Moderno Duplex con Vista Verde y 50 m² de Aires en La Molina

Vive con amplitud, luz natural y sensación de casa vertical en una zona residencial tranquila de La Molina.Este dúplex invertido se encuentra en una propiedad independizada de baja densidad, con ambientes amplios,
techos altos, vista a jardín interno y potencial para desarrollar una futura terraza en los aires.
Una opción ideal para familias jóvenes o compradores que buscan más metraje que un departamento convencional y desean terminar algunos espacios a su gusto.

230 m² de área total | 183 m² techados | 3 dormitorios | Sin ascensor | Estudio/taller | 1 cochera

Distribución
Primer nivel del dúplex (Piso 2)
• Recibidor amplio que separa el ingreso de la zona privada
• Dormitorio principal amplio, con espacio para cama king, walk-in closet y baño incorporado
• 2 dormitorios secundarios de buen tamaño
• Baño secundario proyectado, actualmente usado como lavandería
• Escalera interna hacia la zona social

Segundo nivel del dúplex (Piso 3)
• Sala comedor amplia, luminosa y con techos altos
• Vista agradable hacia jardín interno, ideal para quienes valoran luz, verde y tranquilidad
• Cocina abierta integrada al área social, con isla y alacena
• Baño de visita
• Estudio/taller pendiente de terminar, ideal como oficina, cuarto creativo o ambiente adicional

Aires / potencial tercer nivel (Piso 4)
• Área en aires con potencial para desarrollar una terraza social
• Posibilidad de proyectar zona BBQ, lavandería, baño y ambiente complementario
• Este espacio debe considerarse como potencial de ampliación, no como terraza terminada actualmente

Características Principales
• Dúplex invertido con buena separación entre zona privada y zona social
• Ambientes amplios, techos altos y muy buena iluminación natural
• Techos altos de aprox. 2.90 m en sala comedor, cocina y ambientes principales
• Escalera independiente de uso exclusivo para acceder al dúplex
• Fachada con estética tipo casa, con techos inclinados y diseño residencial más cálido que un edificio tradicional
• Dormitorio principal competitivo, con walk-in closet y baño incorporado
• Vista a jardín interno, que aporta calma y sensación de área verde
• Pisos de porcelanato tipo madera vintage en sala comedor, dormitorios, pasadizo interior y zona de clósets
• Cocina abierta con isla, ideal para una zona social integrada
• Baja densidad: propiedad independizada dentro de una antigua casa

Puntos a considerar
• El inmueble no es un producto 100% terminado
• La cocina tiene buena base espacial, pero requiere acabados y mejoras finales
• El baño secundario no está habilitado actualmente
• El estudio/taller se encuentra pendiente de terminar
• Los aires tienen potencial para construir una zona de terraza y servicio, ya tiene la conexion con la escalera.
• No cuenta con ascensor

Ubicación y Entorno
• Cerca al Óvalo Los Cóndores, con rápida conexión hacia Av. Los Fresnos, Av. El Corregidor y Av. Raúl Ferrero
• A pocos minutos de Molina Plaza, Cenco La Molina, Plaza Vea, Wong, restaurantes y comercios de Av. Raúl Ferrero
• Calle 100% residencial, tranquila y segura, ideal para quienes buscan privacidad sin alejarse de servicios
• Muy cerca al mercado “Metrito”, tiendas de barrio, panaderías y servicios del día a día
• Cerca al Óvalo Los Cóndores, con rápida conexión hacia Av. Los Fresnos, Av. El Corregidor y Av. Raúl Ferrero
• Cerca a universidades como USMP Facultad de Derecho y Medicina, Universidad Agraria, USIL y Universidad de Lima
• Rodeado de parques a pocas cuadras, ideal para caminatas, niños, mascotas y vida familiar