Casa · 8 dormitorios
venta
S/ 1,365,000
·
USD 399,000
Calle Arrigo Vanini, Santiago de Surco, Lima
Casa de 4 Pisos en Urb. Vista Alegre
¡Gran Oportunidad de Inversión! Casa Rentable Frente a Parque en Urb. Vista Alegre.Ubicación Privilegiada: Esquina estratégica y frente a un hermoso parque en la codiciada Urb. Vista Alegre, paralela a Velasco Astete.
- Área de Terreno: 200 m²
- Área Construida: 312.80 m²
¿Buscas una propiedad que se pague sola? Esta casa es el activo ideal para inversionistas con visión a futuro o para familias multifamiliares. Su gran diferencial es su arquitectura pensada para la rentabilidad, contando con escaleras independientes (internas y externas) que permiten alquilar múltiples espacios de manera simultánea, generando ingresos desde el primer día, o es ideal para independizar por pisos.
El Gran Plus: Ingresos Activos y Accesos Independientes
La propiedad está inteligentemente dividida. Cuenta con una escalera interna que conecta el 1° y 2° piso (ideal para la casa principal), y una escalera externa independiente que lleva directamente al 3° y 4° piso.
Actualmente, los propietarios ya le sacan alta rentabilidad alquilando:
- Un minidepartamento independiente en el fondo del 1° piso (este es hecho de drywall).
- Una habitación con ingreso independiente en el 2° piso y con baño.
- Un departamento completo de 120 m² con 3 dormitorios y 2 baños en el 3° piso.
Distribución por Pisos:
1.° Piso (Casa Principal + Minidepartamento de drywall)
- Amplia e iluminada sala
- 1/2 Baño de visita
- Comedor
- Cocina espaciosa y área de lavandería
- Patio trasero, jardín y cochera
2.° Piso (Área de Descanso + Renta)
- 3 habitaciones amplias y bien distribuidas
- 2 baños completos
- Independiente: 1 habitación adicional con ingreso por las escaleras externas y con baño.
3.° Piso (Departamento Completo de 120 m²)
- Departamento totalmente independiente con excelentes acabados.
- Sala-comedor muy iluminada
- Cocina funcional
- 3 habitaciones y 2.5 baños
Ideal para alquiler de alto valor (actualmente cuenta con inquilino).
4.° Piso (Potencial de Crecimiento / En Casco, este piso se encuentra estructurado para recibir los acabados de tu preferencia)
- 2 habitaciones en casco
- Espacio ideal para diseñar una espectacular terraza con hermosa vista directa al parque, zona de parrilla o un departamento adicional.
** Parámetros y Datos Adicionales:
Parámetros Urbanísticos: Permite la construcción de hasta 4 pisos, con viabilidad para ampliar a 5
Aviso Legal y de Oportunidad: El 1er y 2do piso se encuentran debidamente declarados y saneados en registros. Las construcciones del 3er y 4to piso son el lienzo perfecto para el nuevo propietario, quien podrá regularizarlas y declararlas, aumentando automáticamente el valor comercial de la propiedad (plusvalía inmediata).
¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu inversión en una de las mejores zonas de Surco!
Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.
Precio: $399,000
- Área de Terreno: 200 m²
- Área Construida: 312.80 m²
¿Buscas una propiedad que se pague sola? Esta casa es el activo ideal para inversionistas con visión a futuro o para familias multifamiliares. Su gran diferencial es su arquitectura pensada para la rentabilidad, contando con escaleras independientes (internas y externas) que permiten alquilar múltiples espacios de manera simultánea, generando ingresos desde el primer día, o es ideal para independizar por pisos.
El Gran Plus: Ingresos Activos y Accesos Independientes
La propiedad está inteligentemente dividida. Cuenta con una escalera interna que conecta el 1° y 2° piso (ideal para la casa principal), y una escalera externa independiente que lleva directamente al 3° y 4° piso.
Actualmente, los propietarios ya le sacan alta rentabilidad alquilando:
- Un minidepartamento independiente en el fondo del 1° piso (este es hecho de drywall).
- Una habitación con ingreso independiente en el 2° piso y con baño.
- Un departamento completo de 120 m² con 3 dormitorios y 2 baños en el 3° piso.
Distribución por Pisos:
1.° Piso (Casa Principal + Minidepartamento de drywall)
- Amplia e iluminada sala
- 1/2 Baño de visita
- Comedor
- Cocina espaciosa y área de lavandería
- Patio trasero, jardín y cochera
2.° Piso (Área de Descanso + Renta)
- 3 habitaciones amplias y bien distribuidas
- 2 baños completos
- Independiente: 1 habitación adicional con ingreso por las escaleras externas y con baño.
3.° Piso (Departamento Completo de 120 m²)
- Departamento totalmente independiente con excelentes acabados.
- Sala-comedor muy iluminada
- Cocina funcional
- 3 habitaciones y 2.5 baños
Ideal para alquiler de alto valor (actualmente cuenta con inquilino).
4.° Piso (Potencial de Crecimiento / En Casco, este piso se encuentra estructurado para recibir los acabados de tu preferencia)
- 2 habitaciones en casco
- Espacio ideal para diseñar una espectacular terraza con hermosa vista directa al parque, zona de parrilla o un departamento adicional.
** Parámetros y Datos Adicionales:
Parámetros Urbanísticos: Permite la construcción de hasta 4 pisos, con viabilidad para ampliar a 5
Aviso Legal y de Oportunidad: El 1er y 2do piso se encuentran debidamente declarados y saneados en registros. Las construcciones del 3er y 4to piso son el lienzo perfecto para el nuevo propietario, quien podrá regularizarlas y declararlas, aumentando automáticamente el valor comercial de la propiedad (plusvalía inmediata).
¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu inversión en una de las mejores zonas de Surco!
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Precio: $399,000
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