Av Javier Prado Oeste 753
Magdalena, Lima
204 m²
204 m²
2 baños
4 estac. Excelente oficina en venta o alquiler en Javier Prado, Magdalena, en una ubicación estratégica con accesos a los puntos más importantes de la ciudad, cerca a la Av. Salaverry, Av. El Ejército, Av. Brasil y Av. Costanera. Se encuentra en el piso 20 de un edificio ecoamigable (ahorro energético y diseño medio ambiental), con espacios de lujo, 10 ascensores inteligentes, sistema de aire acondicionado centralizado, cafetería, 4 directorios, sala de conferencias, gimnasio y una vista panorámica privilegiada. Descripción de oficina: - Oficina piso 20 - Área 204. 47 m2- Vista A la ciudad y al Mar - Baños 2 - Depósitos y estacionamientos: 2 estacionamientos simples, 1 estacionamiento doble y 2 depósitos distribuidos de la siguiente manera: - Estacionamiento Nº xx, que incluye un depósito, ubicado en el tercer sótano, con un área ocupada de 17. 50 m2. - Estacionamiento Doble xx, que incluye un depósito, ubicado en el séptimo sótano con un área ocupada de 33. 11 m2. - Estacionamiento Nº xx, ubicado en el noveno sótano con un área ocupada de 18. 95 m2. - Situación actual: Semi implementado- Con iluminación- Sistema contra incendios- Aire acondicionado- Rollers- Piso de porcelanato parcial - Mantenimiento mensual del edificio: S/. 1, 900 + igv al mes aprox. Precio de venta: - Oficina, 4 cocheras y 2 depósitos: us$ 399, 000. 00Precio de alquiler (mes): - Oficina: us$ 12. 00 por m2 + igv = us$ 2, 453 + igv - Estacionamiento 1ro y deposito: us$ 150 + igv - Estacionamiento Doble 2do y deposito: us$ 250 + igv - Estacionamiento 3ro: us$ 135 + igvt. C. 3. 70. Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado.