Gran Oportunidad de Inversion en Zarate

VENTA TERRENO INDUSTRIAL – ZÁRATE, SAN JUAN DE LURIGANCHO

Av. Lurigancho
Precio: S/ 25,696,000 | USD 7,490,000
Área total: 5,011.53 m²
Zonificación: I2 – Industrial Ligera

Excelente oportunidad de inversión en Zárate, considerado el nuevo polo logístico de Lima, zona de mayor proyección debido a su alta demanda para proyectos logísticos, comerciales e inmobiliarios y a su constante revalorización.
Terreno estratégicamente ubicado en zona industrial consolidada, a solo 15 minutos del centro de Lima, con rápida conexión a los principales ejes viales: Carretera Central, Vía de Evitamiento y Av. Ramiro Prialé.

Características principales:
*Propiedad en venta a precio de terreno.
*Inmueble ocupado por el propietario.
* Único dueño - Inmueble saneado, documentación en regla e inscrito en SUNARP.
*Servicios básicos: agua, desagüe y energía eléctrica

Area del Terreno:
*Área total: 5,011.53 m²
*Frente: 53 ml | Fondo: 120 ml
*Área construida: 4,026 m²
*Área libre: 985.53 m²

Ubicación privilegiada:
*A solo 3 cuadras del Mall Aventura Plaza.
* Conexión rápida a Carretera Central, Vía de Evitamiento y Av. Ramiro Prialé.
*Cerca al Mercado de Productores de Santa Anita.
*Próximo a la Corte Superior de Justicia.
*Excelente conectividad logística y comercial.
*Vías asfaltadas, aptas para transporte pesado.

Zonificación flexible y Uso ideal:
*Operadores logísticos
*Almacenes
*Plantas industriales
*Proyectos mixtos o de desarrollo inmobiliario – Area en constante expansión urbana con crecimiento sostenido del valor por m2.

Alta rentabilidad y proyección de valorización en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Lima