¡Oportunidad Ideal Para Emprender! – Local + Vivienda en Zona Comercial de El Agustino

Ubicado estratégicamente en la Av. Locumba 788, este funcional espacio en primer piso representa una excelente alternativa para quienes buscan iniciar o expandir un pequeño negocio con inversión accesible y alto potencial de visibilidad.
Con 52.86 m² y acceso directo desde la calle, este inmueble ofrece una ventaja clave: exposición permanente al tránsito peatonal, ideal para actividades comerciales de cercanía.
Ambiente principal con vista a la calle
Perfecto para implementar una bodega, minimarket, tienda de abarrotes, farmacia, salón de belleza, barbería, librería, bazar o tienda de productos especializados.
Habitación adicional multifuncional
Puede utilizarse como depósito de mercadería, área administrativa o incluso espacio de descanso para jornadas extendidas.
Cocina independiente
Ideal para preparar lonches, snacks, bebidas calientes, sándwiches o productos para venta rápida, ampliando las posibilidades del negocio (ej: cafetería de paso o dark kitchen básica).
Depósito bajo escalera
Espacio extra para almacenamiento eficiente, clave en negocios de alta rotación.
Seguridad y accesibilidad
Rejas instaladas y ubicación en primer piso que facilita el ingreso de clientes y proveedores.
Ubicación que impulsa ventas
A pocas cuadras de la Av. Miguel Grau, en una zona con alto movimiento comercial, rodeada de mercados (Tayacaja, Chiquián), comercios consolidados y servicios.
Cercano a estaciones del Metro de Lima (El Ángel y Grau), lo que asegura flujo constante de potenciales clientes.
️ Zonificación RDM (Residencial de Densidad Media)
Permite desarrollar actividad comercial a pequeña escala, lo que convierte este inmueble en una excelente opción de uso mixto: negocio + vivienda.
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Invierte donde la actividad no se detiene y haz crecer tu emprendimiento desde el primer día.