Locales Comerciales en Magdalena con Renta Inmediata y Parám Para 12 Pisos

️ INVERSIÓN COMERCIAL CON RENTA INMEDIATA Y ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO

Jr. Cusco 845, Magdalena del Mar
A pocas cuadras del Mercado de Magdalena, en una zona comercial consolidada, de alto tránsito y gran proyección de valorización.

Excelente oportunidad para quienes buscan combinar:
️ flujo de caja inmediato
️ seguridad patrimonial
️ valorización del terreno
️ y potencial de desarrollo futuro

400 m² de terreno
Zonificación CZ homologada
Parámetros para hasta 12 pisos + azotea
Excelente exposición comercial

Propiedad actualmente generando ingresos

Local principal de 328 m² alquilado a una reconocida cadena de minimarkets, con renta fija y estabilidad contractual.

Segundo local comercial independiente:
- 72 m² de terreno
- 60 m² construidos
- Ingreso independiente hacia el segundo piso

Ideal para:
- inversión patrimonial
- desarrollo inmobiliario
- proyectos de uso mixto
- renta comercial
- valorización de capital a mediano y largo plazo

La combinación de:
️ ubicación estratégica
️ ingresos inmediatos
️ parámetros altos
️ y escasez de terrenos comerciales en la zona

convierte esta propiedad en un activo inmobiliario con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.

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Elvis Alanya – Agente Inmobiliario
Century 21 Perú