Oficina Dúplex en Venta/alquiler – Av Reducto, Miraflores

Ubicada en plena Av. Reducto, en el Edificio Armendáriz, a pasos del Malecón de la Reserva y cerca de Larcomar, hoteles 5 estrellas, bancos, restaurantes y las principales vías como Av. 28 de Julio y Av. Benavides.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación estratégica e imagen corporativa premium en Miraflores.

Distribución:

Primer nivel:

Recepción

Oficina privada

2 salas de directorio

3 baños

Kitchenette

Área de trabajo para aproximadamente 12 personas

Segundo nivel:

Oficina privada

Kitchenette

Terraza amplia (ideal como comedor corporativo o ampliación de área operativa)

Características:

4 estacionamientos

Vigilancia 24/7

Edificio empresarial consolidado

Mantenimiento:

S/ 1,100 – S/ 1,200
(Incluye limpieza, ascensores, vigilancia, luz de áreas comunes y consumo de agua)

Ubicación premium para empresas, consultoras, estudios profesionales o corporativos que buscan posicionamiento estratégico en una de las zonas más demandadas de Lima.

Condiciones de Alquiler

Detalle del precio:

279.52 m² techados x USD 15.00/m² = USD 4,192.80

123.76 m² no techados (terrazas) x USD 7.50/m² = USD 928.20

4 estacionamientos x USD 200.00 c/u = USD 800.00

Alquiler mensual total: USD 5,921.00

Precio corresponde a oficina implementada

Precio de alquiler de la oficina sin implementar / en gris: USD 6,000.00 (incluye los 04 estacionamientos)

Precio de alquiler de la oficina implementada: USD 6,500.00 (incluye los 04 estacionamientos)

Condiciones contractuales:

Contrato mínimo: 1 año

Forma de pago: 2 meses de adelanto + 1 mes de garantía