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23 Oficinas en venta en La Victoria, Lima

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S/ 19,965,000 · USD 5,500,000
portocarrero 252

La Victoria, Lima

2687 m² tot.

Tenemos una excelente oportunidad de inversión para adquirir un edificio de oficinas que cuenta con 7 años de antigüedad. Este edificio se encuentra ubicado a una cuadra de Javier Prado, a la altura del puente Quiñones, en una zona equidistante tanto del metropolitano como del metro, lo que brinda una excelente accesibilidad. El edificio consta de un lobby en el primer piso, seguido de 11 pisos de oficinas con un área total de 2, 687 m2. Cada piso cuenta con dos oficinas independientes, lo que brinda flexibilidad para diferentes tipos de negocios y arrendatarios. Sin embargo, si una sola empresa adquiere todo el edificio para su uso exclusivo, se puede integrar las dos oficinas por piso y el Hall de Ascensores se convierte en un área de circulación adicional, lo que aumenta el metraje total del edificio a 2, 880 m2. Además, este edificio cuenta con un total de 47 estacionamientos, de los cuales 11 están dispuestos en línea y el resto en paralelo. Esto proporciona una cantidad adecuada de espacios de estacionamiento para los empleados y visitantes del edificio. Es importante destacar que al tratarse de la primera venta de una inmobiliaria, la transacción no estaría gravada con el 3% de impuesto a la Alcabala, lo cual representa un beneficio significativo. Además, el precio de venta incluye un 9% de igv (Impuesto General a las Ventas) que no se convierte en un costo adicional, lo que hace que el precio final sea un 12% más competitivo en comparación con otros inmuebles similares. En resumen, este edificio de oficinas representa una oportunidad de inversión atractiva debido a su ubicación privilegiada, la posibilidad de integrar las oficinas en caso de una sola empresa, el amplio espacio disponible y la cantidad adecuada de estacionamientos. Además, la exención del impuesto a la Alcabala y el precio competitivo hacen de esta propiedad una opción muy interesante para inversores y empresas en busca de un espacio de oficinas de calidad.

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