¡Estratégico Local Industrial I2 en Ate! 500 m² con Oficinas Premium - Límite con La Molina

Optimiza la logística y producción de tu empresa en una de las zonas industriales con mayor demanda y conectividad de Lima. Ubicado estratégicamente en la Av. Los Ingenieros (a solo un paso de La Molina), este local integra a la perfección una amplia nave de almacenamiento con modernas oficinas administrativas. ¡Listo para que inicies operaciones hoy mismo!
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Ficha Técnica Rápida:
Precio: US$ 5,900 mensuales
Área de Terreno: 300 m² | Área Construida: 500 m²
Frente: 12 metros
Zonificación: I2 (Industria Liviana)

Distribución Estratégica:
Primer Nivel (Operaciones y Almacenaje):
- Amplia nave industrial/almacén con una excelente altura libre de 8.00 m, ideal para maximizar el almacenamiento vertical con racks.
- Altura de portón vehicular de 3.45 m para facilitar la carga y descarga.
- Oficina de control de ingreso y 1 baño.
- 2 ingresos totalmente independientes (personal y carga).

Segundo Nivel (Centro Administrativo):
- 200 m² de oficinas implementadas: 4 ambientes independientes y listos para trabajar.
- Área de recepción ideal para atender clientes y proveedores.
- Sala especializada para monitoreo y servidores.
- Zona de cafetería para el personal y 2 baños completos.

Equipamiento y Seguridad de Primer Nivel:
- Operatividad: Energía trifásica instalada, tanque de almacenamiento de agua y 2 escaleras internas para un flujo de trabajo eficiente.
- Seguridad Integral: Sistema de detección de humo, pozo a tierra, lámparas de emergencia y toda la infraestructura cableada para instalar hasta 8 cámaras de videovigilancia.
- Comodidad Exterior: Estacionamiento frontal con capacidad para hasta 8 vehículos.

Ubicación y Conectividad Insuperables:
- Conexión directa y rápida a los principales corredores logísticos de Lima: Carretera Central, Separadora Industrial y Vía de Evitamiento. Un entorno empresarial consolidado - que garantiza el mejor abastecimiento y distribución para tu negocio.

El espacio perfecto para:
- Operadores logísticos y centros de distribución.
- Empresas de transporte y última milla.
- Industria liviana y talleres de servicio técnico.
- Showrooms con almacén integrado.

Condiciones Comerciales:
Modalidad: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto.
Contrato mínimo: 1 año.

¡No dejes pasar la oportunidad de expandir tus operaciones en la mejor zona de Ate!
Disponibilidad Inmediata. Agende su visita y conozca el próximo centro de operaciones de su empresa.
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