Terreno / Lote · 670m²
venta
S/ 1,817,900
·
USD 530,000
Av. Nicolás de Ayllón Mz.A - Lt.4, Ate Vitarte, Lima
¡Oportunidad Estratégica en Chaclacayo! Terreno + Hotel + Locales en Plena Carretera Central
¿Buscas un activo inmobiliario de alta rentabilidad con flujo de caja inmediato y enorme potencial de desarrollo? Esta propiedad de 670 m² de terreno total es una joya comercial en la mejor zona de Chaclacayo (Urb. Alfonso Cobián), a solo 25 metros del Grifo San Ignacio.
Perfecto para inversionistas hoteleros, cadenas de restaurantes, centros médicos, sedes corporativas, tiendas de ventas masivas o proyectos logísticos.
ATRIBUTOS TÉCNICOS ÚNICOS:
Frente Comercial Premium: 20 metros de frontis directo a la Carretera Central (máxima exposición de marca).
Fondo de Gran Capacidad: 33.5 metros de profundidad.
Área Construida: 474.86 m² distribuidos en dos plantas de material noble más azotea.
Área Libre Estratégica: ¡432.9 m² de espacio abierto! Ideal para estacionamiento masivo de clientes, patio de maniobras, piscina o futuras ampliaciones.
DISTRIBUCIÓN ALTAMENTE RENTABLE:
Planta 1 (Negocios independientes): 4 amplios locales comerciales (cada uno de 4 m de frente por 10 m de largo) con entradas totalmente independientes desde la carretera. ¡Ingresos por alquiler desde el primer día!
Planta 2 (Infraestructura Hotelera): Zona habilitada para hospedaje con área de recepción, 6 habitaciones con baño privado y 5 habitaciones con baño compartido (Total: 11 habitaciones listas para remodelar y operar en el creciente mercado de turismo y descanso de Lima Este).
Planta 3 (Azotea): Espacio libre estructuralmente apto para construir un tercer nivel con material noble o aligerado y duplicar la capacidad hotelera.
️️️ POR QUÉ ES UN NEGOCIO REDONDO:
El inmueble requiere modernización de acabados, lo que te permite adquirir el metro cuadrado de terreno a valor de oportunidad y adaptar el diseño exactamente al estándar de tu franquicia o negocio. El clima soleado de Chaclacayo todo el año garantiza una demanda turística y comercial permanente.
Precio de Oportunidad: US$ 560,000 (Abiertos a negociar ofertas serias al contado).
Documentación: Inmueble totalmente saneado, inscrito en SUNARP, arbitrios al día y listo para transferencia inmediata.
¡Haz crecer tu capital en la zona comercial con más proyección de Lima Este!
Perfecto para inversionistas hoteleros, cadenas de restaurantes, centros médicos, sedes corporativas, tiendas de ventas masivas o proyectos logísticos.
ATRIBUTOS TÉCNICOS ÚNICOS:
Frente Comercial Premium: 20 metros de frontis directo a la Carretera Central (máxima exposición de marca).
Fondo de Gran Capacidad: 33.5 metros de profundidad.
Área Construida: 474.86 m² distribuidos en dos plantas de material noble más azotea.
Área Libre Estratégica: ¡432.9 m² de espacio abierto! Ideal para estacionamiento masivo de clientes, patio de maniobras, piscina o futuras ampliaciones.
DISTRIBUCIÓN ALTAMENTE RENTABLE:
Planta 1 (Negocios independientes): 4 amplios locales comerciales (cada uno de 4 m de frente por 10 m de largo) con entradas totalmente independientes desde la carretera. ¡Ingresos por alquiler desde el primer día!
Planta 2 (Infraestructura Hotelera): Zona habilitada para hospedaje con área de recepción, 6 habitaciones con baño privado y 5 habitaciones con baño compartido (Total: 11 habitaciones listas para remodelar y operar en el creciente mercado de turismo y descanso de Lima Este).
Planta 3 (Azotea): Espacio libre estructuralmente apto para construir un tercer nivel con material noble o aligerado y duplicar la capacidad hotelera.
️️️ POR QUÉ ES UN NEGOCIO REDONDO:
El inmueble requiere modernización de acabados, lo que te permite adquirir el metro cuadrado de terreno a valor de oportunidad y adaptar el diseño exactamente al estándar de tu franquicia o negocio. El clima soleado de Chaclacayo todo el año garantiza una demanda turística y comercial permanente.
Precio de Oportunidad: US$ 560,000 (Abiertos a negociar ofertas serias al contado).
Documentación: Inmueble totalmente saneado, inscrito en SUNARP, arbitrios al día y listo para transferencia inmediata.
¡Haz crecer tu capital en la zona comercial con más proyección de Lima Este!
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