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64 Locales Comerciales en alquiler - Ate Vitarte, Lima

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S/ 20,001 · USD 5,900

300 m² tot.1 baño

Av. Los Ingenieros 207 Vulcano, Ate Vitarte

S/ 20,001 · USD 5,900

Optimiza la logística y producción de tu empresa en una de las zonas industriales con mayor demanda y conectividad de Lima. Ubicado estratégicamente en la Av. Los Ingenieros (a solo un paso de La Molina), este local integra a la perfección una amplia nave de almacenamiento con modernas oficinas administrativas. ¡Listo para que inicies operaciones hoy mismo! *Contáctate con Carlos Lopez 9. 7. 0. 7. 0. 1. 4. 5. 5* Ficha Técnica Rápida: Precio: us$ 5, 900 mensuales. Área de Terreno: 300 m² | Área Construida: 500 m² Frente: 12 metros. Zonificación: I2 (Industria Liviana) Distribución Estratégica: Primer Nivel (Operaciones y Almacenaje): - Amplia nave industrial/almacén con una excelente altura libre de 8. 00 m, ideal para maximizar el almacenamiento vertical con racks. - Altura de portón vehicular de 3. 45 m para facilitar la carga y descarga. - Oficina de control de ingreso y 1 baño. - 2 ingresos totalmente independientes (personal y carga). Segundo Nivel (Centro Administrativo): - 200 m² de oficinas implementadas: 4 ambientes independientes y listos para trabajar. - Área de recepción ideal para atender clientes y proveedores. - Sala especializada para monitoreo y servidores. - Zona de cafetería para el personal y 2 baños completos. Equipamiento y Seguridad de Primer Nivel: - Operatividad: Energía trifásica instalada, tanque de almacenamiento de agua y 2 escaleras internas para un flujo de trabajo eficiente. - Seguridad Integral: Sistema de detección de humo, pozo a tierra, lámparas de emergencia y toda la infraestructura cableada para instalar hasta 8 cámaras de videovigilancia. - Comodidad Exterior: Estacionamiento frontal con capacidad para hasta 8 vehículos. Ubicación y Conectividad Insuperables: - Conexión directa y rápida a los principales corredores logísticos de Lima: Carretera Central, Separadora Industrial y Vía de Evitamiento. Un entorno empresarial consolidado - que garantiza el mejor abastecimiento y distribución para tu negocio. El espacio perfecto para: - Operadores logísticos y centros de distribución. - Empresas de transporte y última milla. - Industria liviana y talleres de servicio técnico. - Showrooms con almacén integrado. Condiciones Comerciales: Modalidad: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto. Contrato mínimo: 1 año. ¡No dejes pasar la oportunidad de expandir tus operaciones en la mejor zona de Ate! Disponibilidad Inmediata. Agende su visita y conozca el próximo centro de operaciones de su empresa: *Contáctate con Carlos Lopez 9. 7. 0. 7. 0. 1. 4. 5. 5*
S/ 238,204 · USD 71,132

15807 m² tot.8 baños

5,000, 10,000 y 15,000 Metros Locales Locales Industriales Pedro Ruiz Gallo al 2400 Ate Vitarte, Lima

S/ 238,204 · USD 71,132

? Local Industrial en Alquiler – Ate / Santa ClaraIdeal para operaciones industriales y logísticas de gran escalaSe ofrece en alquiler amplio local industrial estratégicamente ubicado en Ate, sobre la Av. Pedro Ruiz Gallo, dentro de un eje de alto desarrollo industrial y empresarial. La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas e infraestructura industrial consolidada, así como de desarrollos residenciales y comerciales que fortalecen la zona y garantizan conectividad, servicios y accesibilidad permanente. En el entorno destacan empresas e instalaciones industriales de primer nivel, además de cercanía a Real Plaza Santa Clara, el Zoológico de Huachipa y zonas residenciales consolidadas como Prados del Sol y Residencial Huachipa.?? Características generaleszonificación: I2 – Industria LivianaÁrea total del terreno: 15, 807 m²Opción de alquiler por sectores: Sector 1: 5, 238 m²Sector 2: 10, 569 m²? Infraestructura disponiblegarita de control y accesoAmplio patio de maniobrasGalpones y depósitos con alturas aproximadas de 5 y 8 metrosOficinas administrativas implementadasComedor, vestidores y servicios higiénicos para personal operativoEdificaciones con antigüedad aproximada entre 10 y 50 años, en buen estado de conservación(Distribución y metrajes detallados según planos)? Condiciones de alquilerprecio referencial: us$ 4. 50 por m² (alquiler) Precio referencial: us$ 650 por m² (venta) Modalidad flexible según área requeridaEste local es ideal para:?? Industrias livianas?? Centros de producción?? Almacenes logísticos?? Empresas en expansión que requieren amplias áreas operativas? Contáctanos para mayor información y coordinar una visita. Propiedades industriales de este tamaño y ubicación no suelen estar disponibles por mucho tiempo.
S/ 16 · USD 5

5000 m² tot.5 baños

Av. De La Estancia El Lucumo, Ate Vitarte

S/ 16 · USD 5

Local industrial en El Lúcumo, Lurín – Amplio y bien iluminadoSe ofrece local industrial ubicado en la zona de El Lúcumo, en Ate, que destaca por su amplitud, óptima iluminación y condiciones adecuadas para operaciones logísticas e industriales. Precio: $4. 80 x m2 + igvZonificación: I2Características generales: • Área de terreno: 2, 478 m²• Área techada: 1, 860 m²• Área de patio de maniobras: 606 m²• Área de oficina: 95. 88 m²Infraestructura y ambientes: • Servicios higiénicos para hombres: 2 lavaderos, 2 urinarios, 2 inodoros y 2 duchas• Servicios higiénicos para damas: 2 lavaderos, 2 inodoros y 2 duchas• Comedor• Oficina con baño privado• Baño para visitas• Garita de vigilancia con sistema automatizado de control de acceso (interior y exterior) • Exclusa de seguridad• Portón automáticoEspecificaciones técnicas: • Losa de concreto marca rinol, sin juntas de dilatación (ver ficha técnica) • Cobertura marca Precor tipo pol de 50 mmLa losa de concreto ha sido diseñada por la empresa especializada monofloor, bajo el sistema rcr conductil vrs, con las siguientes características: • Resistencia del concreto: 280 kg/cm², con adición de 20 kg/m³ de link evr• Espesor de losa: 16 cm• Refuerzo: fibra de vidrio Anticrack hp 67/36, dosificada en 5 kg/m³Asimismo, la losa ha sido diseñada para soportar las siguientes condiciones de carga: • Carga puntual fija (apoyo de estantería): 6, 000 kg/m² (pletina de 18 cm de ancho y 15 cm de largo) • Carga repartida: 5, 000 kg/m²• Carga puntual móvil (tráfico intenso): carga máxima de 2, 500 kg por ruedaCon estas especificaciones, el inmueble garantiza un alto desempeño estructural, ideal para operaciones de almacenamiento, distribución y actividades industriales de alta exigencia. ¡Agenda una visita!
S/ 13,500 · USD 3,999
S/ 100 Mantenimiento

432 m² tot.2 baños

Av. Paracas al 100 ,salamanca de Monterrico Salamanca De Monterrico, Ate Vitarte

S/ 13,500 · USD 3,999

Oportunidad de inversión – local comercial segundo piso + entrada independiente (66M2) en el primer piso + aires | salamancase vende local comercial estratégico, ubicado en una de las zonas más comerciales y activas de Salamanca (Mercado Etapa I), a pasos de Av. Circunvalación y cerca de Av. Los Quechuas, con alto tránsito peatonal y vehicular. Una propiedad pensada para invertir bien hoy y ganar valor mañana. El inmueble cuenta con parámetros urbanísticos que permiten construir desde el segundo nivel hacia arriba, ideal para desarrollo comercial o residencial. Características principales*Ingreso independiente en el primer nivel: 66. 75 m². *Segundo nivel: 366 m² con potencial de desarrollo en altura. *Zonificación compatible con comercio y vivienda*no requiere estacionamientos para construir. *Tal cuál está cuenta con 27 puestos para alquiler, lo qué permite generar una renta mínima estimada cercana a usd 5, 000 mensuales, gracias a la alta demanda comercial de la zona. Ubicado en un entorno con marcas consolidadas como Aruma, Tambo y reconocidas cadenas gastronómicas, cadenas de farmacias, constructoras, inmobiliarias, etc. El sector presenta rápida absorción comercial y alta rotación, factores clave para asegurar rentabilidad. Rentabilidad y proyecciónEste inmueble ofrece una combinación poco común: *Ingresos inmediatos por alquiler. *Upside de valorización mediante desarrollo en altura*Zona comercial consolidada y en crecimientoDistribución*Área total: 432 m²*Primer piso, ingreso independiente por Pasaje Bernabé Cobo: 66. 75 m² techados, frente – 5. 45 ml*Segundo piso: 366 m² (aires reservados) *Linderos del primer piso (66. 75 m²) Fondo: Tienda 181 con frente a Calle Paracas – 5. 45 mlDerecha: Propiedad de terceros – 12. 25 mlIzquierda: Tienda N. º 117 y 127 – 12. 25 ml*Linderos del segundo piso (366 m²): Frente: Aires con vista a Calle Los Paracas – 14. 55 mlFondo: Aires hacia Pasaje Bernabé Cobo – 14. 50 mlDerecha: Aires hacia Calle José Olaya – 24. 50 mlIzquierda: Propiedad de terceros – 24. 50 mlIdeal para inversionistas que buscan flujo de caja, valorización y proyección de desarrollo en una de las áreas con mayor movimiento comercial de Salamanca.
S/ 8,000

141 m² tot.5 dorm.5 baños1 estac.

Retamas Cuadra 3 Salamanca De Monterrico, Ate Vitarte

S/ 8,000

Alquiler de casa comercial en salamanca – ideal para empresas, oficinas Y almacénexcelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica de Salamanca, ideal para empresas que buscan operar en una zona accesible, consolidada y con alto potencial comercial. La propiedad es perfecta para: Oficinas administrativas / Empresas de distribución / Depósito y almacén / Centros operativos / Consultorios o instituciones. La propiedad cuenta con Pozo a tierra, estacionamiento para 2 autos. Actualmente cuenta con varios ambientes de oficina privada, baño para discapacitados y baños completos. Área de Terreno 142mt2 / Área construida: 280mt2Cuenta con una ubicación privilegiada, muy cerca del Centro de Salud de Salamanca, importantes colegios y rodeada de comercios y empresas que actualmente funcionan en casas adaptadas para uso corporativo. Rápido acceso a las principales vías de Lima: Av. Javier PradoAv. CircunvalaciónVía de EvitamientoUn punto estratégico para facilitar la logística, distribución y desplazamiento del personal. La propiedad ya ha sido ocupada anteriormente por importantes instituciones y empresas. Su último inquilino fue el Jurado Nacional de Elecciones, y anteriormente funcionaron oficinas administrativas y centros de distribución empresariales, lo que demuestra el gran potencial y funcionalidad del inmueble para uso corporativo. Condiciones: Precio de alquiler: S/ 8, 0002 meses de garantía1 mes de adelantoIdeal para empresas que buscan una propiedad lista para operar en una zona comercial consolidada y de fácil acceso.
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