Local Comercial en Venta de 5,540 m² Frente a C. C. Mall Aventura - S. J. l

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo urbano de Lima Este. Amplio terreno en venta de 5,540 m², estratégicamente ubicado frente al Mall Aventura, sobre la Av. Portada del Sol, una ubicación de alta exposición comercial y gran proyección inmobiliaria.
La propiedad cuenta con un importante frente de 55 metros lineales sobre avenida principal, lo que le brinda excelente visibilidad y accesibilidad para proyectos de gran envergadura. Gracias a su ubicación privilegiada, entorno consolidado y parámetros urbanísticos, representa una alternativa ideal para desarrollos comerciales, residenciales o proyectos de uso mixto.

El terreno es completamente plano y cuenta con habilitación urbana vigente, permitiendo un óptimo aprovechamiento del área y facilitando el desarrollo inmediato de proyectos. Asimismo, dispone de todos los servicios básicos instalados y documentación completamente saneada para una transferencia segura.
Ubicado en un entorno altamente dinámico y consolidado, rodeado de importantes comercios, servicios, entidades financieras, proyectos residenciales y equipamientos urbanos, factores que fortalecen significativamente el potencial de valorización de la propiedad.

Características principales:
- Terreno plano al 100 %
- Frente de 55 ml sobre avenida principal
- Frente al Mall Aventura Plaza
- Habilitación urbana vigente
- Pistas y veredas asfaltadas
- Servicios de agua, desagüe y energía eléctrica
- Gas natural disponible
- Documentación en regla
- Parámetros urbanísticos: Hasta 22 pisos.

Linderos:
- Frente: 55.00 ml
- Lado derecho: 122.47 ml
- Lado izquierdo: 129.57 ml
- Fondo: 34.77 ml

Precio de venta: US$ 2,450.00 por m².

Ideal para:
- Clínicas y centros médicos
- Centros comerciales
- Academias e instituciones educativas
- Proyectos multifamiliares
- Desarrollo de uso mixto (comercio + vivienda)
- Oficinas corporativas y centros empresariales
- Inversionistas inmobiliarios

Una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y gran proyección comercial y residencial.
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