Casa · 6 dormitorios
venta
S/ 2,172,600
·
USD 639,000
Calle Negreiros, Santiago de Surco, Lima
Oportunidad Única en Las Gardenias, Surco Venta de 2 Casas Juntas Multifamiliar 356 m²
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LAS GARDENIAS, SURCO!
Dos Casas Independientes o Proyecto Inmobiliario de Hasta 5 Pisos
Ubicada en el codiciado Jr. Negreiros, a la espalda de la Calle Mercaderes y a un paso de la Av. Benavides, esta propiedad representa la inversión perfecta. Un lienzo en blanco con un potencial extraordinario en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Santiago de Surco.
Un Refugio de Estilo, Confort y Versatilidad
Imaginas vivir en un entorno residencial exclusivo y pacífico, pero con la conectividad de un hub de primer nivel. Esta propiedad ofrece una distribución única que permite un estilo de vida multifamiliar con total privacidad:
La Casa 1 (Estilo Rústico y Acogedor): Diseñada en un solo nivel principal (ideal para adultos mayores). Cautiva con sus techos altos a dos aguas, vigas de madera tornillo y una cálida chimenea que evoca elegancia clásica.
La Casa 2 (Moderna y Funcional): Una propuesta contemporánea de tres niveles, donde sus múltiples terrazas se convierten en el escenario perfecto para ver el atardecer limeño o disfrutar de reuniones sociales.
¿El gran beneficio? Ambas unidades cuentan con servicios de luz y agua totalmente independientes, lo que facilita la convivencia multifamiliar, el alquiler de una de las propiedades, o una transición limpia para futuros proyectos.
️ Potencial Técnico para Desarrolladores Inmobiliarios
Si eres inversionista o constructor, esta propiedad es una joya estratégica. Su ubicación en Las Gardenias garantiza un retorno de inversión rápido y seguro.
Área de Terreno Total: 356 m²
Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja)
Parámetros: Permitido hasta 5 pisos
Linderos perfectos para diseño:
Frente: 11.00 ml (Excelente frente para fachada y rampa)
Fondo: 11.67 ml
Derecha: 30.74 ml
Izquierda: 36.01 ml
Ubicación Estratégica: El Corazón de Surco
Disfruta de un equilibrio perfecto entre paz residencial y conectividad urbana. A pasos de las avenidas Benavides, Caminos del Inca y Las Nazarenas.
Comodidad a la mano: A la vuelta de Wong y Plaza Vea. Un entorno rodeado de bancos, cafés y un hub gastronómico de primer nivel.
Áreas Verdes: A minutos del emblemático Parque de la Amistad, un pulmón verde inigualable para el deporte y el esparcimiento familiar.
Ficha Técnica de las Propiedades
(Ambas propiedades tienen 30 años de antigüedad, impecablemente mantenidas, listas para habitar o modernizar).
CASA 1 (Confort en un solo nivel principal)
Áreas: AT 174.93 m² | AC 145 m²
1er Piso: Sala-comedor amplia con chimenea, techos altos con vigas de madera y tejas. 2 dormitorios (principal con Walk-in Closet y baño con tina), segundo baño completo, cocina amplia con reposteros.
2do Piso: Área de servicio completa (cuarto y baño) y lavandería con tendal.
Equipamiento: Cisterna, bomba eléctrica, tanque elevado e intercomunicador.
CASA 2 (Moderna y con Terrazas)
Áreas: AT 92.91 m² | AO 172 m²
1er Piso: Sala-comedor amplia, baño de visitas, cocina con reposteros altos/bajos y terrazas.
2do Piso: 3 dormitorios (principal con baño y Walk-in Closet), baño compartido y hall íntimo.
3er Piso: Área de lavandería, cuarto y baño de servicio, y 2 amplias terrazas ideales para el relax al aire libre.
Equipamiento: Cisterna, bomba eléctrica, tanque elevado e intercomunicador.
Agenda una visita y descubre el verdadero potencial de esta propiedad.
Gladys Díaz | Agente Inmobiliario 9.2.4.3.2.5.8.7.7
Asesoría profesional. Resultados reales.
Dos Casas Independientes o Proyecto Inmobiliario de Hasta 5 Pisos
Ubicada en el codiciado Jr. Negreiros, a la espalda de la Calle Mercaderes y a un paso de la Av. Benavides, esta propiedad representa la inversión perfecta. Un lienzo en blanco con un potencial extraordinario en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Santiago de Surco.
Un Refugio de Estilo, Confort y Versatilidad
Imaginas vivir en un entorno residencial exclusivo y pacífico, pero con la conectividad de un hub de primer nivel. Esta propiedad ofrece una distribución única que permite un estilo de vida multifamiliar con total privacidad:
La Casa 1 (Estilo Rústico y Acogedor): Diseñada en un solo nivel principal (ideal para adultos mayores). Cautiva con sus techos altos a dos aguas, vigas de madera tornillo y una cálida chimenea que evoca elegancia clásica.
La Casa 2 (Moderna y Funcional): Una propuesta contemporánea de tres niveles, donde sus múltiples terrazas se convierten en el escenario perfecto para ver el atardecer limeño o disfrutar de reuniones sociales.
¿El gran beneficio? Ambas unidades cuentan con servicios de luz y agua totalmente independientes, lo que facilita la convivencia multifamiliar, el alquiler de una de las propiedades, o una transición limpia para futuros proyectos.
️ Potencial Técnico para Desarrolladores Inmobiliarios
Si eres inversionista o constructor, esta propiedad es una joya estratégica. Su ubicación en Las Gardenias garantiza un retorno de inversión rápido y seguro.
Área de Terreno Total: 356 m²
Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja)
Parámetros: Permitido hasta 5 pisos
Linderos perfectos para diseño:
Frente: 11.00 ml (Excelente frente para fachada y rampa)
Fondo: 11.67 ml
Derecha: 30.74 ml
Izquierda: 36.01 ml
Ubicación Estratégica: El Corazón de Surco
Disfruta de un equilibrio perfecto entre paz residencial y conectividad urbana. A pasos de las avenidas Benavides, Caminos del Inca y Las Nazarenas.
Comodidad a la mano: A la vuelta de Wong y Plaza Vea. Un entorno rodeado de bancos, cafés y un hub gastronómico de primer nivel.
Áreas Verdes: A minutos del emblemático Parque de la Amistad, un pulmón verde inigualable para el deporte y el esparcimiento familiar.
Ficha Técnica de las Propiedades
(Ambas propiedades tienen 30 años de antigüedad, impecablemente mantenidas, listas para habitar o modernizar).
CASA 1 (Confort en un solo nivel principal)
Áreas: AT 174.93 m² | AC 145 m²
1er Piso: Sala-comedor amplia con chimenea, techos altos con vigas de madera y tejas. 2 dormitorios (principal con Walk-in Closet y baño con tina), segundo baño completo, cocina amplia con reposteros.
2do Piso: Área de servicio completa (cuarto y baño) y lavandería con tendal.
Equipamiento: Cisterna, bomba eléctrica, tanque elevado e intercomunicador.
CASA 2 (Moderna y con Terrazas)
Áreas: AT 92.91 m² | AO 172 m²
1er Piso: Sala-comedor amplia, baño de visitas, cocina con reposteros altos/bajos y terrazas.
2do Piso: 3 dormitorios (principal con baño y Walk-in Closet), baño compartido y hall íntimo.
3er Piso: Área de lavandería, cuarto y baño de servicio, y 2 amplias terrazas ideales para el relax al aire libre.
Equipamiento: Cisterna, bomba eléctrica, tanque elevado e intercomunicador.
Agenda una visita y descubre el verdadero potencial de esta propiedad.
Gladys Díaz | Agente Inmobiliario 9.2.4.3.2.5.8.7.7
Asesoría profesional. Resultados reales.
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