Local Industrial en Alquiler – Cajamarquilla | Lurigancho

Para más información: Bárbara Carmen 9 8 1 1 0 6 8 6 9

Oportunidad única de inversión en uno de los corredores industriales más importantes de Lima Este. Este local industrial de gran escala está diseñado para operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento masivo e industria liviana, cumpliendo con los más altos estándares operativos y de seguridad.

ÁREAS
Área total de terreno: 10,185 m²
Área construida: 5,491 m²

LINDEROS
Frente: 89.70 m
Derecha: 137.90 m
Izquierda: 135.00 m
Fondo: 61.20 m

ZONIFICACIÓN
I2 – Industria Liviana, ideal para logística, almacenes, manufactura y centros de distribución.

INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA Y SANITARIA
2 suministros trifásicos de 99 kW
2 cisternas:
Agua de consumo: 45 m³
Sistema contra incendios (SCI): 1,035 m³
Sistema de agua con bombas de presión constante alternadas
Inodoros con fluxómetros, optimizando consumo de agua

SISTEMA CONTRA INCENDIOS (SCI)
Rociadores automáticos en nave y zona administrativa
Gabinetes con mangueras dentro y fuera de la nave
Infraestructura diseñada bajo estándares industriales de seguridad

CAPACIDAD OPERATIVA
Capacidad volumétrica total: 11,800 m³
Capacidad de almacenamiento: 7,240 pallets
Altura del centro de distribución: 13.7 m
7 niveles de racks (10.5 a 11 m)

LOGÍSTICA Y ACCESOS
Patio de maniobras con 30.9 m de ancho, ideal para tránsito y giro de camiones de gran tonelaje
12 puertas de almacén, operables de forma eléctrica y manual

SEGURIDAD Y CERRAMIENTO
Terreno totalmente cercado con bloquetas de concreto, fierro y cemento líquido en todo el perímetro

ÁREAS COMPLEMENTARIAS
Comedor para personal
Tópico
Sala de reuniones
Oficinas administrativas
Servicios higiénicos completos

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Cajamarquilla – Lurigancho, zona industrial consolidada con excelente conectividad para transporte pesado y operaciones logísticas de alto volumen.

Ideal para empresas logísticas, operadores de retail, centros de distribución o inversionistas industriales.
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