Local comercial · 2 dormitorios
venta
S/ 200,600
·
USD 59,000
Av. San Felipe N° 669 Mz. D-1 Lt. 1 , Comas, Lima, Lima, Lima, Lima
Local Comercial de 3 Pisos en Venta Uso Mixto en Av San Felipe – Comas
Excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores y profesionales que buscan establecer su negocio en una zona consolidada de Comas.
Ubicado en la Av. San Felipe, este inmueble cuenta con tres niveles construidos y una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y transporte público.
El primer nivel funciona perfectamente para actividades comerciales, mientras que los pisos superiores pueden destinarse a vivienda, oficinas administrativas o espacios complementarios para el negocio, brindando versatilidad y múltiples alternativas de uso.
Primer Piso
* Área construida: 20.71 m².
* Local comercial independiente.
* Acceso principal desde el pasaje lateral de la Av. San Felipe.
* Posibilidad de habilitar nuevamente el acceso hacia el interior del Mercado San Felipe.
* Ideal para minimarket, librería, consultorio, farmacia, oficina, tienda especializada u otros negocios.
Segundo Piso
* Área construida: 33.27 m².
* Acceso independiente.
* Ambientes ideales para vivienda, oficinas administrativas, consultorios o renta.
Tercer Piso
* Área construida aproximada: 33.53 m².
* Espacios adecuados para vivienda, oficinas, almacén o uso complementario.
Azotea
* Área libre con potencial para acondicionamiento según las necesidades del propietario.
Características Generales
* Área de terreno: 32.98 m².
* Área construida inscrita: 53.98 m².
* Área construida existente: 87.51 m².
* Tres niveles construidos+ Azotea
* Zonificación: ZDA – Zona de Densidad Alta.
* Uso compatible residencial y comercial.
* Antigüedad: 20 años.
* Documentación inscrita en Registros Públicos.
Ubicación estratégica en Av. San Felipe, Comas, con fácil acceso a principales vías, transporte público, comercios y servicios de la zona.
Ubicado en la Av. San Felipe, este inmueble cuenta con tres niveles construidos y una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y transporte público.
El primer nivel funciona perfectamente para actividades comerciales, mientras que los pisos superiores pueden destinarse a vivienda, oficinas administrativas o espacios complementarios para el negocio, brindando versatilidad y múltiples alternativas de uso.
Primer Piso
* Área construida: 20.71 m².
* Local comercial independiente.
* Acceso principal desde el pasaje lateral de la Av. San Felipe.
* Posibilidad de habilitar nuevamente el acceso hacia el interior del Mercado San Felipe.
* Ideal para minimarket, librería, consultorio, farmacia, oficina, tienda especializada u otros negocios.
Segundo Piso
* Área construida: 33.27 m².
* Acceso independiente.
* Ambientes ideales para vivienda, oficinas administrativas, consultorios o renta.
Tercer Piso
* Área construida aproximada: 33.53 m².
* Espacios adecuados para vivienda, oficinas, almacén o uso complementario.
Azotea
* Área libre con potencial para acondicionamiento según las necesidades del propietario.
Características Generales
* Área de terreno: 32.98 m².
* Área construida inscrita: 53.98 m².
* Área construida existente: 87.51 m².
* Tres niveles construidos+ Azotea
* Zonificación: ZDA – Zona de Densidad Alta.
* Uso compatible residencial y comercial.
* Antigüedad: 20 años.
* Documentación inscrita en Registros Públicos.
Ubicación estratégica en Av. San Felipe, Comas, con fácil acceso a principales vías, transporte público, comercios y servicios de la zona.
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