Local comercial · 19 dormitorios
venta
S/ 1,858,450
·
USD 545,000
Prolongación Javier Prado al 7700, Ate Vitarte, Lima
¡Oportunidad Inversionista! Edificio de 5 Pisos en Mayorazgo - Alta Rentabilidad.
DESCRIPCIÓN:
¡Atención inversionistas y constructoras! Excelente oportunidad de adquirir un edificio multifamiliar completo, ideal para generar rentas inmediatas bajo la modalidad de alquiler tradicional o coliving. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la Av. Prolongación Javier Prado, en la zona residencial de Mayorazgo, Ate limite La Molina con acceso rápido a avenidas principales, centros comerciales y universidades de prestigio.
El edificio cuenta con una estructura sumamente sólida y papeles 100% saneados e independizados en SUNARP. La edificación base tiene 27 años de antigüedad, contando con una ampliación y modernización general culminada y registrada en 2016.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
• Precio de Venta: $545,000 Dólares Americanos.
• Área de Terreno Matriz: 190 m².
• Área Techada / Construida Total: 693.19 m².
• Estacionamientos: Cochera interna en papel para 2 vehículos.
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (8 Unidades Habitables):
• 1er Piso: Amplio departamento familiar de 152.98 m² techados (168.02 m² ocupados) con sala, comedor, cocina, living, 4 dormitorios, 2 baños, patio interno y cochera.
• 2do Piso: 3 Departamentos independientes (Unidades de 47.31 m², 40.03 m² y 65.17 m²), ideales para solteros o parejas.
• 3er Piso: 2 Departamentos independientes (Unidades de 92.00 m² y 64.00 m²).
• 4to Piso: 1 Departamento familiar grande de 139.49 m² techados (157.54 m² ocupados) con terraza.
• 5to Piso: Azotea con área ocupada 143.89 m² (área de parrilla, lavandería común y aires para proyecto futuro), área techada de 29.75 m² (habitación y baño)
Techo: área ocupada 35.64 m² (área de tendal)
VENTAJAS DEL INMUEBLE:
• Documentación completamente saneada, libre de cargas y gravámenes, lista para transferencia inmediata.
• Precio por metro cuadrado techado muy por debajo del promedio del mercado de la zona (Aprox. $786/m²).
• Excelente potencial de retorno de inversión (ROI) estimado tras acondicionamiento de acabados y servicios.
???? SEGURIDAD JURÍDICA COMPLETA:
Contamos con el Certificado de Parámetros Urbanísticos (Zonificación RDM), Reglamento Interno y Junta de Propietarios inscrita en SUNARP. Todo el bloque se encuentra perfectamente estructurado bajo el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, ideal para constructoras o inversionistas que deseen asegurar su patrimonio o revender las unidades de forma independiente en el futuro.
¡Agenda una visita y no dejes pasar esta tremenda oportunidad patrimonial!
R.U.C
¡Atención inversionistas y constructoras! Excelente oportunidad de adquirir un edificio multifamiliar completo, ideal para generar rentas inmediatas bajo la modalidad de alquiler tradicional o coliving. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la Av. Prolongación Javier Prado, en la zona residencial de Mayorazgo, Ate limite La Molina con acceso rápido a avenidas principales, centros comerciales y universidades de prestigio.
El edificio cuenta con una estructura sumamente sólida y papeles 100% saneados e independizados en SUNARP. La edificación base tiene 27 años de antigüedad, contando con una ampliación y modernización general culminada y registrada en 2016.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
• Precio de Venta: $545,000 Dólares Americanos.
• Área de Terreno Matriz: 190 m².
• Área Techada / Construida Total: 693.19 m².
• Estacionamientos: Cochera interna en papel para 2 vehículos.
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (8 Unidades Habitables):
• 1er Piso: Amplio departamento familiar de 152.98 m² techados (168.02 m² ocupados) con sala, comedor, cocina, living, 4 dormitorios, 2 baños, patio interno y cochera.
• 2do Piso: 3 Departamentos independientes (Unidades de 47.31 m², 40.03 m² y 65.17 m²), ideales para solteros o parejas.
• 3er Piso: 2 Departamentos independientes (Unidades de 92.00 m² y 64.00 m²).
• 4to Piso: 1 Departamento familiar grande de 139.49 m² techados (157.54 m² ocupados) con terraza.
• 5to Piso: Azotea con área ocupada 143.89 m² (área de parrilla, lavandería común y aires para proyecto futuro), área techada de 29.75 m² (habitación y baño)
Techo: área ocupada 35.64 m² (área de tendal)
VENTAJAS DEL INMUEBLE:
• Documentación completamente saneada, libre de cargas y gravámenes, lista para transferencia inmediata.
• Precio por metro cuadrado techado muy por debajo del promedio del mercado de la zona (Aprox. $786/m²).
• Excelente potencial de retorno de inversión (ROI) estimado tras acondicionamiento de acabados y servicios.
???? SEGURIDAD JURÍDICA COMPLETA:
Contamos con el Certificado de Parámetros Urbanísticos (Zonificación RDM), Reglamento Interno y Junta de Propietarios inscrita en SUNARP. Todo el bloque se encuentra perfectamente estructurado bajo el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, ideal para constructoras o inversionistas que deseen asegurar su patrimonio o revender las unidades de forma independiente en el futuro.
¡Agenda una visita y no dejes pasar esta tremenda oportunidad patrimonial!
R.U.C
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