Local Industrial en Venta de 4,722 m² Av Santa Rosa - S. J. l

Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece en venta local industrial de 4,722 m², estratégicamente ubicado sobre avenida de doble sentido, a tan solo 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia, uno de los principales ejes comerciales e industriales de San Juan de Lurigancho.
La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada que le permite alta accesibilidad y conectividad, facilitando el ingreso y salida de vehículos, así como el desarrollo de operaciones industriales y logísticas.

El inmueble se encuentra debidamente cercado con muros de concreto y portón metálico, brindando seguridad y control de accesos. Asimismo, dispone de piso de concreto de alta resistencia, ideal para soportar el tránsito de vehículos pesados y operaciones de carga intensiva.
Cuenta con servicios básicos completos, incluyendo agua, desagüe y energía eléctrica. Adicionalmente, presenta factibilidad de conexión a gas natural, debido a la existencia de ductos en la vía principal, lo que permite su implementación según las necesidades del usuario.

Cabe destacar que la propiedad cuenta con zonificación I-2 (Industria Liviana), lo que la convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas, ya que permite el desarrollo de diversas actividades industriales, logísticas y de almacenamiento dentro de un marco normativo adecuado, facilitando su implementación y operación.

Características principales:
- Predio completamente cercado (muros de concreto y portón metálico)
- Piso de concreto apto para carga pesada
- Servicios básicos completos
- Factibilidad de gas natural
- Zonificación I-2 (Industria Liviana)
- Entorno industrial y comercial consolidado

Ideal para:
- Almacenes industriales
- Centros logísticos y de distribución
- Talleres y plantas de producción
- Empresas de transporte y carga
- Negocios industriales compatibles con I-2

Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan un local bien ubicado, con infraestructura adecuada y alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima.
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