Alquilo Local Comercial - Industrial de 901 m² con Zonificación I2 en Chorrillos

SE ALQUILA Amplio Local Comercial e INDUSTRIAL - Uso I2 - en una de las principales zonas de CORRILLOS, a pocas cuadras de avenida Defensores del Morro, la avenida Fernando Terán y comercios principales como el supermercado Tottus, cerca a locales y galpones industriales. Zonificación Comercial CZ / Industrial I2.

Área de Terreno: 901m2
Área Construida: 160m2 (oficinas)
Frente: 25ml
Laterales: 36.05ml
Altura del Techo de Tijerales: 9 metros
Energía Eléctrica: 220v Trifásico
Carga Eléctrica: 20KW

Precio de Alquiler mensual: US$9,500 Dólares

DISTRIBUCIÓN:

-Amplia Nave con pisos de concreto o cemento pulido y con techos con tijerales con una altura de 9metros, adecuada para instalación de maquinarias o almacenamiento de productos
-Amplia puerta de ingreso, ideal para carga y descarga de productos (puede ingresar un camión).
-Amplio patio de maniobra
-Oficinas administrativas a los laterales del local (ver plano)
-02 Baños y vestuarios para el personal
-02 Medios baños para las oficinas
-Pozo a tierra.
-Excelente iluminación natural y ventilación.
-Servicios independientes: Luz y agua
-Amplio estacionamiento exterior (10)
-ZONA SEGURA

ZONIFICACIÓN I2 (depósitos, almacenes y empresas de manufactura liviana):
-Manufactura y producción: Elaboración de alimentos, textiles, imprentas y carpinterías medianas.
-Almacenaje: Depósitos y centros de acopio de bajo riesgo operativo.
-Servicios complementarios: Talleres de reparación y camales de animales menores autorizados.

CONDICIONES DEL CONTRATO:
-Plazo del contrato mínimo: 02 años
-Garantía: 03 meses de alquiler
-Adelanto: 02 mensualidades
-Adicionalmente EL ARRENDATARIO deberá pagar Arbitrios Municipales, Servicio de Luz y Agua, además de los servicios que contrate como cable, internet, etc y dar mantenimiento al pozo de tierra.
-Sustento de Ingresos (declaraciones juradas, reporte tributario, vigencia de poderes, estados financieros positivos)

VISITAS FÁCILES Y COORDINADAS!!!

Contacta con nosotros para más información y agendemos una visita.

Contacta a nuestra Agente Inmobiliario:
Carolina ZECENARRO
Celular / WhatsApp .9.9.2.0.5.0.4.3.8.

**El Tipo de Cambio (T.C) utilizado en esta publicación es de 3.40, el Precio en Soles que se menciona es sólo referencial, ya que el Inmueble se alquila SÓLO en DÓLARES**