Excelente Terreno Ate Vitarte 9,892 m² - Av Jose Carlos Mariategui

Este extraordinario terreno de **9,892.41 m²** se encuentra en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento en **Ate Vitarte**, ideal para inversores que buscan aprovechar el potencial de una zona en constante desarrollo. Ubicado estratégicamente en la **Avenida José Carlos Mariátegui** (Ex Fundo Santa Clara), esta propiedad ofrece una inmejorable conectividad gracias a su cercanía con las principales arterias de la ciudad: **Carretera Central**, y **Av. Nicolás de Piérola**. Estas vías facilitan un acceso fluido tanto para proyectos **comerciales** como **residenciales**, lo que convierte este terreno en una oportunidad única para desarrolladores que buscan posicionarse en una zona clave de Lima.

- Área Total: 9,892.41 m²
- Zonificación: CV (Comercio Vecinal) y RDM (Residencial Densidad Media), brindando flexibilidad para proyectos mixtos o específicos.
- Servicios Disponibles: Acceso a energía eléctrica, agua y alcantarillado de la red pública, lo que garantiza que el terreno esté listo para el desarrollo inmediato.

Linderos:
- Frente: 44.50 ml
- Derecha: 231.80 ml
- Izquierda: 224.26 ml
- Fondo: 43.03 ml

Este terreno es ideal para centros comerciales, proyectos inmobiliarios, colegios, restaurantes o desarrollos mixtos que buscan maximizar el valor de una ubicación privilegiada. ¡Una oportunidad excepcional para inversores visionarios en una de las zonas más prometedoras de Ate Vitarte

ACTUALMENTE EXISTE EN ESE LOTE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y AREA DE PRODUCCION DE UNA PLANTA ENVASADORA EN LATA DESDE 1985.
TERRENO SIN HABILITACION URBANA
TERRENO COLINDANTE CON FABRICA MOLICENTRO