Oficina Amoblada en Magdalena Límite con San Isidro

**OFICINA AMOBLADA EN ALQUILER – MAGDALENA DEL MAR, LÍMITE CON SAN ISIDRO**

**Edificio Portales**, ubicación estratégica entre las avenidas Ejército y Salaverry, en el límite de Magdalena del Mar con San Isidro.

Oficina corporativa **completamente amoblada y climatizada**, ideal para empresas que buscan un espacio implementado, funcional y listo para operar, con excelente ubicación y fácil acceso.

### CARACTERÍSTICAS

* **Área:** 191 m²
* **Piso:** 3
* **Oficina amoblada y climatizada**
* **Alquiler:** US$ 19.50 + IGV por m²
* **Cocheras:** desde US$ 130 + IGV cada una
* Cocheras disponibles en sótanos 3 y 6

### DISTRIBUCIÓN

* Directorio principal con baño privado
* Sala de reuniones para 12 personas, equipada con proyector y rollers eléctricos
* Oficina grande con baño
* 3 oficinas cerradas y 1 espacio abierto
* Kitchenette
* Oficina/archivo pequeño
* Área abierta de circulación
* Data Center

### ÁREAS COMUNES

* Recepción compartida
* Comedor
* 3 baños para mujeres
* 3 baños para hombres
* Lactario

### ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO

* Sala de reuniones con capacidad para 150 personas
* Sala de coffee break
* Uso de sala de reuniones **1 día al mes incluido**

### MANTENIMIENTO

**Mantenimiento del edificio:** aprox. S/ 3,400 + IGV mensuales, incluye agua y luz.

**Mantenimiento del piso:** S/ 9 + IGV por m², incluye:

* Mantenimiento del sistema contra incendios
* Mantenimiento de aire acondicionado
* Mantenimiento de instalaciones eléctricas
* Limpieza de áreas comunes, pasadizos, comedor, baños y recepción
* Personal de recepción de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.

**Una excelente opción para empresas que buscan una oficina corporativa amoblada, climatizada y lista para operar, en una ubicación estratégica entre Magdalena y San Isidro.**