Flat en Esquina con Doble Frente en Santa Patricia, La Molina

Vive en la mejor zona de Santa Patricia, dentro del cuadrante de Av. Melgarejo, Av. Flora Tristán, Av. Javier Prado y Av. La Fontana.
Este flat en esquina destaca por su doble frente, ventanas amplias y excelente iluminación natural.
Ubicado en un edificio privado de solo 5 departamentos, ideal para quienes buscan tranquilidad, pocos vecinos, cochera amplia y
una ubicación práctica cerca de parques, universidades, comercios y restaurantes.

76 m² | 2 dormitorios | 1 baño completo | Sala comedor amplia | Cocina semiabierta remodelada | Vista externa | Cochera independiente de 18 m² | 3er piso sin ascensor

Distribución
• Ingreso con pequeño recibidor que conecta directamente con la zona social
• Sala comedor amplia para el metraje, con pisos de parquet, doble frente y vista externa
• Cocina semiabierta remodelada, con barra tipo desayunador, tablero de granito, reposteros altos y bajos, campana extractora y espacio para cocina de 6 hornillas
• Baño completo que funciona como baño de visita y baño para ambos dormitorios
• Dormitorio principal muy iluminado, con vista externa,espacio para cama queen, clóset remodelado de pared a pared y puertas corredizas de piso a techo
• Dormitorio secundario con espacio para cama de 2 plazas, vista interna con buena entrada de luz y clóset incorporado con puertas corredizas
• Área privada en azotea, ubicada un nivel arriba del departamento, ideal como zona de tendal y lavandería
• Cochera independiente en primer piso, amplia y de acceso independiente

Características Principales
• Tercer piso sin ascensor, con escaleras descansadas
• Departamento en esquina, con doble frente y mayor iluminación natural que un flat convencional
• Vista externa hacia un entorno residencial
• Clósets remodelados con puertas corredizas para optimizar el espacio
• Edificio privado de solo 5 departamentos, ideal para quienes valoran tranquilidad y pocos vecinos
• Área privada de tendal/lavandería en azotea
• Cochera independiente de aprox. 18 m², cómoda para camioneta grande

Ubicación y Entorno
• En la segunda etapa de Santa Patricia, una de las zonas más residenciales y valoradas del sector
• Dentro del cuadrante de Av. Melgarejo, Av. Flora Tristán, Av. Javier Prado y Av. La Fontana
• A pasos de Av. Flora Tristán, una zona con amplia oferta gastronómica, restaurantes, comercios, cafeterías y servicios del día a día
• Salida rápida hacia Av. Javier Prado, ideal para desplazarse con facilidad fuera del distrito
• Cerca al Centro Comercial Parque La Molina y otros comercios de la zona
• Cercano a universidades como USIL, USMP Facultad de Ingeniería, Universidad Agraria y Universidad de Lima
• Zona residencial tranquila, con parques cercanos a menos de 1 o 2 cuadras, ideal para familias y mascotas
• Excelente alternativa para quienes buscan vivir en La Molina con tranquilidad de barrio, pero cerca de comercio, restaurantes y vías principales

Puntos a considerar
• Departamento ubicado en tercer piso sin ascensor
• Cuenta con 1 solo baño completo
• Edificio de 28 años de antigüedad
• Pisos de parquet en la mayoría de ambientes
• Ventanas amplias que permiten mayor ingreso de luz natural y mejor ventilación
• La azotea funciona como área práctica de tendal/lavandería, no como terraza social

Mantenimiento: S/. 100 soles