Se Vende Amplio Local Comercial en Av Grau Callao Cerca a La Punta

Se Vende Amplio Local Comercial en una de las avenidas principales del Callao, Av. Miguel Grau. A pocos metros de la Municipalidad el Callao y del Real Felipe, límite con el distrito de La Punta, cerca de hospitales, colegios, universidades.
Cuenta con una edificación de 4 pisos y azotea, construido de material noble. El entorno está conformado por viviendas de 1 y 2 pisos.
La edificación se encuentra en buen estado de conservación, faltando solo un poco de mantenimiento y algunas remodelaciones.

Área de Terreno: 352.45m2
Área Construida: 1,188.44m2
Área Ocupada: 1,540.89m2
Antigüedad: 42años

DISTRIBUCIÓN:

PRIMER PISO:
-02 locales comerciales (tienda y restaurante) con baño propio, estacionamiento para 03 vehículos, patio central y escalera de circulación vertical que conecta a los 04 pisos y azotea, depósito, baño y vestidor, lavadero y baño incorporado.

SEGUNDO Y TERCER PISO:
-Escalera, pasillo de circulación, oficina 1 con un ambiente amplio y baño incorporado, oficina 2 dividido en 2 ambientes con tabiquería de madera (solo en 2do piso) y 2 baños incorporados, oficina 3 con un ambiente amplio y 2 baños incorporados, oficina 4 con un ambiente amplio y 2 baños incorporados.

CUARTO PISO: oficina 1 con amplio ambiente y 3 baños, oficina 2 con un ambiente amplio y 2 baños, oficina 3 con un ambiente amplio y 2 baños.

AZOTEA:
-terraza, bbq, área libre, cuarto de servicio, comedor con bar, cocina, área libre.

ÁREA CONSTRUIDAS POR PISO:
Primer Piso: Área Construida 309.35m2
Segundo Piso: Área Construida 293.03m2
Tercer Piso: Área Construida 293.03m2
Cuarto Piso: Área Construida 293.03m2

LINDEROS:
Frente: 14ml
Fondo: 14ml
Derecha: 24.35ml
Izquierda: 26ml

DOCUMENTOS EN REGLA!! SIN HIPOTECAS!! SIN CARGAS!! SIN GRAVAMENES!!

VISITAS FÁCILES Y COORDINADAS!!!

Contacta a nuestro Agente Inmobiliario:
Luis PARDO
Celular / WhatsApp .9.9.8.3.8.6.6.8.8.

**Visualiza nuestro video en esta publicación**

**El Tipo de Cambio (T.C) utilizado en esta publicación es de 3.35, el Precio de Venta en Soles es sólo referencial, ya que el Inmueble se vende en DÓLARES**