Local Industrial en Venta de 11,500 m² Zonificacion I - 2 Av Santa Rosa - S. J. l

Excelente oportunidad de inversión. Amplio local industrial en venta de 11,500 m², estratégicamente ubicado sobre una avenida de doble sentido en San Juan de Lurigancho, a solo seis cuadras de la Av. Próceres de la Independencia. Su privilegiada ubicación brinda excelente conectividad y rápido acceso a las principales vías del distrito, facilitando las operaciones logísticas y el transporte de carga.

Gracias a su ubicación, amplitud y condiciones del predio, representa una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una zona industrial consolidada, con fácil acceso a importantes ejes viales y un alto potencial de valorización.

La propiedad se encuentra completamente cercada con material noble y muros de concreto, ofreciendo seguridad y un adecuado control perimetral. Asimismo, dispone de piso de concreto de alta resistencia y de todos los servicios básicos habilitados, permitiendo el desarrollo inmediato de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.

Características principales:
- Ubicación en esquina sobre avenida de doble sentido
- Piso de concreto de alta resistencia, apto para carga pesada
- Predio completamente cercado con material noble
- Muros perimétricos de concreto de 8 metros de altura
- Portón metálico para ingreso de vehículos de carga
- Servicios básicos completos: agua, desagüe, energía eléctrica y gas natural
- Excelente accesibilidad para transporte pesado
- Zonificación: I2 – Industria Liviana, compatible con actividades industriales, almacenes, talleres y centros de distribución

Ubicación estratégica:
- A seis cuadras de la Av. Próceres de la Independencia
- Rápido acceso a las principales vías del distrito
- Entorno con importante actividad comercial e industrial

Ideal para:
- Almacenes industriales
- Talleres y plantas de producción liviana
- Empresas logísticas y de transporte
- Inversionistas que buscan alta rentabilidad en una zona urbana consolidada

Precio de venta:
US$ 600.00 por m²

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan un local con infraestructura implementada, óptimas condiciones operativas y una ubicación privilegiada para desarrollar actividades industriales y logísticas en uno de los distritos con mayor dinamismo empresarial de Lima.

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