35 Local Industrial en venta en San Juan de Lurigancho, Lima

Ubicado en una Avenida de doble vía frente a futuro primer mall aventura plaza de San Juan de Lurigancho, con una gran proyección de desarrollo económico, la propiedad tiene frentes de 95 ml. Por la Avenida Lurigancho, tiene muros perimétricos de material noble, cuenta con todos los servicios básicos, energía eléctrica, gas natural industrial y agua, desagüe, excelente oportunidad comercial como inversión, teniendo en cuenta el desarrollo proyecto económico en marcha. Entorno comercial: certus, plaza vea, universidad sise Y centro ferretero la malvinas. área de terreno: 9, 951. linderos: frente av. Lurigancho: 92. 80 ml. Lado izquierdo: 131. 98 ml. Lado derecho: 146. 65 ml. Fondo: 53. 50 ml. Zonificación: I 2 Industria Liviana compatible con cz. Y rda

Zonificación Industria Liviana – il. Vecinos: Costado terrenos vacíos, Pisopak y cementos Inka. Planta industrial con oficinas administrativas de 2 pisos, Nave industrial (zona de almacén y operaciones), patio de maniobras con via de circulación (pistas y veradas) y área de estacionamiento. Área total: 10, 185m2 Área construida: 6, 201. 70m2. Precio total: $7´000, 000. Antigüedad: 4 años. linderos: Por el frente, colinda la Av. Cajamarquilla con 89. 70 ml. Por la izquierda, colinda con el Lote N° 48 con 135. 00 ml. Por la derecha, con el Lote N° 50 y un canal de regadío con 137. 90 ml. Por el fondo, colinda el Lote N° 40 con 61. 20 ml. Ingreso a la Planta: Tiene puerta corrediza para el ingreso de camiones de 7m. Caseta de control y seguridad, zona de estacionamientos, patio de maniobras compuesta por 12 andenes de carga y descarga y vías de circulación (puertas de embarque y desembarque hidráulicas sistema que se adecua al tamaño de la unidad) Edificaciones varias: sala de espera-recepción, oficina de seguridad, tópico, baños y vestidores para damas, baños y vestidores para caballeros cuarto de bombas y sub estación eléctrica. En almacén 01 baño de hombres. Exterior 02 baños para hombres y mujeres y uno de visita para transportistas. Cuarto de maquina. Comedor 02 baños. Zona de vestíbulo. Mini departamento de 3 dormitorios. 03 ambientes de oficinas con 02 baños. Ambiente de oficina y caseta de vigilancia. Ingresando se encuentra una gran área destinado para patio de maniobras y sobre el lindero posterior se encuentra el edificio administrativo y nave industrial. Edificio Administrativo: 1er Piso: Ingreso, recepción, centro documentario, almacén, distribución, sala de reuniones, oficinas administrativas, 02 servicios higiénicos de damas y caballeros. Escaleras de acceso externas de acceso al 2do piso. 2do Piso: Hall recibidor, comedor, servicios higiénicos de damas y caballeros. Escaleras de acceso externas de acceso al 3er piso. En la cual se encuentra una amplia cafetería con 02 baños y una zona libre con un mini departamento de 3 ambientes. 3er Piso: Área libre, cuarto de guardián con baño. Nave Industrial: 12 1/2 de altura mide 5, 215m2. Frente tiene puerta de 7m. con estructura de cerramiento lateral, zona de ventiladores axial y extractores de aire axial; esta estructura está compuesta por 12 andenes de carga y descarga, en su interior cuenta con una pequeña oficina de control de acceso de productos, con vías de circulación señalizadas y racks para almacenamientos de productos a gran escala. Protección de nave en caso de inundación. Luminarias led y perimétricas de alta tecnología que se quedan en el local. Buena carga eléctrica. Cisterna para incendio. 1000m3. Piso reforzado de la nave que cada m2 soporta 14 toneladas (estructura de concreto macizo) Sistema contra incendio en la nave censores de humo y rociadores. La nave cuenta con puertas laterales y atrás de emergencia. Con piso reforzado de la nave que cada m2 soporta 14 toneladas. Tiene ductos para sistema de ventilación forzada. Pasillo en todo el contorno de la nave. Zona a los extremos de protección de nave. Carga eléctrica. Contactarse con mariel Malpartida. Ver datos. Ver datos/ Ver datos

Local industrial ubicado cerca de supermercados como tottus, el colegio Innova Schools, bancos, restaurantes, empresas textiles, constructoras y almacenes. El inmueble cuenta con acceso tanto desde el Malecón Checa como de la autopista Ramiro Prialé. Además, en su interior cuenta con una construcción de cinco pisos. Área Terreno: 2, 354m²Área Construida: • Con D. F. : 52 m2• Sin D. F. : 1, 813 m2