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15 Locales Comerciales en venta baratos sin estacionamientos a estrenar - La Victoria, Lima

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S/ 2,470,140 · USD 720,000

365 m² tot.

av. 28 de Julio La Victoria, Lima

S/ 2,470,140 · USD 720,000

Destacado
S/ 10,555,500 · USD 3,150,000

266 m² tot.

Avenida 28 de Julio al 1300 La Victoria, Lima

S/ 10,555,500 · USD 3,150,000

Inversión estratégica: local comercial (cz) con negocio en marcha frente A futura estación línea 2 del metrooportunidad de adquisición de activo inmobiliario con rentabilidad inmediata en La Victoria. Se pone a disposición de inversionistas y empresarios una propiedad comercial de 265. 47 m², ubicada estratégicamente en la Av. 28 de Julio, uno de los corredores comerciales más dinámicos de Lima. Este inmueble destaca no solo por su ubicación premium, sino por ofrecer una operación comercial activa, permitiendo al adquiriente facturar desde el primer día de la toma de posesión. ventajas competitivas Y de inversión: _ ubicación de alto impacto (línea 2 del metro): El inmueble se encuentra ubicado frente a las obras de la Línea 2 del Tren Eléctrico. Esta localización garantiza una exposición masiva a un flujo peatonal en constante crecimiento, asegurando una plusvalía acelerada al momento de la inauguración de la estación. Es un activo posicionado para capitalizar la transformación urbana del sector. - negocio en marcha Y flujo de caja inmediato: Actualmente opera en la propiedad un restaurante de parrillas plenamente funcional ("Wen Li"). La venta incluye la infraestructura existente para la continuidad del negocio: salón de comensales, área de cocina equipada, trastienda y servicios higiénicos. Beneficio: Elimina los tiempos muertos de vacancia o remodelación inicial. Usted adquiere un negocio operativo capaz de generar retorno sobre la inversión desde el día uno. - potencial de desarrollo (zonificación cz): Con una zonificación de Comercio Zonal (cz), el predio ofrece versatilidad para diversos giros de negocio o desarrollos futuros (retail, financiero, consultorios o proyectos mixtos). Frente: 10. 69 metros lineales, brindando excelente vitrina comercial a la avenida. Topografía: Terreno de forma regular y plano, ideal para optimizar cualquier proyecto constructivo. entorno comercial consolidado: La propiedad se sitúa en un entorno de estrato socioeconómico medio con tendencia de desarrollo consolidada. Colinda con una densa red de comercios que incluye bancos, supermercados, grifos y distribuidores vehiculares, asegurando un ecosistema comercial vibrante y de alta demanda. resumen ejecutivo (ficha técnica) Ubicación: Av. 28 de Julio N° Ver datos, La Victoria. Área de Terreno: 265. 47 m². Área Construida: 265. 47 m² (Primer piso + Mezzanine/Azotea operativa). Zonificación: cz (Comercio Zonal). Frente: 10. 69 ml. Estado Legal: Inscrito en rrpp, documentación en regla. Infraestructura: Material noble (ladrillo), cimentación de concreto armado. Esta es una oportunidad única para adquirir un activo productivo en una ubicación irrepetible frente a la infraestructura de transporte más importante del país. Solicite el dossier de inversión o agende una visita técnica
Destacado

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Ubicado estratégicamente en la intersección de importantes Avenidas este ambicioso desarrollo inmobiliario en San Borja ofrece una oportunidad única de inversión. Locales comerciales en venta ubicados a nivel de calle, con puerta directa al exterior cochera en frente del local y vitrinas de exhibición, ideales para negocios que buscan alta visibilidad y flujo peatonal. Características areas disponibles A marzo 2026: - Áreas 410. 43 m² area 101. 51 m² area 64. 32 m² area 138. 30 m² area 201. 34 m² precio por metro cuadrado 4. 5. 0. 0 dolares las cocheras se venden aparte 1. 8. 0. 0. 0 cu se escuchan ofertas. - Entrega estimada: octubre o2027. Rodeado de restaurantes, centros comerciales y vías principales, este proyecto combina comodidad residencial con oportunidades comerciales de alto impacto cita WhatsApp 9. 6. 6. 7. 0. 2. 3. 0. 6. Acabados incluidos: ** - Medidor independiente de luz y agua. - Punto para aire acondicionado. - Puertas y vitrinas en vidrio templado. - Sanitarios y placas eléctricas instalados. - Pintura en muros y techos. - Enchapado completo. - Entrega semi implementada, lista para adaptar a tu rubro. **Precio: ** us$ 4, 500/m² (conversable) **Cochera disponible: se venden aparte y se ubican en frente del local** us$ adicional cada una. **También contamoas con estos otros locales disponibles: ** san miguel entrega octrubre 2027. Local 1 67. 35mts con 3 cocheras. - Local 3 45. 85 mts con 2 cocheras. San isidro: entrega jui 2027. Local 1 101. 41 mts con 3 cocheras. surquillo entrega dic 2028. local 1 151. 49 mts con 2 cocheras. *Mariscal Castilla – Surco* vendidos todos A febrero 2026. - Local 1 (37. 67 con 5 m de frente) - Local 3 (58. 25 m² con 10 m de frente) - Cochera adicional: us$ 18, 000. *Entrega: Enero - Febrero 2026* *Entrega inmediata con renta fija en Miraflores, Y Lince, alta rentabilidad. citas por whatapp 9. 6. 6. 7. 0. 2. 3. 0. 6
Destacado
S/ 35,000 · USD 10,000

3 m² tot.

Jirón Cuzco, 440, Lima Lima Cercado, Lima

S/ 35,000 · USD 10,000

S/ 58,000 · USD 17,000

3 m² tot.

Avenida Abancay 306 Lima Cercado, Lima

S/ 58,000 · USD 17,000

Invierte donde se mueve el comercio deportivo de Lima. Se vende local comercial de 3. 24 m2, ubicado en el segundo nivel de la Galería La Casona de la Virreyna, en la Avenida Abancay N. ° Ver datos. Ubicado en uno de los principales corredores comerciales del Centro de Lima, este local representa una excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas que buscan establecerse dentro de un ecosistema especializado en artículos deportivos. Características. - Área: 3. 24 m2. - Precio: us$ 17, 000. 00. - Segundo piso. - Antigüedad de la galería: 32 años. - Mantenimiento + consumo de luz: aproximadamente S/ 50 mensuales. - Seguridad permanente. - Administración interna. - Excelente ubicación comercial. ¿Por qué este local es estratégico? La galería concentra una amplia oferta de negocios vinculados al deporte: - Venta de camisetas deportivas. - Uniformes. - Estampados. - Trofeos y medallas. - Artículos deportivos. - Accesorios para clubes y academias. Además, el segundo nivel se caracteriza por albergar talleres y centros de confección, convirtiéndose en un espacio ideal para producción y abastecimiento. Ideal para: - Taller de confección deportiva. - Centro de estampado. - Almacén para comercio electrónico. - Punto de despacho de pedidos online. - Venta de accesorios deportivos. - Personalización de uniformes. - Negocio de trofeos y medallas. - Distribuidores de ropa deportiva. - Marca propia de ropa deportiva. Una excelente oportunidad para: - Emprendedores del sector textil. - Fabricantes de ropa deportiva. - Empresas que venden por redes sociales. - Comerciantes que desean dejar de alquilar y tener un local propio. - Inversionistas que buscan generar renta mediante alquiler.
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