Hotel · 16 dormitorios
venta
S/ 1,256,250
·
USD 375,000
av peru 3775, San Martín de Porres, Lima
Venta de Hotel en Av Peru, Smp
Precio de Venta: US$ 375,000
Agente Roberto Ampuero: 9 8 2 # 0 3 1 # 1 6 0
Descripción del Inmueble:
Se vende hotel de 4 pisos más azotea, ubicado sobre la emblemática Avenida Perú, en el distrito de San Martín de Porres — una de las arterias principales de Lima Norte, con alto tráfico peatonal y vehicular, buen acceso de transporte público y alrededores con comercio, servicios y demanda de alojamiento.
Área de terreno: 93 m²
Área construida: 360 m²
Frente / fondo: 7.90 m (frontis) × 11.50 m (fondo)
Distribución de habitaciones: 16 habitaciones con baño privado (individuales o dobles), con superficie entre 15 y 20 m² — ideal para alojamiento tipo hospedaje u hotel económico.
Distribución por piso:
1.º piso — 4 habitaciones + recepción
2.º piso — 3 habitaciones
3.º piso — 4 habitaciones
4.º piso — 4 habitaciones
Azotea — habitación para el encargado (cuartelero), además de cocina y lavandería para ropa de todo el hotel
Antigüedad / Estado de construcción:
El edificio fue desarrollado por etapas:
Primera planta construida hace aproximadamente 51 años,
Pisos superiores iniciados hace unos 30 años,
Tercer y cuarto piso con alrededor de 20 años de antigüedad.
Este formato de construcción progresiva puede representar un activo con historia, además de un potencial de valorización si se moderniza.
Ventajas de la Ubicación:
Al estar en Avenida Perú, el inmueble tiene visibilidad y buen flujo vehicular, lo que favorece su uso como hotel.
Zona con gran densidad urbana del distrito, con comercio, transporte público y servicios cercanos — ideal para alojamiento de pasajeros, trabajadores, o incluso estudiantes.
Es una oportunidad interesante tanto para inversionistas que buscan un negocio en marcha como para quienes desean remodelar y reposicionar el inmueble en un segmento medio.
Agente Roberto Ampuero: 9 8 2 # 0 3 1 # 1 6 0
Ideal para:
Empresarios que buscan adquirir un hotel rentable en Lima Norte.
Inversionistas interesados en negocio de hospedaje, con potencial de remodelación y mejora.
Personas que deseen un activo inmobiliario con uso comercial ya consolidado.
Agente Roberto Ampuero: 9 8 2 # 0 3 1 # 1 6 0
Descripción del Inmueble:
Se vende hotel de 4 pisos más azotea, ubicado sobre la emblemática Avenida Perú, en el distrito de San Martín de Porres — una de las arterias principales de Lima Norte, con alto tráfico peatonal y vehicular, buen acceso de transporte público y alrededores con comercio, servicios y demanda de alojamiento.
Área de terreno: 93 m²
Área construida: 360 m²
Frente / fondo: 7.90 m (frontis) × 11.50 m (fondo)
Distribución de habitaciones: 16 habitaciones con baño privado (individuales o dobles), con superficie entre 15 y 20 m² — ideal para alojamiento tipo hospedaje u hotel económico.
Distribución por piso:
1.º piso — 4 habitaciones + recepción
2.º piso — 3 habitaciones
3.º piso — 4 habitaciones
4.º piso — 4 habitaciones
Azotea — habitación para el encargado (cuartelero), además de cocina y lavandería para ropa de todo el hotel
Antigüedad / Estado de construcción:
El edificio fue desarrollado por etapas:
Primera planta construida hace aproximadamente 51 años,
Pisos superiores iniciados hace unos 30 años,
Tercer y cuarto piso con alrededor de 20 años de antigüedad.
Este formato de construcción progresiva puede representar un activo con historia, además de un potencial de valorización si se moderniza.
Ventajas de la Ubicación:
Al estar en Avenida Perú, el inmueble tiene visibilidad y buen flujo vehicular, lo que favorece su uso como hotel.
Zona con gran densidad urbana del distrito, con comercio, transporte público y servicios cercanos — ideal para alojamiento de pasajeros, trabajadores, o incluso estudiantes.
Es una oportunidad interesante tanto para inversionistas que buscan un negocio en marcha como para quienes desean remodelar y reposicionar el inmueble en un segmento medio.
Agente Roberto Ampuero: 9 8 2 # 0 3 1 # 1 6 0
Ideal para:
Empresarios que buscan adquirir un hotel rentable en Lima Norte.
Inversionistas interesados en negocio de hospedaje, con potencial de remodelación y mejora.
Personas que deseen un activo inmobiliario con uso comercial ya consolidado.
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