Edificio en Venta – La Victoria

EDIFICIO EN VENTA – LA VICTORIA

Ubicación estratégica:
Pasaje Francisco Rivas 12XX, La Victoria
Zona con excelente conectividad y alto potencial comercial.
A una cuadra de Shalom, a 3min del Emporio Comercial de Gamarra y a unos pasos de avenidas principales av. México, av. Parinacochas y estación del tren.
Rodeado de empresas de transporte y carga, textiles, automotriz, mercado y mas.

️Zonificación: VT (Vivienda Taller)

PRECIO DE VENTA: US$ 1,650,000

CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Edificio de 6 pisos + azotea
* Área construida total: 1,330 m²
* Gas Calidda natural instalado
* Ingreso adicional: antena en azotea con renta anual adelantada de S/ 27,000
* Documentación en regla
* Inscrito en Registros Públicos (RRPP)
* Declaratoria de fábrica hasta el 4to piso, en tramite de independización los demas pisos

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DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

1er Piso
* Área: 150 m²**

2do Piso
* Área: 150 m²

3er Piso
* Área total: 260 m² (Local comercial 150 m² + Departamento 110m²)
Distribución del Dpto.
-3 dormitorios
-2 baños
-Cocina
-Sala
-Comedor
-Zona

4to Piso
* Área: 260 m²
* 2 baños

5to Piso
* Área: 260 m²
* 2 baños

6to Piso
* Área: 260 m²
* 2 baños

Azotea
* Área disponible
* Antena instalada con ingreso asegurado

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VALOR DIFERENCIAL

Excelente ubicación en zona urbana consolidada
Ideal para uso mixto: vivienda, talleres, oficinas o almacén
Flujo de ingresos adicional desde el primer día
Gran metraje que permite múltiples configuraciones
Oportunidad de valorización en La Victoria

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*Oportunidad única de inversión con alto potencial de rentabilidad y crecimiento.*