¡Joyón Inmobiliario en San Borja! 600 m² con Potencial de 5 Pisos + Canje

Ubicación: Urb. Monterrico Norte – El corazón residencial de San Borja (A pasos del Pentagonito).
POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DEL 2026:
No busques más. Este terreno de 600 m² reúne las tres condiciones que todo constructor inteligente exige: Ubicación AA, Geometría Perfecta y Flexibilidad de Pago.
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DATOS TÉCNICOS DE ALTO RENDIMIENTO (Ready to Build)
Diseñado para maximizar el área vendible y minimizar costos de ingeniería:
- Frente Impresionante: 15.00 ml (Ideal para sótanos de doble vía y fachadas de lujo).
- Fondo Estratégico: 40.00 ml (Ventilación natural garantizada para todos los dormitorios).
- Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja).
- Altura Ganada: Parámetros para 4 pisos, con precedente consolidado de 5 PISOS en el lote colindante derecho (construcción moderna). ¡Maximiza tu ROI!
- Área Libre: 40% | Retiro: 3.00 ml.
- Alineamiento de Fachada: 11.00 ml.
- Unidad Vivienda Mínima: 120 m² (Segmento Premium).
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ESTRUCTURA FINANCIERA IMBATIBLE
- Inversión: $ 1,020,000 ($ 1,700/m²).
- MODALIDAD DE CANJE: Estamos abiertos a APORTACIÓN PARCIAL POR DEPARTAMENTOS.
Reduce tu apalancamiento bancario y optimiza tu flujo de caja desde el día 1.
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UBICACIÓN ESTRATÉGICA (SELL-OUT GARANTIZADO)
Tus futuros departamentos se venderán solos gracias a la conectividad:
- Lifestyle: A solo 5 minutos caminando del Pentagonito (Deporte y aire puro).
- Educación: A 10 minutos de la Universidad de Lima.
- Shopping: Cercanía inmediata al Jockey Plaza.
- Accesibilidad: Conexión fluida con Av. Javier Prado, Primavera y Panamericana Sur.
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SEGURIDAD JURÍDICA TOTAL
- Documentación 100% saneada.
- Sin cargas, gravámenes ni hipotecas.
- HR y PU 2026 al día.
- Trato directo con propietarios (decisión inmediata).
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Los terrenos con 15m de frente y opción de canje en San Borja desaparecen en días.
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