¡Ocasión Única en Pueblo Libre! Terreno 220 m² | $1,659/m² | Parám 4 - 5 Pisos | Cerca Pucp

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PUEBLO LIBRE!
Se vende CASA COMO TERRENO O PARA REMODELAR en el corazón de Pueblo Libre. AREA TERRENO de 220 m² con 9.90 m de frente, ideal para desarrollo inmobiliario de alta rotación o un proyecto residencial personalizado.
️ 1. MÁXIMO POTENCIAL PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS:
- Zonificación RDM: Permite edificar de 4 a 5 pisos.
- Proyecto Estrella (Minidepartamentos / Studios): Ubicación perfecta para desarrollar departamentos pequeños (1 y 2 dormitorios) enfocados en jóvenes profesionales y estudiantes.
- Demanda Cautiva Estudiantil: - A minutos de la PUCP (Pontificia Universidad Católica del Perú) y la UNMSM (San Marcos). - Frente a la Universidad Inca Garcilaso de la Vega y cerca a la UARM. - Alta rotación para alquileres de jóvenes de provincias o independientes.
️ 2. UBICACIÓN PRIVILEGIADA, SEGURA Y CULTURAL:
- Entorno Turístico y Gastronómico: A minutos del mundialmente famoso Museo Larco (y su Café-Restaurant), la histórica Antigua Taberna Queirolo, el Museo Nacional de Arqueología y la renovada Plaza Bolívar.
- Seguridad y Tranquilidad: Calle residencial limpia, vigilada y muy apacible.
- Conectividad Total: Rápido acceso a las avenidas Brasil, Mariano Cornejo y Simón Bolívar. Cerca de clínicas (Centenario, Stella Maris), bancos y supermercados.
3. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y EDIFICACIÓN ACTUAL:
Área de Terreno: 220.00 m² (Frente: 9.90 m).
Área Construida: 116.19 m².
Distribución actual: Hall, sala-comedor con parquet, 3 dormitorios (principal con baño), 2 baños completos con baño compartido, cocina con Gas Natural Cálidda, patio, lavandería, cuarto/baño de servicio, 4to ambiente en azotea y carport estacionamiento para un carro.
¡MÁXIMA RENTABILIDAD Y VALORIZACIÓN ASEGURADA! ¡PRECIO DE OCASIÓN!
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