Casa · 4 dormitorios
venta
S/ 3,850,000
·
USD 1,100,000
Calle Alameda del Sereno 156, La Encantada De Villa, Chorrillos
Venta de Residencia de Estilo Clásico con Acabados en Cedro y Teja, La Encantada de Villa
Ubicada en La Encantada de Villa; una de las urbanizaciones más exclusivas y tranquilas del sur de Lima; esta amplia residencia de estilo clásico con acabados en cedro y teja ofrece lo que pocas propiedades pueden en esta ciudad: espacio real, privacidad total y una arquitectura construida para durar. Con una superficie física de aproximadamente 1,260 m², carpintería íntegra en cedro macizo, muros de gran espesor y techos de teja tradicional, la casa combina solidez constructiva con una distribución que prioriza la independencia de cada ambiente y la conexión permanente con sus jardines.
La propiedad cuenta con una extensión registral de 1,140 m², complementada por una superficie física real de aproximadamente 1,260 m² determinada por sus dimensiones de 20 metros de frente por 62 metros de fondo. La estructura incorpora fina carpintería realizada íntegramente en madera de cedro, muros texturizados de gran espesor y techos de teja tradicional que se integran con el paisaje exterior.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
La propiedad cuenta con aproximadamente 400 m² de área techada y alrededor de 830 m² de área libre, distribuidos en tres niveles, cada uno con acceso y función independientes:
Planta Baja — Área Social
La sala y el comedor formal se integran con las terrazas mediante amplias mamparas, conformando una secuencia abierta hacia el jardín posterior. Una segunda terraza de uso cotidiano conecta con la cocina y la sala de televisión, articulando las áreas sociales con el jardín frontal y la zona de estacionamientos. Todas las puertas de acceso e interiores están fabricadas a medida en cedro macizo con acabado apanelado.
Primer Nivel — Zona Íntima
Los dormitorios se ubican en el primer nivel, separados del área social e independizados de la dinámica cotidiana de la casa. El sector cuenta con 4 suites, cada una con baño privado. La suite principal tiene orientación directa hacia el jardín posterior, mientras que las tres suites secundarias se proyectan hacia el jardín frontal, asegurando privacidad y luz natural constante en todos los ambientes.
Segundo Nivel — Escritorio Privado
En el nivel superior se ubica un escritorio privado de amplias dimensiones, completamente aislado del movimiento del hogar y optimizado para la gestión profesional o el estudio. Este nivel cuenta con acceso independiente, sin colindancia con el área de servicio.
Exteriores y Paisajismo
La propiedad dispone de aproximadamente 830 m² de área libre, distribuida entre jardín frontal, jardín posterior y zonas de circulación. Este espacio alberga una piscina de 45 m³ de capacidad, equipada con caída de agua ornamental en piedra natural y terraza colindante, rodeada de vegetación consolidada y desarrollada. Al fondo de la parcela se ubica un bungalow independiente, configurado como solución autónoma para huéspedes que requieran privacidad total.
Área de Servicio e Infraestructura Técnica
Área de servicio independiente en segundo nivel, con acceso separado del área íntima: dos habitaciones de servicio, baño común y una habitación adicional destinada a depósito.
Zona de lavandería: espacio independiente, amplio y funcional, separado de la estructura principal.
Sistema hídrico de alta presión: cisterna subterránea de gran capacidad, bomba hidroneumática para flujo constante en todos los niveles y tanque elevado de respaldo.
Depósitos exteriores para almacenamiento técnico y logístico, ubicados junto a la zona de estacionamiento.
Estacionamiento pavimentado en piedra natural, con capacidad e ingreso cómodo para camionetas SUV de gran tamaño. Acceso resguardado por portón principal machimbrado en cedro macizo.
Seguridad de la Urbanización
La Encantada de Villa cuenta con tres accesos vehiculares controlados bajo vigilancia permanente las veinticuatro horas, seguridad perimetral propia y un cuerpo de vigilancia estable. Las vías internas son exclusivamente residenciales y no conectan con tránsito externo, lo que mantiene una densidad vehicular consistentemente baja.
Entorno y Conectividad
Dentro del perímetro de la urbanización se integra el Country Club de Villa, lo que añade la cercanía de instalaciones deportivas, sociales y de recreación familiar sin necesidad de salir del entorno residencial.
La ubicación estratégica de la urbanización permite acceso inmediato a la Costa Verde y a la Panamericana Sur, que actúan como salidas naturales de toda la zona. Esta conectividad permite mantener el aislamiento residencial característico de La Encantada con la ventaja logística de encontrarse a un paso de ambas troncales metropolitanas.
Para más información, contáctenos al .
Precio en Dólares. El precio publicado en Soles es referencial.
La propiedad cuenta con una extensión registral de 1,140 m², complementada por una superficie física real de aproximadamente 1,260 m² determinada por sus dimensiones de 20 metros de frente por 62 metros de fondo. La estructura incorpora fina carpintería realizada íntegramente en madera de cedro, muros texturizados de gran espesor y techos de teja tradicional que se integran con el paisaje exterior.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
La propiedad cuenta con aproximadamente 400 m² de área techada y alrededor de 830 m² de área libre, distribuidos en tres niveles, cada uno con acceso y función independientes:
Planta Baja — Área Social
La sala y el comedor formal se integran con las terrazas mediante amplias mamparas, conformando una secuencia abierta hacia el jardín posterior. Una segunda terraza de uso cotidiano conecta con la cocina y la sala de televisión, articulando las áreas sociales con el jardín frontal y la zona de estacionamientos. Todas las puertas de acceso e interiores están fabricadas a medida en cedro macizo con acabado apanelado.
Primer Nivel — Zona Íntima
Los dormitorios se ubican en el primer nivel, separados del área social e independizados de la dinámica cotidiana de la casa. El sector cuenta con 4 suites, cada una con baño privado. La suite principal tiene orientación directa hacia el jardín posterior, mientras que las tres suites secundarias se proyectan hacia el jardín frontal, asegurando privacidad y luz natural constante en todos los ambientes.
Segundo Nivel — Escritorio Privado
En el nivel superior se ubica un escritorio privado de amplias dimensiones, completamente aislado del movimiento del hogar y optimizado para la gestión profesional o el estudio. Este nivel cuenta con acceso independiente, sin colindancia con el área de servicio.
Exteriores y Paisajismo
La propiedad dispone de aproximadamente 830 m² de área libre, distribuida entre jardín frontal, jardín posterior y zonas de circulación. Este espacio alberga una piscina de 45 m³ de capacidad, equipada con caída de agua ornamental en piedra natural y terraza colindante, rodeada de vegetación consolidada y desarrollada. Al fondo de la parcela se ubica un bungalow independiente, configurado como solución autónoma para huéspedes que requieran privacidad total.
Área de Servicio e Infraestructura Técnica
Área de servicio independiente en segundo nivel, con acceso separado del área íntima: dos habitaciones de servicio, baño común y una habitación adicional destinada a depósito.
Zona de lavandería: espacio independiente, amplio y funcional, separado de la estructura principal.
Sistema hídrico de alta presión: cisterna subterránea de gran capacidad, bomba hidroneumática para flujo constante en todos los niveles y tanque elevado de respaldo.
Depósitos exteriores para almacenamiento técnico y logístico, ubicados junto a la zona de estacionamiento.
Estacionamiento pavimentado en piedra natural, con capacidad e ingreso cómodo para camionetas SUV de gran tamaño. Acceso resguardado por portón principal machimbrado en cedro macizo.
Seguridad de la Urbanización
La Encantada de Villa cuenta con tres accesos vehiculares controlados bajo vigilancia permanente las veinticuatro horas, seguridad perimetral propia y un cuerpo de vigilancia estable. Las vías internas son exclusivamente residenciales y no conectan con tránsito externo, lo que mantiene una densidad vehicular consistentemente baja.
Entorno y Conectividad
Dentro del perímetro de la urbanización se integra el Country Club de Villa, lo que añade la cercanía de instalaciones deportivas, sociales y de recreación familiar sin necesidad de salir del entorno residencial.
La ubicación estratégica de la urbanización permite acceso inmediato a la Costa Verde y a la Panamericana Sur, que actúan como salidas naturales de toda la zona. Esta conectividad permite mantener el aislamiento residencial característico de La Encantada con la ventaja logística de encontrarse a un paso de ambas troncales metropolitanas.
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Precio en Dólares. El precio publicado en Soles es referencial.
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