuente de agua para relajarte. • Zona de parrilla lista para tus reuniones los fines de semana. • Juegos para niños en un entorno 100% seguro y cerrado. • Estilo de vida activo: A minutos de las mejores zonas de Surco para hacer trekking y ciclismo. Inversión: $165, 000 usd | (Documentación 100% saneada. Aplica crédito hipotecario). Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.
Destacado
Casa · 323m² · 6 Dormitorios · Vendo Casa en San Roque – Surco | 116 m² con Gran Potencial | Us$290,000
S/ 980,200 · USD 290,000

323 m² tot.6 dorm.4 baños

Av. El Parque al 300 Santiago de Surco, Lima

S/ 980,200 · USD 290,000

Casa con alto potencial de inversión en san roque – surcouna propiedad difícil de encontrar en esta zona: 116 m² de terreno en una ubicación estratégica, a solo una cuadra de la Estación Jorge Chávez de la Línea 1 del Metro. Ideal para quienes buscan vivir, remodelar o generar rentabilidad en una de las zonas con mayor conectividad de Surco. ubicación estratégicaubicada en San Roque – Surco, en una zona residencial consolidada con acceso inmediato a: Metro de Lima (Línea 1) Av. PrincipalesCentros comerciales y mercadosColegios y serviciosAlta demanda de alquiler en la zonaUna ubicación que garantiza movilidad, demanda y valorización constante. características destacadas- Área de Terreno: 116 m² - Área Construida 323 m²- 3 niveles construidos- 6 dormitorios amplios- 4 baños completos + 2 medios baños- 6 ambientes tipo suite (ideal para renta o uso independiente) - Frente de 8 metros- Cocina funcional- Distribución flexible para remodelación o reconfiguraciónpotencial real de la propiedadesta casa no es solo una vivienda: + Puede adaptarse a vivienda multifamiliar+ Ideal para renta de habitaciones o suites independientes+ Potencial para proyecto de remodelación y revalorización+ O uso mixto: vivienda + inversiónSu mayor valor está en su ubicación + metraje + versatilidad de usoUn valor competitivo para una propiedad de este tamaño en una zona con alta demanda y excelente conectividad. agenda tu visitapropiedades con este metraje y ubicación no permanecen mucho tiempo en el mercado. Si estás buscando una oportunidad real en Surco, esta es una de las más interesantes del momento. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código choVer datos. Contactar a Edelmira Alejo Rodriguez.
Destacado
Departamento · 82m² · 2 Dormitorios · Lindo Departamento de Estreno
Destacado
Departamento · 174m² · 5 Dormitorios · Venta Departamento en Santiago de Surco 5 Dorm., Cerca a Ovalo Higuereta y La Castellana
S/ 1,216,000 · USD 360,000

240 m² tot.5 dorm.3 baños

Braganza al 100 Cerca al Ovalo Higuereta y Paseo la Castellana Santiago de Surco, Lima

S/ 1,216,000 · USD 360,000

Ubicado en el prestigioso distrito de Santiago de Surco, este moderno departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo, ideal para familias que buscan un hogar espacioso y contemporáneo. Con solo un año de antigüedad, esta propiedad garantiza instalaciones prácticamente nuevas y diseño arquitectónico actual. Este departamento se destaca por sus cinco dormitorios, proporcionando suficiente espacio para una familia numerosa o para aquellos que necesitan habitaciones adicionales para oficinas o estudios personales. Además, cuenta con tres baños completos, asegurando comodidad y privacidad para todos los residentes. La propiedad se encuentra en el séptimo y octavo piso de un edificio bien mantenido, accesible mediante un ascensor, lo que facilita el acceso diario. El área construida de 174 m2 incluye un balcón terraza, ideal para disfrutar de vistas panorámicas y momentos al aire libre. Entre las comodidades internas, se encuentran una cocina moderna, comedor diario, lavandería, y un amplio walking closet. El departamento está equipado con servicios esenciales como gas natural, internet, electricidad, cable, y agua potable, además de conexión wifi. La disposición frontal del departamento permite una excelente iluminación natural durante todo el día. Esta propiedad está lista para escritura inmediata, facilitando un proceso de adquisición sin complicaciones. No cuenta con estacionamiento cubierto ni descubierto, pero su ubicación en una zona céntrica de Surco ofrece acceso cercano a transporte público y servicios locales. En resumen, este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una de las mejores zonas de Lima, con la ventaja de un mantenimiento mínimo gracias a su reciente construcción.
Destacado
Casa · 323m² · 6 Dormitorios · Vendo Casa en San Roque - Surco
S/ 930,000 · USD 280,000

323 m² tot.6 dorm.4 baños

Av del Parque 513 San Roque, Santiago de Surco

S/ 930,000 · USD 280,000

Ubicada en la prestigiosa zona de San Roque, en Santiago de Surco, esta espaciosa casa representa una oportunidad excepcional para quienes valoran el espacio y la comodidad. Con una fachada de 8 metros y una profundidad de 14. 53 metros, esta propiedad de 49 años de antiguedad se alza en un tranquilo vecindario, bien conectado y con un acceso privilegiado a las múltiples ofertas de Lima. La casa se distribuye en Estas se complementan con 1er nivel: Sala, comedor baño 2do nivel: 3 habitaciones con closet mas 2 baños completos y una sala star y en el 3er nivel constuido la midad pero si bien puede ser terraza actualmente se ha prefabricado un departamento independiente. diseñados para maximizar la comodidad en cada rincón del hogar. La cocina integrada y equipada es el corazón del hogar, junto con un completo área de servicios que incluye agua corriente, desagüe, electricidad, internet, teléfono, cable y agua potable, asegurando una experiencia de vida moderna y conectada. Con un precio de $280, 000 dólares, la zonificación cz permite un entorno residencial de baja densidad, ideal para familias que buscan tranquilidad. Además, la propiedad es apta para mascotas y usos profesionales, ampliando sus posibilidades de uso., la casa es una excelente inversión tanto para residencia personal como para fines comerciales, gracias a su versatilidad y ubicación estratégica. Esta propiedad es una joya en el corazón de San Roque, lista para adaptarse a las necesidades de su nuevo propietario, ofreciendo un estilo de vida cómodo y versátil. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código choVer datos. Contactar a Fernanda Cisneros Cabanillas.
Destacado
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Departamento en Venta – Surco | Condominio Los cerezos¡Oferta por Viaje!
S/ 360,000
S/ 220 Mantenimiento

76 m² tot.3 dorm.2 baños

Los Proceres Santiago de Surco, Lima

S/ 360,000

Precio: S/ 360, 000. Área total: 76. 13 m² Piso: 6. Características del departamento: Amplia sala – comedor con buena iluminación. Cocina con muebles altos y bajos. Área de lavandería independiente. ️ 3 dormitorios (con o sin roperos) 2 baños completos. Documentación en regla: Independizado en Registros Públicos. Cuenta con garantía mobiliaria en bbva, la cual se cancelará al momento de la venta. Áreas comunes y beneficios: Seguridad 24/7. Cámaras de vigilancia. Amplios jardines (ideal para mascotas) Área de juegos para niños. 2 ascensores. Torre de 16 pisos. Mantenimiento: S/ 220. Ubicación estratégica: Av. Los Próceres 9xx – Surco. A 2 minutos de la Nueva Vía Expresa Sur. Acceso a alimentadores del Metropolitano. A 5 minutos de la estación del Tren Eléctrico. A pasos de Urban Mall Surco (Pentamall / Tottus Próceres) Cerca de bancos, patio de comidas y centros comerciales. A solo 10 minutos de Chorrillos
Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Lima · Venta Ocasión Departamento Estreno en Golf Los Incas
S/ 670,000 · USD 191,400
S/ 260 Mantenimiento

66 m² tot.2 dorm.2 baños

av circunvalacion golf de los incas Golf Los Incas, Santiago de Surco

S/ 670,000 · USD 191,400

Departamento moderno en la tranquila y exclusiva zona de Camacho, Surco. Ideal para familias. Ubicado en una de las áreas más cotizadas de Lima, con fácil acceso a avenidas principales y servicios cercanos, este departamento ofrece una distribución perfecta que combina comodidad y estilo. Cuenta con 2 dormitorios, incluyendo una habitación principal con baño privado y clóset, 2 baños en total, una sala-comedor luminosa, cocina abierta equipada, balcón con vista panorámica, lavandería. Sus acabados modernos y diseño elegante están pensados para satisfacer las necesidades más exigentes y proporcionar un espacio funcional y acogedor. Gestiona: exploria grupo inmobiliario. Cod 1504
Destacado
Ver mapa
12345
Logo adondevivir
Más Adondevivir
Anunciantes
Países
Síguenos
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 adondevivir.com

Términos y Condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de privacidad