Oportunidad en Miraflores: 162 m² + 2 Cocheras | Uso Comercial | Ideal Vivienda y Consultorio

Oportunidad única en Miraflores: vive y trabaja en un mismo lugar

Este departamento no solo destaca por su excelente distribución, amplitud, iluminación y ventilación, sino también por un valor diferencial clave en la zona:
Zonificación Comercial Sector B (Ordenanza 1012 MML)

Ubicado en la Av. Reducto cdra. 15, una de las vías más estratégicas que conecta Miraflores con Barranco, con acceso rápido a la Costa Verde y principales avenidas.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Área: 162.69 m²
Edificio de 8 pisos – 1 departamento por piso
Ascensor directo con llave
Acceso al área de cocina desde la sala comedor y desde el área de dormitorios
2 estacionamientos lineales techados

Vista externa hacia la Bajada de Armendáriz
Ambientes muy ventilados e iluminados

️ DISTRIBUCIÓN

️ 3 dormitorios amplios
– Principal con walk-in closet + baño incorporado (cama king)
– 2 secundarios con espacio para cama queen

️ Baño completo compartido
️ Área de escritorio (ideal home office o consultorio)
️ Cocina cerrada
️ Lavandería
️ Cuarto y baño de servicio

POTENCIAL COMERCIAL (GRAN DIFERENCIAL)

Gracias a su zonificación, esta propiedad permite:

️ Consultorios médicos o terapéuticos
️ Psicología, terapia de lenguaje, coaching
️ Consultas de bienestar, estética o spa
️ Oficinas profesionales

En el edificio ya funcionan oficinas

Perfecto para:

Profesionales independientes
Especialistas en salud o bienestar
Personas que buscan integrar vivienda + espacio de trabajo
Inversionistas que buscan generar ingresos
UBICACIÓN ESTRATÉGICA

️ Av. Reducto (conecta Miraflores y Barranco)
️ Rápido acceso a Costa Verde
️ Cerca de Av. 28 de Julio y centro de Miraflores
️ Zona de alta demanda residencial y profesional

PRECIO

Precio de oportunidad: US$ 255,000
Excelente valor por m² en la zona
Ideal para vivir, trabajar o invertir

AGENDA TU VISITA

NO OLVIDAR QUE ESTE INMUEBLE ES:
️ “Apto para oficina”
️ “Uso comercial”
️ “Vista exterior”
️ “Cerca a avenidas principales”

Propiedades con este metraje, ubicación y uso comercial permitido son cada vez más escasas en Miraflores.

Agenda tu visita hoy y descubre todo su potencial