Venta de Amplio Local Comercial en Esquina - Zarumilla, Tumbes

Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo e inversión segura en una de las zonas comerciales más importantes de Zarumilla – Tumbes.

Ubicada estratégicamente en esquina, entre las calles Maximiliano Morán y Miguel Grau, frente a Plaza Grau y a 1 cuadra de la Plaza de Armas de Zarumilla y Parque La Madre.
Zona de alto tránsito y gran proyección comercial.

*CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Área total de terreno: 896 m²
- Propiedad urbana con documentación en regla
- Doble frente en esquina, dos locales y departamento.
- Excelente visibilidad comercial
- Servicios básicos completos
- Precio de Venta: USD $280,000 dólares negociables

*DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
PRIMER PISO
Amplio espacio techado en calamina de aproximadamente 790m², actualmente acondicionado para uso deportivo/comercial.
Cuenta con:
-Área de recepción
- Baños para damas y caballeros
- Ambiente cerrado de aproximadamente 8 m² ideal para bodega o almacén
- 1 dormitorio con baño privado (aprox. 5 m²)
- 2 locales independientes de aproximadamente 6 m² cada uno
- Cada local cuenta con baño propio y portón de fierro enrollable

Amplio espacio multifuncional ideal para:
- Cancha deportiva
- Centro recreativo
- Almacén
- Institución educativa
- Eventos
- Mercado o galerías comerciales

* SEGUNDO PISO
-Ingreso independiente, escalera lateral.
-Departamento en casco gris techado de aproximadamente 100m², distribuido en:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Lavandería
- 2 dormitorios
- 3 baños
- Escalera hacia tercer nivel

*TERCER NIVEL
- Tanque de agua rotoplax

*IDEAL PARA INVERSIÓN
Por su ubicación estratégica, amplitud y doble frente, esta propiedad es ideal para:
- Proyecto comercial
- Centro deportivo
- Hospedaje
- Academia o instituto
- Restaurante o eventos
- Galería comercial
- Proyecto inmobiliario
- Almacenes o negocios de alto flujo

*UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- Frente a Plaza Grau
- Cerca de la Plaza de Armas de Zarumilla
- Zona urbana consolidada
- Fácil acceso vehicular y peatonal
- Alto potencial de valorización