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33 Naves industriales en venta sin estacionamientos - Callao

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S/ 8,820,000 · USD 2,400,000
Av. Argentina al 4400

Callao, Callao

2281 m² tot.

Oportunidad única de inversión en plena av. Argentina – callao Altura: 1. 5 (A+R) | multifamiliar| comercio| industria Dirección: Av. Argentina N° Cdra 44 – Callao-Área Total: 2, 281. 71 m²Zonificación: zre – Zona de Reglamentación EspecialFrente: 50. 00 ml a Av. ArgentinaParámetros Urbanísticos Vigentes al 2024 ¿Buscas desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o industrial en una de las avenidas más estratégicas del Callao? Esta propiedad reúne todos los requisitos para convertir tu visión en una realidad rentable. o Equipamientos cercanos: Minka – 1. 5 km; Universidad Nacional del Callao (unac) – 3. 6 km; Hospital Alberto Barton – 1. 2 km; dp World – 2. 3 km; Aeropuerto Jorge Chávez – 4 km, DollarCity – 400 m, Av. Elmer Faucett – 500 m, Av. Óscar R. Benavides (Colonial) – 1. 0 km, Puerto del Callao - 6. 2 km. La propiedad se ubica en el corazón logístico y comercial del Callao, con excelente conectividad y acceso a salud, educación, industria y transporte internacional. Su potencial para desarrollo multifamiliar, logístico o comercial es altísimo. o usos permitidos: • Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar• Comercio• Industria liviana• Conjunto residencial• Programa Mi Viviendao alturas máximas: • 1. 5 * (ancho de vía + retiro) • Industria según el proyecto. o área libre: • Mínimo 30% (para proyectos residenciales) • Flexible según destino del proyectoo coeficiente de edificación: • Vivienda Multifamiliar: 3. 5• Comercio: 2. 5 (frente a calle) , 4. 0 (frente a Av. Argentina) • Industria: Según proyectoo Construcciones declaradas: • Oficinas, almacenes, servicios higiénicos, cisterna, patio de mantenimiento• Con área techada total de aprox. 680 m² y más de 1, 400 m² de área libre• Posibilidad de remodelación, demolición o expansión según proyecto. o Ideal para: • Conjunto de departamentos vis o Mi Vivienda• Centro de distribución o almacén logístico• Edificio Comercial | Centro Empresarial• Proyecto mixto: Comercio más Vivienda o Comercio más Oficinaso Documentación completa: • Copia Literal actualizada• Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° Ver datos• Información técnica conforme al Plan Urbano del Callao y normas del rneo Ventaja estratégica: Alta exposición vehicular y peatonal, acceso directo por vía principal, zona urbana consolidada, con excelente conexión hacia Lima Metropolitana y el Puerto del Callao. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o solicitar más detalles. Esta propiedad tiene alto potencial de valorización y es apta para financiamiento y desarrollo inmediato. Hito InmobiliarioWhatsApp: +51 9* 8* 6 1* 8* 9* 3* 0* 4*? Gpozo* @* hitoin*. com“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

S/ 5,984,000 · USD 1,600,000
Calle Gamma al 200

Callao, Callao

1000 m² tot.3 baños

¡Atención inversores y empresarios! Se vende exclusivo Local Industrial en CallaoUbicación estratégica. Características destacadas: Área de Terreno: 1000. 20 m2Área Construida: 576. 51 m2Ámbientes: 7, ideales para oficinas o almacenaje. Baños: 3, para comodidad de su personal. Amplio espacio adaptable para estacionamientos. Piso: Único, facilitando la operatividad y accesibilidad. Este local es perfecto para aquellos que buscan iniciar o expandir sus operaciones en una ubicación privilegiada con espacio suficiente para cualquier tipo de actividad industrial o de almacenamiento. No pierdas la oportunidad de desarrollar tu negocio en un espacio completamente nuevo y listo para ser personalizado según tus necesidades. Primer nivel: ac = 783. 57 m2Estacionamiento sin techarPasadizo de distribuciónEntrando derecha se cuenta con los siguientes ambientes: Sala de exhibición con ss. Hh incorporadoAlmacén pequeñoAlmacén de materia prima inicialRecepción de materia primaÁrea de lavadoEscalera de acceso a niveles superiores. Entrando izquierda se cuenta con los siguientes ambientes: Almacén de productos terminados con oficinaÁrea de etiquetados y encajeÁrea de recolecciónÁrea de envasadoÁrea de extracciónZona de trastienda (zona de maquinaria industrial), edificación de 1 solo nivel con techo eternitÁrea de lavado y desinfecciónÁrea de picadoÁrea de picado manualÁrea de secadoEscalera caracol de acceso a niveles superioresSegundo nivelac = 228. 22 m2Ingresando derecha se cuenta con los siguientes ambientes: EscaleraOficina de logística y área de exportación y producciónLaboraorioss. hh de varonesss. hh de damasDepósitoPasadizoVestuarios de varonesVestuarios de damasss. hh de varonesss. hh de damasIngresando izquierda se cuenta con los siguientes ambientes: Pasadizo de distribuciónÁrea de producto intermedioAlmacén de producto intermedioÁrea de mezcladoÁrea de molienda y tamizadoRecepción de materia prima secadaZona de calderoTercer nivelac = 137. 18 m2EscaleraSala de recepciónOficina de administración y ventasOficina de gerenciass. hh de varonesss. hh de damasSala de reunionesOficina de contabilidad, desarrollo de proyectos y caja. Azoteaac = 45 m2EscaleraPatio, lavandería y zona de mantenimientoss. hhcomedorCuarto de vigilancia¡Agenda tu visita y descubre el potencial que tiene este local para tu empresa! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información Ver datos.