Amplia Casa con Lindo Jardín en San Borja – a Pasos del Pentagonito (Calle Durero)

Te imaginas viviendo a solo unos minutos caminando del Pentagonito, en una de las zonas más seguras, verdes y exclusivas de San Borja. Esta hermosa casa en la Calle Durero es el refugio perfecto para tu familia. Con una distribución impecable y una sólida construcción, esta propiedad combina la calidez de una sala con chimenea de tiro abierto para el invierno, con la frescura de un bello jardín ornamental perfecto para reuniones familiares de fin de semana. Una oportunidad única de adquirir un hogar con espacio auténtico y ubicación privilegiada.
Primer Nivel (Área Residencial - Comodidad Total):

Área Total de Terreno: 303 m² | Área Construida: 192 m²

Estacionamiento: 2 cocheras paralelas y techadas.

Zona Social: Recibidor, amplio hall de distribución/escritorio ideal para home office, gran sala con chimenea operativa de tiro abierto y comedor independiente con excelente iluminación.

Cocina Remodelada: Moderna, equipada con tableros de granito, reposteros altos y bajos de estreno y patio interior que le otorga gran ventilación.

Dormitorio Principal: Muy amplio, con closets de piso a techo y baño completo incorporado con una hermosa vista directa al jardín principal.

Dormitorios Secundarios: 2 dormitorios secundarios bastante amplios, ambos con clósets de piso a techo, vista interna y un baño completo compartido.

Segundo Nivel (Área de Servicios - Independencia):

Acceso: Prática escalera de caracol.

Comodidades: Lavandería independiente, cuarto de servicio amplio y baño de servicio completo.
Especificaciones Técnicas e Infraestructura: Estado de Conservación: Excelente (¡lista para habitar o personalizar a tu gusto!).Energía: Corriente trifásica instalada.Suministro de Agua: Cisterna subterránea de 8text{ m} 3 con bomba hidroneumática y tanque elevado (presión de agua garantizada 24/7).

Ubicación y Entorno Estratégico
Situada en la Calle Durero, una zona residencial sumamente pacífica en San Borja. Su conectividad es envidiable: a un paso del circuito del Pentagonito para hacer deporte, y con rápido acceso a las avenidas principales, importantes centros comerciales, clínicas, nidos, prestigiosos colegios y universidades de primer nivel.

️ . Seguridad Documental (Garantía United)
Para tu total tranquilidad, esta propiedad cuenta con una auditoría jurídica completa. Toda la documentación (Copia Literal en SUNARP, HR y PU municipales) se encuentra 100% en regla, libre de cargas, hipotecas o gravámenes, lista para ser financiada por el banco de tu preferencia.

PARA MAS INFORMACION LLAMAR A CARLOS MILLA AL N° 9 5 6 6 4 3 7 1 0