Terreno / Lote · 19735m²
venta
S/ 3,019,455
·
USD 888,075
Urb. LAS Palmeras Sector EL Palmar, ICA, Santa Rosa Del Palmar, Ica
Gran Terreno 19,735 m² en Ica Uso Inmobiliario, Logístico o Comercial Oportunidad de Inversión
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y desarrollo de Ica.
Se vende amplio terreno urbano de topografía completamente plana con un área total de 19,735 m², ubicado estratégicamente en el Sector El Palmar (Santa Rosa del Palmar), una ubicación privilegiada por su cercanía a la Urbanización Las Palmeras y un acceso inmediato desde la carretera Panamericana Sur (aproximadamente a la altura del km 300).
El inmueble destaca por su gran versatilidad y cuenta con todas las factibilidades técnicas y legales para el desarrollo inmediato de un proyecto inmobiliario altamente rentable (vivienda, condominios o habilitación urbana).
Características Principales:
- Topografía: Terreno 100% plano, ideal para optimizar costos de movimiento de tierras.
- Seguridad: Cuenta con muro de cerramiento perimétrico completo que lo independiza totalmente de las propiedades colindantes.
Linderos:
- Por el Norte: Colinda con terrenos de la CAU. Huacachina Ltda.
- Por el Este: En línea curva, con una longitud de 200 metros por medio.
- Por el Sur: En línea curva, con una longitud de 250 metros, colinda con otra parcela.
- Por el Oeste: En línea recta, con una longitud de 150 metros, colinda con el Río Ica y un camino.
Perímetro total de 709.57 metros lineales
Infraestructura y Servicios Disponibles en el Entorno
- Redes de agua potable y alcantarillado.
- Redes telefónicas y de conectividad.
- Pistas afirmadas y veredas.
- Alumbrado público y domiciliario.
Ubicación y Referencias:
Situado en el Sector El Palmar, enmarcado entre la Panamericana Sur y el Río Ica, colindante a zonas residenciales exclusivas. Una localización idónea que asegura conectividad masiva y un entorno urbano seguro.
Ventajas Competitivas:
- Ubicación en frente de expansión urbana: El terreno colinda directamente con consolidadas Habilitaciones Urbanas (Urb. Las Palmeras IV Etapa, Casa Club, etc.).
- Conectividad y Accesibilidad: A un paso de la Carretera Panamericana Sur (eje conector neurálgico) y frente a un nodo industrial visible como UNICON.
- Escala Comercial Potencial (casi 2 Hectáreas): Es un metraje ideal. Es lo suficientemente grande para albergar un proyecto inmobiliario masivo o un gran complejo comercial/logístico.
Opciones de inversión
A: Extensión de Habilitación Urbana / Vivienda Techo Propio.
B: Uso Logístico, Almacenes o Industrial Ligero.
C: Recreacional / Complejo Deportivo o de Eventos.
PRECIO POR M²: S/ 153 / m² aproximado (S/ 3,019,455 por 19,735 m²)
DATOS LEGALES:
- Zonificación / uso de suelo permitido: ZRE-PA / ZRE-RE
- Partida registral libre de cargas y gravámenes
Aprovecha la oportunidad de invertir en Ica.
Contáctanos para programar tu visita.
Somos una empresa especializada en la intermediación inmobiliaria a nivel de todo el Perú. Estamos acreditados por el Ministerio de Vivienda con el código Inmobiliario N° -PJ-MVCS. Contamos con un equipo de Asesores Inmobiliarios especializados, en la venta de todo tipo de inmuebles como Casas, Departamentos, Locales Comerciales, etc..
Se vende amplio terreno urbano de topografía completamente plana con un área total de 19,735 m², ubicado estratégicamente en el Sector El Palmar (Santa Rosa del Palmar), una ubicación privilegiada por su cercanía a la Urbanización Las Palmeras y un acceso inmediato desde la carretera Panamericana Sur (aproximadamente a la altura del km 300).
El inmueble destaca por su gran versatilidad y cuenta con todas las factibilidades técnicas y legales para el desarrollo inmediato de un proyecto inmobiliario altamente rentable (vivienda, condominios o habilitación urbana).
Características Principales:
- Topografía: Terreno 100% plano, ideal para optimizar costos de movimiento de tierras.
- Seguridad: Cuenta con muro de cerramiento perimétrico completo que lo independiza totalmente de las propiedades colindantes.
Linderos:
- Por el Norte: Colinda con terrenos de la CAU. Huacachina Ltda.
- Por el Este: En línea curva, con una longitud de 200 metros por medio.
- Por el Sur: En línea curva, con una longitud de 250 metros, colinda con otra parcela.
- Por el Oeste: En línea recta, con una longitud de 150 metros, colinda con el Río Ica y un camino.
Perímetro total de 709.57 metros lineales
Infraestructura y Servicios Disponibles en el Entorno
- Redes de agua potable y alcantarillado.
- Redes telefónicas y de conectividad.
- Pistas afirmadas y veredas.
- Alumbrado público y domiciliario.
Ubicación y Referencias:
Situado en el Sector El Palmar, enmarcado entre la Panamericana Sur y el Río Ica, colindante a zonas residenciales exclusivas. Una localización idónea que asegura conectividad masiva y un entorno urbano seguro.
Ventajas Competitivas:
- Ubicación en frente de expansión urbana: El terreno colinda directamente con consolidadas Habilitaciones Urbanas (Urb. Las Palmeras IV Etapa, Casa Club, etc.).
- Conectividad y Accesibilidad: A un paso de la Carretera Panamericana Sur (eje conector neurálgico) y frente a un nodo industrial visible como UNICON.
- Escala Comercial Potencial (casi 2 Hectáreas): Es un metraje ideal. Es lo suficientemente grande para albergar un proyecto inmobiliario masivo o un gran complejo comercial/logístico.
Opciones de inversión
A: Extensión de Habilitación Urbana / Vivienda Techo Propio.
B: Uso Logístico, Almacenes o Industrial Ligero.
C: Recreacional / Complejo Deportivo o de Eventos.
PRECIO POR M²: S/ 153 / m² aproximado (S/ 3,019,455 por 19,735 m²)
DATOS LEGALES:
- Zonificación / uso de suelo permitido: ZRE-PA / ZRE-RE
- Partida registral libre de cargas y gravámenes
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Somos una empresa especializada en la intermediación inmobiliaria a nivel de todo el Perú. Estamos acreditados por el Ministerio de Vivienda con el código Inmobiliario N° -PJ-MVCS. Contamos con un equipo de Asesores Inmobiliarios especializados, en la venta de todo tipo de inmuebles como Casas, Departamentos, Locales Comerciales, etc..
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