Oportunidad de Inversión en Surco – Terreno de 847 m² con Parám Urbanísticos y Alto Potencial

" Ubicación estratégica en Santiago de Surco
Calle Andrómeda – Urb. Monterrico Chico
(Mz. A, Lotes 2 y 3 acumulados)

Si estás buscando un terreno con verdadero potencial de valorización y desarrollo… este es el tipo de oportunidad que no aparece todos los días.

Área de terreno: 847 m²
Área construida existente: 287 m²

POTENCIAL DE DESARROLLO (CLAVE PARA INVERSIONISTAS)

Según el Certificado de Parámetros Urbanísticos:

Zonificación: RDB – Residencial de Densidad Baja
Uso permitido: Vivienda unifamiliar o multifamiliar (hasta 2 unidades)
Altura máxima: 3 pisos (10.50 m)
Área libre mínima: 35%
Frente mínimo: 15 ml
Área mínima por unidad: 120 m²

Esto abre oportunidades para:

Proyecto residencial exclusivo

Desarrollo de casas premium

Inversión patrimonial en zona consolidada

UBICACIÓN QUE VENDE SOLA

Este terreno está rodeado de todo lo que hoy busca el mercado:

A minutos de la Universidad de Lima
Muy cerca del Jockey Club del Perú
️ Acceso inmediato a Jockey Plaza y centros comerciales
Conectividad rápida a Av. Javier Prado, Evitamiento y Panamericana
Entorno residencial consolidado, seguro y de alta demanda

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Surco, con alta valorización sostenida y demanda constante."