Vendo Oficina - 135 m² - 3 Cocheras - Como Inversion - Magdalena L/san Isidro

Vendo excelente oficina totalmente amoblada y equipada, ubicada frente a un grifo con tienda amplia. A pocos pasos de un supermercado, centro comercial con gimnasio y restaurantes, y una farmacia en la esquina. Zona empresarial tranquila y altamente comercial.

Flora Tristan Cdra. 3 - Piso xx
A.O. 135m2
Antigüedad: 2018

- 6 ambientes amplios de trabajo
- 1 oficina con escritorio y vista a Javier Prado.
- 2 Baños adicionales para los otros ambientes
- 1 kitchenette equipado
- 3 cocheras paralelas incluidas

Múltiples muebles empotrados y móviles. Finos acabados con una excelente vista a la ciudad y vidrios acústicos que aseguran un total aislamiento del ruido exterior. Techos altos, que otorgan amplitud y elegancia.

Edificio Bloom Tower:
Niveles: 23 pisos
Estacionamientos: 10
Ascensores: 6
Áreas comunes: Directorios, cafetería, salones de reunión de uso gratuito.
Certificación LEED Gold: 15% de ahorro en energía y costos operativos.
Vidrios acústicos: Reducción de sonido ambiental y protección UV.
Ingreso premium: Lobby de doble altura.

Estacionamientos adicionales: Para visitas y bicicletas.
Seguridad integral: Implementada por Honeywell, con control de ingreso y CCTV.

Precio de venta: $ 412,000
Mantenimiento: S/1800 mensuales aprox.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - RENTABILIDAD DEL 7%
Actualmente alquilada:
Vigencia del alquiler: 11 de septiembre del 2023 al 11 de septiembre del 2028.
Pagos:
Mes 1 al 12 - $2,350
Mes 13 al 24 - $2,420
Mes 25 al 36 -$2,495
Mes 37 al 48 - $2,570
Mes 49 al 60 - $2,650